Арбитражный суд Краснодарского края 

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть РЕШЕНИЯ

Дело № А32-17191/2019

г. Краснодар

09 августа 2021 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., руководствуясь  ст. ст. 9, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК БР – Жилкомсервис», г. Белореченск (ОГРН/ИНН  

<

***>/

<

***>) заключить договор энергоснабжения с исполнителем  коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с  АО «НЭСК» в лице филиала «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН  

<

***>/

<

***>).  

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «УК БР – Жилкомсервис»,  г. Белореченск (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) и АО «НЭСК» в лице филиала  «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) при  заключении (рассмотрении проекта) договора энергоснабжения с исполнителем  коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме   № 400881, изложив спорные пункты в следующей редакции:  

«п. 1.1. ГП обязуется осуществлять подачу электрической энергии в точке (точках)  поставки на границе балансовой принадлежности, в необходимом объеме, в пределах  максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении,  оказывать через привлеченные Сетевые организации услуги по передаче электрической  энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией, а  Исполнитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию, получаемую в целях  содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), а также обеспечивать  безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии на  указанные нужды»;  

«п. 2.1.6. Ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, передавать  Исполнителю в электронном виде (по форме приложения 6 к Договору) с последующим  оформлением в письменном виде, подписываемом руководителем и заверяемый печатью ГП  и предоставлением в срок до 10 числа текущего месяца показания комнатных,  индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации,  используемой для определения объемов потребления электроэнергии в жилых и нежилых  помещениях, в целях определения объема электроэнергии для содержания общего  имущества в многоквартирном доме. В электронном виде информация предоставляется на e- mail Исполнителя: privetzemlyane@yandex.ru»;  

Исключить из условий договора п. 2.1.8; 

«п. 2.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты энергии за фактически принятое  Исполнителем количество энергии в соответствии с данными учета энергии, для цели  

содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах), в соответствии с  условиями настоящего Договора»;  

«п. 2.2.4. Обращаться за помощью к Исполнителю по вопросу содействия в  проведении мероприятий направленных на приостановление или ограничения режима  потребления коммунального ресурса в отношении Потребителей, которые не исполняют или  ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг»;  

«п. 2.2.6. Перейти на электронный документооборот, в рамках которого  направление и получение документов, связанных с исполнением настоящего Договора,  может осуществляться Сторонами в электронном виде с использованием электронно- цифровой подписи через оператора электронного документооборота»;  

«п. 2.2.8. Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб,  а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного  вмешательства в работу комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета»;  

«п. 2.2.9. В случаях установленных федеральным законодательством, взимать плату за  действия ГП, связанные с введением полного и (или) частичного ограничения режима  электропотребления и возобновлением электроснабжения»;  

«п. 2.3.1. Оплачивать ГП в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, за  фактически принятое количество электроэнергии в соответствии с данными учета энергии.  Оплата за принятое количество энергии включает в себя все затраты ГП связанные с  настоящим договором»;  

«п. 2.3.2. В случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений  многоквартирного дома решения по оборудованию такого дома коллективными  (общедомовыми) приборами учета, по соглашению и за счет дополнительно выделяемых на  эти цели средств указанных собственников, обеспечивать их установку самостоятельно либо  путем привлечения специализированной организации, при необходимости, в  предусмотренный законодательством срок, а также обеспечить доступ ГП (Сетевой  организации) для целей принятия в эксплуатацию указанных приборов»;  

Исключить из условий договора п. 2.3.3; 

«п. 2.3.6. Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей  качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств  многоквартирного дома, соответствующие техническим регламентам и иным обязательным  требованиям»;  

«п. 2.3.8. Проводить 1 раз в квартал с ГП сверку расчетов по Договору. Сверка  расчетов между Исполнителем и ГП осуществляется путем составления и подписания  Сторонами соответствующего акта сверки расчетов по установленной Сторонами форме»;  

«п. 2.3.9. Предоставлять ГП по форме приложения 4 к Договору до 12.00 часов 26-го  числа текущего месяца показания коллективных (общедомовых) приборов учета снятые по  состоянию с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также до 12.00 часов дня, следующего за  датой расторжения настоящего Договора, по состоянию на 00.00 часов этого дня на  бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью, по указанному в  настоящем договоре почтовому адресу, либо одним из следующих способов: на электронный  адрес: Belorechensk-otcheti@nesk.ru, по телефону (факсу): 8(86155) 3-33-52, посредством  «личного кабинета» на официальном сайте АО «НЭСК»: www.nesk.ru или электронного  документооборота с использованием электронно-цифровой подписи через оператора  электронного документооборота. В случае предоставления показаний приборов учета на  электронный адрес или по телефону Исполнитель обязан предоставить показания приборов  учета на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью до  получения платежных документов за данный расчетный период»;  

«п. 2.3.10. Восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора  учета электроэнергии в срок не более 2 месяцев с момента его временного выхода из  эксплуатации или утраты»;  

«п. 2.3.14. Принять меры, установленные действующим законодательством, по  обеспечению сохранности, целостность, исправность, работоспособность установленных  коллективных (общедомовых) приборов учета и контрольных пломб и индикаторов  антимагнитных пломб, а так же пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт  несанкционированного вмешательства в работу коллективных (общедомовых) приборов  учета»;  

«п. 2.3.16. В течение 5 рабочих дней с даты получения запроса ГП предоставить  сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном  доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения,  входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме в случае изменения  указанной в настоящем пункте информации»;  

«п. 2.3.17. Получать ежемесячно у ГП платежные документы за потребленную  электроэнергию, а в случае перехода на электронный документооборот - получать  документы, связанные с исполнением настоящего Договора, через оператора электронного  документооборота»;  

«п. 2.4.1. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения  обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (в связи с  исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ либо в  связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами), при сохранении обязательств оплаты по Договору, а также исполнения иных  договорных обязательств, в соответствии с действующим законодательством»;  

«3.1. Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем,  определяется на основании данных коллективных (общедомовых) приборов учета  (приложение 1 к Договору) как разница показаний на конец и начало расчетного периода,  умноженная на коэффициент учета при наличии в схеме учета измерительных  трансформаторов, за вычетом объемов:  

а) поставки электроэнергии собственникам жилых помещений, определенных по  формуле:  

Vд =Vn +Vсред +Vн, где: 

 Vn - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в  жилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при  отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных  или общих (квартирных) приборов учета;  

 Vсред - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в  жилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления электроэнергии в  случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;  

 Vн - объем (количество) электроэнергии, определенный за расчетный период в  жилых помещениях исходя из норматива потребления электроэнергии в случаях,  предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;  

б) поставки электроэнергии собственникам нежилых помещений в этих  многоквартирных домах по договорам энергоснабжения, заключенным с ГП (в случае, если  объемы поставок таким собственникам фиксируются общедомовыми приборами учета)»;  

«п. 3.4. В случае невыполнения Исполнителем, а также собственниками помещений в  многоквартирном доме, обязанности по оснащению коллективными (общедомовыми)  приборами учета в сроки, установленные законодательством об энергосбережении, действия  по оснащению приборами учета осуществляет Сетевая организация. В этом случае  Исполнитель обязан обеспечить допуск к местам установки приборов учета и оплатить все  расходы по приобретению прибора учета и его установке. Оплата и допуск установленного  прибора учета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством  РФ»;  

«п. 4.3. Если в ходе исполнения Договора вступил в силу нормативный правовой акт,  изменяющий порядок определения цены (тарифа) по Договору, или уполномоченным  органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об  установлении новой цены (тарифа), стороны с момента введения его в действие при  осуществлении расчетов по Договору обязаны применять новый порядок определения цен и  (или) новую цену (тариф)»;  

«п. 4.4. Оплата за потребленную электроэнергию за расчётный период производится  Исполнителем платежными поручениями, платежными требованиями с акцептом,  наличными в кассу ГП - в пределах установленного ЦБ РФ размера наличных расчетов в  валюте РФ (нужное подчеркнуть), на основании ежемесячно выставляемых ГП счетов,  счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным;  

Оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на  расчетный счет (кассу) ГП.  

В случае, когда Исполнитель ненадлежащим образом указал в платёжных документах  сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платёж  произведён за задолженность за отпущенную электроэнергию (мощность) предыдущих  расчетных периодов, начиная с раннего периода ее образования. При этом, если сумма  платежей превышает данную задолженность, то разница подлежит зачету в счет платежей за  электроэнергию (мощность) текущего и (или) последующего периода, затем за  задолженность по пени, начиная с раннего периода ее образования»;  

«п. 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих  обязательств по оплате по настоящему Договору, ГП приостанавливает или ограничивает  подачу Исполнителю электрической энергии в порядке, установленном действующим  законодательством РФ. Уведомление Исполнителя о введении ограничения режима  потребления осуществляется ГП однократно посредством направления уведомления  заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или посредством вручения  уведомления под расписку»;  

«п. 5.3. ГП уведомляет Исполнителя о введении ограничения режима потребления  электрической энергии (мощности) одним из способов:  

а) посредством вручения уведомления под расписку; 

б) посредством направления уведомления заказным почтовым отправлением с  уведомлением о вручении  

в) посредством направления сообщения на адрес электронной почты (e-mail) -  privetzemlyane@yandex.ru»;  

«п. 5.4. В случае изменения адреса электронной почты указанного в разделе 10  настоящего Договора, Исполнитель в течение десяти дней с момента таких изменений,  передает ГП новые сведения.  

В случае непредоставления Исполнителем в согласованный срок новых сведений об  адресе электронной почты, при направлении ГП на указанные в настоящем Договоре  реквизиты уведомления о планируемом введении ограничения режима потребления  электрической энергии, Исполнитель считается надлежащим образом уведомленным о  планируемом введении ограничения режима потребления электрической энергии»;  

«п. 6.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по  оплате за электрическую энергию Исполнитель обязан оплатить пени в размере,  предусмотренном действующим законодательством РФ»;  

«п. 7.1. Настоящий договор действует с 00 ч. 00 мин. «01» января 2017 года, но не  ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электроэнергии, а в случае его  заключения до завершения процедуры технологического присоединения  энергопринимающих устройств, - с даты подписания Сетевой организацией и Исполнителем  акта о технологическом присоединении соответствующих энергопринимающих устройств, и  считается заключенным на неопределенный срок»;  

«п. 7.3. Исполнитель информирует ГП об исключении сведений о многоквартирном  доме из реестра лицензий субъектов РФ либо о прекращении или аннулировании своей  лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами в течение 5 дней со дня наступления таких событий.  

Исполнитель производит оплату счета, включающего сумму задолженности  Исполнителя на дату получения ГП уведомления и стоимость электроэнергии (мощности),  рассчитанную исходя из объема, который прогнозируется к потреблению до заявляемой  Исполнителем даты расторжения Договора, и цены на электрическую энергию (мощность) за  расчетный период.  

При отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке по инициативе  Исполнителя в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме Исполнитель направляет ГП уведомление за 20 рабочих дней до  предполагаемой даты расторжения способом, позволяющим подтвердить факт и дату  получения указанного уведомления».  

Приложения № 1, № 5 к договору - в редакции Гарантирующего Поставщика. 

Взыскать с ООО «УК БР – Жилкомсервис», г. Белореченск (ОГРН/ИНН  

<

***>/

<

***>) в пользу АО «НЭСК» в лице филиала  «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>)  задолженность в размере 261 017,57 руб., проценты за пользование чужими денежными  средствами в размере 2 138,49 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в  размере 14 263 руб.  

АО «НЭСК» в лице филиала «Белореченскэнергосбыт», г. Белореченск (ОГРН/ИНН  

<

***>/

<

***>) выдать справку на возврат уплаченной по платежному  поручению № 580 от 23.04.2019 государственной пошлины в размере 4 039,61 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного  текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Н.В. Черный