Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-49353/17

01 сентября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 30 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2017 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Администрации городского округа Рошаль Московской области 

к ОАО "ПРОГРЕСС"

о взыскании

при участии – согласно протоколу с/з от 30.08.2017 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Рошаль Московской области (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "ПРОГРЕСС" (ответчик) со следующими требованиями: 

взыскать с Открытого акционерного общества «Прогресс» задолженность по Договору субаренды от 01.08.2014г. №42 по арендной плате в размере 2443088,00 (два миллиона четыреста сорок три тысячи восемьдесят восемь руб. 00 коп.) за ноябрь 2014 года (доплата в размере 174521,00 руб.), за декабрь 2014 года, за январь-июнь 2015 года;

взыскать с Открытого акционерного общества «Прогресс» задолженность по Договору субаренды от 01.07.2015г. №352 по арендной плате в размере 2916729,00 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч семьсот двадцать девять руб. 00 коп.) за сентябрь-декабрь 2015 года, январь-май 2016 года;

взыскать с Открытого акционерного общества «Прогресс» задолженность по Договору субаренды от 01.06.2016г. №20 по арендной плате в размере 324081,00 (триста двадцать четыре тысячи восемьдесят один руб. 00 коп.) за апрель 2017 года;

взыскать с Открытого акционерного общества «Прогресс» по Договору субаренды от 01.08.2014г. №42 пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 652326,41 руб. (шестьсот пятьдесят две тысячи триста двадцать шесть рублей 41 коп,);

взыскать с Открытого акционерного общества «Прогресс» по Договорусубаренды от 01.07.2015г. №352 пени за нарушение сроков внесения аренднойплаты в размере 506807,86 руб. (пятьсот шесть тысяч восемьсот семь рублей 86коп.);

взыскать с Открытого акционерного общества «Прогресс» по Договору субаренды от 01.06.2016г. №20 пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 139406,26 руб. (сто тридцать девять тысяч четыреста шесть рублей 26 коп.).

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы истца, суд установил следующее.     

Между Администрацией городского округа Рошаль Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Отрытым акционерным обществом «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) были заключены Договоры субаренды №42 от 01.08.2014г., №352 от 01.07.2015 г., №20 от 01.06.2016г.

Согласно п. 1.1. Договоров Арендатор обязуется передать Субарендатору за плату во временное пользование имущество, указанное в спецификациях (Приложение № 1), которое является неотъемлемой частью настоящих договоров, и необходимую для использования документацию (технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты и т.п.).

Согласно п. 4.2, Договоров, договор №42 от 01.08.2014г. заключен сроком до 30.06.2015г., договор №352 от 01.07.2015г. заключен сроком до 31.05,2016г., договор №20 от 01.06.2016г. заключен сроком до 30.04,2017г.

Имущество передано от арендатора к субарендатору по акту № 1 от 01.08.2014г. к договору субаренды №42 от 01.08.2014г., по акту № 1 от 01.07.2015г. к договору субаренды №352 от 01.07.2015г., по акту № 1 от 01.06.2016 г. к договору субаренды №20 от 01.06.2016.

В соответствии с п.3.1 Договоров Субарендатор уплачивает Арендатору ежемесячно арендную плату не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления суммы, указанной в п.2.1, на расчетный счет Арендатора.

В соответствии с частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства погашения образовавшейся за ним суммы задолженности, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно п. 6.2 Договоров за неуплату Субарендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,03% ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день просрочки,

Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его обоснованным и математически правильным, ответчик при этом контррасчета пени и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил, равно как не представил заявления в порядке ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства своевременного внесения арендной платы, требования истца о взыскании пени в указанном размере следует также признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "ПРОГРЕСС" в пользу Администрация городского округа Рошаль Московской области задолженность по Договору субаренды от 01.08.2014г. №42 по арендной плате в размере 2443088,00 (два миллиона четыреста сорок три тысячи восемьдесят восемь руб. 00 коп.) за ноябрь 2014 года, за декабрь 2014 года, за январь-июнь 2015 года, задолженность по Договору субаренды от 01.07.2015г. №352 по арендной плате в размере 2916729,00 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч семьсот двадцать девять руб. 00 коп.) за сентябрь-декабрь 2015 года, январь-май 2016 года, задолженность по Договору субаренды от 01.06.2016г. №20 по арендной плате в размере 324081,00 (триста двадцать четыре тысячи восемьдесят один руб. 00 коп.) за апрель 2017 года, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору субаренды от 01.08.2014 №42 в размере 652326,41 руб. (шестьсот пятьдесят две тысячи триста двадцать шесть рублей 41 коп), пени за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору субаренды от 01.07.2015г. №352 в размере 506807,86 руб. (пятьсот шесть тысяч восемьсот семь рублей 86 коп.), пени за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору субаренды от 01.06.2016г. №20 в размере 139406,26 руб. (сто тридцать девять тысяч четыреста шесть рублей 26 коп.).

Взыскать с ОАО "ПРОГРЕСС" в доход федерального бюджета 57 912 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                             Е.М. Новикова