АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20942/2022

19 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-20942/2022 по  иску Администрации г. Екатеринбурга (Земельный Комитет) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "СОЮЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 035 663 руб. 94 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 21.10.2021г.,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 30.05.2022г.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "СОЮЗ" с требованием о взыскании 1 035 663 руб. 94 коп., в том числе 983 768 руб. 65 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком за период с ноября 2019 по июль 2021), и 51 895 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 09.08.2021.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, представил на обозрение суда подлинные документы согласно реестру. После обозрения подлинные документы возвращены ответчику, реестр подлинных документов приобщен судом к материалам дела. 

Также ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Водоканал», ОАО «екатеринбургская электросетевая компания», ФИО3, ФИО4.

Ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Водоканал», ОАО «екатеринбургская электросетевая компания», ФИО3, ФИО4 судом рассмотрено и на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российского Федерации отклонено, поскольку доказательств того, что судебный акт по настоящему делу повлияет на права и обязанности указанных лиц не представлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.08.2020 по делу № А60-72503/2019 установлены следующие факты и обстоятельства, не подлежащие доказыванию при рассмотрении настоящего дела согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ.

В границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606048:9 площадью 4 303 кв.м и части земельного участка в кадастровом квартале 66:41:0606048 (лес) площадью 1 286,49кв.м,адресместоположениякоторых г. Екатеринбург, дублер Сибирского тракта, 13 км, расположена стоянка большегрузных автомобилей.

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606048:9 - под существующие сооружения предприятия автосервиса. Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, дата постановки на кадастровый учет - 06.03.2007.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606048:7 площадью 10 277 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, дублер Сибирского тракта, 13 км, принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «СОЮЗ» (регистрационная запись от 04.06.2007 № 66-66-01/417/2007-171). Разрешенное использование данного земельного участка - под автокемпинг.

Однако по данным Акта № 477/6-2019 о выполнении планового (рейдового) задания на  проведение планового(рейдового) осмотра, обследования при осуществлении муниципального контроля, проведенного 16.04.2019, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0606048:7 и 66:41:0606048:9 представляют собой единую территорию, огороженную забором:

- на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0606048:7 расположены капитальные здания и автостоянка большегрузных автомобилей;

- земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606048:9 используется под автостоянку большегрузных автомобилей. При въезде на территорию автостоянки установлены автоматические шлагбаумы и организован пост охраны.

При этом права на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606048:9 и часть земельного участка в квартале 66:41:0606048 у АО «Союз» отсутствуют.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу части пятой статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре недвижимости указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

В соответствии со статьей. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком за период ноябрь 2019 - июль 2021 составляет 983 768,65 руб.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащих взысканию с ответчика в сумме 51 895 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 09.08.2021.

Возражения ответчика в его отзыве судом отклоняются на основании следующего. 

Из представленных ответчиком фотографий земельного участка, которые, по мнению ответчика, подтверждают факт переноса забора на границу своего участка видно, что указанный забор является не капительным, а временным, то есть, на опорах, которые можно перенести, то есть, имеется только лишь видимость на момент фотографирования переноса ограждения, дату установления этого временного забора определить из представленных материалов невозможно, все документы, представленные ответчиком носят исключительно односторонний характер.

Помимо этого, истец в своих возражениях указывает, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 66:41:0606048:7, расположенном по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, дублер Сибирского тракта, 13 км, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании Постановления Главы Екатеринбурга № 1374 от 12.10.2006.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 66:41:0606048:9, расположенном по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка № 16572-гот 19.02.2007.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 66:41:0606048:6, расположенном но адресу: Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», 

<

...> км, 1 внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 66:41:0606048 от 30.04.2002 № 41-04/02-104 и № 41-04/05-2465, который в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ), не хранятся.

В ГФДЗ на хранении содержится землеустроительное дело № 16572-г по межеванию земельного участка ЗАО «АОЗТ Союз», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, дублер Сибирского тракта, 13 км, выполненное ЕМУП «Инженерная геодезия, раскопки и рекультивация земель» в 2007 году. В составе землеустроительного дела № 16572-г содержится постановление главы Екатеринбурга от 12.10.2006 № 1374 «О предоставлении ЗАО «АОЗТ СОЮЗ» земельного участка по адресу: дублер Сибирского тракта, 13 км под строения станции технического обслуживания автомобилей.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:115302(8) имеет статус «учтенный» и является многоконтурным земельным участком. Из пояснений представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО следует, что согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606048:7, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, дублер Сибирского тракта, 13 км., с уточненной площадью 10277 кв.м., осуществлен 06.03.2007 па основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 27.02.2007, представленных к ней постановления главы Екатеринбурга от 12.10.2006 № 1374 и описания земельных участков, составленного на основании материалов землеустроительного дела№ 16572 от 19.02.2007.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606048:9, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, с декларированной площадью 4303 кв.м., осуществлен 06.03.2007 на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 27.02.2007, представленных к ней постановления главы Екатеринбурга от 12.10.2006 № 1374 и описания земельных участков составленного на основании материалов землеустроительного дела № 16572 от 19.02.2007.

Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606048:5 путем перераспределения.

Согласно схеме расположения земельных участков, доступ на земельный участок 66:41:0606048:9 может быть осуществлен только через земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606048:7.

Согласно данным сервисов «google.карты» и «яндекс карты» (панорамные съемки) бетонный забор, имевший место в период 2018 года сохранен и в 2021 году. Также из указанных панорамных снимков следует, что в определенный период 2020 года шлагбаумы действительно были демонтированы, без демонтажа опускного блога, который был зачехлен. Однако, в 2021 года указанные шлагбаумы продолжили функционировать. Из этого следует, что с учетом сохранения бетонного ограждения на прежних местах, наличия большегрузных транспортных средств, ответчик продолжал использовать земельный участок 66:41:0606048:9.

Представленные АО «СОЮЗ» договоры на оказание услуг по хранению автотранспортных средств не позволяют утверждать, что оказание услуг производилось исключительно на земельном участке 66:41:0606048:7 (договор от 24.11.2017). Размещение автотранспортных средств но договору от 24.11.2017 осуществлялось до февраля 2021, по договору от 01.11.2018 до марта 2021, по договору от 01.11.2014 до мая 2021 года включительно. По состоянию на май 2021 забор не был демонтирован, временные ограждения не установлены.

Установка межевых знаков была осуществлена только 14.09.2021, при этом не даны пояснения, каким образом осуществлялась установка ограждения по актам от 30.07.2021, и 13.09.2021, то есть до установки межевых знаков.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 1 035 663 руб. 94 коп., в том числе 983 768 руб. 65 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком за период с ноября 2019 по июль 2021), и 51 895 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 09.08.2021 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 395, 614, 1102 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества "СОЮЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации г. Екатеринбурга (Земельный Комитет) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 035 663 руб. 94 коп., в том числе 983 768 руб. 65 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком за период с ноября 2019 по июль 2021), и 51 895 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 09.08.2021.

3. Взыскать с акционерного общества "СОЮЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 357 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин