АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-6912/2017

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Кавериной М. П.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 015 527 руб. 32 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 24.07.2017, 

от ответчика: не явился, извещен надлежаще,

установил:

Администрация муниципального района «Чернянский район» Белгородской области обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" о взыскании в пользу муниципального района «Чернянский район» Белгородской области 779 860 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 1 692  кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:39, расположенным по адресу: 

<

...> размещенным под зданием кафе «Оскол» с нежилыми помещениями площадью 615,3 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:216 и 204 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:227, расположенным по адресу: 

<

...> за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2015 года, 235 667 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2017 года.

27 сентября 2017 года истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 779 860 руб. неосновательного обогащения за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2015 года и 213 947 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2015 года.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что истцом неверно произведен расчет неосновательного обогащения, заявил об истечении срока исковой давности на часть требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с января по май 2014 года. Просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора. 

Истец возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, считал, что досудебный порядок урегулирования спора соблюден. 

В силу положений ч.5 ст.4 АПК РФ (в редакции Федерального закона от  01 июля 2017 года № 147-ФЗ ), гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения,, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования).

В соответствии с пунктом 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора с ответчиком.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора направлено на более оперативное разрешение возникших разногласий и споров без внесения судебных расходов. 

Суд учитывает, что по существу в претензии и исковом заявлении истец требует внесения платы за землю. При рассмотрении спора по существу суд самостоятельно  применяет нормы подлежащие применению и дает правовую квалификацию заявленному требованию. Претензия о внесении платы за пользование земельным участком в заявленной в иске сумме ответчиком получена заблаговременно. 

В данном случае исковое заявление было подано в суд 26 июля 2017 года и 31 июля 2017 принято к производству, по ходатайству ответчика от 25 сентября судебное заседание было отложено, на дату судебного заседания 01 ноября 2017 года стороны не примирились.

Поскольку из поведения сторон не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать спор во внесудебном порядке, оснований к оставлению искового заявления без рассмотрения не имелось, в удовлетворении ходатайства согласно статье 148 АПК РФ отказано. 

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца согласно статье 49 АПК РФ уменьшил заявленные требования с учетом доводов ответчика. Просил взыскать 501 338 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2015 года и 128 925 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 16 июля 2014 года по 31 августа 2017 года. Пояснил, что расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен пропорционально площади помещений, принадлежащих ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" на праве собственности (93%), размещенных на названном земельном участке. Уточненные требования поддержал, просил удовлетворить их. 

В силу ст. 49 АПК РФ, поскольку уменьшение требований не нарушает прав ответчика, уточненное требование истца принято судом к рассмотрению.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, потребительское общество «Чернянское» является собственником здания кафе «Оскол» с нежилыми помещениями площадью 615,3 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:216 и 204 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:227, расположенными по адресу: 

<

...>. 

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Обществом 15 ноября 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 апреля 2017 года.

Земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимого имущества был сформирован для эксплуатации существующего здания и поставлен на учет 27 ноября 2002 года с присвоением ему кадастрового номера 31:08:1703008:39.

Участок находился на праве постоянного бессрочного пользования у предыдущего собственника объектов и расположен под зданием кафе «Оскол» с нежилыми помещениями площадью 615,3 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:216 и 204 кв.м с кадастровым номером 31:08:1703008:227, расположенными по адресу: 

<

...> приобретенными ответчиком по договору купли-продажи №1 от 22 октября 2013 года.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности оплате 501 338 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2015 года, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 19 марта 2013 года Чернянское районное потребительское общество признано несостоятельным (банкротом) и по завершении процедуры банкротства ликвидировано.

В силу статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Таким образом, с момента продавца его права и обязанности в отношении земельного участка прекращены.

В силу пункта 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный истцом, перешло к Обществу с даты регистрации за ним, помещений с кадастровыми номерами 31:08:1703008:216 и 31:08:1703008:227, расположенными по адресу: 

<

...> то есть с 15 ноября 2013 года.

Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 31:08:1703008:39, расположенным по адресу: 

<

...> размещенным под зданием кафе «Оскол» с нежилыми помещениями площадью 615,3 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:216 и 204 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:227, расположенным по адресу: 

<

...> расположено нежилое помещение с кадастровым номером 31:08:1703003:321, не принадлежащее ответчику истец рассчитал площадь используемого ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" земельного участка исходя из пропорции общей площади, принадлежащих ответчику помещений 819,3 кв.м, исключив из площади здания 881,3 кв.м площадь другого помещения 7%. Расчет неосновательного обогащения ответчика истец произвел исходя из  расчета 93% общей площади земельного участка. 

Постановлением Правительства Белгородской области №247-пп от 13 июля 2009 года утвержден Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена (далее также Порядок №247-пп).

Расчет арендной платы произведен истцом на основании названного Порядка определения размера арендной платы, в соответствии с Постановлением правительства Белгородской области №448-пп от 12 ноября 2012 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Белгородской области", решения муниципального Совета Чернянского района Белгородской области №58 от 26 февраля 2014 года «Об утверждении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за земли Чернянского района с 01 января 2014 года (далее Решение №58 от 26 февраля 2014 года) и решения муниципального Совета Чернянского района Белгородской области №254 от 23 декабря 2015 года «Об утверждении корректирующих коэффициентов при расчете арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на земли Чернянского района с 01 января 2014 года» (далее Решение № №254 от 23 декабря 2015 года).

В пункте 5 Порядка 247-пп предусмотрен порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по следующей формуле: Аr = УПКС х S х К (%), где коэффициент (К (%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

Одной из составляющих формулы расчета арендной платы является удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка. Увеличение кадастровой стоимости повлекло за собой увеличение размера арендной платы.

Поскольку ответчик документально не опроверг использования с 15 ноября 2013 года иной площади земельного участка при расчете неосновательного обогащения истец обоснованно исходил из 93% площади земельного участка с кадастровым номером 31:08:1703008:39 

Кадастровая стоимость земельного участка в 2015 году составляла 2 053 614 руб. 24 коп., площадь земельного участка 1 692 кв.м, УПКС – 1 213 руб. 72 коп. 

По расчету истца 1 213 руб. 72 коп. х 1 692 кв.м х 35%, = 718 764 руб. 98 коп. плата за весь земельный участок год. 718 764 руб. х 93% = 668 451 руб. 43 коп. плата ответчика за земельный участок в год. Ежемесячная плата ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" за пользование земельным участком составляет 55 704 руб. 28 коп. 

В соответствии с абзацем 7 пункта 5 Порядка 247-пп порядок определения указанного коэффициента и его значение устанавливается дифференцированно с учетом видов их функционального использования решениями представительных органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, если иное не предусмотрено другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

Суд учитывает разрешенный вид использования, земельного участка для производственных целей. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц основным видом экономической деятельности ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" является торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, табачными изделиями в неспециализированных магазинах.  

Учитывая, фактическое использование земельного участка, суд считает обоснованным применение истцом в расчете неосновательного обогащения корректирующего коэффициента 35%, установленного Решениями №58 от 26 февраля 2014 года и  № №254 от 23 декабря 2015 года для земель с функциональным использованием для размещения объектов торговли, торговых павильонов, киосков, аптечных пунктов, а также объектов капитального строительства в целях размещения мест общественного питания.

Факт нахождения помещений на земельном участке не оспаривался. Ходатайства о проведении экспертизы по определению используемой площади участка не заявлено. 

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Ответчик заявил об истечении срока исковой давности за период по 01 мая 2014 года. Пояснил, что претензия о взыскании задолженности предъявлена истцом 22 мая 2017 года.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

По смыслу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной обязательства условия об оплате по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (в том числе, арендная плата и по аналогии неосновательное обогащение) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился с иском 26 июля 2017 года. В соответствии с решением муниципального совета Чернянского района плата за землю вносится ежемесячно не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным. Претензия истца направлена ответчику 22 мая 2017 года и получена ответчиком 26 мая 2017 года.

 В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от №43 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено на 30 дней. 

В отзыве ответчик заявил об истечении срока исковой давности только по 01 мая 2014 года.

С учетом доводов ответчика истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2015 года. 

Из расчета неосновательного обогащения ежемесячная платеж 55 704 руб. 28 коп. 

Исходя из формулы, предусмотренной для расчета Постановлением Правительства Белгородской области № 247-пп от 13 июля 2009 года Аг = УПКС x S x К(%), где: Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; S - площадь земельного участка в квадратных метрах и корректирующего коэффициента 35%, по расчету суда неосновательное обогащение ответчика за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2015 года составляет 501 338 руб. 52 коп. (55 704 руб. 28 коп. х 9 месяцев).

С учетом представленных в материалы дела доказательств и статей 65 Земельного кодекса РФ и 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период в сумме 501 338 руб. 52 коп.

Кроме того, истцом заявлено уточненное требование о взыскании 128 925 руб. 47 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период 16 июля 2014 года по 31 августа 2017 года. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За пользование чужими денежными средствами ответчику на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты.

Учитывая, что ответчик своевременно плату за используемый земельный участок не вносил, требование истца о взыскании с ответчика процентов обоснованно.

Согласно решению муниципального Совета Чернянского района Белгородской области №58 от 26 февраля 2014 года «Об утверждении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за земли Чернянского района с 01 января 2014 года плата за землю подлежала оплате ежемесячно не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неосновательное обогащение в период с 16 июля 2014 года по 31 августа 2017 года составляют 128 925 руб. 47 коп.  

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

 Ставка

Централ.округ

Дней

Проценты,руб.

c

По

 дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]×[4]×[7]/[8]

55 704,28

16.07.2014

15.08.2014

31

0

-

8,25%

365

390,31

111 408,56

16.08.2014

15.09.2014

31

55 704,28

16.08.2014

8,25%

365

780,62

167 112,84

16.09.2014

15.10.2014

30

55 704,28

16.09.2014

8,25%

365

1 133,16

222 817,12

16.10.2014

17.11.2014

33

55 704,28

16.10.2014

8,25%

365

1 661,97

278 521,40

18.11.2014

15.12.2014

28

55 704,28

18.11.2014

8,25%

365

1 762,70

334 225,68

16.12.2014

15.01.2015

31

55 704,28

16.12.2014

8,25%

365

2 341,87

389 929,96

16.01.2015

16.02.2015

32

55 704,28

16.01.2015

8,25%

365

2 820,32

445 634,24

17.02.2015

16.03.2015

28

55 704,28

17.02.2015

8,25%

365

2 820,32

501 338,52

17.03.2015

31.05.2015

76

55 704,28

17.03.2015

8,25%

365

8 612,03

501 338,52

01.06.2015

14.06.2015

14

0

-

11,80%

365

2 269,07

501 338,52

15.06.2015

14.07.2015

30

0

-

11,70%

365

4 821,09

501 338,52

15.07.2015

16.08.2015

33

0

-

10,74%

365

4 868,07

501 338,52

17.08.2015

14.09.2015

29

0

-

10,51%

365

4 186,38

501 338,52

15.09.2015

14.10.2015

30

0

-

9,91%

365

4 083,51

501 338,52

15.10.2015

16.11.2015

33

0

-

9,49%

365

4 301,48

501 338,52

17.11.2015

14.12.2015

28

0

-

9,39%

365

3 611,29

501 338,52

15.12.2015

31.12.2015

17

0

-

7,32%

365

1 709,22

501 338,52

01.01.2016

24.01.2016

24

0

-

7,32%

366

2 406,42

501 338,52

25.01.2016

18.02.2016

25

0

-

7,94%

366

2 719,01

501 338,52

19.02.2016

16.03.2016

27

0

-

8,96%

366

3 313,77

501 338,52

17.03.2016

14.04.2016

29

0

-

8,64%

366

3 432,11

501 338,52

15.04.2016

18.05.2016

34

0

-

8,14%

366

3 791

501 338,52

19.05.2016

15.06.2016

28

0

-

7,90%

366

3 029,95

501 338,52

16.06.2016

14.07.2016

29

0

-

8,24%

366

3 273,22

501 338,52

15.07.2016

31.07.2016

17

0

-

7,52%

366

1 751,12

501 338,52

01.08.2016

18.09.2016

49

0

-

10,50%

366

7 047,50

501 338,52

19.09.2016

31.12.2016

104

0

-

10%

366

14 245,68

501 338,52

01.01.2017

26.03.2017

85

0

-

10%

365

11 675,01

501 338,52

27.03.2017

01.05.2017

36

0

-

9,75%

365

4 821,09

501 338,52

02.05.2017

18.06.2017

48

0

-

9,25%

365

6 098,47

501 338,52

19.06.2017

31.08.2017

74

0

-

9%

365

9 147,71

Итого:

1143

445 634,24

9,11%

128 925,47

Примененный истцом порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из установленного порядка платы за землю ежемесячными платежами в 2015 году в соответствии с действующими ставками банковского процента обоснован.

В ходе рассмотрения дела ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" ссылалось на обращение к администрации района с заявлением о выкупе земельного участка. Истец пояснил, что к заявлению ответчик приложил свидетельства о праве собственности на принадлежащие ему помещения. На момент обращения с заявлением действовала статья 36 Земельного кодекса РФ. Истец указал, что для приобретения прав на земельный участок собственники объектов совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Истец пояснил, заявлений о предоставлении земельного участка всем собственникам земельного участка в общую долевую собственность не поступало.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела пояснял, что бездействие администрации ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" не обжаловало. Оснований к освобождению ответчика от внесения платы за землю не имеется. 

Оценивая все представленные в материалы дела доказательства, согласно статей 271, 552, 1202, 1107 ГК РФ суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика 501 338 руб. 52 коп. неосновательного обогащения и 128 925 руб. 47 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в размере 501 338 руб. 52 коп. за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2015 года, а также начисленных не него 128 925 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июля 2014 года по 31 августа 2017 года суд исходит из представленного истцом уточненного требования о взыскании неосновательного обогащения, процентов и представленных расчетов.

Государственную пошлину за рассмотрение спора согласно статье 110 АПК РФ суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального района «Чернянский район» Белгородской области 501 338 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 1 692  кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:39, расположенным по адресу: 

<

...> размещенным под зданием кафе «Оскол» с нежилыми помещениями площадью 615,3 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:216 и 204 кв.м. с кадастровым номером 31:08:1703008:227, расположенным по адресу: 

<

...> за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2015 года, 128 925 руб. 47 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период 16 июля 2014 года по 31 августа 2017 года, а всего 630 263 руб. 99 коп.

Взыскать с ПО "ЧЕРНЯНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  доход федерального бюджета 15 605 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке. 

СудьяКаверина М.П.