АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 января 2023 года

Дело № А33-22319/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 06 декабря 2022 года. Мотивированное решение составлено 09 января 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

Администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 90 596 руб. 48 коп. пени по договору аренды земельного участка № 28/11 от 17.10.2021.  

В арбитражный суд от истца поступило ходатайство об изменении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 53 383 руб. 44 коп. пени по договору аренды земельного участка № 28/11 от 17.10.2021. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление истца об изменении размера исковых требований.

Определением от 03.10.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству суда в порядке упрощенного производства на основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец определение от 03.10.2022 получил 12.10.2022. 

Определение от 03.10.2022, направленное ответчику по известному суду адресу (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66000077051321) возвращено в суд 19.10.2022 с отметкой об истечении срока хранения. 

05.12.2022 судом вынесено решение в виде резолютивной части решения об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

20.12.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступила апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение по настоящему делу. В связи с поступлением апелляционной жалобы суд изготавливает решение в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Администрация Ачинского района (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.10.2011 № 28/11.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимаем в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:02:0201004:46, обшей площадью 800000 кв.м. категории земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, ориентир с. Преображения, примерно в 4 км. oт ориентира по направлению на северо-восток, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования (далее участок).

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 17.10.2011 года по 16.10.2060 года. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 2.2. договора).

Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 17.10.2011.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за участок в период с 17 октября 2011 г. по 31 декабря 2011 г. согласно акту расчета арендной платы (приложение № 1 к договору) составляет 910 рублей 30 копеек.

Периодом внесения арендной платы является квартал. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально до 10 (десятого) числа первого месяца текущего квартала путём перечисления на расчетный счет (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 5.1. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 3.2. договора в разумный срок.

Все   споры   между   сторонами,   возникающие   по   договору,   разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 7.1. договора).

В приложении № 1 к договору указана стоимость годовой арендной платы – 4 371,84 руб. 

Претензией от 28.07.2022 № 08-3649 истец обратился к ответчику с требованием оплатить пени в размере 90 596 руб. 48 коп. Согласно почтовой квитанции претензия от 28.07.2022 № 08-3649 направлена ответчику 29.07.2022. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66215073054249 почтовое отправление получено ответчиком 02.08.2022.

Истец представил доказательства оплаты ответчиком арендной платы, что подтверждается платежными поручениями от 29.01.2021 № 9 на сумму 3 000 руб., от 14.03.2022 № 17 на сумму 10 000 руб., от 28.03.2022 № 19 на сумму 5 000 руб., от 11.02.2022 № 15 на сумму 10 000 руб., от 10.11.2021 № 185 на сумму 8 411,40 руб., от 28.10.2021 № 176 на сумму 8 000 руб., от 26.04.2021 № 60 на сумму 10 000 руб., от 10.02.2021 № 17 на сумму 10 000 руб., от 25.11.2020 № 142 на сумму 3000 руб., от 05.10.2020 № 126 на сумму 2 708 руб., от 14.08.2020 № 100 на сумму 10 000 руб., от 08.07.2020 № 64 на сумму 5000 руб., от 16.06.2020 № 34 на сумму 5000 руб., от 05.03.2020 № 8 на сумму 5 286,51 руб., от 25.12.2017 № 34 на сумму 2500 руб., от 31.05.2022 № 68 на сумму 10 000 руб., от 19.08.2022 № 74 на сумму 10 000 руб., от 22.09.2022 № 78 на сумму 10000 руб.

По расчету истца с учетом произведенных ответчиком платежей по арендной плате сумма неустойки по договору с 11.01.2014 составила 53 383,44 руб. 

Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражения не заявил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 17.10.2011 № 28/11 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 17.10.2011 года по 16.10.2060 года. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 2.2. договора). Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 17.10.2011.

Факт передачи земельного участка во временное владение и пользование по договору аренды ответчиком не оспаривается. 

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок в период с 17 октября 2011 г. по 31 декабря 2011 г. согласно акту расчета арендной платы (приложение № 1 к договору) составляет 910 рублей 30 копеек.

Периодом внесения арендной платы является квартал. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально до 10 (десятого) числа первого месяца текущего квартала путём перечисления на расчетный счет (пункт 3.2. договора).

В приложении № 1 к договору указана стоимость годовой арендной платы – 4 371,84 руб. 

Истец в доказательства оплаты ответчиком арендной платы представил платежные поручения. Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, на основании пункта 5.1. договора истец начислил ответчику неустойку в размере 53 383,44 руб. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.1. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 3.2. договора в разумный срок.

Постановлениями Правительства РФ от 03.04.2020 N 428, от 01.10.2020 № 1587, от 28/.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций в период с 06.04.2020 по 07.01.2021, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на задолженность не производится в течение периода, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497. 

Ответчик расчет неустойки не оспорил, возражения на иск не представил.

Судом проверен расчет пени с учетом периодов моратория на возбуждение дел о банкротстве, текущих платежей. В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 49, статьями 41, 44 - 49, 65, 66, 72 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет объем материальных прав, подлежащих защите в судебном порядке. При разрешении спора арбитражный суд не может выйти за пределы заявленных требований. 

В связи с чем, судом удовлетворяется требование истца о взыскании с ответчика неустойки в заявленном размере 53 383 руб. 44 коп, что не нарушает прав ответчика, расчет признан не противоречащим условиям договора, обстоятельствам и материалам дела. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 53 383 руб. 44 коп. пени по договору аренды земельного участка № 28/11 от 17.10.2021.

Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2135 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

М.А. Альтергот