Арбитражный суд Московской области

   107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-95128/18

11 января 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подписана 27 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11 января 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.О. Уварова,

рассмотрев заявление КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (ИНН 5043007401, ОГРН 1025005601158) к ООО "Стройиндустрия-С" (ИНН 5043031228, ОГРН 1075043002352) о взыскании задолженности по договору аренды № 6337-1-3-2013 от 24.05.2010 в сумме 403 537,50 руб. за 2 и 3 кварталы 2018 года, пени в сумме 12 509,66 руб. за период с 15.06.2018 по 30.09.2018,

УСТАНОВИЛ:

КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (далее – Истец) обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Стройиндустрия-С" (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 6337-1-3-2013 от 24.05.2010 в сумме 403 537,50 руб. за 2 и 3 кварталы 2018 года, пени в сумме 12 509,66 руб. за период с 15.06.2018 по 30.09.2018.

Определением арбитражного суда Московской области от 27.11.2018 года по настоящему делу, исковое заявление принято к производству в порядке упрощённого производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства в установленном порядке размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Нарушений порядка и сроков опубликования на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» материалов дела, повлекших нарушение процессуальных прав сторон, судом не установлено.

Копии определения о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства с кодом доступа к материалам дела направлены сторонам.

Таким образом, стороны о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены арбитражным судом надлежащим образом в порядке статей 121, 123, 228 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В сроки, установленные определением о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства, ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

В целях реализации права сторон на ознакомление с материалами дела все материалы искового заявления в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 228 АПК РФ) опубликованы на сайте «Электронное правосудие» (http://kad.arbitr.ru).

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

27.12.2018 года Арбитражным судом Московской области, в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ путем подписания судьей резолютивной части принято решение об удовлетворении исковых.  

Резолютивная часть решения суда 28.12.2018 размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://asmo.arbitr.ru/.

В установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок, от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

По результатам рассмотрения заявления ООО "Стройиндустрия-С" о составлении мотивированного решения по делу, с учетом принятой резолютивной части решения по делу, подготовлено настоящее мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, На основании постановления Главы города Серпухова № 563 от 09.04.2010 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова (далее по тексту - «Истец») и ООО «Стройиндустрия-С» (далее по тексту - «Ответчик») был заключен договор аренды земли № 6337-1-3-2013 от 24 мая 2010 года (далее по тексту - «Договор»). Предметом договора является земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадасгровым номером 50:58:010408:129, расположенный по адресу: 

<

...> для строительства офисно-делового центра.

Срок действия договора был установлен с 01.05.2010 г. по 30.04.2013 г.

На основании Постановления Главы г. Серпухова от 24.04.2013 г. № 552 срок действия договора был продлен до 30.04.2016 г.

Истец и Ответчик при подписании договора аренды земли согласовали предмет договора, срок аренды, порядок внесения арендной платы. Фактически земельный участок был предоставлен и используется в настоящее время Ответчиком.

Однако Ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего у него перед Истцом возникла задолженность в сумме 403 537,50 руб. за 2 и 3 кварталы 2018 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, с требованием погасить задолженность и пени осталась без ответа, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Отношения сторон по настоящему спору регулируются положениями главы 34 ГК РФ. 

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п. 2. ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ  лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

От ответчика поступил отзыв, в котором с заявленными требованиями он не согласен, просит в  иске отказать. Исследовав материалы дела, суд отклоняет доводы ответчика как необоснованные,  так как истцом применен соответствующий коэффициент расчета платы за пользование земельным участком. Кроме того, оплата аренды земельным участком является обязанностью  силу статьи 65 Земельного кодекса РФ. При этом ответчиком доказательств оплаты задолженности или возврата земельного участка не представлено, так же как не представлен контр-расчет задолженности и пени, ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ так же не заявлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расчет, представленный истцом судом проверен, признан верным и соответствующим законодательству, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО "Стройиндустрия-С" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу КУИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 6337-1-3-2013 от 24.05.2010 в сумме 403 537,50 руб. за 2 и 3 кварталы 2018 года, пени в сумме 12 509,66 руб. за период с 15.06.2018 по 30.09.2018. 

Взыскать с ООО "Стройиндустрия-С" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 11 321 руб. государственной пошлины.

Решение  подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда, такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со составления мотивированного решения.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                   А.О.Уваров