АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

03 июля 2019 года

Дело № А33-15892/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июня 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Назарово (ИНН 2456001244, ОГРН 1022401589451, г. Назарово)

к обществу с ограниченной ответственностью «Культурно-Спортивный Бизнес-Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

Администрация города Назарово (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Культурно-Спортивный Бизнес-Центр»  (далее – ответчик) о взыскании неполученных доходов за использование земельных участков:

-с кадастровым номером: 24:54:0102004:12, по адресу: Красноярский край, г.Назарово, мкр. Промышленный узел, вл. № 10, coop. № 58 за период с 21.11.2017 по 05.07.2018в размере арендной платы в сумме -58 424,46 руб., а также проценты запользование чужими денежными средствами в сумме 5 257,62 руб. общая сумманеосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежнымисредствами составляет 63 682,08 рублей;

-с кадастровым номером: 24:54:0102004:406, по адресу: Красноярский край, г.Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 39 за период с21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме -4 795,76 руб., а такжепроценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 431,57 руб. общаясумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежнымисредствами составляет 5 227,33 рублей;

- с кадастровым номером: 24:54:0102004:405, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 49 период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме -244,06 руб. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21,96 руб. общая сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 266,02 рублей;

- с кадастровым номером: 24:54:0000000:1013, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел» период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме - 1 753 352,97 руб. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 157 784,28 руб. общая сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 911 137,25 рублей.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.05.2019 возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание, судебное заседание назначены на 26.06.2019. 

В предварительное судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к  судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

  ПО КЗК ОАО «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» (продавец) и ООО «Культурно – Спортивный Бизнес – Центр» (покупатель) заключили договор купли-продажи от 03.07.2017 № 01-17/1, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец продает, а покупатель покупает и обязуется оплатить на условиях предусмотренных договором недвижимое имущество, перечень-которого с указанием места нахождения, основных характеристик, кадастровых номеров; приведен в приложении №1 к настоящему договору, а также движимое имущество и оборудование, перечень и характеристики которого приведены в Приложении №2 к настоящему - договору, именуемое далее по тексту «имущество». Приложение №1 и Приложение №2 являются неотъемлемой частью данного договора.

Указанное в Приложении №1 Имущество расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013, находящихся по адресу: г. Назарово, мкр. «Промышленный узел», вл. №10. Данные земельные участки принадлежат продавцу на праве аренды.

Право собственности ответчика на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках с КН 24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013 зарегистрировано 13.11.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2019. 

Письмом от 12.07.2018 № 01-42-2990 истец обратился к ответчику с просьбой 10-тидневный срок согласовать договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013.

Письмом от 12.07.2018 № 01-42-2989 истец направил в адрес ответчика расчеты арендной платы за фактическое использование земельных участков за период с 21.11.2017 по 31.12.2017 2018 года. 

Истец обратился к ответчику  претензионным письмом от 25.02.2019 № 03-42-764, в котором просил погасить неосновательное обогащение за фактическое использование земельных участков за период с 21.11.2017 по 31.12.2017 2018 года. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 10.06.2019 ООО «Культурно-Спортивный Бизнес- Центр» принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на следующих земельных участках:

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0102004:12, разрешенным использованием: под водозаборное сооружение промводопровода, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр. Промышленный узел, вл. № 10, соор. № 58;

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0102004:406, разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания «Центральное тепловое», по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 39;

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0102004:405, разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания «Проходная в районе ЦТЗ», по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 49;

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0000000:1013, разрешенным использованием: для эксплуатации производственных объектов, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел».

Администрация города Назарова Красноярского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Культурно-Спортивный Бизнес-Центр» (арендатор) заключили договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.07.2018 № 5814, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 24:54:0000000:1013, для использования в целях: для эксплуатации производственных объектов, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел» (нежилое здание стояночный бокс по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 47; нежилое здание гараж по адрес: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 40; нежилое здание компрессорная станция по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 36; нежилое здание склад масел и химикатов тарного хранения по адресу: Россия. Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 29; нежилое здание блок складов № 1 по адресу: Россия. Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 28; нежилое здание - административно-бытовой корпус железнодорожного цеха по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 31; нежилое здание зарядная станция электротранспорта по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 53; нежилое здание дом связи по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 35; нежилое здание - доводосдаточный цех по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарове, «Промышленный узел», № 10 микрорайон; здание № 19; нежилое здание – административно - бытовой корпус по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 20; нежилое здание автовесовая по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарова, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 33; нежилое здание блок складов № 2 по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 27; здание - корпус запчастей, назначение: нежилое по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр-н «Промышленный узел», вл. № 10, стр. № 5; часть № 1 нежилого здания - АБК корпуса запчастей по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел». № 10 микрорайон, здание № 7; часть нежилого здания - АБК корпуса запчастей по адресу: Россия, Красноярский край, г. Назарово, «Промышленный узел», № 10 микрорайон, здание № 7, часть № 2, вид функционального использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общей площадью 142000 кв.м.

Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (приложение №1).

Срок аренды определен сторонами в пункте 2.1. договора с 05.07.2018 по 04.07.2067. 

В силу пункта 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 1 382 599 руб. 93 коп. на 2018 год. 

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата начисляется с 06.07.2018.

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.07.2018 № 5814 зарегистрирован 02.11.2018, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.06.2019.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельными участками с кадастровыми номерами  24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013, для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках, в отсутствие законных оснований, истец просит о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельных участков:

-с кадастровым номером: 24:54:0102004:12, по адресу: Красноярский край, г.Назарово, мкр. Промышленный узел, вл. № 10, coop. № 58 за период с 21.11.2017 по 05.07.2018в размере арендной платы в сумме -58 424,46 руб., а также проценты запользование чужими денежными средствами в сумме 5 257,62 руб. общая сумманеосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежнымисредствами составляет 63 682,08 рублей;

-с кадастровым номером: 24:54:0102004:406, по адресу: Красноярский край, г.Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 39 за период с21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме -4 795,76 руб., а такжепроценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 431,57 руб. общаясумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежнымисредствами составляет 5 227,33 рублей;

- с кадастровым номером: 24:54:0102004:405, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 49 период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме -244,06 руб. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21,96 руб. общая сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 266,02 рублей;

- с кадастровым номером: 24:54:0000000:1013, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел» период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме - 1 753 352,97 руб. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 157 784,28 руб. общая сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 911 137,25 рублей.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск в материалы дела не представил. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.   

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" имеется следующее разъяснение: если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

По договору купли-продажи от 03.07.2017 № 01-17/1 ПО КЗК ОАО «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» (продавец) и ООО «Культурно – Спортивный Бизнес – Центр» (покупатель) заключили договор купли-продажи от 03.07.2017 № 01-17/1, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец продает, а покупатель покупает и обязуется оплатить на условиях предусмотренных договором недвижимое имущество, перечень-которого с указанием места нахождения, основных характеристик, кадастровых номеров; приведен в приложении №1 к настоящему договору, а также движимое имущество и оборудование, перечень и характеристики которого приведены в Приложении №2 к настоящему - договору, именуемое далее по тексту «имущество». Приложение №1 и Приложение №2 являются неотъемлемой частью данного договора.

Указанное в Приложении №1 Имущество расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013, находящихся по адресу: г. Назарово, мкр. «Промышленный узел», вл. №10. Данные земельные участки принадлежат продавцу на праве аренды.

Право собственности ответчика на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках с КН 24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013 зарегистрировано 13.11.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2019. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 10.06.2019 ООО «Культурно-Спортивный Бизнес- Центр» принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на следующих земельных участках:

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0102004:12, разрешенным использованием: под водозаборное сооружение промводопровода, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр. Промышленный узел, вл. № 10, соор. № 58;

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0102004:406, разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания «Центральное тепловое», по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 39;

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0102004:405, разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания «Проходная в районе ЦТЗ», по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 49;

земельный участок с кадастровым номером: 24:54:0000000:1013, разрешенным использованием: для эксплуатации производственных объектов, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел».

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования им земельными участками с кадастровыми номерами 24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013 в период с 21.11.2017 по 05.07.2018.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такое имущество переходят права на земельный участок, занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости в силу прямого указания закона.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено: покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

На основании изложенного следует, что, поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Названные положения гражданского и земельного законодательства, предусматривающие переход к покупателю одновременно с правом собственности на недвижимость и права аренды на земельный участок, защищают интересы как покупателя при приобретении им объекта недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, так и собственника этого участка, обеспечивая стабильность гражданского оборота и создавая определенность в данных правоотношениях.

Таким образом, суд полагает, что ответчик с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, находящемся на спорном земельном участке (27.10.2014), приобрело право пользования данным земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости и как следствие обязанность по оплате земли. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельными участками для эксплуатации нежилых зданий в период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в материалах дела отсутствуют.

Расчет неосновательного обогащения ответчика подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок.

Статьей 12 Закона Красноярского края от 4 декабря 2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установлено, что при определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности. 

Расчет неосновательного обогащения производится с учетом Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», Решения Назаровского городского Совета депутатов от 30.03.2016 № 36-369 «Об утверждении положения об арендной плате за землю в городе Назарово и определении значений коэффициентов К1,К2, и К№, применяемых при определении арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Расчет неосновательного обогащения истца проверен судом и признан правильным. 

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками для размещения и эксплуатации нежилых зданий, принадлежащих ответчику в период с 21.11.2017 по 05.07.2018, являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 31.05.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период с 01.06.2015 по 31.07.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку материалы дела подтверждается факт невнесения ответчиком платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 24:54:0102004:404, 24:54:0102004:405, 24:54:0102004:406, 24:54:0102004:0012, 24:54:0000000:1013 в период с 21.11.2017 по 05.07.2018, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованными. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан не правильным, поскольку истцом не верно определено начало периода просрочки. 

С учетом пункта 3.6. Положения об арендной плате за землю в городе Назарово, утвержденного Решением Назаровского городского Совета депутатов от 30.03.2016 № 36-369, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 11.01.2018 по 18.04.2019.

Исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Культурно-Спортивный Бизнес-Центр» г.Красноярск в пользу администрации города Назарово неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за использование земельных участков:

- с кадастровым номером: 24:54:0102004:12, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр. Промышленный узел, вл. № 10, coop. № 58 за период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме - 58 424,46 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 137,81 руб. за период с 11.01.2018 по 18.04.2019;

- с кадастровым номером: 24:54:0102004:406, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 39 за период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме -4 795,76 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 421,73 руб.  за период с 11.01.2018 по 18.04.2019г.;

- с кадастровым номером: 24:54:0102004:405, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел», владение № 10, стр. № 49 период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме -244,06 руб. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21,46 руб. за период с 11.01.2018 по 18.04.2019г.;

- с кадастровым номером: 24:54:0000000:1013, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, микрорайон «Промышленный узел» за период с 21.11.2017 по 05.07.2018 в размере арендной платы в сумме - 1 753 352,97 руб. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 154 188  руб.58 коп. за период с 11.01.2018 по 18.04.2019г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Культурно-Спортивный Бизнес-Центр» г.Красноярск в доход федерального бюджета 32655 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков