АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14696/2022

03 мая 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023 года, полный текст решения изготовлен 03 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карепановым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Республики Коми»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2023,

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 02.12.2022,

установил:

Общество  с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (далее – истец, ООО «Расчетный центр») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Республики Коми» (далее – ответчик, Комиссариат) о взыскании 100 104 руб. 69 коп. задолженности за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также потребленные коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, начисленной в отношении нежилого помещения площадью 128,6 кв.м., за период с декабря 2018 года по январь 2022 года.

Определением суда от 23.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны получили копию определения суда от 23.11.2023, что подтверждается распечаткой с официального сайт АО «Почта России».

Ответчик в отзыве не согласен с заявленной суммой задолженности, просит применить срок исковой давности.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 30.01.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию на 09.03.2023.

Определением суда от 09.03.2023 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 25.04.2023.

Заявлением от 24.04.2023 истец уточнил требования, просит взыскать 84 221 руб. 93 коп. задолженности, начисленной с апреля 2019 года по январь 2022 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, указав о необходимости учета при исчислении срока исковой давности периода досудебного порядка урегулирования спора и периода рассмотрения судом заявления Общества о выдаче судебного приказа в рамках дела №А29-13177/2022.

Представитель ответчика настаивал на применении исковой давности в отношении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд признает требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в силу договора управления многоквартирным домом от 23.03.2011 и решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Коми, 

<

...>, оформленного протоколом №1 от 21.05.2015, Общество является управляющей компанией указанного дома.

Согласно пункту 8 протокола №1 от 21.05.2015 размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества утвержден в сумме 16 руб. за 1 кв.м. площади помещения (л.д. 11).

Пунктом 4.4.4 договора управления многоквартирным домом срок для внесения ежемесячных платежей установлен для собственников нежилых помещений до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

При отсутствии доказательств расторжения договора управления от 23.03.2011, в силу пункта 9.2 данный договор является действующим в спорный период.

Согласно выписке от 02.12.2022 из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, 01.02.2007 в отношении нежилого помещения (1 этаж, помещение №1-11, литер А) общей площадью 128,6 кв.м., расположенного в указанном многоквартирном доме, было зарегистрировано право оперативного управления федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Коми».

В период с апреля 2019 года по январь 2022 года ООО «Расчетный центр»  осуществляло обслуживание общего имущества указанного дома в связи с чем предъявило требование о взыскании долга в отношении принадлежащих ответчику на праве оперативного управления нежилых помещений в размере 84 221 руб. 93 коп., начисленного за период с 01.04.2019 по 31.01.2022.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, в том числе после направления претензии №154 от 31.03.2022 и отказа судом в принятии заявления о выдаче судебного приказа определением от 24.10.2022 по делу №А29-13177/2022, послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации  учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8, пункт 2 статьи 223 кодекса).

На учреждение, владеющее имуществом на праве оперативного управления (вещном праве), в полной мере распространяются обязательства по содержанию имущества, в том числе предусмотренные статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39  Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правовых оснований для взыскания задолженности с собственника нежилых помещений в таком случае не имеется.

На основании изложенного, Комиссариат, как лицо, владеющее нежилыми помещениями в жилом многоквартирном доме на праве оперативного управления, обязано нести расходы по содержанию и ремонту, независимо от фактического выделения денежных средств по соответствующим статьям расходов учреждения.

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 16 руб. за один кв.м. площади помещений, утвержден общим собранием собственников помещений (протокол от 21.05.2015) (л.д 11)

Расчет платы за коммунальные услуги произведён истцом с учетом тарифов и нормативов, утвержденных уполномоченным органом.

Проверив расчеты истца, суд признает их составленными верно. При расчете задолженности истец учел поступивший платеж в 2020 году в размере 11 924 руб. 92 коп. 

Однако, ответчиком заявлено о пропуске исковой давности в отношении взыскиваемой суммы долга.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ, Кодекс) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доказательств изменения сторонами указанного срока не представлено.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Таким образом, по смыслу положений гражданского законодательства соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из пунктов 12 и 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из материалов следует, что с претензией к ответчику истец обратился 31.03.2022 (л.д. 9).

Принимая во внимание положения пункта 2  статьи 200 ГК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд пришел к выводу, что течение исковой давности за спорный период времени началось в отношении каждого просроченного платежа по истечении десяти календарных дней каждого месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, учитывая приостановление срока исковой давности в течение тридцати дней для соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, а также дату поступления искового заявления в суд через систему подачи документов в электронном виде – 18.11.2022 (л.д. 23), то трехлетний срок исковой давности в отношении требований истца начисленных с апреля по сентябрь 2019 года истек.

Доводы истца о необходимости исчисления трехлетнего срока применительно к дате направления претензии вне зависимости от даты последующего обращения в суд судом отклоняются, поскольку противоречат пункту 3 статьи 202 ГК РФ, которым предусмотрено только приостановление течение срока исковой давности на период соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Также срок исковой давности не приостанавливался в период обращения Обществу в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в силу отказа судом в принятии к рассмотрению данного заявления определением от 24.10.2022 (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По расчёту суда задолженность за содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги на содержание общего имущества дома за период с октября 2019 года по январь 2022 года составляет 73 824 руб. 30 коп. (85 749 руб. 22 коп. – 11 924 руб. 92 коп.).

На основании изложенного исковые требования подлежит частичному удовлетворению, в размере 73 824 руб. 30 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и в сумме 2 453 руб. 08 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а в сумме 634 руб. подлежат возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Коми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 76 277 руб. 38 коп., из них: 73 824 руб. 30 коп. задолженности и 2 453 руб. 08 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части отказать в удовлетворении требований

Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения суда в законную силу.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 634 руб. государственной пошлины.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 М.О. Суслов