ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А75-4770/2019

02 июля 2021 года

город Омск

Резолютивная часть постановления объявлена  29 июня 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 июля 2021 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зориной О.В.

судей Дубок О.В., Котлярова Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6021/2021) публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.04.2021 по делу № А75-4770/2019 (судья Щепелин Ю.П.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН: 

<

***>) о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительств, неотделимыми улучшениями, в случае выплаты возмещения участникам строительства, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Предприятие-68» (ОГРН 

<

***>);

установил:

определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.08.2019 (резолютивная часть от 25.07.2019) заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие-68» (далее – ООО «СМП-68», должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО3. 

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28.01.2020 (резолютивная часть от 21.01.2020) ООО «СМП-68» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4 (далее – ФИО4, конкурсный управляющий).

В арбитражный суд поступило заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства) о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав должника на земельный участок с кадастровым номером 86:16:0060117:16 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства: комплекс многоквартирных жилых домов 9-й микрорайон г. Лангепас, этап строительства двухсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торговли); прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.04.2021 заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства удовлетворено, Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства определено перечислить на специальный банковский счет ООО «СМП-68» денежные средства в размере 6 986 616 руб. для погашения требований к ООО «СМП-68» по текущим платежам первой очереди и реестровых требований второй очереди; определено, что совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 15 102 439 руб. 49 коп., стоимость прав застройщика на указанный земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, составляет 10 925 000 руб.; в реестр требований кредиторов ООО «СМП-68» включено требование Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в размере 4 177 439 руб. 49 коп. в составе третьей очереди.

Не согласившись с указанным судебным актом, Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства обратился с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемое определение суда первой инстанции отменить в части обязания Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства перечислить на специальный банковский счет ООО «СМП-68» денежные средства в размере 6 986 616 руб., принять в данной части новый судебный акт, которым предложить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в течение 20 рабочих дней с момента получения сведений об открытии специального расчетного счета перечислить денежные средства в размере 1 092 500 руб. на специальный расчетный счет ООО «СМП-68» для погашения задолженности в порядке пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал следующее:

-  в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок;

- судом первой инстанции установлено, что размер обязательств должника по состоянию на дату подачи заявления, подлежащий погашению Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства, составил 6 986 616 руб., однако при расчете указанной суммы суд первой инстанции не учел 10%-ный лимит, установленный пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

До начала заседания суда апелляционной инстанции от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства поступили письменные пояснения.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

От лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно проверки законности и обоснованности судебного акта в обжалуемой части. 

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»).

С учетом изложенного проверка обжалуемого определения осуществлена судом апелляционной инстанции только в оспариваемой части – в части обязания Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства перечислить на специальный банковский счет ООО «СМП-68» денежные средства в размере 6 986 616 руб.

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.04.2021 по настоящему делу подлежащим отмене в обжалуемой части.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пункт 3 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве).

На основании пункта 4 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 11 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение четырнадцати рабочих дней с даты его поступления.

По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение: 1) об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи; 2) об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи (пункт 12 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве).

Согласно подпункту 2 пункта 14 статьи 201.15-2-2 в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении в числе прочего указывается размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве к указанным в нем требованиям относятся требования  требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 15 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве определение арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 16 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве в течение срока, предусмотренного определением арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении, Фонд перечисляет денежные средства в указанном в этом определении размере.

Согласно пункту 17 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве Фонд в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов. К указанному ходатайству прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении. Копия указанного ходатайства направляется конкурсному управляющему.

Как следует из материалов дела, наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников строительства 23.12.2020 принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и одобрении совершения сделок по осуществлению Фондом выплаты возмещений гражданам - участникам строительства в отношении объектов незавершенного строительства застройщиков ООО «СМП-68» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства (том 1, листы дела 50-54).

В связи с указанным обстоятельствам Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства на основании пункта 1 статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок с кадастровым номером 86:16:0060117:16 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства: комплекс многоквартирных жилых домов 9-й микрорайон г. Лангепас, этап строительства двухсекционный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями торговли); прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: в 63 м от территории многоквартирного дома 86 в 

<

...> зарегистрированы следующие договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 2/2017 от 04.07.2017, № 7/2016 от 16.11.2016, № 12/2016 от 02.12.2016, № 11/2016 от 22.11.2016, № 10/2016 от 18.11.2016, № 6/2016 от 09.11.2016, № 8/2016 от 11.11.2016, № 3/2016 от 15.10.2016, № 4/2016 от 17.10.2016, № 2/2016 от 26.02.2016 (том 1, листы дела 130-141).

Согласно реестру требований о передаче жилых помещений в отношении объекта строительства расположенного по адресу: 

<

...> общая сумма, уплаченная кредиторами застройщику составляет 14 186 207 руб. 64 коп., суммарный размер неисполненных обязательств участников строительства перед застройщиком составляет 7 351 392 руб. 36 коп. (том 1, листы дела 91-97).

Конкурсный управляющий представил в материалы дела заключение о рыночной стоимости права застройщика на земельный участок № 2021.02-05 от 18.02.2021 (том 1, листы дела 99-114), согласно которому рыночная стоимость права аренды земельного участка, общей площадью 20 235 кв.м., с кадастровым номером 86:16:0060117:16, расположенного по адресу: в 63 м от территории многоквартирного дома № 86 по улице Ленина в городе Лангепас составляет 9 542 000 руб. без НДС; рыночная стоимость объекта незавершенного строительства жилого дома (нулевой цикл строительства) на земельном участке с кадастровым номером 86:16:0060117:16 составляет 1 383 000 руб. без НДС. Итого рыночная стоимость права застройщика составляет 10 925 000 руб.

Согласно реестру текущих платежей в состав первой очереди размер требований составляет 340 967 руб. 80 коп. (вознаграждение конкурсного управляющего и расходы на процедуру конкурсного производства) (том 1, листы дела 4-6).

В соответствии с реестром требований кредиторов должника на 19.03.2021 требования кредиторов первой очереди отсутствует, вторая очередь составляет 6 648 198 руб. 19 коп., в том числе задолженность по заработной платы и страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний) (том 1, листы дела 7-31).

Совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 15 102 439 руб. 49 коп.

Суд первой инстанции посчитал, что все условия, предусмотренные пунктом 4-8 статьи 201.15-2.2 Закона о банкротстве, Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства соблюдены, обоснованный размер первой очереди реестра текущих платежей составляет 338 417 руб. 80 коп., сумма, необходимая для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд составила 6 986 616 руб.

В связи с изложенными обстоятельствами суд первой инстанции удовлетворил заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.

При этом суд определил Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства перечислить на специальный банковский счет ООО «СМП-68» денежные средства в размере 6 986 616 руб. для погашения требований к ООО «СМП-68» по текущим платежам первой очереди и реестровых требований второй очереди.

Кроме того суд определил, что совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 15 102 439 руб. 49 коп., стоимость прав застройщика на указанный земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, составляет 10 925 000 руб.; включил в реестр требований кредиторов ООО «СМП-68» требование Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в размере 4 177 439 руб. 49 коп. в составе третьей очереди.

Посчитав необоснованными выводы арбитражного суда в части обязания Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства перечислить на специальный банковский счет ООО «СМП-68» денежные средства в размере 6 986 616 руб., Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства обратился с рассматриваемой апелляционной жалобой, в которой указал, что у суда первой инстанции не имелось оснований обязывать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства перечислить на специальный банковский счет ООО «СМП-68» денежные средства для погашения требований к ООО «СМП-68» по текущим платежам первой очереди и реестровых требований второй очереди как по причине того, что им было рассмотрено заявление о намерении, так и по причине того, что сумма, предложенная к перечислению Фондом на специальный счет должника, является завышенной, так как превышает предел, установленный для Фонда законом.

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с приведенным доводом заявителя апелляционной жалобы.

Действительно, как верно указал Фонд, процесс передачи прав застройщика на земельный участок и объект незавершённого строительства в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве протекает в 2 этапа: 

1) обращение Фондом в Арбитражный суд с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями; 

2) обращение Фонда в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав Застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 14 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указывается размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи  201.15-2-2 Закона о банкротстве, передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

То есть пункт 4 статьи  201.15-2-2 Закона о банкротстве содержит отсылочную норму к пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, устанавливающую, что, если имущества которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. 

Невнесение указанного платежа является основанием для отказа в ходатайстве Фонда  о передаче прав Застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями на втором этапе передачи.

Судом первой инстанции установлено, что размер обязательств должника по состоянию  на  дату  подачи  заявления,  подлежащий   погашению   Фондом  составил 6 986 616 рублей. При этом, при расчете указанной суммы суд не учел 10% лимит, установленный пунктом  5 статьи  201.10 Закона о банкротстве.

Согласно Отчету об оценке № 2021.02-035 от 17.02.2021, размещенному  ЕФРСБ, а также согласно данным, представленным конкурсным управляющим к судебному заседанию стоимость прав на земельные участки и объекты незавершенного строительствасоставляетвобщейсложностисоставляет 10 925 000 руб.

Таким образом, в целях исполнения требований пункта  5 статьи  201.10 Закона о банкротстве, суду первой инстанции следовало учитывать размер погашения требований по текущим платежам и требований первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов Должника, равный 1 092 500 рублей (с учетом законного ограничения в 10%).

Как верно указал податель жалобы, по результатам рассмотрения заявления Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, суду первой инстанции необходимо было установить размер и срок внесения денежных средств на специальный банковский счет Должника, в целях соблюдения Фондом условий, предусмотренных пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве.

В случае  исполнения  указанного условия, Фонд в последующем приобретает право на обращение в Арбитражный суд с ходатайством о передаче земельных участков, предназначенных для строительства и принадлежащих ООО «СМП-68», со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства).

Обязывание Фонда на данном этапе к внесению оговоренных денежных средств не соответствует смыслу описанной предварительной процедуры, которая заключается в том, что Фонд оценивает возможность внесения  суммы определенной судом в отведенный ему срок.

При этом такое предложение по смыслу закона не должно влечь возможности принудительного исполнения и выдачи исполнительного листа.

А потому претензии подателя жалобы к формулировке определения суда в обжалуемой части не являются формальными и надуманными.

Суду первой инстанции надлежало предложить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в течение определенного судом срока  перечислить денежные средства на специальный расчетный счет ООО «СМП-68» для погашения задолженности в порядке пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Основания для обязания Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства перечислить такие денежные средства на специальный расчетный счет ООО «СМП-68» у арбитражного суда отсутствовали.

Фонд просит установить ему срок для внесения оговоренной суммы в течение 20 дней с момента получения сведений об открытии специального расчетного счета перечислить денежные средства на специальный расчетный счет ООО «СМП-68».

Суд апелляционной инстанции  считает указанный срок разумным, поскольку сведений о том, что данный счет уже является открытым, в деле нет.

Как уже было сказано выше, Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в апелляционной жалобе также указывает, что судом первой инстанции неправильно установлен размер обязательств должника по состоянию на дату подачи заявления, подлежащий погашению Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства, равный 6 986 616 руб.

Согласно доводам заявителя апелляционной жалобы при расчете указанной суммы суд первой инстанции не учел 10% лимит, установленный пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Согласно отчету об оценке № 2021.02-035 от 17.02.2021, размещенному в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также согласно данным, представленным конкурсным управляющим в материалы дела, стоимость прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства составляет в общей сложности 10 925 000 руб.

Таким образом, в целях исполнения требований пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве суду первой инстанции следовало учитывать размер погашения требований по текущим платежам и требований первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов должника, равный 1 092 500 руб.

Суд апелляционной инстанции считает приведенные доводы Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства обоснованными, соответствующими нормам права, содержащимся в пункте 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, и материалам дела.

Учитывая изложенное, арбитражный суд необоснованно определил Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства перечислить на специальный банковский счет ООО «СМП-68» денежные средства в размере 6 986 616 руб. для погашения требований к ООО «СМП-68» по текущим платежам первой очереди и реестровых требований второй очереди.

Суду первой инстанции надлежало предложить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в течение 20 рабочих дней с момента получения сведений об открытии специального расчетного счета перечислить денежные средства в размере 1 092 500 руб. на специальный расчетный счет ООО «СМП-68» для погашения задолженности в порядке пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 АПК РФ неправильное применение норм материального права является основанием для отмены судебного акта.

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.04.2021 по делу № А4770/2019 подлежит отмене в части.

Апелляционная жалоба Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6021/2021) публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.04.2021 по делу № А75-4770/2019 (судья Щепелин Ю.П.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН: 

<

***>) о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительств, неотделимыми улучшениями, в случае выплаты возмещения участникам строительства, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Предприятие-68» (ОГРН 

<

***>), отменить в части обязания публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» перечислить 6 986 616 руб. на специальный банковский счет должника.

Принять в данной части новый судебный акт.

Предложить публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в течение 20 рабочих дней с момента получения сведений об открытии специального расчетного счета перечислить денежные средства в размере 1 092 500 руб. на специальный расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Предприятие-68» (ОГРН 

<

***>) для погашения задолженности в порядке пункта 5 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

О.В. Дубок

 Н.Е. Котляров