Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем  Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-22053/2020

г. Краснодар

28 декабря 2020 г.

Резолютивная часть решения от 09 декабря 2020 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 28 декабря 2020 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ОАО «Россия», Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к АО «Стройтрансгаз», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договорам субаренды земельного участка,

при участии: 

от истца: ФИО1 – доверенность от 06.02.2020 № б/н;

от ответчика: не явился, уведомлен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россия», Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к АО «Стройтрансгаз», г. Москва (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам субаренды земельных участков в размере 6 539 778 руб. 08 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 55 699 руб.

Представитель истца в судебном заседании с учетом произведенной ответчиком частичной оплатой долга заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать задолженность по оплате арендных платежей в размере  1 649 552 руб. 14 коп., в том числе: 

- по договору  № 30-3000/ГП-33/03-595 в размере 1 047 171 руб. 48 коп.;

- по договору № 30-3000/ГП-33/03-612 в размере 122 518 руб. 35 коп.;

- по договору № 30-3000/ГП-33/03-633 в размере 479 862 руб. 31 коп.

а также пени за период с 01.01.2019 г. по 20.08.2020 г. в размере 370 504 руб. 90 коп.

Суд, рассмотрев данное ходатайство, считает его подлежащим удовлетворению в части, а именно в части суммы основной задолженности, в уточнении суммы пени надлежит отказать, поскольку данное уточнение, в связи с добавлением нового требования приведет к изменению, как предмета спора, так и его основания, что противоречит  требованиям ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

С учетом частично удовлетворенного ходатайства об уточнении иска, требованиями истца надлежит считать задолженность в размере 1 649 552 руб. 14 коп. 

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что сумма данной задолженности состоит из НДС 20%, который ответчик отказывается оплачивать.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в судебное заседание не явился, направил отзыв.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 17-30 час. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствии сторон, без ведения аудиозаписи.

При указанных обстоятельствах спор рассматривается по правилам статьи  156  АПК  РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Между ОАО «Россия» и АО «Стройтрансгаз» заключены договоры субаренды частей земельных участков № 30-3000/ГП-33/03-612 и № 30-3000/ГП-33/03-595 от  06.02.2018 г., №30-3000/ГП-З3/03-633 от 05.03.2018 г., общей площадью 317673 кв.м. для строительства ВЛ 500 кВ Ростовская-Андреевская-Вышестеблиевская (Тамань).

Согласно п. 3.1 договора субаренды №30-3000/ГП-33/03-612 от 06.02.2018 г. арендная плата установлена в размере 243 359 рублей 72 коп., НДС не облагается в связи с применением системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (ЕСХН) в соответствии с положениями гл. 26 НК РФ. 

Согласно п. 3.1 договора субаренды №30-3000/ГП-33/03-595 от 06.02.2018 г. арендная плата установлена в размере 2 001 101 рублей 98 коп., НДС не облагается в связи с применением системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (ЕСХН) в соответствии с положениями гл. 26 НК РФ. 

Согласно п. 3.1 договора субаренды №30-3000/ГП-33/03-633 от 05.03.2018 г. арендная плата устанавливается в размере 953 156 рублей 39 коп., НДС не облагается в связи с применением системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (ЕСХН) в соответствии с положениями гл. 26 НК РФ. 

Согласно п.3.2 договоров, арендная плата вносится  субарендатором единовременно путем перечисления на счет арендатора, в течение 60 календарных дней.

Согласно разделу 2 договоров срок действия договоров предусмотрен с 01.02.2018 г. по  31.12.2018 г.

В соответствии с п. 2.4. договоров, если субарендатор продолжает пользоваться частями земельных участков, указанными в п. 1.1 после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Так, на основании указанного пункта договора субарендатор продолжил пользоваться участком и с 01.01.2019 г. договоры возобновились на тех же условиях на неопределенный срок 

При заключении договоров ОАО «Россия» являлась плательщиком ЕСХН, но на основании с ФЗ от 27.11.2017 г. №335 и письма ФНС от 18.05.2018 г. №СД-4-3/9487, с  01.01.2019 г. ОАО «Россия» перешла на оплату налога на добавленную стоимость (НДС  20%).

18.02.2019 г. ОАО «Россия» направила в адрес ОА «Стройтрансгаз» уведомление о повышении цен за пользование  на НДС 20%.

01.10.2020 г. стороны заключили дополнительные соглашения к указанным договорам субаренды.

Согласно п. 1. дополнительного соглашения № 1 к договору № 30-3000/ГП-33/03-612 ежегодная арендная плата предусмотренная п. 3.1. договора с 01.01.2019 г. составляет  319 136 руб. 40 коп. ежегодно, в том числе НДС 20 %.

Согласно п. 1. дополнительного соглашения № 1 к договору № 30-3000/ГП-33/03-595 ежегодная арендная плата предусмотренная п. 3.1. договора с 01.01.2019 г. составляет  2 624 199 руб. 60 коп. ежегодно, в том числе НДС 20 %.

Согласно п. 1. дополнительного соглашения № 1 к договору №30-3000/ГП-З3/03-633 ежегодная арендная плата предусмотренная п. 3.1. договора с 01.01.2019 г. составляет  1 249 947 руб. 60 коп. ежегодно, в том числе НДС 20 %.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате платежей за  2019 г. образовалась задолженность по спорным договорам в общем размере  6 539 778  руб. 08 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию № 17 от 11.02.2020 г. с требованием оплатить задолженность.

Однако данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковыми требованиями о взыскании указанной задолженности.

В ходе рассмотрения спора ответчиком произведена оплата задолженности за исключением суммы НДС.

В связи с чем, истец уточнил требования, согласно которым просит взыскать оставшуюся сумму задолженности в виде НДС 20%.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующего.

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела представлен расчет суммы задолженности и дополнительные соглашения, предусматривающие оплату арендатором суммы НДС 20% с  01.01.2019 г. 

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

На основании представленных истцом документов возражения ответчика относительно несогласия оплачивать НДС отклоняются судом как противоречащие материалам дела, а именно дополнительным соглашениям.

При заключении дополнительных соглашений ответчик не был лишен возможности предлагать истцу иные условия оплаты. Таким образом, при заключении договоров (в редакции дополнительных соглашений) сторонами был соблюден принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (статьи 1, 421 ГК РФ).

Таким образом, ответчик, подписывая с истцом дополнительные соглашения, выразил  свое согласие со всеми его условиями, в том числе, с предусмотренной в пункте  1  дополнительных соглашений обязанностью оплачивать НДС 20%.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственную пошлину следует возложить на ответчика как на проигравшую сторону с учетом произведенных оплат после принятия иска к производству.

Руководствуясь статьями 49, 65, 70, 110, 156, 159, 163, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении – удовлетворить в части.

Взыскать с АО «Стройтрансгаз», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОАО «Россия», Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по договорам субаренды земельных участков, в виде неоплаченного НДС 20% в размере 1 649 552 руб. 14 коп., в том  числе: по договору № 30-3000/ГП-33/03-595 в размере  1 047 171  руб.  48  коп.,  по  договору  №  30-3000/ГП-33/03-612 в размере  122 518  руб. 35 коп., по договору №  30-3000/ГП-33/03-633 в размере  479 862  руб.  31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 55 699 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                  О.В. Кирий