1008/2023-33986(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-3361/2023

город Саранск

14 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2023 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономаревой Н.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск 

к муниципальному предприятию городского округа Саранск «Горремдорстрой»  о взыскании задолженности в сумме 1336284руб. 25коп.,  

при участии от истца: ФИО2 (представитель по доверенности), от ответчика: не явился, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее - Администрация,  истец) обратилась в арбитражный суд с иском к муниципальному предприятию  городского округа Саранск «Горремдорстрой» (далее - Общество, ответчик) о  взыскании задолженности по договору № 9040 аренды земельного участка от  01.03.2005 за период с 01.10.2018 по 31.12 .2022 в размере 1249933рублей  50копеек, по соглашению от 07.12.2020 к договору аренды за невнесение  платежей в период с 15.01.2021 по 15.12.2022, в сумме 86350рублей 75копеек.  

Ответчик в заседание не явился, отзыва на иск не представил. 

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

Из материалов дела установлено следующее. 

На основании Распоряжения Главы Администрации городского округа  Саранск от 17.01.2005 № 48-р между сторонами спора заключен договор аренды  земельного участка от 01 марта 2005 года № 9040. В соответствии с условиями  договора арендодатель (Администрация) предоставил, а арендатор (Общество)  принял в аренду земельный участок, находящийся в собственности городского  округа Саранск, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером  13:23:1009013:0006, общей площадью 28890кв.м, расположенный по адресу:  

<

...>, для  использования в целях эксплуатации производственных зданий в границах,  

указанных в кадастровой карте (плане) участка. Договор является  одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 7.9 договора).  

Срок действия договора определен в пункте 2.1 договора до 17.01.2010. 

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения  арендной платы, в разделе 4 договора – права и обязанности сторон, в разделе 5  договора – условия об ответственности.  

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

07 декабря 2020 года стороны подписали соглашение к договору,  дополнив его пунктом 3.5 следующего содержания: арендатор освобождается  от уплаты арендной платы за период с 01.04.2020 по 01.07.2020; размер  арендной платы, подлежащей освобождению от уплаты арендной платы  составляет 86350руб. 75коп.; арендатору предоставляется отсрочка по уплате  арендной платы на период с 01.07.2020 по 01.10.2020 в размере 86350руб.  75коп. на следующих условиях: арендная плата за период с 01.07.2020 по  01.10.2020 подлежит уплате не ранее 01.01.2021 в срок предложенный  арендатором, но не позднее 01.01.2023, поэтапно, не чаще одного раза в месяц,  равными платежами, размер которых не превышает размера половины  ежемесячной арендной платы по договору аренды до 15 числа каждого месяца.  

Уведомлением от 28 ноября 2022 года № 7654-исх. Администрация  сообщила Обществу о наличии долга по договорам аренды, необходимости его  погасить в течение 10 дней со дня получения настоящего уведомления.  

Уведомление получено ответчиком 30 ноября 2022 года, что  подтверждается имеющейся в материалах дела копией почтового уведомления.  

Ответа на уведомление от 30 ноября 2022 года № 7654-исх. в материалах  дела не имеется.  

Указанные обстоятельства явились основанием обращения в суд с  настоящим иском.  

Согласно представленным истцом расчетам, по договору от 01.03.2005   № 9040 долг в размере 1249933руб. 50коп. образовался за период с 01.10.2018  по 31.12.2022, по соглашению от 07.12.2020 - в размере 86350руб. 75коп. за  невнесение арендной платы в период с 15.01.2021 по 15.12.2022. Расчет  произведен истцом исходя из 2% кадастровой стоимости земельного участка и  индекса потребительских цен за соответствующий финансовый год.  

Базовая ставка в размере 2% применяется для земельных участков,  предназначенных для размещения и эксплуатации зданий, строений и  сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности  предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями,  занимающимися приоритетными для муниципальных образований видами  производства.  

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН по  состоянию на 10.02.2023 в пределах спорного земельного участка расположены  объекты недвижимости, а именно производственные здания, принадлежащие  ответчику на праве хозяйственного ведения.  

Таким образом, суд считает обоснованным примененную истцом при  расчете задолженности по арендной плате базовую ставку арендной платы в  размере 2%.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по  правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд пришел к следующим выводам.  

Истец просит взыскать с ответчика долг в размере 1249933руб. 50коп.,  образовавшийся на основании договора аренды от 01 марта 2005 года № 9040,  за период с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2022 года, а также долг по  соглашению от 07.12.2020 к указанному договору в размере 86350руб. 75коп. за  невнесение арендной платы в период с 15.01.2021 по 15.12.2022. Общая сумма  задолженности составляет 1336284руб. 25коп.  

В силу статей 307, 309, 424, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  использование земли в Российской Федерации является платным, арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование  земельными участками, находящимися в государственной собственности,  определяются в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской  Федерации.  

Ответчик не представил суду доказательств погашения полностью или в  части образовавшейся задолженности, исковые требования не оспорил.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 24.10.2017  по делу № А39-6712/2017 принято к производству заявление кредитора о  признании несостоятельным (банкротом) ответчика - МП г.о. Саранск  «Горремдорстрой».  

Решением арбитражного суда от 29.10.2020 должник - МП г.о. Саранск  «Горремдорстрой» признан несостоятельным (банкротом) с открытием  конкурсного производства.  

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный  правовой режим удовлетворения требований кредиторов в процедурах  банкротства в зависимости от времени возникновения денежного  обязательства. По общему правилу, предусмотренному в статье 63 Закона о  банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении  наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате  обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату  введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с  

соблюдением очередности, установленной в статье 134 Закона. Вне очереди  подлежат удовлетворению текущие платежи.  

В силу статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами  понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие  после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие  после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов  об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ  являются текущими. Кредиторы по текущим платежам при проведении  соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими  в деле о банкротстве.  

Обязательство по оплате задолженности за заявленный период (с октября  2018 года по декабрь 2022 года) возникло у МП г.о. Саранск «Горремдорстрой»  с 16.11.2018, то есть после возбуждения дела о банкротстве в отношении  ответчика, таким образом, предъявленная задолженность является текущей, а  требование о ее взыскании подлежит удовлетворению вне рамок дела о  банкротстве.  

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и  соглашению к нему в сумме 1336284руб. 25коп., а ответчик ко дню судебного  разбирательства доказательств оплаты долга не представил, требование истца о  взыскании 1336284руб. 25коп. является обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22  Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной  пошлины относятся на ответчика.  

Поскольку Администрация государственную пошлину не уплачивала в  связи с ее освобождением как истца на основании подпункта 1.1 пункта 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина в сумме  26363рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  

р е ш и л:

взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск  «Горремдорстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность в размере 1336284рубля 25копеек.  

 Взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск  «Горремдорстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 26363рубля.  

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня  вынесения решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  

решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.Н. Пономарёва Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 3:52:00

Кому выдана Пономарева Наталья Николаевна