АРБИТРАЖНЫЙ   СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-18478/2018

г. Новосибирск

05 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2018.

Полный текст решения изготовлен 05.12.2018.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Красниковой Т.Е., при ведении протокола  судебного заседания секретарём  судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело  по заявлению администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, о признании общества с ограниченной ответственностью  «Дирекция Заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации – 630099, 

<

...>) несостоятельным (банкротом), 

При  участии представителей:

Заявителя – ФИО2, по доверенности от  17.09.2018, паспорт,

Должника – не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Новосибирской области 14 июня 2018 года поступило заявление администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, о признании общества с ограниченной ответственностью  "Дирекция Заказчика" несостоятельным (банкротом), в связи с наличием у него просроченной свыше трех месяцев задолженности в размере  1 669 231 рубль 25 копеек – основного долга, 757 700 рублей 04 копейки – пени.

Должник в судебном  заседании, состоявшемся 19.09.2018 признал  заявленное  требование  обоснованным, пояснил, что он является  застройщиком,  к нему имеются   требования  участников  строительства на сумму 293 500 074 рублей 77 копеек,  также  имеется  дебиторская  задолженность в сумме 22 984 788 рублей. Согласно данных  бухгалтерской  отчетности на 1 квартал 2018 активы должника составляют  490 701 тыс. руб. и представлены  в виде прочих внеоборотных активов в размере  379 885 рублей, дебиторской  задолженности в размере 109 616 тыс. рублей, запасов в размере 1 200 000 рублей. Задолженность по заработной  плате  отсутствует, основные  средства  отсутствуют. Также   должник  указал, что в настоящее время произведена  выемка первичных бухгалтерских  документов и системных  блоков с базой бухгалтерского учета. Таким  образом,  документы  общества  у руководителя  отсутствуют.

Представитель  заявителя  в судебном  заседании заявленное  требование  поддержала  в полном  объеме.

Исследовав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд считает заявление подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Проверка обоснованности требований к должнику - юридическому лицу заключается в установлении совокупности таких фактов, как определение обязательства и срок его исполнения, из которого возникло требование кредитора к должнику в размере не менее чем триста  тысяч рублей; его неисполнение должником в течение трех месяцев с даты, когда оно должно быть исполнено; доказанность оснований возникновения задолженности, а также факт её непогашения должником на дату заседания арбитражного суда.

При этом указанные фактические обстоятельства должны быть подтверждены со стороны заявителя доказательствами, отвечающими правилам об относимости и допустимости, а также правилам, предъявляемым арбитражно-процессуальным законодательством к письменным доказательствам и порядку их представления в арбитражный суд, как это установлено статьями 66, 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела  между заявителем  и должником ООО «Дирекция  Заказчика»  21.06.2006 был заключен договор аренды №2 земельного участка. Участок  был предоставлен для  строительства малоэтахных жилых домов, согласно которому заявитель принял на себя обязательства по передаче  земельного участка, а должник  обязался принять и оплатить арендную плату в соответствии с условиями договора. Однако  арендная  плата оплачена  не была.

Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате задолженности по арендной  плате,  послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Решением Арбитражного суда от 27.06.2017 по делу № А45-9411/2017 с должника в пользу конкурсного кредитора взыскано 1 669 231, 25 рублей задолженности, 757 700, 04 рублей  пени.  Задолженность должником  не погашена.

Указывая на неисполнение судебного акта и наличие непогашенной задолженности, администрация  обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В силу пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику-юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 статьи 6 Закона о банкротстве установлено, что для возбуждения производства по делу о банкротстве по заявлению конкурсного кредитора, а также по заявлению уполномоченного органа по денежным обязательствам принимаются во внимание требования, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда, третейского суда.

Исследовав представленные в дело доказательства, и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд первой инстанции признает требования кредитора правомерными и документально подтвержденными.

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция Заказчика» доказательств погашения задолженности и надлежащего исполнения судебного акта не представило.

Таким образом, требование администрации к должнику является обоснованным, составляет более 300 000 рублей, не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены и надлежаще подтверждены представленными доказательствами.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ (Закон N 218-ФЗ) внесены изменения в Закон о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона N 218-ФЗ, статья 15 и пункты 3, 5 и 10 статьи 23 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2018 года.

Согласно пункту 13 статьи 25 Закона N 218-ФЗ, Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года

Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Дирекция  Заказчика" возбуждено определением от 25.07.2018.

Следовательно, к спорным  материальным правоотношениям применяются положения  Закона о банкротстве в действующей  на  момент   принятия  настоящего решения  редакции. 

Согласно п. 1  ч. 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно  п. 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Согласно  п. 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом.

В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Согласно письменных пояснений представленных  Министерством строительства Новосибирской  области от  09.10.2018 в материалы  дела, министерство уведомило арбитражный суд, что  ООО «Дирекция  Заказчика» является застройщиком многоквартирных домов, которые  к настоящему  времени не введены  в эксплуатацию в соответствии с градостроительным  законодательством Российской Федерации, и застройщик  имеет не исполненные  обязательства переда  участниками долевого строительства.

Так, на основании выданного  Администрацией р.п. Краснообск разрешения на строительство от  16.02.2012 ООО «Дирекция  Заказчика» осуществляет строительство многоквартирного  жилого дама №12 (по ГП) на  земельном  участке с кадастровым  номером 54:19:180109:409 в р.п. Краснообск с привлечением  денежных  средств участников долевого строительства. 

Согласно  последней  представленной ежеквартальной  отчетности застройщика за 1 квартал 2018 года общество имеет неисполненные  обязательства на 293 500 074 рублей перед 109 участниками долевого строительства.

Учитывая  установленные  обстоятельства, суд  приходит  к выводу признании должника  банкротом, введении в отношении него  процедуры  конкурсного  производства сроком  на 1 год, и  о необходимости  применения  при рассмотрении  дела  о банкротстве ООО «Дирекция  Заказчика» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве должника-застройщика.

Требование администрации в размере 2 426 931 рубля 29 копеек, из которых:  основной долг  1 669 231 рубля 25 копеек, пени  757 700 рублей 04 копейки подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с отнесением в четвертую очередь удовлетворения на основании пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 настоящего Федерального закона, с особенностями, установленными  статьей 201.1 Закона о банкротстве.

Кредитором представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО3, члена ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», который аккредитован в качестве   конкурсного управляющего  при банкротстве  застройщиков (Свидетельство об аккредитации №08-42/2018 от 10.10.2018).  

Заявленная  саморегулируемая организация ко дню рассмотрения дела представила в суд информацию о соответствии данной кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2, 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 45 Закона о банкротстве заявленная саморегулируемая организация несет ответственность за предоставление недостоверных сведений об арбитражных управляющих.

Арбитражный суд, проверив соответствие кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3 требованиям статей 20, 20.2, 201.1  Закона о банкротстве, полагает возможным утвердить его конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Заказчика», являющегося  застройщиком.  

В соответствии  с пунктом 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему  в деле о банкротстве, состоит из фиксированной  суммы и суммы процентов. 

Размер фиксированной суммы вознаграждения для временного управляющего составляет тридцать тысяч рублей в месяц.

На основании изложенного, руководствуясь  статьями 20.6, 45, 52, 53, 124, 126, 127, 201.1, 201.1, 201.2  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать должника общество с ограниченной ответственностью  «Дирекция Заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации – 630099, 

<

...>) несостоятельным (банкротом), ввести конкурсное  производство сроком  на 1 год, до 28.11.2019.

Применить при рассмотрении дела  о банкротстве ООО «Дирекция  Заказчика» правила  параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве должника-застройщика.

Утвердить  конкурсным  управляющим  общества с ограниченной ответственностью  «Дирекция Заказчика» ФИО3 (член ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»; ИНН 

<

***>; регистрационный  номер  в реестре  арбитражных управляющих 571, аккредитован в качестве   конкурсного управляющего  при банкротстве  застройщиков, Свидетельство об аккредитации №08-42/2018 от 10.10.2018;  почтовый адрес для направления корреспонденции: 630036, 

<

...>). 

Назначить судебное  заседание по рассмотрению отчета  конкурсного управляющего о результатах проведения   конкурсного производства на 27.11.2019 на 9 часов 30 минут, которое состоится в здании арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, каб. 705, телефон помощника судьи 8 (383) 269-69-54.

Включить  в реестр требований  кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Дирекция Заказчика» требование администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области в размере 2 426 931 рубля 29 копеек, из которых:  основной долг  1 669 231 рубля 25 копеек, пени  757 700 рублей 04 копейки с отнесением  в четвертую очередь  удовлетворения. 

Конкурсному управляющему:  

-немедленно приступить к исполнению обязанностей, предусмотренных статьёй 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»;

-не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения направить для опубликования в порядке, установленном статьёй 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, доказательства публикации сообщения представить в суд.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Дирекция Заказчика» в доход федерального бюджета госпошлину  по  делу  в размере 6 000 рублей.

Выдать исполнительный лист.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьёй 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                 Т.Е. Красникова