АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3765/2020

г. Оренбург

16 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       09 июня 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        16 июня 2020 года

 

    Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Штырник В. М., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Оренбургская область

к Администрации Муниципального  образования  Оренбургского района Оренбургской области, г. Оренбург,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: 1.Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», г.Оренбург

2.Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург

о признании права собственности 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 03.02.2020 № 12-13/1163

от ответчика: не явились 

от третьего лица - Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области»: представитель ФИО2 по доверенности от 01.06.2020 № 40

от третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области: не явились

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества – склад, литер В, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д.130, общей площадью 26,6 кв.м, кадастровый номер 56:21:1501002:772.

Требования  основаны  на  положениях  статей   12,  234 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации   и мотивированы  необходимостью  государственной  регистрации  права собственности Оренбургской  области  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии  со  ст.51 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации к  участию  в  деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены:  Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

Ответчик и третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явились, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте его проведения. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица - Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в материалы дела письменный отзыв не представил.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что склад, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д.130 не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (т.1, л.д.78-79).

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации.

Как следует из материалов дела, на территории муниципального образования  Оренбургский район Оренбургской области находиться объект недвижимости - склад, литер В, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д.130, общей площадью 26,6 кв.м, кадастровый номер 56:21:1501002:772.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенный полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.04.2003 № 686-р за государственным предприятием «Оренбургское дорожное ремонтно-строительное управление» в числе прочего, закреплен на праве хозяйственного ведения спорный объект (т.1, л.д.21-27).

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенный полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 30.06.2003 № 1443-р внесены дополнения в п.1 Распоряжения от 02.04.2003 № 686-р «О закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за государственным учреждением «Оренбургское дорожное ремонтно-строительное управление», а именно после слов «на праве  хозяйственного ведения» дополнено «изъяв его из права хозяйственного ведения ГУП «Оренбургавтодор» (т.1, л.д.28).

Распоряжением Министерства природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области от 01.11.2008 № 1927-р спорный объект изъят из хозяйственного ведения ГП Оренбургской области «ОДРСУ» и передан со своего баланса на баланс ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (т.1, л.д.29-31).

Согласно дополнительному соглашению от 05.11.2008 № 1, заключенному к договору безвозмездного пользования имуществом от 28.07.2008 № 1031 государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» передает, а государственное предприятие Оренбургской области «Оренбургское дорожное ремонтно-строительное управление» принимает в безвозмездное временное пользование, в числе прочего -   склад, литер В, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д.130, общей площадью 26,6 кв.м (т.1, л.д.34-36).

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, общей площадью 4 000 кв.м, с кадастровым номером: 56:21:1501002:31, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Нижнепавловский, с.Нижняя Павловка, ул.50 лет Октября, д.150, категория земель: земли населенных пунктов, правообладатель: государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (т.1, л.д.1-20).

Истцом представлена инвентарная карточка учета нефинансовых активов от 15.01.2009 № 1969 (л.д.37-38), а также договор поставки газа от 19.12.2017 № 56-4-1050/18/02-10/560, договор энергоснабжения от 05.02.2018 № 512/20-11/31, договор энергоснабжения от 01.12.2012 № 512 (02-11/596) с дополнительным соглашением от 06.02.2014 (т.1, л.д.48-132).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 05.11.2019 № 56/999/001/2019-72087 истцу отказано в проведении регистрации права собственности на спорный объект в  связи  с непредставлением  документов,  необходимых  для   осуществления  государственного  кадастрового учета и  (или) государственной  регистрации  прав  (т.1, л.д.39-43). 

            Истец посчитав, что владеет  спорным  имуществом  добросовестно, непрерывно и открыто более 15 лет, в связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на него обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, проанализировав правовые позиции сторон, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

       - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет, при этом доказательства того, что он  передавался истцу на основании договорных обязательств, в деле отсутствуют.

Именно истец осуществляет в отношении этого имущества все полномочия собственника. 

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи о регистрации прав на спорное здание отсутствуют (т.1, л.д. 13-18). Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суду не представлены.

Представленные истцом в материалы дела документы признаются судом достаточными, допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, подтверждающими обстоятельства возникновения у истца права собственности.

Изложенное в совокупности является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права.

Государственная  пошлина  с истца не подлежит взысканию,  поскольку   истец  освобожден  от ее уплаты в соответствии    с  частью 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

      Признать  право  собственности  Оренбургской  области   на объект недвижимого имущества – склад, литер В, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д.130, общей площадью 26,6 кв.м, кадастровый номер 56:21:1501002:772.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

             Судья                                                                      В.М.Штырник