АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-31374/23

18 декабря 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   12 декабря 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            18 декабря 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Сальского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

Управление имущественных отношений Сальского района обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании 2 115 581,07 руб. задолженности, 377 207,97 руб. пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, от истца поступило ходатайство, в порядке ст. 49 АПК РФ, об уточнении исковых требований, в котором просит, с учетом частичной оплаты, взыскать с  ответчика 660 481 руб. 81 коп. задолженности,  пени в размере  777 735 руб. 29 коп.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал  заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Ответчик отзыва на заявление не представил, возражений по существу либо размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела признается извещенным.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. Наличие предусмотренных указанной нормой оснований, свидетельствующих о надлежащем извещении должника о времени и месте рассмотрения иска, подтверждено имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией направленной судом в порядке части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем  главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатор) заключены договоры аренды находящихся в государственной собственности земельных участков.

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 45, между сторонами заключен договор от 02.12.2022 №57 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 327199 кв.м, с кадастровым номером 61:34:0600013:2730, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 16.11.2022 по 15.11.2071. Договор зарегистрирован 06.12.2022 № 61:34:0600013:2730-61/223/2022-1.

18.04.2023 договор расторгнут по соглашению сторон.

Согласно условиям договора, размер арендной платы в год составляет 2 941 828,50 рублей 00 копеек, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет банка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению истцом в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда (п, 3.5 договора) .

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В период действия договора ответчик оплату по договору производил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность по неустойке на сумму 256 177,88 руб.

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 47 между сторонами был заключен договор от 02.12.2022 N 59 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 110000 кв. м, с кадастровым номером 61:34:0600013:2752, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 16.12.2022 по 15.11.2071.

Договор зарегистрирован 06.12.2022 (запись регистрации  61:34:0600013:2752-61/223/2022-1).

18.04.2023  договор расторгнут по соглашению сторон.

Размер арендной платы в год составляет 1 745 400 рублей 30 копеек,  арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению истцом в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда (п. 3.5 договора).

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

В период действия договора ответчик оплату по договору производил с нарушением срока оплаты, в результате чего образовалась задолженность по пени в размере 158 315,98 руб.

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 48, был заключен договор от 02.12.2022 № 60 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 32000 кв. м, с кадастровым № 61:34:0600013:2767, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 16.12.2022 по 15.11.2071.

Договор зарегистрирован 06.12.2022.

В настоящее время договор не расторгнут.

Согласно условиям договора, размер арендной платы в год составляет 400 271 рублей 40 копеек, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет банка получателя (п. 3.1, п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда (п. 3.5 договора).

Ответчик оплату по договору производил частично, задолженность по арендной плате  составляет 105 571,58 рублей.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.

По состоянию на 07.12.2023  задолженность по неустойке  составляет 39 228,97 руб.

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 49, был заключен договор от 02.12.2022 № 61 аренды находящихся в государственной собственности земельного участки.

Срок действия договора с  16.11.2022 по 15.11.2071 г.

Договор зарегистрирован 06.12.2023 (запись регистрации 61:34:0600013:2753-61/223/2022-1).

Договор не расторгнут.

Согласно условиям договора, размер арендной платы за участок в год составляет 300071 рублей 20 копеек и арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет банка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению истцом в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда (п. 3.5 договора),

В период действия договора ответчик оплату по договору производил частично, задолженность составила  65 111 рублей 54 копейки.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном и. 3.2. Договора.

По состоянию на 07.12.2023 размер неустойки (пеней) составляет 94 342,64  руб.

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 50, был заключен договор от 02.12.2022 №62 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки из  земель сельскохозяйственного назначения, площадью 40000 кв. м, с кадастровым номером 61:34:0600013:2754, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 16.11.2022 по 15.11.2071.

Договор зарегистрирован 06.12.2022 (запись регистрации 61:34:0600013:2754-61/223/2022-1). Договор не расторгнут.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы за участок в год составляет 483 193 рублей 40 копеек и арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет банка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению истцом в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда (п. 3.5 договора).

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

В период действия договора ответчик оплату по договору производил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность по неустойке на 07.12.2023 составила  46 376,20  руб.

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 51 заключен договор от 02.12.2022 № 63 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3 4300 кв. м, с кадастровым номером 61:34:0600013:2758, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 16.11.2022 по 15.11.2071.

Договор зарегистрирован 06.12.2023 (запись регистрации 61:34:0600013:2758-61/223/2022-1). Договор не расторгнут.

В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы за участок в год составляет 592 180 рублей 80 копеек и арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца' отчетного квартала путем перечисления на счет банка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению истцом в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда (м. 3.5 договора).

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

В период действия договора ответчик оплату по договору производил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность по неустойке на 07.12.2023 составила 55 457,86  руб.

 

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 52  был заключен договор от 02.12.2022 №64 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3 8000 кв. м, с кадастровым номером 61:34:0600013:2761, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 16.11.2022 по 15.11.2071 г.

Договор зарегистрирован 07.12.2022 (запись регистрации 61:34:0600013:2761-61/223/2022-1). Договор не расторгнут.

Согласно условиям договора размер арендной платы за участок в год составляет 608 027 рублей 20 копеек, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления па счет банка получателя (п. 3.1, п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению истцом в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда (п. 3.5 договора).

В период действия договора ответчик оплату по договору производил частично, задолженность ответчика по арендной плате  составляет 160 367,18  руб.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

По состоянию на  07.12.2023  размер неустойки (пеней) составляет 60 348,60 руб.

На основании протокола о результатах аукциона от 16.11.2022 № 53 между сторонами заключен договор от 02.12.2022 № 65 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 24000 кв.м, с кадастровым номером 61:34;0600013:2760, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 16.11.2022 по 15.11.2071.

Договор зарегистрирован 07.12.2022 (запись регистрации  № 61:34:0600013:2760-61/223/2022-1. Договор не расторгнут.

Согласно условиям договора, размер арендной платы  за Участок в год составляет 476127 рублей 60 копеек и арендная плата выплачивается  арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет байка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда  путем ежегодной индексации прогнозируемого индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года, направляя в адрес арендатора расчет об изменении арендной платы (п. 3.5 договора).

В период действия договора ответчик оплату по договору производил частично, в результате чего образовалась задолженность  в размере 125 578,66 руб.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.

По состоянию на 07.12.2023 размер неустойки (пеней) составляет 47 682,53 рублей.

На основании протокола о результатах аукциона от 03.03.2023 №3 был заключен договор от 28.03.2023 №4 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 16800 кв. м, с кадастровым № 61:34:0600013:2801, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Срок действия договора с 03.03.2023  по 02.03.2072. Договор зарегистрирован в 04.04.2023 (запись регистрации № 61:34:0600013:2801-61/223/2023-1).

Договор не расторгнут.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за участок в год составляет 176 307 рублей 47 копеек арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет банка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда  путем ежегодной индексации прогнозируемого индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года, направляя в адрес арендатора расчет об изменении арендной платы (п. 3.5 договора).

В период действия договора ответчик оплату по договору производил частично, в результате чего у ответчика возникла задолженность по арендной плате в размере  44 076,87 руб.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.

По состоянию на  07.12.2023 размер неустойки (пеней) составляет 6 387,93 руб.

На основании протокола о результатах аукциона от 03.03.2023 № 4, был заключен договор от 28.03.2023 №5 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 42000 кв. м, с кадастровым номером 61:34:0600013:2803, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с. Новый Егорлык, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 03.03.2023 г. по 02.03.2072 г.

Договор зарегистрирован 04.04.2023 (запись регистрации  № 61:34:0600013:2803-61/223/2023-1). Договор не расторгнут.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за Участок в год составляет 588 681 рубль 52 копейки, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет байка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда  путем ежегодной индексации прогнозируемого индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года, направляя в адрес арендатора расчет об изменении арендной платы (п. 3.5 договора).

В период действия договора ответчик оплату по договору производил частично, задолженность по арендной плате  составляет 159 775,98 руб.

Неустойка  по состоянию на 07.12.2023 составляет 23 025,94 руб.

 

На основании протокола о результатах аукциона от 27.04.2022 № 2, был заключен договор от 16.05.2022 № 2 аренды находящихся в государственной собственности земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 340 000 кв.м, с кадастровым № 6\:34:06000l3:2008, местоположение: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0600013 с условным центром в с.Новый Егорлык, бр. № 6, поле 26, разрешенное использование: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Срок действия договора с 27.04.2022 по 26.04.2071.

17.11.2023 году договор расторгнут по соглашению сторон.

Согласно условиям договора, размер арендной платы в год составляет 3 848 811 рублей 56 копеек и арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет банка получателя (п. 3.1 и п. 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренда  путем ежегодной индексации прогнозируемого индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года, направляя в адрес арендатора расчет об изменении арендной платы (п. 3.5 договора).

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

В период действия договора ответчик оплату по договору производил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность по неустойке на 07.12.2023 в размере 55 502,30  руб.

В адрес ответчика направлялась претензия от 11.07.2023 № 95.08/2512 о необходимости погашения задолженности. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и  части  1 статьи  424 Гражданского кодекса Российской Федерации  является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность по арендной плате по указанным договорам в размере 660 481 руб. 81 коп. за период со 2-го квартала 2018 года по 3-й квартал 2019 года.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 660 481 руб. 81 коп. правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также  заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 21.12.2018 по 07.12.2023 в размере 777 735 руб. 29 коп.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения арендных платежей по договору.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 5.2 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком иск не оспорен, контррасчет пени не представлен. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, действующему законодательству и основан на материалах дела, в связи с чем, принимается судом как надлежащий.

Таким образом, требования о взыскании пени  так же подлежат удовлетворению в сумме 777 735 руб. 29 коп.

При таких обстоятельствах суд признал уточненные исковые требования подлежащими  удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Управления имущественных отношений Сальского района 2 115 581,07 руб. задолженности, 377 207,97 руб. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета 35 464 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               О.П. Захарченко