АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-5569/2017

г. Ижевск

16 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2017 года. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2017 года. 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при составлении протокола помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Сельскохозяйственного производственного кооператива "Старозятцинский", с. Старые Зятцы Якшур-Бодьинского района УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования "Якшур-Бодьинский район", с. Якшур-Бодья УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 о признании права собственности на контору центральную (Административное здание), расположенное по адресу: УР, Якшур-Бодьинский район, ул. Совхозная, 28, на зерносклад Каравай, расположенный по адресу: УР, 

<

...>,

при участии:

от истца: ФИО1 – конкурсный управляющий, 

от ответчика: не явились,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Старозятцинский" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" (далее – ответчик) о признании права собственности на контору центральную (административное здание), расположенную по адресу: УР, Якшур-Бодьинский район, ул. Совхозная, 28, на зерносклад Каравай, расположенный по адресу: УР, 

<

...>.

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявление требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в материалы дела отзыв на иск, в котором заявленные требования признал. 

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики. 

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу от сторон не поступило. При таких обстоятельствах суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и, открыв судебное заседание, продолжил рассмотрение дела по существу. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, Совхозу «Старозятцинский» решением Исполкома Якшур-Бодьинского райсовета № 140/17 от 25.08.1992 на праве коллективно-долевой собственности для сельскохозяйственного пользования выделены земли общей площадью 6223 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 136 от 03.09.1992.

Истец указывает, что на отведенном участке в 1973 году собственными силами Совхоза «Старозятцинский» возведены административное здания – контора центральная  (с. Старые Зятцы) и зерносклад (д. Каравай). 

Из решения Исполнительного комитета Якшур-Бодьинского районного Совета народных депутатов Удмуртской Республики № 200/9 от 29.12.1992 следует, что Товарищество с ограниченной ответственностью «Старозятцинское» является правопреемником Совхоза «Старозятцинский».

По акту приема-передачи основных средств от 29.12.1992 Совхозом "Старозятцинский" переданы на баланс Товарищества с ограниченной ответственностью «Старозятцинское», в том числе, построенные в 1973 году контора центральная и зерносклад. 

В соответствии с постановлением главы Администрации Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики № 72/4 от 07.12.2000, Товарищество с ограниченной ответственностью «Старозятцинское» перерегистрировано в Сельскохозяйственный производственный кооператив "Старозятцинский".

По акту приема-передачи основных средств от 07.12.2000 Товариществом с ограниченной ответственностью «Старозятцинское» вышеназванные объекты переданы на баланс Сельскохозяйственного производственного кооператива "Старозятцинский".

Согласно справкам Администрации муниципального образования «Старозятцинское» Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики №№  552, 553 от 08.09.2016 объекту недвижимости конторе СПК «Старозятцинский» присвоен почтовый адрес: УР, 

<

...>; объекту недвижимости зерноскладу СПК «Старозятцинский» присвоен почтовый адрес: УР, 

<

...>.

28 ноября 2011 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – нежилое здание площадью 563,8 кв.м., административное здание, адрес: УР, 

<

...>, кадастровый номер 18:24:099001:857.

18 ноября 2016 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – нежилое здание площадью 647,5 кв.м., зерносклад, адрес: УР, 

<

...>, кадастровый номер 18:24:052001:139.

В связи с отсутствием комплекта правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание пояснения сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества. 

Согласно статье 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что Совхозом «Старозятцинский» на предоставленном ему на праве коллективно-долевой собственности земельном участке в 1980-х годах построены и введены в эксплуатацию нежилые здания – контора центральная (с. Старые Зятцы) и зерносклад (д. Каравай).

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт нахождения спорных объектов на балансе истца. 

Наличие у истца прав на земельный участок, на котором расположены спорные объекты, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 136 от 03.09.1992. 

Истец является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Старозятцинское», которое в свою очередь являлся правопреемником совхоза «Старозятцинский». 

Правопреемство при реорганизации в форме преобразования имеет универсальный характер, объем прав юридического лица, зарегистрированного в результате преобразования, по сравнению с объемом прав юридического лица до преобразования не изменяется.

Таким образом, с момента возведения спорных объектов совхоз «Старозятцинский», в последующем его правопреемник и в настоящее время  Сельскохозяйственный производственный кооператив "Старозятцинский", владели и несли бремя содержания спорных зданий конторы и зерносклада.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт   государственной регистрации права собственности истца либо иного лица на спорные объекты. 

Ответчик в представленном в материалы дела отзыве исковые требования признал. 

Таким образом, правопритязаний на здание конторы и зерносклада судом не установлено, доказательств, опровергающих факт их создания правопредшественником истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что требование истца о признании права собственности на здание конторы и зерносклада подлежит удовлетворению. 

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае спор возник не по вине ответчика, а по причине отсутствия у истца необходимых для регистрации права документов, на основании статьей 110, 111 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлине относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Старозятцинский", с. Старые Зятцы Якшур-Бодьинского района УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на следующие объекты: 

- административное здание с кадастровым номером 18:24:099001:857, расположенное по адресу: 

<

...>;

- здание зерносклада с кадастровым номером 18:24:052001:139, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья А.Ю. Мельников