Дело №А43-22202/2024

28 января 2025 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2025 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Ковбасюка А.Н., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «КорпусГрупп Центр» на решение Арбитражного суда Нижегородской  области от 25.10.2024 по делу № А43-22202/2024,

принятое по иску Государственного бюджетного учреждения Московской области «Управление материально-технического, транспортного и санаторного обеспечения» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КорпусГрупп Центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии представителей: от истца Государственного бюджетного учреждения Московской области «Управление материально-технического, транспортного и санаторного обеспечения» -  ФИО1 по доверенности от 23.12.2024 №268 сроком до 31.12.2025, представлен диплом о высшем юридическом образовании рег. № 32503 от 02.07.2009;

установил.

Государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление материально-технического, транспортного и санаторного обеспечения» (далее – истец, Учреждение) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КорпусГрупп Центр» (далее – ответчик, ООО «КорпусГрупп Центр», Общество) о взыскании 7 128 570 руб. 88 коп. долга по договорам аренды имущества.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 16 031 427 руб. 52 коп. долга по договорам аренды имущества.

Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 25.10.2024 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. 

Обжалуя судебный акт, заявитель не согласен с суммой взысканной арендной платы. Ссылаясь на Акт сверки взаимных расчетов, ответчик настаивает на том, что указанная сумма должна составлять 10 064 516 руб. 27 коп.

Представитель истца в судебном заседании и в отзыве на апелляционную жалобу указал на законность и обоснованность принятого судебного акта, в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в нем материалам. 

В судебном заседании рассмотрено и отклонено ходатайство ответчика о приобщении дополнительных доказательств (протокол судебного заседания от 21.01.2025).

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Учреждением (арендодатель) и ООО «КорпусГрупп Центр» (арендатор) по результатам аукциона в электронной форме были заключены договоры аренды имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве оперативного управления:

- от 14.03.2024 № 0603-24 на недвижимое имущество общей площадью 1 078,30 кв. м с учетом пользования движимым имуществом, использования мест общего пользования, расположенное на минус 2, минус 1 и 1 этажах, в здании с кадастровым номером 50:11:0020213:515 по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, 

<

...>, со сроком действия до 13.02.2025 включительно;

- от 14.03.2024 № 0703-24 на недвижимое имущество общей площадью 553,32 кв. м с учетом пользования движимым имуществом, использования мест общего пользования, расположенное на 2 и 3 этажах в здании с кадастровым номером 50:11:0010416:7871 по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, 

<

...>, со сроком действия до 13.02.2025 включительно;

- от 14.03.2024 № 0803-24 на недвижимое имущество общей площадью 447,40 кв. м с учетом пользования движимым имуществом, использования мест общего пользования, расположенное на цокольном и 1 этажах в здании с кадастровым номером 50:20:0000000:299742 по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, 

<

...> километр, дом 1, корпус А, со сроком действия до 13.02.2025 включительно.

По условиям пунктов 2.2 договоров срок аренды имущества устанавливается с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и акта приема-передачи движимого имущества по формам, установленным приложениями 3 и 4 к Договорам, которые подписываются в течение 5 рабочих дней с даты заключения Договоров до 13.02.2025 включительно.

Согласно пунктам 3.1 договоров Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель передать Арендатору имущество во временное пользование. Передача имущества во временное пользование Арендатору и возврат имущества Арендодателю осуществляются по актам приема-передачи.

Акты приема-передачи по договорам подписаны 14.03.2024.

В соответствии с пунктами 4.3.2 договоров ООО «КорпусГрупп Центр» обязано своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер арендной платы указан в пунктах 5.1. договоров.

Согласно пунктам 5.3 договоров арендная плата за пользование имуществом вносится ежемесячно безналичным порядком в срок не позднее 10-го числа оплачиваемого календарного месяца. Внесение арендной платы за первый месяц (период) аренды Арендатор производит в течение 15 дней с даты подписания Актов приема-передачи. При начислении арендной платы в месяце, в котором передается и возвращается имущество, принимается фактическое количество календарных дней пользования имуществом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В части 1 статьи 9, части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции обоснованно признал доказанным факт передачи имущества арендодателю, что ответчиком и не оспаривается.

В соответствии с пунктами 4.3.2 Договоров ООО «КорпусГрупп Центр» обязано своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер арендной платы указан в пунктах 5.1. Договоров.

Поскольку ответчик доказательства внесения арендной платы по договорам аренды в полном объеме в дело не представил, наличие и размер задолженности документально не опроверг, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании задолженности в сумме 16 031 427 руб. 52 коп. долга как законное и обоснованное.

Доказательств оплаты указанной задолженности по арендным платежам материалы дела не содержат.

Разрешая спор, суд, вопреки мнению заявителя жалобы, полно, всесторонне и объективно исследовал представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований истца, не допустив неправильного применения норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы судом признаны несостоятельными,  как неподтвержденные материалами дела.

Ответчик не лишен был возможности принять меры к ознакомлению с материалами дела,  представить контррасчет, доказательства исполнения своих обязательств перед истцом, однако своим правом не воспользовался, в связи, с чем принял риск негативных последствий не совершения необходимых процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы. 

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного  суда Нижегородской области от 25.10.2024 по делу № А43-22202/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «КорпусГрупп Центр» - без удовлетворения.

Постановление

 вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья 

Е.Н. Наумова

Судьи

Н.В. Устинова

А.Н. Ковбасюк