Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16443/2020

18 мая 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  18 мая 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга;

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Янг Стайл»;

о взыскании 870 527,63 руб.;

при участии

- от истца: ФИО2. по доверенности от 31.12.2019; 

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Янг Стайл» (далее – Общество) о взыскании 798 119,57 руб. задолженности за период с 01.06.2019 по 28.01.2020, 72 408,06 руб. пеней, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 25.07.2019 № 5а.

В настоящее судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайств не направил.

Истец поддержал ранее заявленную правовую позицию по делу.

В соответствии со статьями 136, 137 АПК РФ арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что претензионный порядок в отношении требований о взыскании задолженности по арендной плате за 1 квартал 2020 года истцом до настоящего времени не соблюден. Претензия в отношении названных требований в адрес ответчика не направлялась.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Истцом заявлено требование о взыскании 246 060 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате за 1 квартал 2020 года (л.д. 5), а также 10 774 руб. 61 коп. пеней, начисленных на сумму этого долга.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора по требованиям о взыскании 246 060,58 руб. задолженности за период за 1 квартал  2020 года, а также 10 774,61 руб. пеней, начисленных на эту сумму задолженности.

Пунктом 1 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд составляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца о взыскании 246 060,58 руб. задолженности за период за 1 квартал 2020 года, а также 10 774,61 руб. пеней, начисленных на эту сумму задолженности подлежат оставлению без рассмотрения в порядке статьи 148 АПК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании 552 058,99 руб. задолженности по арендой плате за период с 01.06.2019 по 31.12.2019, 61 633,45 руб. пеней, начисленных на сумму этого долга.

Между Администрацией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды от 25.07.2019 № 5а (далее - Договор), согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - часть помещения 7-Н (ч.п. 12-16, подвал) площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, лит. А, для использования под архивно-складское помещение (далее - Объект). 

Пунктом 1.4. .Договора предусмотрено, что условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с 01.06.2019. 

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 3 Договора.

Пунктом 4.9 Договора в случае нарушения Арендатором обязательства по внесению арендной платы предусмотрено начисление пеней в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Ссылаясь на нарушение арендатором обязательств по внесению арендной платы Администрация направило ответчику претензию, в которой предложила погасить образовавшуюся задолженность и неустойку. В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки установленные договором, произведенный истцом расчет задолженности и неустойки не оспорен, проверен судом и признан правильным, исковые требования о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 148, статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Янг Стайл» в пользу Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 552 058,99 руб. задолженности по арендой плате за период с 01.06.2019 по 31.12.2019, 61 633,45 руб. пеней, начисленных на сумму этого долга.

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Янг Стайл» в доход федерального бюджета  15 274 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.