АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 ноября 2019 года

Дело № А33-31504/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 ноября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ерохиной О.В., рассмотрев в судебном заседании итоги процедуры наблюдения, отчет временного управляющего, ходатайство об открытии процедуры конкурсного производства,

в деле по заявлению АО «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Москва) о признании должника ООО «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) несостоятельным (банкротом),

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края,

при участии в судебном заседании: 

от должника: ФИО1, представитель по доверенности от 22.12.2018, личность удостоверена паспортом,

от кредитора: ФИО2, представитель по доверенности от 26.09.2018, личность удостоверена паспортом,

от Службы Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края: ФИО3, представитель по доверенности от 29.05.2019, личность удостоверена паспортом, 

представитель работников должника: ФИО1, полномочия подтверждены протоколом собрания работников от  15.08.2019, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

Акционерное общество «Райффайзенбанк» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением  о признании общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Инвест» банкротом, о введении процедуры наблюдения. 

Определением от 14.11.2018 заявление принято к производству.

Определением от 19.04.2019 заявление АО «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) банкротом признано обоснованным и в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должником утвержден ФИО5.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 71 от 20.04.2019.

Определением от 04.09.2019 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Служба строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю, судебное заседание отложено в настоящее судебное заседание.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

От саморегулируемой организации поступили сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО6 требованиям статей 20, 20.2 Закона о банкротстве.

Представитель должника ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представитель службы Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края вопрос об удовлетворении ходатайства об открытии процедуры конкурсного производства оставила на усмотрение суда.

Представитель кредитора поддержала ходатайство об открытии процедуры конкурсного производства, не возражала против утверждения представленной кандидатуры арбитражного управляющего.

Представитель кредитора и службы Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края вопрос об удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства оставили на усмотрение суда.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Рассмотрев ходатайство должника об отложении судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку основания для отложения судебного разбирательства, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. При этом, норма части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не носит императивного характера. Вопрос об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания дела решается судом с учетом всех обстоятельств дела и представленных заявителем ходатайства документов по своему внутреннему убеждению. 

Довод ходатайства о необходимости отложения судебного разбирательства в том числе для ввода объекта строительства в эксплуатацию также отклоняются судом, поскольку должником в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие совершения руководителем должника каких –либо действий в рамках отложения судебного заседания направленных на ввод объекта строительства в эксплуатацию, доказательств того, что ввод объекта в эксплуатацию реально будет осуществить в рамках отложения судебного заседания также не представлено. Кроме того, судом также принят во внимание тот факт, что при введении процедуры наблюдения должник, не проявив должную осмотрительность и действуя не добросовестно не сообщил информации (сведений) о том, что является застройщиком, имеет не исполненные обязательства перед участниками долевого строительства, в результате чего в отношении должника была введена процедура наблюдения, а не конкурсное производство в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве. Таким образом, оснований для продолжения процедуры наблюдения в отношении должника не имеется. Кроме этого, семимесячный срок рассмотрения заявления истек.

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о необоснованности доводов должника, указанных в ходатайстве в качестве оснований для отложения судебного разбирательства, в связи с чем в удовлетворении ходатайства должника об отложении судебного разбирательства отказано.

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

ООО «Сибирь – Инвест» зарегистрировано 08.08.2007 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. Основным видом экономической деятельности должника является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Генеральным директором должника является ФИО7, единственным участником с размером доли - 100% является ФИО7. Уставный капитал общества составляет 10 000 рублей.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 71 от 20.04.2019.

Временным управляющим представлен в материалы дела отчет о деятельности временного управляющего от 23.08.2019 и анализ финансового состояния должника, в соответствии с которыми арбитражным управляющим должника сделаны следующие выводы: восстановление платёжеспособности невозможно; целесообразно открытие процедуры конкурсного производства; должник обладает признаками застройщика.

От Службы Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступил отзыв из которого следует что ООО «Сибирь-Инвест» выступает застройщиком следующих объектов:

- жилой многоквартирный дом № 1 жилого комплекса «Форсаж» по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, в районе ул. Чапаева, 2 (далее ж/д №1);

- жилой многоквартирный дом № 2 жилого комплекса «Форсаж» по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, в районе ул. Чапаева, 2 (далее ж/д №2)

Строительство указанных объектов капитального строительства осуществляется должником на основании разрешений на строительство от 13.03.2015 № RU 24504301-3, от 24.03.2015 №RU 24504301-4 выданных Администрацией Березовского района.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по результатам проведения мероприятий по контролю отчетности застройщика выявлено отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев. Дата регистрации первого договора долевого участия  по объекту ж/д № 1 – 19.05.2015, по объекту ж/д № 2 – 01.09.2015. По объекту ж/д № 1 не исполнены 12 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму обязательств 21,856 млн. руб., по объекту ж/д № 2 не исполнен 1 договор участия в долевом строительстве на общую сумму обязательств 3,751 млн. руб. Степень готовности объекта ж/д № 1 - 51,52%, объекта ж/д № 2 – 5,55%.

Указанное свидетельствует о наличии у ООО «Сибирь-Инвест» неисполненных обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Балансовая стоимость имущества должника за 2018 год составляет 70 413 000 руб.

Сформирован реестр требований кредиторов. По состоянию на дату судебного заседания во вторую очередь  реестра требований кредиторов включены кредиторы с общей суммой требований в размере  32 778,28 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов включены кредиторы с общей суммой требований в размере 16 820 088,39 руб., в том числе 16 803 056,06 руб. обеспеченные залогом имущества должника. Требования кредиторов первой отсутствуют. Согласно реестру требований кредиторов, представленному в материалы дела, на дату судебного заседания погашение требований кредиторов не произведено. Доказательства погашения задолженности должником не представлены.

23.08.2019 временным управляющим проведено первое собрание кредиторов, в котором приняли участие кредиторы обладающие 99,7% голосов от общего числа голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

На первом собрании кредиторов, единогласно кредиторами приняты, следующие решения: обратиться в суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; образовать комитет кредиторов в составе 3 человек с отнесением вопрос к компетенции комитета кредиторов; определить дополнительные требований к кандидатуре арбитражного управляющего в соответствии с требованиями параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве; в качестве саморегулируемой организации, из числа членов которой арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего выбрать РСОПАУ «Региональная саморегулируемая организация профессиональных управляющих»; утвердить кандидатуру ФИО6, члена РСОПАУ «Региональная саморегулируемая организация профессиональных управляющих»; избрать представителя собрания кредиторов ФИО8; срок предоставления отчета и периодичность проведения собраний –один раз в три месяца; место проведения собрания комитета кредиторов утвердить: 

<

...> (здание АО «Райффайзенбанк»).

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 53 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве, арбитражным судом принимается решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Из отчета временного управляющего должника и анализа финансового состояния должника следует, что восстановление платежеспособности невозможно; целесообразно открытие процедуры конкурсного производства; имущества должника достаточно для покрытия судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему; должник обладает признаками застройщика.

В соответствии с ч.1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно ч. 2 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из материалов дела, ООО «Сибирь – Инвест» зарегистрировано 08.08.2007 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. Основным видом экономической деятельности должника является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Из представленных в материалы дела документов и письменных пояснений Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края следует, что должник – ООО «Сибирь – Инвест», выступает застройщиком объектов:  жилой многоквартирный дом № 1 жилого комплекса «Форсаж» по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, в районе ул. Чапаева, 2 (далее ж/д №1);жилой многоквартирный дом № 2 жилого комплекса «Форсаж» по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, в районе ул. Чапаева, 2 (далее ж/д №2). Заключало в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве.

Согласно представленной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Отчетность застройщика) за 2 квартал 2019 года представленной ООО «Сибирь – Инвест»  в Службу в соответствии с Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645, ООО «Сибирь – Инвест» заключено 12 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму обязательств 21,856 млн. руб. по объекту ж/д № 1, и 1 договор участия в долевом строительстве на общую сумму обязательств 3,751 млн. руб. по объекту ж/д № 2, обязательства по которым не исполнены.

Доказательства исполнения должником всех принятых обязательств перед участниками строительства, связанных с финансированием строительства многоквартирных жилых домов, либо заключения в установленном порядке соглашений о перемене лиц в обязательстве, зарегистрированных в соответствии с требованиями законодательства, в материалы дела не представлены.

В связи с изложенным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что должник, по смыслу ч. 1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом,  привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона № 218-ФЗ, статья 15 и пункты 3, 5, 10 статьи 23 Федерального закона вступают в силу с 01.01.2018. 

Согласно пункту 13 статьи 25 Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

Дело о банкротстве ООО «Сибирь – Инвест» возбуждено определением суда от 14.11.2018.

Следовательно, при рассмотрении данного заявления подлежит применению статья 201.1 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

При этом в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В силу п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве, Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

Требования конкурсных кредиторов, присутствовавших на собрании 23.08.2019, составили 99,7% от общего числа голосов всех установленных кредиторов на дату проведения первого собрания. Поскольку на собрании кредиторов 23.08.2019 присутствовали 99,7% конкурсных кредиторов, суд приходит к выводу о правомочности собрания кредиторов, состоявшегося 23.08.2019 на основании пункта 4 статьи 12 Закона о банкротстве. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона о банкротстве все решения собрания кредиторов, за исключением установленным пунктом 2 вышеназванной нормы Закона о банкротстве, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании. Пункт 2 вышеуказанной нормы Закона о банкротстве предусматривает, что большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, собранием кредиторов принимаются решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из членов которой арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что решения на первом собрании кредиторов 23.08.2019 приняты с соблюдением порядка голосования, установленного Законом о банкротстве для принятия таких решений.

В материалы дела не представлены достаточные и достоверные доказательства того, что собрание кредиторов проведено с существенными нарушениями, а также что оно нарушает права лиц, участвующих в деле о банкротстве или решение собрания принято с нарушением компетенции. Данное собрание недействительным не признано. 

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание результаты проведения финансового анализа должника и вывод временного управляющего об отсутствии возможности восстановления его платежеспособности, учитывая  п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, и принимая во внимание решения первого собрания кредиторов об обращении с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства, арбитражный суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ пришел к выводу о наличии оснований для признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком на один год до 05.11.2020.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. 

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ, обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

По результатам голосования на первом собрании 23.08.2019, кредиторами, в соответствии пунктом 2 статьи 15 Закона о банкротстве, принято решение об утверждении арбитражного управляющего ФИО6, члена РСОПАУ «Региональная саморегулируемая организация профессиональных управляющих».

РСОПАУ «Региональная саморегулируемая организация профессиональных управляющих» представлены документы, подтверждающие соответствие кандидатуры ФИО6 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 614068, г.Пермь, а/я 9) требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в том числе представлены документы, подтверждающие аккредитацию ФИО6 при ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». ФИО6 выразил письменное согласие на утверждение конкурсным управляющим должника. 

Поскольку кандидатура ФИО6, согласно представленным документам, соответствует требованиям статьей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ФИО6 подлежит утверждению конкурсным управляющим должника.

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», при определении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

В силу статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) уплачивается в размере 6 000 рублей.

При обращении в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом заявителем АО «Райффайзенбанк» уплачена государственная пошлина за рассмотрение заявления о признании должника банкротом в размере 6 000 рублей по платежному поручению №374879 от 16.10.2018.

В силу пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>).

При этом, арбитражный суд считает необходимым дополнительно обратить внимание лиц, заключивших с ООО «Сибирь – Инвест»  договоры долевого участия в строительстве на следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Корреспонденция конкурсному управляющему подлежит направлению по адресу: 614068, г.Пермь, а/я 9 с указанием получателя: ФИО6. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине, он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. 

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Руководствуясь статьями 53, 59, 75, 124, 126, 128, 143, 147, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Признать  общество с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) банкротом, открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на один год до 05 ноября 2020 года.

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Утвердить конкурсным управляющим имуществом общества с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) ФИО6.

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» ФИО7 в течение трех дней обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему ФИО6. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 10 ноября 2019 года.

Обязать руководителя должника ФИО7 в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 20 ноября 2019 года.

Обязать конкурсного управляющего направить сведения о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства оператору Единого федерального реестра сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а также направить указанные сведения для опубликования в газете «КоммерсантЪ». Доказательства опубликования представить в арбитражный суд в срок до 20 ноября 2019 года.

Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Разъяснить, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд отчёт о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей.

Конкурсному управляющему в срок до 01 ноября 2020 года представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании реестра требований кредиторов,  ходе мероприятий по формированию конкурсной массы,  взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведения о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения.

Назначить судебное заседание для рассмотрения отчета конкурсного управляющего по итогам конкурсного производства на 05 ноября  2020 года в 09 часов 00 минут, по адресу: 660049, 

<

...>, зал № 324.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь – Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Райффайзенбанк» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>) 6000 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.В. Ерохина