ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-80518/17-109-448

г. Москва

07 сентября 2017 года

Резолютивная часть объявлена 31.08.2017

Полный текст решения изготовлен 07.09.2017

Арбитражный суд в составе: судьи  А.А.Гречишкина

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Приуральского района

к ООО «Газтехлизинг»

о взыскании по договору аренды земельного участка № 72Хп от 26.03.2007 задолженности в сумме 2 542 822 руб. 94 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, пени в сумме 115 043 руб. 47 коп. за периоды с 11.04.2015 по 17.4.2015, с 11.10.2015 по 18.12.2015, с 11.04.2016 по 13.12.2016 

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

1. Администрации муниципального образования Приуральского района обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Газтехлизинг» о взыскании по договору аренды земельного участка № 72Хп от 26.03.2007 задолженности в сумме 2 542 822 руб. 94 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, пени в сумме 115 043 руб. 47 коп. за периоды с 11.04.2015 по 17.4.2015, с 11.10.2015 по 18.12.2015, с 11.04.2016 по 13.12.2016.

Определением от 28.06.2017 дело назначено к собеседованию и предварительному судебному заседанию на 31.08.2017. При этом стороны предупреждены о возможности перехода к рассмотрению дела по существу в том же заседании в случае отсутствия возражений сторон. 

Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о возражении против перехода в судебное разбирательство, которое подлежит отклонению, поскольку ответчиком до настоящего времени не представлен мотивированный отзыв по существу заявленных требований и не доказана необходимость назначения судебного разбирательства. Предъявляя данное ходатайство, ответчик нарушает права истца на рассмотрение дела в установленные сроки - п.1 ст.4.АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ

Согласно п. 5 ст. 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать данное заявление или ходатайство ранее по объективным причинам.

Определение суда от 28.06.2017 направлено в адрес ответчика и получено им  06.07.2017., что подтверждается сведениями с сайта Почты России.

Возражения против перехода в судебное разбирательство представлены в материалы дела 24.08.2107. В возражениях ответчик не указал на то, что готов представить какие-либо доказательства по делу. 

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим кодексом неблагоприятные последствия.

Недобросовестное поведение ответчика в части непредставления отзыва и не изложение обстоятельств, по которым невозможно рассмотреть дело, нарушает права истца, предусмотренные п. 1 ст. 4 АПК РФ, согласно которому заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Учитывая изложенное, арбитражный суд 31.08.2017. завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению искового заявления в судебном заседании, о чём вынесено протокольное определение.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

2. Как следует из материалов дела, 25.04.2007 года на основании Распоряжения Главы Администрации муниципального образования Приуральский район от 26 марта 2007 года № 118-р, между Администрацией муниципального образования Приуральский район (далее - Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Ямалтрансстрой» заключен договор аренды земельного участка № 72Хп (далее - Договор) с кадастровым номером 89:09:11 02 01: 0015, общей площадью 160 460 кв.м., находящийся по адресу: п.Харп, промзона.

Договор прошел государственную регистрацию, о чем имеется запись № 89-72-30/050/2007-380.

17.11.2011 года между ОАО «Ямалтрансстрой» и ООО «Газтехлизинг» (далее -Арендатор) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №72Хп от 25.04.2007. Соглашение прошло государственную регистрацию.

В деле имеется акт приема-передачи  земельного участка  от  ОАО «Ямалтрансстрой» к ООО «Газтехлизинг».

10.06.2013 года между Арендодателем и Арендатором подписано дополнительное соглашение №2 к Договору об изменении пункта 3.4 Договора.

29.10.2014 года на основании Постановления Администрации МО Приуральский район от 24.10.2014 года №1284 между Арендодателем и Арендатором подписано дополнительное соглашение №3 к Договору, в соответствии с которым срок аренды земельного участка установлен с 01.01.2007 по 31.12.2019. В соответствии с условиями дополнительного соглашения №3 арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим кварталом, а за IV квартал - не позднее 10 декабря текущего года. За нарушение срока внесения арендной платы и поступлений денежных средств на счет Арендодателя после срока указанного в п.3.2. Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения денежных обязательств, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня, установленного Договором срок внесения арендной платы.

В соответствии с подпунктом 4.4.3 раздела 4 Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в соответствии с Расчетом арендной платы за земельный участок. 

При этом Арендатор не выполнил приятные на себя обязательства. За период действия вышеуказанного договора, арендная плата Арендатором вносилась несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 2 542 822 руб. 94 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2016.

14.12.2016 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности и пени по договору аренды земельного участка №66Хп, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд. 

3. Суд пришел к следующим выводам.

 Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору  аренды, что выразилось в неоплате долга по арендной плате.

В соответствии с условиями договора и  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан уплатить долг в сумме 2 542 822 руб. 94 коп.   

Судом установлен факт  просрочки оплаты долга.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку  в сумме 115 043 руб. 47 коп. за просрочку в оплате долга.

В соответствии с п. 5.2. договора в редакции  дополнительного  соглашения  от 29  10 2014 № 3  Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения денежных обязательств, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Расчет неустойки судом проверен и найден правильным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 19, 64-66, 71, 75,  167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Газтехлизинг» в пользу Администрации муниципального образования Приуральского района основной долг в сумме 2 542 822 руб. 94 коп., неустойку в сумме 115 043 руб. 47 коп.

Взыскать с ООО «Газтехлизинг» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 289 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:                                                                                                               А.А. Гречишкин