Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А25-2264/2017

г. Черкесск

22 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2018 года

                                                            Полный текст решения изготовлен 22 мая 2018 года

 

         Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи        Боташева А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к крестьянско-фермерскому хозяйству «Терк»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности и пени, в отсутствие представителей сторон,

 

                                                             У С Т А Н О В И Л:

 

        Администрация Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики  (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к крестьянско-фермерскому хозяйству «Терк» (далее – ответчик, хозяйство) о взыскании: 

       - 242 241 руб. 33 коп. задолженности за период с 05.07.2013 по 17.02.2017 по договору аренды земельного участка от 19.12.2012 №136 и 85 279 руб. 38 коп. пеней за период с 05.07.2013 по 15.03.2018;

       -48 509 руб. 50 коп. задолженности за период с 30.07.2013 по 17.05.2017 по договору аренды земельного участка от 12.02.2013 №15 и 16 596 руб. 60 коп. пеней за период с 30.07.2013 по 15.03.2018 (уточненные требования).

        Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договорам аренды земельных участков.

        Ответчик отзыв на заявление либо другие документы в подтверждение своей позиции по заявленному иску не представил. Судебные извещения направлялись судом заказным письмом с уведомлением ответчику по адресу, который соответствует указанному в актуальной выписке из ЕГРЮЛ. Конверты возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Доказательств того, что адрес регистрации ответчика изменился и на момент проведения судебного заседания является иным, ответчиком не представлено, информация о движении дела также была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей в его адрес корреспонденции, на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов. 

         Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

         Суд, изучив доводы, содержащиеся в исковом заявлении, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.  

         Как следует из материалов дела, 19.12.2012 между администрацией (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №136, по условиям которого ФИО2 во временное владение и пользование предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 09:05:0030401:57, площадью 12 115 242 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Урупский район, юго-западнее хребта Абишира-Ахуба. Срок аренды земельного участка установлен с 19.12.2012 по 18.12.2061 (пункты 1.1. и 2.1 договора). 

        Согласно пунктам 3.1., 3.2. и 3.3. договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 51 574 руб. 58 коп., арендная плата вносится ежеквартально равными частями, последний взнос не позднее 15 ноября текущего года, расчет арендной платы за год производится по следующей формуле: 8595764 руб. 20 коп. (кадастровая стоимость участка) *0,6 = 51 574 руб. 58 коп.  

          Дополнительным соглашением от 20.01.2014 в договор от 19.12.2012 №136 внесены изменения в пункты 1.1., 3.1., 3.2., и 3.3. Так, в пункте 1.1 договора в новой редакции предусмотрено, что арендатору предоставлено в аренду два земельных участка с кадастровым номером 09:05:0030401:77 площадью 10 216 175 кв.м. и с кадастровым номером 09:05:0030401:78 площадью 1 899 067 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Урупский район, юго-западнее хребта Абишира-Ахуба участок №5». В пунктах 3.1 и 3.2 установлено, что размер арендной платы за участки составляет 101 709 руб. 83 коп. за один год и арендная плата вносится ежеквартально равными частями до 15 числа первого месяца каждого квартала, последний взнос не позднее 15 ноября текущего года. Расчет арендной платы за текущий год составляет: 15 943 руб. (2 657 174 руб. 55 коп. - кадастровая стоимость  *0,6%) за земельный участок с кадастровым номером 09:05:0030401:78, и 85 766 руб. 83 коп. (14 294 472 руб. 06 коп. - кадастровая стоимость *0,6%) за земельный участок с кадастровым номером 09:05:0030401:77. 

         15.01.2016 и 11.10.2016 между ФИО2 и хозяйством заключены соглашения, по условиям которых ФИО2 передает хозяйству права и обязанности арендатора по договору аренды от 19.12.2012 №136, в том числе и обязательства по выплате возникшей задолженности по арендной плате.  

         12.02.2013 между администрацией (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого ФИО2 во временное владение и пользование передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 09:05:0030401:73, площадью 1 880 000 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Урупский район, у истока реки Уруп. Срок аренды земельного участка установлен с 12.02.2013 по 11.02.2061 (пункты 1.1 и 2.1 договора). 

         Согласно пунктам 3.1. и 3.2.  размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 13 152 руб. 48 коп., арендная плата вносится ежеквартально равными частями до 15 числа первого месяца каждого квартала, последний взнос не позднее 15 ноября текущего года.  

         15.01.2016 и 11.10.2016 между ФИО2 и хозяйством заключены соглашения, по условиям которых ФИО2 передает хозяйству права и обязанности арендатора по договору аренды от 12.02.2013 №15, в том числе и обязательства по выплате возникшей задолженности по арендной плате.  

         Ненадлежащее исполнение хозяйством обязательств по внесению арендных платежей привело к образованию задолженности и явилось основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском. 

       В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

        В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

        В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

        В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

        Суд, своими определениями, неоднократно предлагал ответчику представить отзыв на иск, с указанием возражений относительно предъявленных требований, однако обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, доказательства, опровергающие приведенные выше обстоятельства либо подтверждающие своевременное погашение задолженности ответчиком также не представлены. Непредставление отзыва на исковое заявление и возражений по существу требований суд расценивает как признание ответчиком исковых требований.

        В рассматриваемом случае, ответчиком не оспаривается факт заключения договора аренды и нахождения земельных участков в пользовании, а также наличия предъявленной суммы задолженности по внесению арендных платежей.          

        Поскольку ответчиком в распоряжение суда не были представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им взятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, суд признает требование о взыскании задолженности по договорам аренды в общей сумме 290 750 руб. 83 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

        В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

        Согласно пунктам 5.1. договоров в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня из расчета 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

        Истцом также заявлено требование о взыскании 85 279 руб. 38 коп. пеней по договору №136 за период с 05.07.2013 по 15.03.2018, а также  16 595 руб. 60 коп. пеней по договору №15 за период с 30.07.2013 по 15.03.2018.

        Суд, проверив расчет пеней по договору №136, не может признать его правильным. Так, в расчете пеней, истцом за 3 и 4 кварталы 2013 года неправильно указан размер арендных платежей, а за 4 квартал 2014 года, за 4 квартал 2015 года и за 4 квартал 2016 года, дата начала исчисления пеней определена истцом без учета условий договоров (последняя оплата вносится не позднее 15 ноября текущего года) и положений статьи 193 ГК РФ. Расчет пеней за 1-3 кварталы 2014 года, 1-3 кварталы 2015 года и 1-3 кварталы 2016 года произведен правильно.  

        Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

        Суд, произвел свой расчет пеней:        

 

Размер арендной платы

за 3 квартал 2013 года 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

12 893,65

05.07.2013

Новая задолженность на 12 893,65 руб.

12 893,65

05.07.2013

31.12.2015

910

8.25

12 893,65 ? 910 ? 1/300 ? 8.25%

3 226,64 р.

12 893,65

01.01.2016

13.06.2016

165

11

12 893,65 ? 165 ? 1/300 ? 11%

780,07 р.

12 893,65

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

12 893,65 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%

437,74 р.

12 893,65

19.09.2016

26.03.2017

189

10

12 893,65 ? 189 ? 1/300 ? 10%

812,30 р.

12 893,65

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

12 893,65 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

150,86 р.

12 893,65

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

12 893,65 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

190,83 р.

12 893,65

19.06.2017

17.09.2017

91

9

12 893,65 ? 91 ? 1/300 ? 9%

352,00 р.

12 893,65

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

12 893,65 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

153,43 р.

12 893,65

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

12 893,65 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

173,74 р.

12 893,65

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

12 893,65 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

186,53 р.

12 893,65

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

12 893,65 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

103,15 р.

Сумма неустойки: 6 567,29 руб.

 

Размер арендной платы 

за 4 квартал 2013 года 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

12 893,65

16.11.2013

Новая задолженность на 12 893,65 руб.

12 893,65

16.11.2013

31.12.2015

776

8.25

12 893,65 ? 776 ? 1/300 ? 8.25%

2 751,50 р.

12 893,65

01.01.2016

13.06.2016

165

11

12 893,65 ? 165 ? 1/300 ? 11%

780,07 р.

12 893,65

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

12 893,65 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%

437,74 р.

12 893,65

19.09.2016

26.03.2017

189

10

12 893,65 ? 189 ? 1/300 ? 10%

812,30 р.

12 893,65

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

12 893,65 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

150,86 р.

12 893,65

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

12 893,65 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

190,83 р.

12 893,65

19.06.2017

17.09.2017

91

9

12 893,65 ? 91 ? 1/300 ? 9%

352,00 р.

12 893,65

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

12 893,65 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

153,43 р.

12 893,65

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

12 893,65 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

173,74 р.

12 893,65

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

12 893,65 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

186,53 р.

12 893,65

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

12 893,65 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

103,15 р.

Сумма неустойки: 6 092,15 руб.

 

Размер арендной платы

за 4 квартал 2014 года

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

15.11.2014 – суббота, срок оплаты – 17.11.2014, а с 18.11.2014 начисляется пеня

по

дней

12 893,65

18.11.2014

Новая задолженность на 12 893,65 руб.

12 893,65

18.11.2014

31.12.2015

409

8.25

12 893,65 ? 409 ? 1/300 ? 8.25%

1 450,21 р.

12 893,65

01.01.2016

13.06.2016

165

11

12 893,65 ? 165 ? 1/300 ? 11%

780,07 р.

12 893,65

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

12 893,65 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%

437,74 р.

12 893,65

19.09.2016

26.03.2017

189

10

12 893,65 ? 189 ? 1/300 ? 10%

812,30 р.

12 893,65

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

12 893,65 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

150,86 р.

12 893,65

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

12 893,65 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

190,83 р.

12 893,65

19.06.2017

17.09.2017

91

9

12 893,65 ? 91 ? 1/300 ? 9%

352,00 р.

12 893,65

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

12 893,65 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

153,43 р.

12 893,65

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

12 893,65 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

173,74 р.

12 893,65

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

12 893,65 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

186,53 р.

12 893,65

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

12 893,65 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

103,15 р.

Сумма неустойки: 4 790,86 руб.

 

 

Размер арендной платы

за 4 квартал 2015 года

 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

15.11.2015 воскресенье, 

16.11.2015 срок оплаты, 

а с 17.11.2015 

начисляется пеня 

по

дней

12 893,65

17.11.2015

Новая задолженность на 12 893,65 руб.

12 893,65

17.11.2015

31.12.2015

45

8.25

12 893,65 ? 45 ? 1/300 ? 8.25%

159,56 р.

12 893,65

01.01.2016

13.06.2016

165

11

12 893,65 ? 165 ? 1/300 ? 11%

780,07 р.

12 893,65

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

12 893,65 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%

437,74 р.

12 893,65

19.09.2016

26.03.2017

189

10

12 893,65 ? 189 ? 1/300 ? 10%

812,30 р.

12 893,65

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

12 893,65 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

150,86 р.

12 893,65

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

12 893,65 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

190,83 р.

12 893,65

19.06.2017

17.09.2017

91

9

12 893,65 ? 91 ? 1/300 ? 9%

352,00 р.

12 893,65

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

12 893,65 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

153,43 р.

12 893,65

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

12 893,65 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

173,74 р.

12 893,65

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

12 893,65 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

186,53 р.

12 893,65

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

12 893,65 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

103,15 р.

Сумма неустойки: 3 500,21 руб.

 

Размер арендной платы

за 4 квартал 2016 года

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

25 133,24

16.11.2016

Новая задолженность на 25 133,24 руб.

25 133,24

16.11.2016

26.03.2017

131

10

25 133,24 ? 131 ? 1/300 ? 10%

1 097,48 р.

25 133,24

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

25 133,24 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

294,06 р.

25 133,24

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

25 133,24 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

371,97 р.

25 133,24

19.06.2017

17.09.2017

91

9

25 133,24 ? 91 ? 1/300 ? 9%

686,14 р.

25 133,24

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

25 133,24 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

299,09 р.

25 133,24

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

25 133,24 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

338,67 р.

25 133,24

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

25 133,24 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

363,59 р.

25 133,24

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

25 133,24 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

201,07 р.

Сумма неустойки: 3 652,07 руб.

 

 

 

Размер арендной

платы за 1 квартал

2017 года

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

15.01.2017 воскресенье,

16.01.2017 срок оплаты, 

а с 17 начисляется пеня  

по

дней

13 125,14

17.01.2017

Новая задолженность на 13 125,14 руб.

13 125,14

17.01.2017

26.03.2017

69

10

13 125,14 ? 69 ? 1/300 ? 10%

301,88 р.

13 125,14

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

13 125,14 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

153,56 р.

13 125,14

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

13 125,14 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

194,25 р.

13 125,14

19.06.2017

17.09.2017

91

9

13 125,14 ? 91 ? 1/300 ? 9%

358,32 р.

13 125,14

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

13 125,14 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

156,19 р.

13 125,14

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

13 125,14 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

176,86 р.

13 125,14

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

13 125,14 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

189,88 р.

13 125,14

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

13 125,14 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

105,00 р.

Сумма неустойки: 1 635,94 руб.

 

          Таким образом, размер пеней по договору №136 с учетом приведенного расчета суда и сумм, указанных в расчете истца за 1-3 кварталы 2014 года, 1-3 кварталы 2015 года и 1-3 кварталы 2016 года, составляет всего 72 307 руб. 53 коп. 

          Что касается расчета пеней по договору №15, то за 4 квартал 2013 года, 4 квартал 2014 года, 4 квартал 2015 года, 4 квартал 2016 года и 1 квартал 2017 года дата начала исчисления пеней определена истцом без учета условий договоров (последняя оплата вносится не позднее 15 ноября текущего года) и положений статьи 193 ГК РФ. Расчет пеней за 3 квартал 2013 года, 1-3 кварталы 2014 года, 1-3 кварталы 2015 года и 1-3 кварталы 2016 года произведен правильно.  

          Суд, произвел свой расчет пеней:        

 

Размер арендной платы

за 4 квартал 2013 года 

 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

2 792,65

16.11.2013

Новая задолженность на 2 792,65 руб.

2 792,65

16.11.2013

31.12.2015

776

8.25

2 792,65 ? 776 ? 1/300 ? 8.25%

595,95 р.

2 792,65

01.01.2016

13.06.2016

165

11

2 792,65 ? 165 ? 1/300 ? 11%

168,96 р.

2 792,65

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

2 792,65 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%

94,81 р.

2 792,65

19.09.2016

26.03.2017

189

10

2 792,65 ? 189 ? 1/300 ? 10%

175,94 р.

2 792,65

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

2 792,65 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

32,67 р.

2 792,65

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

2 792,65 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

41,33 р.

2 792,65

19.06.2017

17.09.2017

91

9

2 792,65 ? 91 ? 1/300 ? 9%

76,24 р.

2 792,65

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

2 792,65 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

33,23 р.

2 792,65

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

2 792,65 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

37,63 р.

2 792,65

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

2 792,65 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

40,40 р.

2 792,65

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

2 792,65 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

22,34 р.

Сумма неустойки: 1 319,50 руб.

 

Размер арендной платы

за 4 квартал 2014 года 

 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

15.11.2014 суббота,

17.11.2014 срок оплаты, 

а с 18.11.2014 начисляется

пеня

по

дней

3 620,60

18.11.2014

Новая задолженность на 3 620,60 руб.

3 620,60

18.11.2014

31.12.2015

409

8.25

3 620,60 ? 409 ? 1/300 ? 8.25%

407,23 р.

3 620,60

01.01.2016

13.06.2016

165

11

3 620,60 ? 165 ? 1/300 ? 11%

219,05 р.

3 620,60

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

3 620,60 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%

122,92 р.

3 620,60

19.09.2016

26.03.2017

189

10

3 620,60 ? 189 ? 1/300 ? 10%

228,10 р.

3 620,60

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

3 620,60 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

42,36 р.

3 620,60

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

3 620,60 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

53,58 р.

3 620,60

19.06.2017

17.09.2017

91

9

3 620,60 ? 91 ? 1/300 ? 9%

98,84 р.

3 620,60

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

3 620,60 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

43,09 р.

3 620,60

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

3 620,60 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

48,79 р.

3 620,60

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

3 620,60 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

52,38 р.

3 620,60

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

3 620,60 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

28,96 р.

Сумма неустойки: 1 345,30 руб.

 

 

Размер арендной платы

За 4 квартал 2015 года

 

 

 

Период просрочки

 

Ставка

 

Формула

 

Неустойка

15.11.2015 воскресенье, 

16.11.2015 срок оплаты, 

а с 17.11.2015 начисляется

пеня

по

дней

3 620,60

17.11.2015

Новая задолженность на 3 620,60 руб.

3 620,60

17.11.2015

31.12.2015

45

8.25

3 620,60 ? 45 ? 1/300 ? 8.25%

44,80 р.

3 620,60

01.01.2016

13.06.2016

165

11

3 620,60 ? 165 ? 1/300 ? 11%

219,05 р.

3 620,60

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

3 620,60 ? 97 ? 1/300 ? 10.5%

122,92 р.

3 620,60

19.09.2016

26.03.2017

189

10

3 620,60 ? 189 ? 1/300 ? 10%

228,10 р.

3 620,60

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

3 620,60 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

42,36 р.

3 620,60

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

3 620,60 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

53,58 р.

3 620,60

19.06.2017

17.09.2017

91

9

3 620,60 ? 91 ? 1/300 ? 9%

98,84 р.

3 620,60

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

3 620,60 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

43,09 р.

3 620,60

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

3 620,60 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

48,79 р.

3 620,60

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

3 620,60 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

52,38 р.

3 620,60

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

3 620,60 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

28,96 р.

Сумма неустойки: 982,87 руб.

 

Арендная плата 

за 4 квартал 2016 года 

 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 620,60

16.11.2016

Новая задолженность на 3 620,60 руб.

3 620,60

16.11.2016

26.03.2017

131

10

3 620,60 ? 131 ? 1/300 ? 10%

158,10 р.

3 620,60

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

3 620,60 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

42,36 р.

3 620,60

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

3 620,60 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

53,58 р.

3 620,60

19.06.2017

17.09.2017

91

9

3 620,60 ? 91 ? 1/300 ? 9%

98,84 р.

3 620,60

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

3 620,60 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

43,09 р.

3 620,60

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

3 620,60 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

48,79 р.

3 620,60

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

3 620,60 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

52,38 р.

3 620,60

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

3 620,60 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

28,96 р.

Сумма неустойки: 526,10 руб.

 

Арендная плата 

за 1 квартал 2017 года

 

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

15.11.2017 воскресенье, 

16.11.2017 срок оплаты, 

а с 17.01.2017 начисляется

пеня

по

дней

1 890,76

17.01.2017

Новая задолженность на 1 890,76 руб.

1 890,76

17.01.2017

26.03.2017

69

10

1 890,76 ? 69 ? 1/300 ? 10%

43,49 р.

1 890,76

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

1 890,76 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%

22,12 р.

1 890,76

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

1 890,76 ? 48 ? 1/300 ? 9.25%

27,98 р.

1 890,76

19.06.2017

17.09.2017

91

9

1 890,76 ? 91 ? 1/300 ? 9%

51,62 р.

1 890,76

18.09.2017

29.10.2017

42

8.5

1 890,76 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

22,50 р.

1 890,76

30.10.2017

17.12.2017

49

8.25

1 890,76 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%

25,48 р.

1 890,76

18.12.2017

11.02.2018

56

7.75

1 890,76 ? 56 ? 1/300 ? 7.75%

27,35 р.

1 890,76

12.02.2018

15.03.2018

32

7.5

1 890,76 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

15,13 р.

Неустойка: 235,67 руб.

 

 

          Таким образом, размер пеней по договору №136 с учетом приведенного расчета суда и сумм, указанных в расчете истца за 3 квартал 2013 года, 1-3 кварталы 2014 года, 1-3 кварталы 2015 года и 1-3 кварталы 2016 года, составляет всего 16 476 руб. 52 коп. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени по договорам на общую сумму 88 784 руб. 05 коп. В остальной части в удовлетворении требования о взыскании пеней следует отказать.  

         Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

        В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска 392 625 руб. 81 коп. (290 750 руб. 83 коп. долг + 101 874 руб. 98 коп. пеня),  размер государственной пошлины составляет 10 853 руб. 

        Требования истца удовлетворены на 96,66 %, следовательно, с учетом правила о пропорциональном распределении судебных расходов, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 10 490 руб., а истец освобожден от уплаты госпошлины (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). 

        Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

         Взыскать с крестьянско-фермерского хозяйства «Терк»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 290 750 руб. 83 коп., пеню в размере 88 784 руб. 05 коп., а всего 379 534 руб. 88 коп. (триста семьдесят девять тысяч пятьсот тридцать четыре рубля восемьдесят восемь копеек).

         В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

         Взыскать с крестьянско-фермерского хозяйства «Терк»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 490 руб.  (десять тысяч четыреста девяносто рублей).  

         Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано в этот срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики. 

 

                       Судья                                                                     А.П. Боташев