Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-44735/24

29 октября 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного  заседания секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  ООО "НАШ Дом - Мультисервисная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании,  взыскании,  

Третье лицо: в/у ООО «УК Август ЖКХ» ФИО1 При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО "УК Август ЖКХ" передать ООО «НАШ Дом - Мультисервисная  компания» в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему  делу в законную силу техническую документацию и иные связанные с управлением  

документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о.  Мытищи, у ФИО2, д. 4Б в следующем составе:  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в то  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведение  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственнике)  помещений в многоквартирном доме;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений ъ  многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  

населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  

установленным требованиям, журнал осмотра; 

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  

строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  

содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей  

общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,  

поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков; 

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.; 

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  

градостроительного плана земельного участка по установленной форме; - Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; - Схемы механического оборудования; - Схемы электрического оборудования; - Схемы санитарно-технического оборудования; - Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; - Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; 

- Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета  

ресурсов; 

- Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов  

учета ресурсов; 

- Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое  

оборудование и др.; - Санитарный паспорт; Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных 

сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  

теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; - Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; - Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; - Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - Акты приемки объектов, завершенных строительством; 

- Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);  

- Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии,  

в соответствии с которой осуществлено строительство дома; 

-Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих  

конструкций и т.д.); 

- Градостроительный план земельного участка Кадастровая карта (план) земельного  

участка; - Градостроительное заключение для оформления земельного участка; 

- Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с  

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному  

учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера(граница)  

действия сервитута, относящегося к части земельного участка;  

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего  

имущества; - Акты освидетельствования скрытых работ; 

- Протокол измерения шума и вибрации;  

- Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  

дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  

многоквартирного дома; 

- Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания  

общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; 

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества  

содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; - Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; 

- Копии договоров на аренду или на др. права на нежилые помещения в доме, кроме  

собственности; - Копии договоров социального найма; - Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; - Акты проверки технической надзорной инспекции; 

- Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента  

передачи дома в управление; 

- Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих  

документов на квартиры и прочие помещения дома; 

- Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу  

дома на момент передачи; 

- Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по  

собственникам и нанимателям (для подготовки новых); - Акты на остаточную стоимость строения; - Гарантийные письма и обязательства. 

2) В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО "УК  

Август ЖКХ" в пользу ООО «НАШ Дом - Мультисервисная компания» судебную неустойку  

в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня,  

следующего после истечения 10 календарных дней с даты вступления решения суда по  

настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения. 

3) Взыскать с ООО "УК Август ЖКХ" в пользу ООО «НАШ Дом - Мультисервисная  

компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ. 

Судья Н.А. Кондратенко