Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-21339/2018

31 мая 2019 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2019, полный текст решения изготовлен 31.05.2019.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 13 092 руб. 75 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность 

от ответчиков:

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска – не явился, уведомлен

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска – не явился, уведомлен

от третьего лица – ФИО2, паспорт, доверенность

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Авангардъ" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска о взыскании с  задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в размере 11 733 руб. 15 коп., пеней за просрочку платежей за период с 28.11.2017 по 17.12.2018 в размере 1 359 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день исполнения решения суда.

Определением от 09.01.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города  Ульяновска.

Определением от 05.03.2019  удовлетворено ходатайство истца о привлечении в качестве соответчика Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП».

Определением от 25.04.2019 удовлетворено заявление третьего лица ООО «УК «ОЛИМП» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором ООО «УК «ОЛИМП» просит взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Ульяновска: 

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в размере 11 733 руб. 15 коп., 

- пени за просрочку платежей за период с 28.11.2017 по 17.12.2018 в размере 1 359 руб. 65 коп.

Определением от 25.04.2019 принято к рассмотрению ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "УК "Авангардъ" об отказе от исковых требований в полном объеме. 

Определением от 24.05.2019 удовлетворено заявление Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» о замене истца Общества с ограниченной ответственностью "УК "Авангардъ" в порядке процессуального правопреемства на Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом».

Определением от 28.05.2019 удовлетворено заявление Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» об отказе от исковых требований к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, к Муниципальному образованию в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Ульяновска в полном объеме. Производство по исковым требованиям ООО «Наш Дом» прекращено.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Олимп» поддержал исковые требования. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В отзыве на иск Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска возражает против исковых требований, указывая, что Управление является ненадлежащим ответчиком и в его бюджете не заложены средства на оплату капительного ремонта. Считает надлежащим уполномоченным органом - Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города  Ульяновска.

В отзыве на иск Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска исковые требования не признало, указав, что Управление не является собственником жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а лишь исполняет специальные поручения администрации города в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, в области благоустройства территории. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Олимп» подлежат  удовлетворению к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, с 01.10.2018 ООО «УК «Олимп» является управляющей организаций многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>. 

Также с 01.01.2018 ООО «УК «Олимп» является владельцем специального банковского счета № 

<

***>, открытого в кредитной организации АО «Альфа-Банк», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по проезду Героя России ФИО3, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 24.09.2018 /том 1, л.д. 118-121/. 

Нежилое помещение, площадью 164,1 кв.м, находящееся на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, принадлежит муниципальному образованию «город Ульяновск», дата регистрации права 17.09.2008 /том 1. л.д. 77-78/.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу п.п. 2 п. 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании вышеизложенного, обязанность по внесению платы на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, лежит на муниципальном образовании «город Ульяновск» как собственнике жилого помещения. 

При определении надлежащего органа, уполномоченного на исполнение обязательств собственника по содержанию муниципального имущества, суд исходит из следующего. 

Согласно п. 4.1.1 Положения об Управлении имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90 (ред. от 27.02.2019), Управление осуществляет собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности.

Согласно п. 4.2.27 Положения № 90, Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя и получателя средств бюджета муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 4.2 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90 (ред. от 27.02.2019), основными задачами Управления ЖКХ являются: разработка и обеспечение реализации основных направлений политики в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования "город Ульяновск" от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории муниципального образования "город Ульяновск"; обеспечение организации в границах муниципального образования "город Ульяновск" электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом; обеспечение условий для повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, создание условий инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса муниципального образования "город Ульяновск".

Таким образом, органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении муниципального имущества и обязанным исполнять обязательства собственника по содержанию муниципального имущества, в том числе, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, является Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.

Надлежащим ответчиком по делу является Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска.

Вышеизложенные выводы суда подтверждаются судебной практикой (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от  17.01.2018 по делу №А72-178/2018). 

Согласно расчету истца, задолженность муниципального образования «город Ульяновск» по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 составляет 11 733 руб. 15 коп.

Также ООО «УК Олимп» начислило ответчику пени за просрочку внесения платежей за период с 28.11.2017 по 17.12.2018 в размере 1 359 руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет истца, суд находит его верным. 

Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не оспорило расчет истца, контррасчет не представило. 

На основании изложенного, исковые требования ООО «УК Олимп» подлежат удовлетворению к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска в размере: 11 733 руб. 15 коп. за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 – основной долг, 1 359 руб. 65 коп. - пени за просрочку внесения платежей за период с 28.11.2017 по 17.12.2018, за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск».

Исковые требования ООО «УК Олимп» к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска удовлетворить.  

Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице  Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» 11 733 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать три) руб. 15 коп. – основной долг, 1 359 (одна тысяча триста пятьдесят девять) руб. 65 коп. - пени за период с 28.11.2017 по 17.12.2018, 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. – расходы на госпошлину. 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова