Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-334705/19-28-2337

г. Москва

07 августа 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего С.С. Хорлиной, единолично 

при ведении протокола  секретарем  ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.04.2019 к Обществу с ограниченной ответственностью "ДЖИНСОВАЯ СИМФОНИЯ", 119049, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ, ДОМ 11, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***> о взыскании 912 063 руб. 61 коп. 

при участии: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 29.10.2019 г. № б/н, диплом № 355 от 13.06.2002; 

от ответчика – не явился, извещен; 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО2 обратилось в Арбитражный суд города Москвы суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ДЖИНСОВАЯ СИМФОНИЯ" при участии в качестве третьего ФИО4 лица о взыскании 912 063 руб. 61 коп.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, отзыв в материалы дела не представил. 

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 123 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 января 2019 г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО5 (арендодатель) и ООО «Джинсовая симфония» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 4 (далее - Договор) и подписан Акт приема-передачи нежилого помещения. 

На основании п. 10.7. Договора было подписано дополнительное соглашение № 1 о замене стороны к Договору аренды нежилого помещения № 4 от 01.01.2019 г. Все права и обязанности арендодателя ИП ФИО5 перешли к арендодателям - ИП ФИО2 и гр. ФИО4 с 01.04.2019 г.

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору за плату временное владение и пользование (сдает в аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 286,0 кв. м., именуемые в дальнейшем «Помещение», на срок, указанный в настоящем Договоре.

Срок аренды составляет 11 месяцев. Течение срока аренды начинается с 01.01.2019 г. и заканчивается 30 ноября 2019 г. (п. 2.1. Договора).

Арендная плата составляет 315 770 рублей в месяц, НДС не облагается (п. 5.1. Договора).

Согласно п. 5.3. Договора плата за аренду производится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го (десятого) числа текущего арендного месяца. По факту оплаты Сторонами составляется соответствующий Акт о взаиморасчетах по арендной плате за прошедший месяц.

Ответчику были выставлены счета на оплату по аренде:

- за апрель 2019 г. № 9 от 25.04.2019 г. на сумму 315 770 руб.;

 -за  май 2019 г. № П от 13.05.2019 г. на сумму 315 770 руб.;

- за июнь 2019 г. № 13 от 05.06.2019 г. на сумму 315 770 руб.;

- за июль 2019 г. № 14 от 19.07.2019 г. на сумму 315 770 руб.;

- за август 2019 г. № 16 от 13.08.2019 г. на сумму 315 770 руб.;

- за сентябрь 2019 г. № 19 от 17.09.2019 г. на сумму 315 770 руб.

Кроме того, арендодатель   выставляет   для   оплаты   Арендатору   счета   за   использование электроэнергии, линий телефонной связи, водоснабжение, отопление и коммунальны) расходов. Оплата указанных выше счетов производится Арендатором в течение 5 (пяти календарных дней с момента выставления их Арендодателем (п. 5.4. Договора).

Ответчику были выставлены следующие счета оплату по коммунальным платежам:

- за апрель 2019 г. № 10 от 13.05.2019 г. на сумму 43 356,42 руб.;

- за май 2019 г. № 12 от 05.06.2019 г. на сумму 38 995,19 руб.;

- за июнь 2019 г. № 15 от 19.07.2019 г. на сумму 48 922,07 руб.;

- за июль 2019 г. № 17 от 13.08.2019 г. на сумму 40 773,43 руб.;

- за август 2019 г. № 20 от 17.09.2019 г. на сумму 23 980,18 руб.

Дополнительно между сторонами были составлены акты о взаиморасчетах по арендной плате:

- акт № 9 от 30.04.2019 г. на сумму 315 770 руб. (аренда за апрель 2019 г.);

- акт № 10 от 04.06.2019 г. на сумму 43 356,42 руб. (коммунальные услуги за апрель);

- акт № 11 от 31.05.2019 г. на сумму 315 770 руб. (аренда за май 2019 г.);

- акт № 12 от 21.06.2019 г. на сумму 38 995,19 руб. (коммунальные услуги за май);

- акт № 13 от 30.06.2019 г. на сумму 315 770 руб. (аренда за июнь 2019 г.);

- акт № 14 от 31.07.2019 г. на сумму 315 770 руб. (аренда за июль 2019 г.);

- акт № 15 от 25.07.2019 г. на сумму 48 922,07 руб. (коммунальные услуги за июнь);

- акт № 16 от 31.08.2019 г. на сумму 315 770 руб. (аренда за август 2019 г.);

- акт № 17 от 13.08.2019 г. на сумму 40 773,43 руб. (коммунальные услуги за июль);

- акт № 19 от 30.09.2019 г. на сумму 315 770 руб. (аренда за сентябрь 2019 г.);

- акт № 20 от 01.10.2019 г. на сумму 23 980,18 руб. (коммунальные услуги за август).

Акты№ 14 от 31.07.2019 г., № 16 от 31.08.2019 г., акт № 17 от 13.08.2019 г., акт № 19 от 30.09.2019 г. и № 20 от 01.10.2019 г. были высланы ответчику по почте для подписания, что подтверждается почтовыми квитанциями от 01.10.2019 г. и описью вложения. Однако, акты не подписаны, мотивированного отказа от подписания актов не представлено.

В соответствии с п. 3 Дополнительного соглашения № 1 о замене стороны ФИО2 с согласия ФИО4 является получателем арендной платы в полном объеме, а также всех предусмотренных Договором платежей.

02 октября 2019 г. между сторонами было подписано Соглашение о расторжении Договора с момента подписания соглашения.

В нарушение п. 5.3. Договора ответчиком (арендатором) не оплачено за аренду нежилого помещения:

- за июль 2019 г. на сумму 315 770 руб.;

- за август 2019 г. на сумму 315 770 руб.;

- за сентябрь 2019 г. на сумму 315 770 руб.

В нарушение п. 5.4. Договора ответчиком (арендатором) не оплачена задолженность за коммунальные услуги:

- за июль 2019 г. на сумму 40 773,43 руб.;

- за август 2019 г. на сумму 23 980,18 руб.

Таким образом задолженность ответчика перед истцом составляет 912 063 руб. 61 коп.

18 ноября 2019 г. истец направил ответчику претензию по почте на юридический и почтовый адреса, что подтверждается приложенными квитанциями.

Поскольку претензия осталась без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением за защитой нарушенных прав.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Однако ответчик ни в установленный судом срок, ни на дату принятия решения отзыв на исковое заявление и доказательства необоснованности, содержащихся в нем требований, не представил, возражения относительно исковых требований не заявил.

Таким образом, заявленные истцом требования фактически признаны другой стороной.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101 - 103, 110, 112, 123, 156, 167 - 171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДЖИНСОВАЯ СИМФОНИЯ" (ОГРН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) задолженность в размере  912 063 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 21 241 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:

С.С. Хорлина