Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-4641/2022

17 июня 2022 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2022, решение в полном объеме изготовлено 17.06.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании перечислить денежные средства на специальный счет

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об обязании произвести перечисление всего остатка денежных средств собственников помещений, оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: 

<

...> имеющихся на общем счете регионального оператора, на специальный счет капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> открытый в Ульяновском отделении N8588 ПАО «СБЕРБАНК» N 40705810869000000280, БИК 047308602, к/с 30101810000000000602.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика исковые требования не признал.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что с 01.11.2013 Общество с ограниченной ответственностью «Строинвест» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. 

Постановлением Правительства Ульяновской области от 01.07.2016 № 310-П Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области наделен полномочиями регионального оператора. 

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> вносили взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Пунктами 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункта 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно пунктов 1, 3 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно пункту 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В период с 03.03.2020 по 31.03.2020 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 2 от 02.04.2020, на котором собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта: прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета была избрана управляющая компания ООО «Стройинвест» /том 1, л.д. 65/. 

Письмом от 21.04.2020 ООО «Стройинвест» направило в адрес Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и протокол № 2 от 02.04.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец направил ответчику претензию от 28.02.2022, в которой просил перечислить денежные средства, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве взносов на капитальный ремонт, на специальный счет, открытый в Ульяновском отделении N 8588 ПАО «СБЕРБАНК». К претензии было приложено уведомление об открытии банковского счета. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно информации, представленной Фондом, денежная сумма, оплаченная собственниками помещений по адресу: 

<

...> в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, составляет 2 864 134 руб. 93 коп. /том 1, л.д. 85-94/. 

На основании изложенного, поскольку денежная сумма в размере 2 864 134 руб. 93 коп. неправомерно удерживается ответчиком, требование ООО «Стройинвест» о перечислении этой денежной суммы на специальный счет является законным и обоснованным.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить на специальный счет многоквартирного дома по адресу: 

<

...> открытый в Ульяновском отделении N8588 ПАО «СБЕРБАНК» №40705810869000000280, БИК 047308602, к/с 30101810000000000602, денежную сумму, оплаченную собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 2 864 134 руб. 93 коп. 

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                Е.С. Черланова