АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-38810/2017

г. Нижний Новгород                           11 января 2018 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной  Ю.Ю.,

(шифр 44-1023), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску Управления муниципального имущества администрации Арзамасского района Нижегородской области 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Нижегородская область, г. Арзамас,

к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Арзамасского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, р.п. Выездное 

о взыскании неустойки,

без участия представителей сторон,

установил:

Управление муниципального имущества администрации Арзамасского района Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Арзамасского района» о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды № 86001 объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности от 02.11.2010 за период с 25.12.2016 по 15.10.2017 в размере 87 602 руб. 75 коп. (с учетом принятого в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

 Исковые требования заявлены на основании статьях 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Как следует из исковых материалов, 02 ноября 2010 года между Управлением муниципального имущества администрации Арзамасского района Нижегородской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Арзамасского района» (Арендатор) заключен договор аренды № 86001 объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности.

По данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование на условиях аренды следующие объекты коммунальной инфраструктуры:

- газовая котельная, общей площадью 90,2 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- модульная котельная теплопроизводительностью 2МВт на газовом топливе, общей площадью 53,8 кв.м., по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, в 50 м. севернее п. Балахониха;

- котельная (производственное), общей площадью 347,9 кв.м., по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, 270 м. юго-восточнее д. Березовка;

- котельная (теплоснабжение объектов), общей площадью 555,8 кв.м., по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, в 100 м. западнее с.Новоселки;

- газовая котельная, общей площадью 238,2 кв.м., по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, с.Красное, пл.1Мая, д.9;

- котельная (производственное), общей площадью 184,3 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание котельной, общей площадью 145,6 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- модульная котельная на газовом топливе, общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- котельная (производственное), общей площадью 918,6 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание (котельная), общей площадью 613 кв.м., по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, р.п. Выездное, п. Сельхозтехника;

- помещение угольной котельной, общей площадью 161,4 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- угольная котельная, общей площадью 101,9 кв.м., по адресу: 

<

...>;

- тепловые сети отопления и горячего водоснабжения (от котельной 

<

...>);

В соответствии с условиями настоящего договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и по истечении срока аренды возвратить объекты в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (п.1.1 договора). 

Объекты переданы арендатору по акту приема-передачи 01.01.2011 (л.д. 34-44).

Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2011 года по 31.12.2013 года (пункт 2.1).

В соответствии с условиями пункта 4.2 договора  ежеквартальные платежи вносятся арендатором самостоятельно до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4 квартал – до 01 декабря.

Пунктом 4.4 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения платежей в виде пени в размере 0,1% от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки. 

29.11.2013 года Управление муниципального имущества администрации Арзамасского района Нижегородской области и ООО «Тепловые сети Арзамасского района» подписали дополнительное соглашение к рассматриваемому договору аренды, в котором согласовали, что срок действия договора аренды № 86001 от 02.11.2010 продлен на 5 лет с 01.01.2014. Стороны также установили, что размер годовой арендной платы за Объект составит 1 585 679 руб. 50 коп. 

Уведомлениями от 04.12.2014 № 3144, от 19.11.2015 № 2651, от 21.11.2016 № 2490 Управление муниципального имущества администрации Арзамасского района Нижегородской области уведомило арендатора об индексации арендной платы в 2015, 2016 и 2017 годах.

Ответчиком обязательства по договору в части внесения арендных платежей исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем ответчику начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 25.12.2016 по 15.10.2017 в размере 87 602 руб. 75 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ─ в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору  имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно   уплачивать  арендную плату за пользование имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.4 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, в виде начисления пени  в размере 0,1% от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей судом установлен, в связи с чем имеются правовые основания для привлечения ответчика к ответственности, установленной пунктом 4.4 договора.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах требование ситца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи  110  АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Арзамасского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, р.п. Выездное, в пользу Управления муниципального имущества администрации Арзамасского района Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 602 руб. 75 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Арзамасского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, р.п. Выездное, в доход федерального бюджета 3 504 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           Андрюхина Ю.Ю.