Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-259183/19-85-1626

г. Москва

23 апреля 2020 года

Резолютивная часть по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлена 20.12.2019 

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 23.04.2020

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                             

Судьи Федоровой Д.Н. (единолично),                                                                                    

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (142672, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2013, ИНН: 

<

***>) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОЙИНВЕСТХОЛДИНГ" (109004 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ДРОВЯНОЙ Б. ДОМ 8СТРОЕНИЕ 1 КОМНАТА 14Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 367 176 руб. 28 коп., возникшей в результате ненадлежащего исполнения обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 15.12.2016 по 30.04.2018

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТРОЙИНВЕСТХОЛДИНГ" о взыскании задолженности в размере 367 176 руб. 28 коп., на основании ст. ст. 155, 156, 158, 169, 180 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ. 

Определением от 07.10.2019 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

20.12.2019 судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ. Решение размещено на официальном сайте – 21.12.2019.

13.11.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с полной оплатой долга. 

Истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного судебного решения. 

Стороны, будучи извещенными, о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст. ст. 123, 156, 226-229 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что АО "СТРОЙИНВЕСТХОЛДИНГ" является собственником нежилых помещений общей площадью 2 538,70 кв.м., расположенных на территории Московской области, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 08.05.2018 № 99/2018/96423307.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2018 по делу № А40-243942/16 АО "СТРОЙИНВЕСТХОЛДИНГ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член НП СРО АО «Развитие».

Постановлением Правительства Московской области от 30.07.2013 № 529/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» учреждён Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Постановлением Администрации городского округа Химки от 04.10.2016 № 1011 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домой, расположенных на территории городского округа Химки Московской области», фонд капитального ремонта сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», Постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», Постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домой, расположенных на территории Московской области» размер взносов составляет 7 руб. 80 коп. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, в 2017 году размер взносов составляет 8 руб. 30 коп. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, в 2018 году размер взносов составляет 8 руб. 65 коп. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса  Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела, истцом исходя из общей площади помещений 2538, 70 кв.м. принадлежащих ответчику начислены взносы по оплате за капитальный ремонт МКД за период с 15.12.2016 по 30.04.2018 в размере 367 176 руб. 28 коп. 

15.05.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия №исх.-6492/35 с требованием оплаты долга, была оставлена без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса  Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что была произведена частичная оплата долга в размере 354 607 руб. 81 коп., что подтверждается платежным поручением от 12.11.2019 № 87.

Учитывая изложенное, принимая во внимание частичную оплату долга ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 15.12.2016 по 30.04.2018 в размере 12 568 руб. 47 коп.

Поскольку ответчик после вынесения определения о принятии искового заявления к производству добровольно частично удовлетворил исковые требования, арбитражный суд на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, п. 6 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.03.2007г. № 117, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 4, 8, 9, 27, 64-68, 71, 75, 110, 112, 123, 131, 167-171, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТРОЙИНВЕСТХОЛДИНГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 12 568 (Двенадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь) руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 344 (Десять тысяч триста сорок четыре) руб.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СУДЬЯ:    Д.Н. Федорова