АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/    

 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А49-5979/2022

г. Пенза

27 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Г.К. Иртугановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Олимпийский-5» (Антонова 

<

...>, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» (ФИО2 ул., д. 11Б, Пенза г., 440039; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества «Пензенская горэлектросеть» (Московская ул., д. 82в, Пенза г., 40629; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерного общества «Энергоснабжающее предприятие» (Антонова ул., д. 1, Пенза г., 440072; ИНН 

<

***>),

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 22.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Олимпийский-5» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 1298 от 06.12.2021, и просит принять договор энергоснабжения           № 1298 от 06.12.2021 в редакции истца, а именно:

- абзац первый изложить в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» (ООО «ТНС энерго Пенза»), Исполнитель коммунальной услуги, именуемое в дальнейшем Гарантирующий поставщик, в лице заместителя генерального директора по сбыту энергии ООО «ТНС энерго Пенза» ФИО4, действующей на основании Доверенности №25 от 30.07.2020 г., с одной стороны,» 

- абзац второй изложить в следующей редакции: «и Товарищество собственников жилья «Олимпийский-5» (ТСЖ «Олимпийский-5»), именуемое в дальнейшем Потребитель электрической энергии, в лице председателя правления ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор энергоснабжения (далее - договор) о нижеследующем. 

- исключить из раздела «Основные термины и определения» слова: «Покупатель - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на которого возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в установленных законодательством случаях». 

- термин «потребитель» в разделе «Основные термины и определения» изложить в следующей редакции: «потребитель - потребитель электрической энергии, приобретающий электрическую энергию (мощность) для собственных и (или) производственных нужд.» 

- пункт 1.1. изложить в следующей редакции: «ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), потребляемую при содержании общего имущества, а также самостоятельно, путем заключения договоров с третьими лицами, обеспечить оказание услуг по передаче электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества и иных услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Потребителю.» 

- пункт 1.2 изложить в следующей редакции: «Потребитель электрической энергии обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, а также производить другие платежи в сроки и на условиях, определенных настоящим Договором.» 

- пункт 1.3 изложить в следующей редакции: «Стороны при поставке и потреблении электрической энергии (мощности) при содержании общего имущества обязуются руководствоваться Федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации и иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими деятельность в сфере электроэнергетики, жилищным законодательством, настоящим Договором. 

Объемы электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества, определяются приборами учета на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов по точкам поставки электрической энергии, в соответствии с приложением №2 к настоящему Договору.» 

- пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «ГП поставляет Потребителю электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества в точки поставки на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов в соответствии с приложением №2 к настоящему договору.» 

- пункт 2.2 изложить в следующей редакции: «Качество поставляемой в соответствии с настоящим Договором электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества в точках поставки на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов должно соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. 

Объем и качество поставляемой электрической энергии (мощности) должны позволять Потребителю электрической энергии обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.» 

- пункт 3.1.1. изложить в следующей редакции: «Подавать Потребителю электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества дома, качество которой соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ, в точки поставки на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Договору.» 

- пункт 3.1.2: слово «покупателя» заменить словами «потребителя электрической энергии»; после слов «по передачи электроэнергии,» добавить словами «потребляемой при содержании общего имущества,» 

- пункт 3.1.3: слово «покупателя» заменить словами «потребителя электроэнергии»; после слов «энергии (мощности)» добавить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; после слов «коммунального ресурса» добавить словами «в многоквартирном доме»; 

- пункт 3.1.8: слово «Потребителями» заменить словами «собственниками жилых помещений МКД»; слово «Покупателю» заменить словом «Потребителю»; слово «Потребителей» заменить словами «собственников жилых помещений»; 

- пункт 3.1.9: слово «Потребителями» заменить словами «собственниками жилых помещений»; слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; слова «требованиями законодательства» заменить словами «Приложением №5 к настоящему договору»; 

- пункт 3.1.10: слово «Покупателя» заменить словами «Потребителя электрической энергии»; слово «Потребителями» заменить словами «собственниками жилых помещений МКД»; после слов «сведений о показаниях» дополнить словом «индивидуальных»; 

- пункт 3.1.11: слова «Покупателя в сфере электроэнергии» заменить словами «Потребителя электрической энергии»; слова «многоквартирными домами» заменить словами «многоквартирным домом»; 

- пункт 3.2.1: после слов «Ограничивать режим потребления электрической энергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 3.2.3: слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; после слов «электрической (мощности),» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 3.2.4: после слов «учета электрической энергии (мощности),» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; после слов «включая проверку» дополнить словом «общедомовых»; слова «Покупателя, Потребителей» заменить словом «Потребителя»; 

- абзац первый пункт 3.2.5 изложить в следующей редакции: «Обеспечить беспрепятственный доступ к энергопринимающим устройствам на сетях Потребителя, к общедомовым приборам учета и иному оборудованию, используемого для коммерческого учета электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества, а также к необходимой технической, оперативной и иной документации, связанной с энергоснабжением Потребителя, для:»; 

- подпункт 2 пункта 3.2.5: после слов «мероприятий по допуску установленного» дополнить словом «общедомового»; после слов «а также осмотру» дополнить словом «общедомового»; 

- подпункт 5 пункта 3.2.5: после слов «электроустановок и установки» дополнить словом «общедомовых»; 

- подпункт 6 пункта 3.2.5: после слов «целостности и корректности работы» дополнить словом «общедомовых»; после слов «электрической энергии (мощности),» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества;» 

- подпункт 7 пункта 3.2.5: после слов «электрической энергии (мощности),» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества;» 

- подпункт 9 после пункта 3.2.5: после слов «комплексов и систем учета,» дополнить словам «общедомовых»; после слов «которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 3.2.6: слово «Потребителей» заменить словом «Потребителя»; слово «Покупателя» исключить»; после слов «электрическую энергию (мощность)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 3.2.7: слова «Участвовать в проводимых Покупателем проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии и (или) проверки их состояния.» исключить; 

- пункт 3.2.9: слово «Покупателю» заменить словом «Потребителю»; - в названии раздела 4: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 4.1: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; 

- пункт 4.1.1: после слов «полученный объем электроэнергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 4.1.3. абзац первый: после слов «учета электрической энергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 4.1.3. абзац второй: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; - пункт 4.1.3 абзац третий: после слов «учета электрической энергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 4.1.9 изложить в следующей редакции: «Ежемесячно снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов в сетях Потребителя и не подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества, в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать сведения не позднее 26-го числа текущего месяца в соответствии с Приложением №4». 

- пункт 4.1.22: слово "Покупателю" заменить словом Потребителю"; 

- пункт 4.1.24: после слов «по передаче электрической энергии» дополнить словами «(мощности), потребляемой при содержании общего имущества». Слова «При неисполнении (ненадлежащем исполнении) данной обязанности Покупатель несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.» исключить; 

- пункт 4.1.26: слова «обо всех нарушениях, изменениях схем энергоснабжения Покупателя и/или Потребителей Покупателя» исключить; 

- пункт 4.1.27: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 4.1.29: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя», слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; 

- раздел 5: после слова «(мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 5.1: слово «покупки» исключить; после слов «электрической энергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; слова «в точках поставки» заменить на слова «на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов»; слова «осуществляется с использованием приборов учета, измерительных комплексов, систем учета,» заменить словами «осуществляется с использованием общедомовых приборов учета»; слова «или расчетными способами, установленными действующим законодательством РФ. При наличии контрольного прибора учета, установленного в отношении точки поставки, такой прибор учета в обязательном порядке указывается в Приложении № 2 к настоящему Договору.» исключить; 

- пункт 5.8: абзац первый: после слов «учета электрической энергии (мощности),» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 5.8: абзац второй: слово "Покупатель" заменить словом "Потребитель"; 

- пункт 5.9: слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; после слов «потребления электрической энергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 5.10: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; после слов «мощности» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- раздел 6: после слов «энергии (мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 6.1 изложить в следующей редакции: объем поставленной электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества дома, определяется по показаниям общедомовых приборов учета, фиксирующих потребление электрической энергии на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтов в соответствии с приложением №4 к настоящему договору. 

Стоимость поставленной электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества дома, определяется по первой ценовой категории потребителя, утвержденной органом государственного регулирования тарифов. 

- пункт 6.2 изложить в следующей редакции: Расчеты стоимости по оплате электрической энергии (мощности) осуществляются за фактически принятый потребителем электрической энергии объем при содержании общего имущества дома; 

- пункт 6.4: после слова «(мощность)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества.»; 

- пункт 6.5 изложить в следующей редакции: оплата за электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества производится потребителем после получения пакета документов для оплаты за отчетный период до 25 числа месяца следующего за расчетным; 

- пункт 6.7: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; 

- пункт 6.8: после слова «(мощность)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества.»; 

- пункт 6.9: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель», слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 6.10: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; после слова «(мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 6.11: слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; 

- пункт 6.12: слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; после слова «(мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 7.1: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 7.3: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; 

- пункт 7.5: слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; 

- пункт 8.2: слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 8.3: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; слова «или общих электрических сетей, связывающих энергопринимающие устройства жилых домов, обслуживание которых осуществляет Покупатель» исключить; 

- пункт 8.4: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 8.5: слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; после слова «(мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 8.8: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; 

- пункт 9.1: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- подпункт «а» пункт 9.2: слово «Покупателю» заменить словом «Потребителю»; 

- пункт 9.8: после слова «(мощность)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 9.12: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителя»; 

- пункт 9.13: Слово «Покупатель» заменить словом «Потребитель»; слово «Покупателю» заменить словом «Потребителю»; слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем»; после слова «(мощности)» дополнить словами «потребляемой при содержании общего имущества»; 

- пункт 9.17: слово «Покупателя» заменить словом «Потребителем»; слово «Покупателем» заменить словом «Потребителем». 

Исключить из договора п. 2.3.; 2.4; 3.2.2.; 4.16; 4.17.; 4.1.10.; 4.1.11.; 4.1.12.; 4.1.13.; 4.1.14.; 4.1.15; 4.1.16.; 4.1.18; 4.1.19.; 4.1.21; 4.1.25.; 4.1.30.; 4.1.31; 5.4.; 5.7.; 6.3.; 6.6.; 7.2; 7.4.; 8.6.; 8.10.; 8.11.; подпункт «б» пункта 9.2.; 9.6.; 9.7.; 10.1.; 10.3. 

Принять приложение № 2 к Договору энергоснабжения №1298 от 06.12.2021 года в редакции истца «Перечень точек поставки приоров учета, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества и собственникам товарищества собственников жилья «Олимпийский-5» в включив в перечень точек поставки: 

- точку поставки ТП-38 РУ-0,4 кВ ввод №1; наименование и адрес энергопринимающего устройства: ИПУ ул. Антонова, 23 «а»; диспетчерское наименование присоединения ТП-38 РУ-0,4 кВ; место установки прибора учета ВРУ -0,4кВ ж/дома; тип прибора учета СЭТ4- 1/2 (ИПУ); заводской номер прибора учета 005589; 

- точку поставки ТП-38 РУ-0,4 кВ ввод №1; наименование и адрес энергопринимающего устройства: СОИ ул. Антонова, 23 «а»; диспетчерское наименование присоединения ТП-38 РУ-0,4 кВ; место установки прибора учета ВРУ -0,4кВ ж/дома; тип прибора учета СЭТ4- 1/2 (ЛИФТ); заводской номер прибора учета 005588; 

- точку поставки ТП-38 РУ-0,4 кВ ввод №1; наименование и адрес энергопринимающего устройства: СОИ ул. Антонова, 23 «а»; диспетчерское наименование присоединения ТП-38 РУ-0,4 кВ; место установки прибора учета ВРУ - 0,4кВ ж/дома; тип прибора учета ЦЭ6803ВМ7 Р32 (места общего пользования); заводской номер прибора учета 011076154136276;

- точку поставки ТП-38 РУ-0,4 кВ ввод №2; наименование и адрес энергопринимающего устройства: ИПУ ул. Антонова, 23 «а»; диспетчерское наименование присоединения ТП-38 РУ-0,4 кВ; место установки прибора учета ВРУ -0,4кВ ж/дома; тип прибора учета СЭТ4- 1/2 (ИПУ); заводской номер прибора учета 005589; 

- точку поставки ТП-38 РУ-0,4 кВ ввод №2; наименование и адрес энергопринимающего устройства: СОИ ул. Антонова, 23 «а»; диспетчерское наименование присоединения ТП-38 РУ-0,4 кВ; место установки прибора учета ВРУ -0,4кВ ж/дома; тип прибора учета СЭТ4- 1 (ЛИФТ); заводской номер прибора учета 010363; 

- точку поставки ТП-38 РУ-0,4 кВ ввод №2; наименование и адрес энергопринимающего устройства: СОИ ул. Антонова, 23 «а»; диспетчерское наименование присоединения ТП-38 РУ-0,4 кВ; место установки прибора учета ВРУ -0,4кВ ж/дома; тип прибора учета ЦЭ6803ВМ7 Р32 (места общего пользования); заводской номер прибора учета 011076154136309.

Принять и считать неотъемлемой частью договора приложение №4 к Договору энергоснабжения №1298 от 06.12.2021 года «Сведения об объеме потребления электроэнергии (акт снятия показаний приборов учета электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества), по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность), по первой ценовой категории Потребителей включив в него: 

- точку поставки Антонова 23 «а» (ВВОД 1); уровень напряжения 3x220/380 В, номер прибора учета: Освещение мест общего пользования (СОИ) №011076154136276; 

- точку поставки Антонова 23 «а»; уровень напряжения 3x220/380 В, номер прибора учета: Лифт (СОИ) №005588;

- точку поставки Антонова 23 «а» (ВВОД 1); уровень напряжения 3x220/380 В, номер прибора учета: Освещение мест общего пользования (СОИ) №011076154136309; 

- точку поставки Антонова 23 «а» (ВВОД 1); уровень напряжения 3x220/380 В, номер прибора учета: Лифт (СОИ) №010363.

Принять и считать неотъемлемой частью договора приложение №5 к Договору энергоснабжения №1298 от 06.12.2021 года «Сведения об объеме потребления электроэнергии (акт снятия показаний приборов учета собственников), по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность), по первой ценовой категории Потребителей» включив в него: 

- точку поставки Антонова 23 «а» (ВВОД 1); уровень напряжения 3x220/380 В, номер прибора учета: ИПУ №005589;

- точку поставки Антонова 23 «а» (ВВОД 1); уровень напряжения 3x220/380 В, номер прибора учета: ИПУ №005654.

Приложение №1 к договору энергоснабжения №1298 от 06.12.2021 года в редакции ответчика исключить.

Исковые требования заявлены на основании статей 420, 421, 422, 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, определением суда от 06.07.2022 привлечено закрытое акционерное общество «Пензенская горэлектросеть».

На основании ст. 51 АПК РФ определением суда от 10.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Энергоснабжающее предприятие» (Антонова ул., д. 1, Пенза г., 440072; ИНН 

<

***>).

Судебное заседание назначено на 20.06.2023.

Представитель истца, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, каждый судебный акт по данному делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему. Ответчик в письменном отзыве на иск требования истца отклонил, мотивируя тем, что между ТСЖ «Олимпийский-5» и ООО «ТНС энерго Пенза» был заключен договор энергоснабжения № 1298 от 06.12.2021 г. на поставку ТСЖ «Олимпийский-5» коммунального ресурса - электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (МКД) по адресу: 

<

...>. В ходе заключения договора энергоснабжения № 1298 от 06.12.2021 г. между его сторонами возникли разногласия по ряду условий, изложенные истцом в Протоколе разногласий б/н и б/д. В целях урегулирования возникших разногласий, ответчиком был подготовлен и направлен в адрес истца Протокол урегулирования разногласий от 14.01.2022 г. Таким образом, часть разногласий по договору были урегулированы сторонами договора во внесудебном порядке в связи, с тем, что ответчик в Протоколе урегулирования разногласий от 14.01.2022 г. принял редакцию Истца по следующим пунктам: первый абзац пункта 1.3, 3.2.2, 4.1.1, первый абзац пункта 4.1.3, третий абзац пункта 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.10, 4.1.11, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15, 4.1.16, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.24, 4.1.26, 4.1.31, название раздела 5, первый абзац пункта 5.8, название раздела 6, 6.3, 6.4, 6.6, 6.8, 7.2, 7.4, 8.10, 8.11, подпункт «а» пункта 9.2, подпункт «б» пункта 9.2, 9.8. На основании изложенного, ответчик просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований: по пункту 2 исковых требований, а именно по пунктам договора: первый абзац пункта 1.3, 4.1.1, первый абзац пункта 4.1.3, третий абзац пункта 4.1.3, 4.1.24, 4.1.26, название раздела 5, первый абзац пункта 5.8, название раздела 6, 6.4, 6.8, подпункт «а» пункта 9.2, 9.8; по пункту 3 исковых требований, а именно по пунктам договора: 3.2.2, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.10, 4.1.11, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15, 4.1.16, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.31, 6.3, 6.6, 7.2, 7.4, 8.10, 8.11, подпункт «б» пункта 9.2. Ответчик просит отказать в иске полностью.

Третье лицо - ЗАО «Пензенская горэлектросеть», в письменном отзыве на иск указывает на то, что оно является территориальной сетевой организацией, оказывающей услуги филиалу ПАО «МРСК Волги» - «Пензаэнерго» по передаче электрической энергии через принадлежащие ЗАО «Пензенская горэлектросеть» объекты электросетевого хозяйства на основании Договора №01/01-юр/д-05 от 01.01.2005г. на оказание услуг по передаче электрической энергии. В соответствии с условиями указанного Договора ЗАО «Пензенская горэлектросеть» (Исполнитель) обязуется оказывать филиалу ПАО «МРСК Волги» - «Пензаэнерго» (Заказчику) услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям, принадлежащим Исполнителю, абонентам Поставщика (ООО «ТНС энерго Пенза»), присоединенным к сетям Исполнителя. Передача электрической энергии осуществляется от границы балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) с Заказчиком до границы балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) с абонентами Поставщика в объеме договорных величин. Договор энергоснабжения, при заключении которого возник данный спор, является договором на поставку ТСЖ «Олимпийский-5» коммунального ресурса - электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 23А по ул. Антонова. Однако настоящий дом не имеет технологической связи с объектами электросетевого хозяйства, находящимися во владении ЗАО «Пензенская горэлектросеть». По данным ЗАО «Пензенская горэлектросеть», МКД № 23А по ул. Антонова подключен к сетям АО «Энергоснабжающее предприятие». Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - АО «Энергоснабжающее предприятие», в письменном отзыве на иск указывает на то, что АО «Энергоснабжающее предприятие» является сетевой организацией и согласно заключенному договору между АО «ЭСП», ПАО «Россети Волга» и ООО «ТНС энерго Пенза» на оказание услуг по передачи электроэнергии и купли-продажи электроэнергии в целях компенсации при её передачи от 29.12.2006 - оказывает услуги ПАО «Россети Волга» по передачи электроэнергии от точки поставки до точек присоединения потребителей к сетям АО «ЭСП». Жилой дом №23А по ул. Антонова присоединен к сетям АО «ЭСП». АО «ЭСП», согласно договору, передает электроэнергию в указанный дом и ежемесячно снимает показания приборов учета и передает их в ООО «ТНС энерго Пенза». Показания снимаются с четырех приборов учета, которые являются коммерческими. Акты допусков приборов учета приложены третьим лицом к отзыву и имеются в материалах дела.

В возражениях на отзыв и в дополнениях к ним истец указал, что согласно п. 136 постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующей их эксплуатации, том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) при отсутствии, выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе не принадлежащих сетевой организации (гарантирующему поставщику). Таким образом, допуск в эксплуатацию прибора учета потребленной электроэнергии является основанием для коммерческого учета и включения его в точку поставки. Согласно ст. 3 ФЗ от 26.03.2003 №35 «Об электроэнергетике» под коммерческим учетом электрической энергии (мощности) понимается - процесс измерения количества электрической энергии и определения объема мощности, сбора, хранения, обработки, передачи результатов этих измерений и формирования, в том числе расчетным путем, данных о количестве произведенной и потребленной электрической энергии (мощности) для целей взаиморасчетов за поставленные электрическую энергию и мощность, а также за связанные с указанными поставками услуги. Пунктом 136 Постановления Правительства РФ №442 определено, что под допуском прибора учета в эксплуатацию в целях применения настоящего документа понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета к его использованию при осуществлению расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска. Наличие акта, составленного ответчиком, указывает на то, что процедура ввода в эксплуатацию прибора учета соблюдена в полном объеме, в следствии чего и на основании приведенной нормы закона, его показания должны использоваться для целей взаиморасчетов между сторонами. В силу п. 140 приведенного Постановления №442 определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании: показаний приборов учета. Тем же пунктом определено, что под показаниями прибора учета понимаются все показания и результаты измерений прибора учета электрической энергии, которые используются в соответствии с настоящим документом для целей взаиморасчетов за поставленные электрическую энергию и мощность а так же связанные с указанными поставками услуг. Вместе с тем, ответчик игнорирует желание истца внести все общедомовые приборы учета, фактически установленные и допущенные в эксплуатацию для полного учета всей потребляемой электроэнергии. Многоквартирный дом по улице Антонова 23 «а» со дня ввода дома в эксплуатацию оборудован двумя вводами и шестью коммерческими приборами учета электрической энергии. Сведения о приборах учета в деле имеются. Места установки и схемы включения приборов учета, состояния приборов учета соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, и к правилам его установки, и требованиям Основных положений № 442. Приборы учета электрической энергии допущены в эксплуатацию, процедура установки и допуска оформлены соответствующими актами. По мнению истца, не логичны действия как Ответчика, так и третьего лица. В первом случае ООО «ТНС энерго Пенза» ? поставщик услуги, выполняя свои обязанности по организации коммерческого учета электрической энергии в МКД, вводит в эксплуатацию прибора учета, а АО «ЭСП» их отменяет, что совершенно не входит в полномочия третьего лица. На основании чего, не понятно. Во втором случае Ответчик – гарантирующий поставщик, вводит приборы учета с целью расчета потребляемой энергии с потребителем. Введены 6 приборов учета, а начисления объемов производится по четырем. Из отзыва не понятно кто и как производит начисления, и почему берутся 4 прибора, а не 6. 

Ответчик в дополнении к отзыву полагает, что истец неправомерно в данном случае не руководствуется положениями Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, при заключении спорного договора между сторонами, поскольку именно указанные Правила регулируют правоотношения сторон при одновременном выполнении двух условий: поставка собственникам и пользователям МКД электроэнергии (оказание коммунальной услуги) и потребление электроэнергии при содержании общего имущества дома. Однако такой подход противоречит действующему законодательству. Просит в удовлетворении п. 1 Возражений Истца отказать. Истец просит именовать себя потребителем по спорному договору, указывая, что «товарищество приобретает электрическую энергию исключительно для собственных, бытовых и производственных нужд при осуществлении своей деятельности по содержанию общего имущества». Данная позиция противоречит самой сути правового регулирования отношений, возникших между сторонами. Полагает, что в спорном договоре следует именовать истца исполнителем либо покупателем, а ответчика - ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, в удовлетворении п. 2 Возражений истца просит отказать. Истец спорит с ответчиком в части определения точек поставок электроэнергии по договору. Позиция истца сводится к необходимости расчета за поставленную на содержание общего имущества многоквартирного дома электроэнергию по прибору учета, измеряющего объем переданной электроэнергии на места общего пользования, лифт и другие. Подобный способ расчета не соответствует действующему законодательству. Истец стремится изменить те условия договора, которые уже являлись предметом судебного разбирательства в процессе между теми же сторонами. Ответчик просит в удовлетворении п. 4 Возражений истца отказать. Также ответчик считает ошибочным довод истца об исключении из договора п. 2.4, указывая на то, что ссылка в п. 2.4 договора на категорию надежности потребителя связана с существованием подобного положения в действующем законодательстве и управлением истцом общим имуществом многоквартирного дома. Просит в удовлетворении п. 5 Возражений истца отказать. Ответчик указывает, что истец ставит согласованное сторонами исключение пунктов 3.2.2, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.10, 4.1.16, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.31, 6.3, 6.6, 7.2, 7.4, 8.10, 8.11, пп. б) п. 9.2 в зависимость от употребления в договоре термина «потребитель», а не «исполнитель» в отношении Истца. Данный довод противоречит самой сути преддоговорного спора. Сторона Ответчика согласовала исключение указанных выше пунктов из спорного договора независимо от того, как будет решен вопрос о наименовании истца. Просит в удовлетворении п. 6 Возражений истца отказать. Истец настаивает на включении в договор указанных в п. 3 настоящих Возражений ООО «ТНС энерго Пенза» трех точек поставки, по сути, повторяя довод пункта 3 собственных Возражений. Истец не согласен с данным доводом Ответчика по основаниям, изложенным в п. 3 настоящих Возражений. Относительно довода ответчика по принятию п. 2.2 и 3.1.1 договора в своей редакции, полагает, что он противоречит действующему законодательству. В удовлетворении п. 7 Возражений истца просит отказать. Истец настаивает на использовании наименования «потребитель» в отношении ТСЖ « Олимпийский-5». Данный довод содержится в п. 2 Возражений истца. ООО «ТНС энерго Пенза» сформировала позицию по данному доводу в п. 2 настоящих Возражений. Просит в удовлетворении п. 8 Возражений истца отказать. Также ответчик просит в удовлетворении п. 9 Возражений истца отказать. Ответчик не согласен с позицией истца о принятии п. 3.2.6 спорного договора в своей редакции.  Истец просит суд принять абз. 2 п. 3.2.7 спорного договора в своей редакции. Ответчик с редакцией Ответчика абз. 2 п. 3.2.7 спорного договора в своей редакции не согласен, считает ее соответствующей действующему законодательству. В удовлетворении п. 11 Возражений истца просит отказать. Истец предлагает именовать его в договоре «потребитель», в т. ч. в п. 3.2.9 договора. Несостоятельность подобной позиции истца описана ответчиком в п. 2 настоящих Возражений. На основании изложенного в удовлетворении п. 12 Возражений истца просит отказать. Пункт 4.1.9 договора истец предлагает изложить в редакции, позволяющей ему передавать показания только двух приборов учета (на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтов). Данный довод противоречит действующему правовому регулированию, а именно п. 21(1) Правил № 124. Подробно о необходимости использования для определения объема электроэнергии, затрачиваемой на СОИ, показаний приборов учета, установленных на вводах в жилой дом, ответчик изложил свою позицию в п. 3 настоящих Возражений. Просит в удовлетворении п. 13 Возражений истца отказать. Также ответчик просит в удовлетворении п. 14 и п.15 Возражений истца отказать. Ответчик указывает, что Истцом, очевидно, допущена опечатка в п. 16 своих Возражений: вместо «п. 4.1.3 договора» должно быть указано «п. 4.1.30 договора». Истец полагает, что у него отсутствует обязанность направлять уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров энергоснабжения непосредственно с ГП. Считает данную позицию неверной, просит отказать в удовлетворении п. 16 Возражений истца. Истец спорит по названию раздела 5 спорного договора и п. 5.1 договора отсылает к приложению № 2 договора, в котором указаны приборы учета, с помощью которых осуществляются расчеты за потребленную электроэнергию. Фактически дополнение по требованию истца указанного пункта словами «потребляемой при содержании общего имущества», «на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов» приведет к недоучету потребленной на содержание общего имущества электрической энергии в силу исключения объема электроэнергии, учтенной во всех точках поставки по дому. Истец предлагает для определения объема электроэнергии на СОИ использовать приборы учета, установленные исключительно на освещение мест общего пользования и лифты, что недопустимо. На основании изложенного в удовлетворении п. 17 Возражений истца просит отказать. Истец просит суд исключить п. 5.4 из спорного договора. Ответчик полагает, что данный пункт является полностью соответствующим действующему законодательству в связи со следующим. Согласно п. 147 Основных положений, при технологическом присоединении энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям прибор учета подлежит установке на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности, если иное не установлено соглашением сторон, прибор учета подлежит установке в месте, максимально к ней приближенном, в котором имеется техническая возможность его установки. Местом, максимально приближенным к границе балансовой принадлежности, является место, максимально приближенное к точке поставки, в котором имеется техническая возможность установки прибора учета. При этом объем потребления (производства, передачи) электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору будет подлежать корректировке только на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета. На основании изложенного в удовлетворении п. 18 Возражений Истца просит отказать. Истец просит суд исключить п. 5.7 из спорного договора. Ответчик не согласен с данной позицией в силу положений п. 151 Основных положений, описывающих процедуру замены коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Таким образом, п. 5.7 спорного договора полностью соответствует действующему законодательству. На основании изложенного в удовлетворении п. 19 Возражений истца просит отказать. Истец просит суд принять п. 6.1 спорного договора в своей редакции, тем самым установив свое право оплачивать неполный объем потребления электроэнергии на СОИ. Позиция ответчика по вопросу учета электроэнергии, используемой для содержания общего имущества, а именно: наименование точек поставки и приборов учета, установленных в точках поставки и необходимых для законодательно определенного способа расчета электроэнергии на СОИ, определен в п. 3 настоящих Возражений истца. На основании изложенного в удовлетворении п. 20 Возражений истца просит отказать. Истец просит суд принять п. 6.2 спорного договора в своей редакции. Ответчик с данной позицией категорически не согласен, в силу того, что в п. 6.2 договора говорится о цене за потребленную электроэнергию, а истец пытается заменить п. 6.2 условием об объеме принятой электроэнергии, которое содержится в п. 6.5 того же договора. На основании изложенного в удовлетворении п. 21 Возражений истца просит отказать. Истец просит суд принять п. 6.5 спорного договора в своей редакции, сдвинув тем самым дату оплату по договору с 15 на 25 число месяца, следующего за расчетным, ссылаясь при этом на положения Правил 354. Данная позиция противоречит действующему законодательству. На основании изложенного в удовлетворении п. 22 Возражений истца просит отказать. Истец просит суд принять п. 8.6 спорного договора в своей редакции. Ответчик с этим не согласен в силу положений пп. з(2)) п. 18 Правил № 124, устанавливающих обязанность исполнителя предоставлять ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления ограничения или приостановления, а также возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги. В удовлетворении п. 23 Возражений Истца просит отказать. Истец просит суд исключить п. 9.6 спорного договора. Данная позиция противоречит действующему законодательству в связи со следующим. Стороны находятся в процессе урегулирования разногласий, возникших при заключении договора на поставку электроэнергии, используемой при содержании общего имущества. В силу того, что данный договор является типовым, он описывает оба варианта приобретения электрической энергии: 1) для индивидуального потребления и на СОИ, 2) только на СОИ. В связи с данным обстоятельством в п. 9.6 договора включены пп. а), установленный п. 31 Правил № 124; пп. б), установленный пп. з(3) п. 18 Правил № 124 и пп в), установленный ст. 309 ГК РФ. На основании изложенного в удовлетворении п. 24 Возражений истца просит отказать. Истец просит суд исключить п. 9.7 спорного договора. В силу того, что данный договор является типовым, он содержит в себе описание условий его прекращения и для товариществ собственников жилья и для управляющих компаний. Условие об аннулировании лицензий, безусловно, к Истцу не относится. Однако условие о прекращении действия договора в связи с утратой истцом обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме содержится в п. 31 Правил № 124. На основании изложенного в удовлетворении п. 25 Возражений истца просит отказать. По пункту 26 Возражений истца ответчик полагает, что по пунктам 3-7 исковых требований, а именно по пунктам 10.1, 10.3, договора; Приложениям №№ 2, 4, 5, 1 к договору Истцом разногласия в процедуре преддоговорного спора не заявлялись, в связи с чем данные требования подлежат оставлению судом без рассмотрения. В удовлетворении п. 26 Возражений истца просит отказать.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителей истца и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

            Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил:

            Товарищество собственников жилья «Олимпийский-5» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

На основании приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 23 декабря 2013 г. № 910 и приложения к нему «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» Обществу с ограниченной ответственностью «Энерготрейдинг», переименованному в последующем в ООО «ТНС энерго Пенза», присвоен статус гарантирующего поставщика на территории Пензенской области. 

Таким образом, ответчик - ООО «ТНС энерго Пенза» является гарантирующим поставщиком на территории Пензенской области. 

Письмом от 07.12.2021 ООО «ТНС энерго Пенза» направило в адрес Товарищества проект договора энергоснабжения № 1298 от 06.12.2021 о поставке коммунального ресурса для содержания общего имущества МКД. 

Товарищество собственников жилья «Олимпийский-5» письмом от 28.12.2021 возвратило ответчику договор с протоколом разногласий.

ООО «ТНС энерго Пенза» составило и направило истцу протокол урегулирования разногласий от 14.01.2022.

Поскольку Товариществом собственников жилья «Олимпийский-5» данный протокол не подписан, он обратился в суд с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 1298 от 06.12.2021.

Частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Кодекса). 

Согласно пункту 3 статьи 426 и статье 445 Кодекса, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

В соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Кодекса). 

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124). 

Правила № 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения, в том числе договора снабжения электрической энергией, в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (потребителям) коммунальной услуги (договоры ресурсоснабжения). 

Условия договоров ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами № 124, а в части, не урегулированной этими нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения (пункты 3, 16 и 18 Правил № 124).

Предметом разногласий по договору № 1298 от 06.12.2021 является несогласие Товарищества собственников жилья «Олимпийский-5» с определением его в качестве покупателя коммунальной услуги по электроснабжению. Истец полагает, что ООО «ТНС энерго Пенза» является исполнителем коммунальной услуги, а Товарищество – потребителем, ссылаясь при этом на Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012 года (далее - Основные положения № 442). В связи с чем, истец просит в тексте договора слова «покупатель» заменить на «потребитель».

В протоколе урегулирования разногласий ответчик предлагает именовать ООО «ТНС энерго Пенза» как ресурсоснабжающую организацию, а истца исполнителем коммунальной услуги, что соответствует положениям Правил № 124.

Доводы ответчика суд признает обоснованными, исходя из следующего:

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354). 

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг. 

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, данная организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

В правилах № 124 дано понятие «исполнителя»: это - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также понятие «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Таким образом, из названных правовых норм и правовой позиции высшей судебной инстанции следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик, что полностью соответствует действующему законодательству. 

Многоквартирный жилой дом № 19Б по ул. Антонова в г. Пензе находится в управлении Товарищества собственников жилья «Олимпийский-5», при этом спорный договор заключается в целях поставки электрической энергии для содержания мест общего пользования. Поскольку обязанность по содержанию общего имущества в МКД возложена законодателем на истца, суд приходит к выводу, что именно он в рассматриваемом случае является исполнителем, вследствие чего суд принимает абзац первый и второй договора в редакции ответчика, изложенной в протоколе урегулирования разногласий: «Общество с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» (ООО «ТНС энерго Пенза»), именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице заместителя генерального директора по сбыту энергии ООО «ТНС энерго Пенза» ФИО4, действующей на основании Доверенности №25 от 30.07.2020 г., с одной стороны, «и Товарищество собственников жилья «Олимпийский-5» (ТСЖ «Олимпийский-5»), именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице председателя правления ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор энергоснабжения (далее - договор) о нижеследующем.

            С учетом этого, по тексту договора и приложений к нему слова «Гарантирующий поставщик» заменить на «Ресурсоснабжающая организация» (РСО), слова «Покупатель» заменить на «Исполнитель». В разделе «Основные термины и определения» слова: «Покупатель» заменить на «Исполнитель» и принять указанный раздел в редакции ответчика – РСО по тексту договора.

Следовательно, требования истца, изложенные в протоколе разногласий в части наименования Товарищества как «потребителя» коммунального ресурса, заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

  В протоколе урегулирования разногласий ответчик пункты договора 1.1, 1.2, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.8, 3.1.10, 3.1.11, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.10, 4.1.11, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15, 4.1.16, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.22, 4.1.24, 4.1.26, 4.1.27, 4.1.29, 4.1.31, раздел 5, п. 5.8, 5.9, 5.10, раздел 6, п. 6.3, 6.4, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10, 6.11 6.12, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.8, 8.10, 8.11, 9.1, 9.2, 9.8, 9.12, 9.13. 9.17 принимает в редакции истца, изложенные в протоколе разногласий, заменив слова «Потребитель» («Покупатель»), словами «Исполнитель».

  Поскольку судом установлено, что истец является исполнителем коммунальной услуги, то пункты договора 1.1, 1.2, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.8, 3.1.10, 3.1.11, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.10, 4.1.11, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15, 4.1.16, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.22, 4.1.24, 4.1.26, 4.1.27, 4.1.29, 4.1.31, раздел 5, п. 5.8, 5.9, 5.10, раздел 6, п. 6.3, 6.4, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10, 6.11 6.12, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.8, 8.10, 8.11, 9.1, 9.2, 9.8, 9.12, 9.13. 9.17 принимаются в редакции истца, изложенные в протоколе разногласий, заменив слова «Потребитель» («Покупатель»), словами «Исполнитель».

Истцом заявлены разногласия по пункту 1.3 договора, который он просит изложить в следующей редакции: «Стороны при поставке и потреблении электрической энергии (мощности) при содержании общего имущества обязуются руководствоваться Федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации и иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими деятельность в сфере электроэнергетики, жилищным законодательством, настоящим Договором.

Суд отказывается истцу в удовлетворении заявленного требования, поскольку согласно протоколу согласования разногласий от 04.04.2023 абзац первый указанного пункта ответчиком принят в редакции истца..

Объемы электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества, определяются приборами учета на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов по точкам поставки электрической энергии, в соответствии с приложением №2 к настоящему Договору.», а также по пунктам 2.1, 2.2, 3.1.1, которые он просит изложить в следующей редакции: 

п. 2.1 «ГП поставляет Потребителю электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества в точки поставки на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов в соответствии с приложением № 2 к настоящему договору.»; 

п. 2.2 «Качество поставляемой в соответствии с настоящим Договором электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества в точках поставки на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов должно соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Объем и качество поставляемой электрической энергии (мощности) должны позволять Потребителю электрической энергии обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.»; 

п. 3.1.1 «Подавать Потребителю электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества, качество которой соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ, в точки поставки на освещение мест общего пользования и эксплуатации лифтов в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Договору.».

Доводы истца в данном случае касаются определения объема поставки коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД, который, по его мнению, должен быть рассчитан исходя их показаний прибора учета, установленного на хозяйственные нужды (лифт и места общего пользования). В обоснование своих доводов истец ссылается на п. 136 постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442, согласно которому гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), и последующей их эксплуатации, том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) при отсутствии, выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе не принадлежащих сетевой организации (гарантирующему поставщику). Таким образом, допуск в эксплуатацию прибора учета потребленной электроэнергии является основанием для коммерческого учета и включения его в точку поставки. Согласно ст. 3 ФЗ от 26.03.2003 №35 «Об электроэнергетике» под коммерческим учетом электрической энергии (мощности) понимается - процесс измерения количества электрической энергии и определения объема мощности, сбора, хранения, обработки, передачи результатов этих измерений и формирования, в том числе расчетным путем, данных о количестве произведенной и потребленной электрической энергии (мощности) для целей взаиморасчетов за поставленные электрическую энергию и мощность, а также за связанные с указанными поставками услуги. 

Истец полагает, что расчеты за поставленный ресурс должны осуществляться по ПУ СЭТ4-1 (ЛИФТ) №010363, СЭТ4-1 (ЛИФТ) №005588, ЦЭ6803ВМ7Р32 (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) №011076154136276, ЦЭ6803ВМ7Р32 (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) №011076154136309.

Пунктом 136 Постановления Правительства РФ №442 определено, что под допуском прибора учета в эксплуатацию в целях применения настоящего документа понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета к его использованию при осуществлению расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска. Наличие акта, составленного ответчиком, указывает на то, что процедура ввода в эксплуатацию прибора учета соблюдена в полном объеме, в следствие чего и на основании приведенной нормы закона его показания должны использоваться для целей взаиморасчетов между сторонами. В силу п. 140 приведенного Постановления №442 определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании: показаний приборов учета. Тем же пунктом определено, что под показаниями прибора учета понимаются все показания и результаты измерений прибора учета электрической энергии, которые используются в соответствии с настоящим документом для целей взаиморасчетов за поставленные электрическую энергию и мощность, а так же связанные с указанными поставками услуг. Вместе с тем, ответчик вопреки приведенным нормам закона отказывается исполнять возложенные на него обязанности и включить указанный прибор учета в качестве расчетного. Исходя из изложенного и на основании закона, прямо указывающего на необходимость учитывать показания всех приборов учета, истец считает, что позиция ответчика, согласно которой данный указанные истцом приборы учета не должны учитываться, является неправильной и основанной на неправильном толковании норм материального права.

            В протоколе урегулирования разногласий ответчик предлагает указанные пункты принять в редакции РСО, изложенные в тексте договора:

Объемы потребления электрической энергии определяются по точкам поставки электрической энергии, указанным в приложении № 2 к настоящему Договору (редакция ответчика)».

  п. 2.1 «РСО поставляет Исполнителю электрическую энергию (мощность) в точки поставки, указанные в приложении № 2 к настоящему договору»; 

п. 2.2 «Качество поставляемой в соответствии с настоящим Договором электрической энергии в точках поставки должно соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Объем и качество поставляемой электрической энергии должны позволять Исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества электрической энергии обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление Потребителям Исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению надлежащего качества в случае оказания Исполнителем такой коммунальной услуги и должны соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) МКД, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома к центральным сетям инженерно-технического обеспечения»;

п. 3.1.1 «Подавать Исполнителю электрическую энергию (мощность), качество которой соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ, в точки поставки, определенные Приложением № 2 к настоящему Договору».

            Ответчик полагает, что истец необоснованно просит учитывать показания прибора учета, который установлен якобы для мест общего пользования.

Третье лицо в данном случае поддерживает доводы ответчика.

Позиция ответчика и третьего лица заслуживает внимания по следующим основаниям:

Многоквартирный жилой дом № 23А по ул. Антонова в г. Пензе, находящийся в управлении Товарищества собственников жилья «Олимпийский – 5», оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, и данный факт сторонами не оспаривается.

Приложение № 1 к договору в редакции оферты ООО «ТНС энерго Пенза» регламентирует порядок определения объема и стоимости поставленной электрической энергии (мощности).

Приложение № 2 к договору в редакции оферты ООО «ТНС энерго Пенза» содержит в себе перечень точек поставки, объектов, приборов учета по которым производится расчет за отпускаемую электрическую энергию.

Согласно указанным приложениям объем электроэнергии, подлежащий оплате управляющей организацией в целях содержания общего имущества МКД, определяется как разница показаний общедомовых показаний приборов учета и показаний приборов учета потребителей. 

Согласно приложению № 2 у истца установлены 4 прибора учета во ВРУ – 0,4 кВ жилого дома ПУ СЭТ4-1/2 №005589, ПУ СЭТ4-1/2 №005588, ПУ СЭТ4-1/2 №005654, ПУ СЭТ4-1 №010363.

Истец в протоколе разногласий предлагает оставить для расчета объема электроэнергии, ПУ СЭТ4-1/2 (ИПУ) №005589, ПУ СЭТ4-1/2 (ЛИФТ) №005588, ПУ СЭТ4-1 (ЛИФТ) №010363, добавив к ним ПУ ЦЭ6803ВМ7Р32 (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) №011076154136276, ЦЭ6803ВМ7Р32 (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) №011076154136309.

Как указал истец, в этом случае объем электроэнергии будет определяться без учета объема зафиксированного приборами, которые установлены на общем вводе разводки по жилым помещениям. Сумма же показаний приборов учета на места общего пользования будет более точно определять объем потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Такая схема, по мнению истца, исключила бы излишнее начисление объема электроэнергии на ОДН, подлежащей оплате управляющей организацией, в случае несвоевременного или недостоверного предоставления сведений об индивидуальном потреблении, что является справедливым.

Однако суд считает, что истец в данном случае неверно толкует нормы права. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги(за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В соответствии с п. 45 Правил № 354 если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Следовательно, исходя из содержания указанных норм, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил № 354, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, рассчитывается как разница между объемом коммунальной услуги, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом коммунальной услуги, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Кроме того, аналогичная норма содержится в подпункте "а" пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, согласно которому объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Уд = Уодпу - Употр, где: Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД за расчетный период (Употр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Уодпу), не исключают перерасчет.

Из содержания приведенных норм следует императивно установленный порядок расчета потребленного на общедомовые нужды энергоресурса.

В соответствии с п. 2 Правил № 354 «коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета в смысле приведенного понятия, отсутствуют основания не учитывать показания какого-либо из этих приборов учета при определении Уодпу (объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета) для целей определения Уд при применении формулы, установленной п. «а» пункта 21 (1) Правил № 124.

Таким образом, определение объема потребления электрической энергии осуществляется по сумме показаний общедомовых приборов учета, учитывающих весь объем поставленной электроэнергии, за вычетом потребления населения по показаниям приборов учета граждан-потребителей, что соответствует приведенным нормам.

Иного порядка определения объема потребленного энергоресурса на общедомовые нужды в МКД, оборудованным общедомовыми (коллективными) приборами учета, Правилами не предусмотрено.

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что способ определения фактического объема (количества) коммунального ресурса, поставленного при содержании общего имущества, предложенная РСО в приложении № 1 и № 2 соответствует формуле указанной в подпункте «а» пункта 21 (1) Правил № 124, и основания для исключения из схемы определения объемов - из приложения № 42 отдельных точек учета и точек поставки по отдельным общедомовым приборам учета, как предлагает истец, отсутствуют.

Истец же предлагает определять объем потребления по четырем приборам учета, заменив два из двух первоначальных, установленных на границе балансовой принадлежности, на приборы учета, установленные не на границе балансовой принадлежности, а именно ПУ ЦЭ6803ВМ7Р32 (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) №011076154136276, ЦЭ6803ВМ7Р32 (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) №011076154136309.

Пунктом 21 (1) Правил N№ 124 императивно установлен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, который определяется по формуле Vд = Уодпу - Vпотр, т.е. разница между общедомовыми приборами учета и индивидуальным потреблением в квартирах.

Поскольку договор в редакции РСО предусматривает именно такую схему определения объема потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, суд считает, что пункты 2.1, 2.2 и 3.1.1 договора следует принять в редакции ответчика – РСО и изложить их в следующей редакции:

Объемы потребления электрической энергии определяются по точкам поставки электрической энергии, указанным в приложении № 2 к настоящему Договору (редакция ответчика)».

  п. 2.1 «РСО поставляет Исполнителю электрическую энергию (мощность) в точки поставки, указанные в приложении № 2 к настоящему договору»; 

п. 2.2 «Качество поставляемой в соответствии с настоящим Договором электрической энергии в точках поставки должно соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Объем и качество поставляемой электрической энергии должны позволять Исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества электрической энергии обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление Потребителям Исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению надлежащего качества в случае оказания Исполнителем такой коммунальной услуги и должны соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) МКД, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома к центральным сетям инженерно-технического обеспечения»;

п. 3.1.1 «Подавать Исполнителю электрическую энергию (мощность), качество которой соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ, в точки поставки, определенные Приложением № 2 к настоящему Договору».

Истец в протоколе разногласий просит исключить из текста договора п. 2.3 и п. 2.4.

Ответчик в протоколе урегулирования разногласий указывает на то, что стороны к соглашению по данным пунктам не пришли.

Согласно п. 2.3, 2.4 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает их изложить в следующей редакции:

п. 2.3 Жалобы Потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги по электроснабжению, поступившие к Покупателю, подлежат рассмотрению последним в соответствии с жилищным законодательством. Покупатель по результатам рассмотрения жалоб Потребителей вправе направить соответствующие жалобы и претензии одновременно ГП и Сетевой организации (ИВС) для организации проведения проверки наличия нарушений и причин предоставления электрической энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме в точке поставки на границе балансовой принадлежности.

Жалобы Потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги по электроснабжению, поступившие к ГП, направляются Покупателю для организации проведения проверки наличия нарушений и причин предоставления электрической энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме во внутридомовых системах электроснабжения или общих электрических сетях, связывающих энергопринимаюшие устройства жилых домов, обслуживание которых осуществляет Покупатель.

п. 2.4 Категория надежности снабжения Покупателя. Потребителей электрической энергией устанавливается документами о технологическом присоединении энергопринимаюишх устройств Покупателя. Потребителей.

Согласно п. 17 Правил № 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются, в том числе показатели качества поставляемого коммунального ресурса.

Кроме того, исходя из п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются и другие условия, такие как порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, обязанность исполнителя принимать сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении указанных сообщений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

С учетом этого, пункты 2.3 и 2.4 договора принимаются в редакции ответчика – РСО.

Истец просит принять п. 3.1.9 в своей редакции заменит слово «Потребитель» словом «Собственники жилых помещений», а слово «Покупатель» на слово «Потребитель».

А также слова «требованиями законодательства», заменить словами «Приложение №5 к настоящему договору».

Суд полагает, что указанный пункт подлежит изложению в редакции ответчика, поскольку согласно преамбуле Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Замена потребителя на собственника жилого помещения сузит круг лиц, от которых может быть получена информация о показаниях приборов учета.

Что же касается замены слова «Покупатель» на слово «Потребитель», то как ранее указано, в данном договоре истец подлежит поименованию как «Исполнитель».

Замена слов «требованиями законодательства», словами «Приложение № 5 к настоящему договору», то суд полагает, что редакция ответчика не противоречит положениям законодательства, а следовательно не требует замены, кроме того Приложение № 5 истцом не заявлялось к урегулированию.

В тексте договора п. 3.2.5 изложен в редакции:

Осуществлять беспрепятственный доступ к энергопрнимающим устройствам ля, приборам учета и иному оборудованию, используемому для коммерческого учета электрической энергии (мощности), измерительным комплексам, системам учета, местам установки коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта электрической энергии, установленных в местах, которые отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, а также к необходимой технической, оперативной и иной документации, связанной с энергоснабжением Покупателя, для:

составления (пересмотра) Приложения № 2 к настоящему Договору;

   участия в проведении мероприятий по допуску установленного прибора учета в эксплуатацию, а также осмотру прибора учета и снятию его показаний при демонтаже;

   контроля за соблюдением установленных режимов энергопотребления;

   снятия контрольных показаний (в том числе путем опроса системы учета); 

   проверки приборов учета, в том числе условий их эксплуатации и сохранности с составлением соответствующего акта;

   проверки схемы присоединения электроустановок и установки приборов учета, измерительных комплексов и систем учета;

   проверок целостности и корректности работы приборов учета и иного оборудования, используемого для коммерческого учета электрической энергии (мощности);

   подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности);

   участия в проведении мероприятий по ограничению (возобновлению) режима потребления электрической энергии, по ограничению (приостановлению), возобновлению предоставления коммунальной услуги по электроснабжению;

   работ по установке, замене, поверке, вводу в эксплуатацию и демонтажу измерительных комплексов и систем учета, приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ;

   проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и их технического состояния, работ по установке, поверке, техническому обслуживанию и присоединению к интеллектуальной системе учёта электрической энергии (мощности) приборов учёта, установленных в многоквартирном доме;

   иных мероприятий, предусмотренных действующим законодательством, ссылаясь при этом на положения Правил № 124.

Истец в протоколе разногласий п. 3.2.5 просит изложить в следующей редакции: 

Обеспечить беспрепятственный доступ к энергопрнимающим устройствам на сетях Потребителя, к общедомовым приборам учета и иному оборудованию, используемому для коммерческого учета электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества, а также к необходимой технической, оперативной и иной документации, связанной с энергоснабжением Потребителя, для:

составления (пересмотра) Приложения № 2 к настоящему Договору;

   участия в проведении мероприятий по допуску установленного прибора учета в эксплуатацию, а также осмотру прибора учета и снятию его показаний при демонтаже;

  контроля за соблюдением установленных режимов энергопотребления;

   снятия контрольных показаний (в том числе путем опроса системы учета); 

проверки приборов учета, в том числе условий их эксплуатации и сохранности с составлением соответствующего акта;

проверки схемы присоединения электроустановок и установки общедомовых  приборов учета, измерительных комплексов и систем учета;

проверок целостности и корректности работы общедомовых приборов учета и иного оборудования, используемого для коммерческого учета электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества;

подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества;

участия в проведении мероприятий по ограничению (возобновлению) режима потребления электрической энергии, по ограничению (приостановлению), возобновлению предоставления коммунальной услуги по электроснабжению;

работ по установке, замене, поверке, вводу в эксплуатацию и демонтажу измерительных комплексов и систем учета, общедомовых приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), потребляемой при содержании общего имущества, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ;

проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и их технического состояния, работ по установке, поверке, техническому обслуживанию и присоединению к интеллектуальной системе учёта электрической энергии (мощности) приборов учёта, установленных в многоквартирном доме;

  иных мероприятий, предусмотренных действующим законодательством.

  Ответчик в протоколе урегулирования разногласий данный пункт просит изложить в редакции РСО, ссылаясь при этом на положения Правил № 124.

           Учитывая то обстоятельство, что разделом 3 договора предусматриваются права и обязанности РСО, суд с учетом положений Правил № 124 принимает данный пункт в редакции ответчика – РСО.

           В тексте договора пункт 3.2.6 изложен в редакции: Информировать Потребителей о состоянии расчетов Покупателя за электрическую энергию (мощность) по настоящему Договору - не чаше 1 (одного) раза в месяц.

Истец просит пункт 3.2.6 изложить в следующей редакции: Информировать Потребителя о состоянии расчетов за электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества по настоящему Договору - не чаше 1 (одного) раза в месяц.

Учитывая то, обстоятельство, что истец является исполнителем коммунальной услуги и сам производит расчет за нее, суд с учетом положений Правил № 124 принимает пункт 3.2.6 в редакции ответчика – РСО.

Согласно п. 3.2.7 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает его изложить в следующей редакции:

В порядке и сроки, установленные законодательством, осуществлять проверку достоверности передаваемых Потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, установленных в жилых помещениях путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета, за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности).

Участвовать в проводимых Покупателем проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии и (или) проверки их состояния.

Ответчик полагает, что данный пункт договора соответствует положениям пп. е п. 18 Правил № 124.

Истец данный пункт просит исключить из договора.

Согласно пп. е п. 18 Правил № 124 на исполнителя возложена обязанность уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках. В отношении договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности) указанные обязательства устанавливаются с учетом требований законодательства Российской Федерации об электроэнергетике и Правил предоставления коммунальных услуг.

Поскольку Правилами № 124 устанавливается обязанность исполнителя, а также то, что взаимоотношения потребителей электрической энергии с РСО регламентируются и прямыми договорами энергоснабжения, то пункт 3.2.7 принимается в редакции истца.

Согласно п. 3.2.9 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

Направлять Покупателю уведомления любым из следующих способов (за исключением случаев, когда для отдельных видов уведомлений настоящим Договором прямо предусмотрены иные способы),

           заказное почтовое отправление по адресу, указанному в разделе 11 настоящего Договора. Уведомления, направленные по указанному адресу, считаются полученными, даже если лицо фактически не находится по указанному адресу, по истечении контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции;

           включение текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности), услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Потребителю;

           электронной почтой - по адресу электронной почты, который указан настоящем Договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления;

           направление короткого текстового сообщения (далее - смс-сообшение) на выделенный оператором подвижной радиотелефонной связи абонентский номер (далее - номер мобильного телефона), который указан в настоящем Договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления;

           факсимильные или другие телекоммуникационные каналы связи - при условии наличия возможности достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. При этом уведомление считается полученным в момент его направления;

           посредством публикации на официальном сайте ГП в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Указанные сообщения могут содержать ссылки на внешние информационные ресурсы в телекоммуникационной сети Интернет и вложенные документы, связанные с исполнением Сторонами условий настоящего Договора, а также по иным вопросам, затрагивающим интересы Сторон. 

Истец в протоколе разногласий просит в пункте 3.2.9 слова «направлять Покупателю уведомления» заменить словами «направлять Потребителю уведомления».

Поскольку судом определено, что истец является исполнителем и в тексте договора слова «Потребитель» («Покупатель») заменены на «исполнитель», то пункт 3.2.9 принимается в редакции ответчика – РСО.

Истец просит суд урегулировать п. 4 1 9 договора и принять его в своей редакции, между тем п. 4.1.9. в редакции ответчика изложен в соответствии с положениями п. 18 Правил № 124, п.п. 17 п.п. «ж», 31 (1) Правил № 354, а потому принимается в его редакции.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в наименовании раздела 4 и пункт 4.1 также следует читать вместо «Потребитель» («Покупатель») «Исполнитель».

Согласно п. 4.1.21 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

В случае если к энергопринимающим устройствам Покупателя, технологически присоединено электропотребляющее оборудование нежилого помещения или энергопринимаюшие устройства (объекты электросетевого хозяйства) других потребителей электрической энергии, а также в случае, если Потребители осуществляют внесение платы за электрическую энергию непосредственно ГП, Покупатель обязан выполнять требования ГП по ограничению и или приостановлению энергоснабжения таким Потребителям, а также последующему возобновлению энергоснабжения в соответствии с действующим законодательством РФ.

Истец в протоколе разногласий данный пункт договора просит исключить.

Ответчик в протоколе урегулирования разногласий просит пункт 4.1.21 изложить в новой редакции:

В случае если к энергопринимающим устройствам Исполнителя технологически присоединено энергопринимающее оборудование нежилого помещения или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) других потребителей электрической энергии, Исполнитель обязан предоставить доступ для введения ограничения и/или приостановления энергоснабжения таким Потребителям, а также последующего возобновления энергоснабжения в соответствии с действующим законодательством РФ.

С учетом положений пп. з (2) Правил № 124, согласно которому обязанность исполнителя предоставлять ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления ограничения или приостановления, а также возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги, либо в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, по соглашению с ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или приостановление, а также возобновление предоставления потребителю коммунальной услуги, пункт 4.1.21 принимается в редакции ответчика – РСО, изложенной в протоколе урегулирования разногласий.

Пункт 4.1.25 договора РСО предлагает изложить в редакции:

Не препятствовать передаче (перетоку) электрической энергии лицам, владеющим на законных основаниях энергопринимающнми устройствами (объектами), присоединенными к электрическим сетям Покупателя, и имеющим договоры энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии) с ГП.

Истец в протоколе разногласий данный пункт договора просит исключить.

Поскольку пункт 4.1.25 договора, изложенной РСО в оферте, полностью соответствует законодательству об электроэнергетике, в частности п. 4 ст. 26 ФЗ № 35 «Об электроэнергетике», п. 121, 122 Правил № 354, суд принимает данный пункт в редакции ответчика – РСО.

Пункт 4.1.30 договора РСО предлагает изложить в редакции:

Направлять уведомления собственникам нежилых помещений (кроме машино-мест) в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров энергоснабжения непосредственно с ГП.

Истец в протоколе разногласий данный пункт договора просит исключить.

Согласно п. 6 Правил № 354 Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

С учетом этого пункт 4.1.30 принимается в редакции ответчика – РСО.

Согласно п. 5.1 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

Определение объема покупки электрической энергии (мощности), поставленной ГП в точках поставки по настоящему Договору, осуществляется сиспользованием приборов учета, измерительных комплексов, систем учета, определенных в Приложении № 2 к настоящему Договору, или расчетными способами, установленными действующим законодательством РФ.

При наличии контрольного прибора учета, установленного в отношении точки поставки, такой прибор учета в обязательном порядке указывается в Приложении № 2 к настоящему Договору.

   Истец в протоколе разногласий к договору данный пункт просит изложить в следующей редакции:

   Определение объема электрической энергии (мощности), поставленной при содержании общего имущества, поставленной ГП на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтов по настоящему Договору, осуществляется сиспользованием общедомовых приборов учета, , определенных в Приложении № 2 к настоящему Договору.

Поскольку судом ранее рассматривался вопрос по определению объема электрической энергии, то пункт 5.1 принимается в редакции ответчика – РСО.

Истец в протоколе разногласий просит исключить пункты 5.4 и 5.7 из договора.

  Ответчик просит оставить в договоре предложенную им редакцию данных пунктов.

  Пункт 5.4 договора изложен в редакции:

Коллективные (общедомовые) приборы учета устанавливаются в точках поставки электрической энергии (мощности), а при отсутствии технической возможности установки приборов учёта в указанных точках поставки - в месте, максимально приближенном к таким точкам поставки.

При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) количество учтенной ими электрической энергии корректируется на величину потерь электрической энергии в сетях, от места установки приборов учета до границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), рассчитанную в соответствии с действующим законодательством РФ.

Пункт 5.7 изложен в редакции:

В случае если точки поставки на день заключения настоящего Договора не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета, либо в случае если установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ, а также при выходе из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе не принадлежащих ГП, после заключения настоящего Договора, обязанность по приобретению, установке, замене, поверке, допуску в эксплуатацию приборов учета электрическое энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) в таких точках поставки, и последующей их эксплуатации возлагается на ГП в порядке, предусмотренном действующим законодательством. ГП, имеющий намерение установи-ь либо заменить коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии, направляет запрос на установку (замену) прибора учета способом. позволяющим подтвердить факт его получения, в адрес Сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен многоквартирный дом, и Покупателя, в отношении энергопринимающих устройств которого планируется установка либо замена прибора учета, в соответствии с требованиями Основных положений.

Покупатель в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса об установке (о замене) прибора учета электрической энергии обязан либо подтвердить предложенные дату и время допуска к местам установки приборов учета для совершения действий по установке (замене) и допуску в эксплуатацию приборов учета, либо согласовать иные дату и (или) время. Потребитель вправе отказать в установке прибора учета при отсутствии технической возможности установки прибора учета в месте, указанном в запросе на ус i ановку (замену) прибора учета.

В подтвержденные дату и время ГП осуществляет действия по установке (замене) прибора учета.

При не направлении Покупателем ГП в установленный срок ответа на запрос на установку (замену) прибора учета, при получении ответа об отказе в установке прибора учета или при двукратном недопуске к месту установки прибора учета, но не ранее 4 месяцев с момента первого недопуска, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, с уведомлением лиц, которым направлялся запрос на установку (замену) прибора учета, о смене места установки с указанием адреса такого места иных лиц, которые принимают участие в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию. Допуск в эксплуатацию прибора учета осуществляется при участии уполномоченных представителей лиц, которым направлялся запрос на установку (замену) прибора учета или приглашение для участия в процедуре допуска.

По окончании допуска в эксплуатацию прибора учета в местах и способом, которые определены в соответствии с законодательством об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании, ГП подлежит установке контрольная одноразовая номерная пломба (далее - контрольная пломба) и (или) знаки визуального контроля.

Процедура установки и допуска прибора учета в эксплуатацию заканчивается составлением акта допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию по форме, предусмотренной Основными положениями.

Акт допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию составляется в количестве экземпляров, равном числу приглашенных лиц. и подписывается уполномоченными представителями приглашенных лиц, которые приняли участие в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию При отказе уполномоченного представителя приглашенного лица от подписания составленного акта в нем делается соответствующая отметка. Отказ уполномоченного представителя приглашенного лица от подписания составленного акта не является основанием для недопуска прибора учета в эксплуатацию.

В случае неявки для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию лиц и (или) их представителей из числа тех, кому направлялся запрос на установку (замену) прибора учета или приглашение для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию, такая процедура проводится без их участия. Лицо, составившее акт допуска прибора учета в эксплуатацию, обязано в течение 2 рабочих дней со дня проведения такой процедуры направить копии такого акта лицам, не явившимся для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию.

Для точек присоединения к объектам' электросетевого хозяйства напряжением свыше 1 кВ по итогам процедуры допуска в эксплуатацию прибора учета, установленного (подключенного) через измерительные трансформаторы, дополнительно составляется паспорт-протокол измерительною комплекса. Паспорт-протокол измерительного комплекса должен содержать в том числе описание прибора учета и измерительных трансформаторов (номер, тип, дату поверки), интервал между поверками, расчет погрешности измерительного комплекса, величину падения напряжения в измерительных цепях трансформатора напряжения, нагрузку токовых цепей трансформатора тока. Паспорт-протокол измерительного комплекса должен находиться у собственника прибора учета, входящего в состав измерительного комплекса, и актуализироваться по мере проведения инструментальных проверок.

Поскольку предложенные ответчиком пункты 5.4 и 5.7 соответствуют п. 147 и 151 Основных положений № 442, то данные пункты принимаются в редакции ответчика – РСО.

Согласно п. 6.1 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

Стоимость поставленной электрической энергии (мощности) определяется в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.

Расчеты за электрическую энергию (мощность) по настоящему Договору осуществляются с учетом того, что стоимость электрической энергии (мощности) по Договору включает стоимость объема покупки электрической энергии (мощности), стоимость услуг по передаче электрической энергии, сбытовую надбавку, а также стоимость иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии.

Истец в протоколе разногласий предлагает п. 6.1 договора изложить в редакции:

Объем поставленной электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества дома, определяется по показаниям общедомовых приборов учета, фиксирующих потребление электрической энергии на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтов в соответствии с приложением № 4 к настоящему договору.

Стоимость поставленной электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества дома, определяется по первой ценовой категории потребителя, утвержденной органом государственного регулирования тарифов.

Поскольку судом урегулированы разногласия в части определения объема электрической энергии, то пункт 6.1 принимается в редакции ответчика – РСО.

Согласно п. 6.2 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

Регулируемые цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), подаваемую Покупателю, и на оказываемые услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, применяются с даты, указанной в решении органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области rocударственного регулирования тарифов, без предварительного уведомления Покупателя.

Истец в протоколе разногласий предлагает п. 6.2 договора изложить в редакции:

Расчеты стоимости по оплате электрической энергии (мощности) осуществляется за фактически принятый потребителем электрической энергии объем при содержании общего имущества дома.

Судом урегулированы разногласия в части определения объема электрической энергии и расчета за нее, то пункт 6.2 принимается в редакции ответчика – РСО.

Согласно п. 6.5 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

Оплата за электрическую энергию (мощность) производится Покупателем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически потребленную врасчетном периоде электрическую энергию.

В случае внесения платы Потребителями за коммунальные услуги в адрес ГП на основе договоров, заключаемых в соответствии с требованиями жилищного законодательства, плата за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется Потребителями непосредственно в адрес ГП до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. При этом оплата электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец в протоколе разногласий предлагает п. 6.5 договора изложить в редакции:

Оплата за электрическую энергию (мощность), потребляемую при содержании общего имущества, производится Потребителем после получения пакета документов для оплаты за отчетный период до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 81 Основных положений № 442 исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты. 

Суд в данном случае признает правомерной предложенную ответчиком редакцию пункта 6.5 договора, поскольку она не противоречит пункту 81 Основных положений № 442, допускающему возможность изменять сроки оплаты только по соглашению сторон. Правовых оснований для принятия пункта 6.5 договора в редакции истца не имеется, поскольку предложенное им условие оплаты не соответствует пункту 81 Основных положений № 442 и может быть включено в договор только по соглашению с гарантирующим поставщиком, которое в данном случае отсутствует.

Согласно п. 8.6 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

Покупатель несет ответственность перед ГП за невыполнение законных требований ГП по ограничению и/или приостановлению энергоснабжения Потребителю (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), а также последующему возобновлению энергоснабжения Потребителю, в том числе в виде возмещения убытков, понесенных ГП в результате невыполнения Покупателем указанных требований.

Истец в протоколе разногласий просит исключить пункт 8.6 из договора.

Ответчик в протоколе разногласий данный пункт просит изложить в новой редакции «Исполнитель несет ответственность перед РСО за недопуск по ограничению и/или приостановлению энергоснабжения».

С учетом положений пп. з(2) п. 18 Правил № 124 суд признает доводы ответчика обоснованными, и пункт 8.6 принимается в редакции ответчика, изложенной в протоколе урегулирования разногласий:

«Исполнитель несет ответственность перед РСО за недопуск по ограничению и/или приостановлению энергоснабжения».

Согласно п. 8.6 договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить его в редакции:

Согласно п. 9.6 и 9.7договора, изложенной в оферте, РСО предлагает изложить их в редакции:

п. 9.6 Покупатель отказывается от исполнения договора энергоснабжения полностью в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме или частично в части покупки электрической энергии в целях индивидуального потребления электрической энергии Потребителями Покупателя в случае прекращения обязанностей по предоставлению соответствующей коммунальной услуги при соблюдении следующих условий:

а)           информирует ГП о прекращении обязательства Покупателя предоставлять коммунальную услугу Потребителям в течение 5 дней с момента наступления такого

события;

б)           представляет ГП документально подтвержденную информацию, указанную в п. 4.1.16 - 4.1.17 настоящего Договора;

в)           оплачивает ГП поставленную до момента расторжения настоящего Договора электрическую энергию в полном объеме, а также исполняет иные возникшие до момента расторжения настоящего Договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора.

9.7. Настоящий договор прекращает свое действие одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом, заключенного Покупателем с собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома, в случае исключения сведений о многоквартирном доме, в отношении которого Покупателем заключен настоящий Договор, из реестра лицензий субъекта РФ - в части поставки электрической энергии в точки поставки такого многоквартирного дома, а в случае, если действие лицензии Покупателя прекращено или она аннулирована, - полностью.

При прекращении обязательств Покупателя, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Покупателя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Стороны обязаны подписать акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств.

Истец в протоколе разногласий просит исключить пункты 9.6 и 9.7 из договора.

Поскольку пункты 9.6 и 9.7 договора полностью соответствую нормам Правил № 124, а также Гражданского кодекса Российской Федерации, то данные пункты принимаются в редакции ответчика – РСО.

Истец также просит урегулировать разногласия по п.п. 10.1, 10.3, по приложениям к договору: а именно по приложению № 1, приложению № 2, поскольку они подписаны с разногласиями, а также просит включить в условия договора приложения № 4 и № 5, составленные им при подготовке разногласий.

Рассмотрев требования истца относительно п.п. 10.1, 10.2,  приложений № 1 и № 2, суд считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела не представлены доказательства составления в отношении данных требований протокола разногласий и направления данного протокола, как ответчику, так и суду, однако, в определении об отложении рассмотрения дела от 17.03.2023 суд предложил истцу представить доказательства досудебного урегулирования п. 3-7 исковых требований, поскольку в исковом заявлении истец просит урегулировать разногласия в части приложений к договору, однако, представленный истом в материалы дела протокол разногласий не содержит в себе разногласий по этим пунктам.

Напротив, из пояснений представителя истца следует, что протокол разногласий по ним не составлялся.

При таких обстоятельствах приложения № 1 и № 2 к договору энергоснабжения № 1298 от 06.12.2021 не подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о включении в условия договора приложений № 4 и № 5, поскольку по ним также не составлялся протокол разногласий.

Представленные истцом доказательства о направлении протокола разногласий от 07.04.2023 не могут служить доказательством, свидетельствующим о соблюдении процедуры урегулирования разногласий, поскольку они направлены после предъявления иска в суд (иск поступил 06.06.2022).

С учетом изложенного арбитражный суд считает, что исковые требования об урегулировании разногласий, основанные на положениях ст. 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению частично.

Выводы суда подтверждаются и судебной практикой, изложенной в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 04.04.2023 по делу № А 49-3031/2022.

            Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Олимпийский-5» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить частично, судебные расходы по госпошлине отнести на ответчика. 

Урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья «Олимпийский-5» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> и обществом с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, при заключении договора энергоснабжения № 1298 от 06.12.2021.

  Изложить договор в следующей редакции абзац первый: «Общество с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» (ООО «ТНС энерго Пенза»), именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице заместителя генерального директора по сбыту энергии ООО «ТНС энерго Пенза» ФИО4, действующей на основании Доверенности №25 от 30.07.2020 г., с одной стороны,

Абзац второй изложить в следующей редакции: «и Товарищество собственников жилья «Олимпийский-5» (ТСЖ «Олимпийский-5»), именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице председателя правления ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор энергоснабжения (далее - договор) о нижеследующем.

            Далее по тексту договора и приложений к нему слова «Гарантирующий поставщик» заменить на «Ресурсоснабжающая организация» (РСО), слова «Покупатель» заменить на «Исполнитель».

В разделе «Основные термины и определения» слова: «Покупатель» заменить на «Исполнитель» и принять указанный раздел в редакции ответчика – РСО по тексту договора.

Принять пункты 1.1, 1.2, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.8, 3.1.10, 3.1.11, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.7, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.10, 4.1.11, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15, 4.1.16, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.22, 4.1.24, 4.1.26, 4.1.27, 4.1.29, 4.1.31, раздел 5, п. 5.8, 5.9, 5.10, раздел 6, п. 6.3, 6.4, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10, 6.11 6.12, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.8, 8.10, 8.11, 9.1, 9.2, 9.8, 9.12, 9.13. 9.17 в редакции истца, изложенные в протоколе разногласий, заменив слова «Потребитель», словами «Исполнитель».

Принять пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1.1, 3.1.9, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.9, 4.1.9, 4.1.25, 4.1.30, 5.1, 5.4, 5.7, 6.1, 6.2, 6.5, 8.6, 9.6, 9.7 в редакции ответчика – РСО, изложенные в тексте договора.

Пункт 4.1.21 изложить в редакции ответчика: В случае если к энергопринимающим устройствам Исполнителя технологически присоединено энергопринимающее оборудование нежилого помещения или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) других потребителей электрической энергии, Исполнитель обязан предоставить доступ для введения ограничения и/или приостановления энергоснабжения таким Потребителям, а также последующего возобновления энергоснабжения в соответствии с действующим законодательством РФ».

Пункт 8.6 договора изложить в редакции «Исполнитель несет ответственность перед РСО за недопуск по ограничению и/или приостановлению энергоснабжения».

В удовлетворении остальной части иска Товариществу собственников жилья «Олимпийский – 5» к Обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  в пользу Товарищества собственников жилья «Олимпийский – 5» 

<

***>, ОГРН 

<

***> расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через арбитражный суд Пензенской области в течение   одного месяца  со дня его принятия.

 

Судья                                                                                    Г.К. Иртуганова