АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7882/2024

г. Уфа

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2024

Полный текст решения изготовлен 22.10.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акбашевой Г.Р., рассмотрев дело по иску  акционерного общества «Жилуправление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию городскому округу город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере  за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 32 666 руб. 93 коп., пени за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 11 692 руб. 07 коп., почтовых расходов  в размере 297 руб. 04 коп. 

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца (онлайн) – ФИО1, доверенность 6773 от 20.12.2023, диплом№№1 от 18.05.2007,

от ответчика (онлайн) – ФИО2 по  доверенности от 05.12.2023 №58

 

Акционерное общество «Жилуправление обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о взыскании задолженности в размере  за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 32 666 руб. 93 коп., пени за период с 01.11.2020 по 31.12.2023 в размере 11 692 руб. 07 коп., почтовых расходов  в размере 297 руб. 04 коп. 

15.05.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, поясняет, что собственником нежилого помещения является городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан. Заявляет о пропуске срока исковой давности.

 

С учетом пояснений представителя ответчика и сведений, содержащихся в ЕГРН суд определил надлежащим ответчиком по делу считать муниципальное образование городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

17.07.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступили пояснения на отзыв ответчика.

17.07.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступило возражение.

30.09.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв,  просит отказать в удовлетворении уточненных исковых требований.

17.10.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство  о приобщении дополнительных документов.

         Истец неоднократно уточнял заявленные требования, согласно заявлению об  уточнении исковых требований от 26.09.2024, просит взыскать за период 01.01.2021 по 31.12.2023 сумму задолженности в размере 32 666 руб. 93 коп., сумму пени в размере 8 709 руб. 09 коп.,  судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 305 руб.44 коп.

         Представитель ответчика возражает против неустойки, сумму задолженности не оспаривает, подтвердил, арифметических возражений по сумме  долга не имеет.

Представители против рассмотрения спора по существу после перерыва в отсутствии представителей сторон не возражают.

По правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.10.2024 объявлен перерыв до 21.10.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акбашевой Г.Р., лица, участвующие  в деле не явились, извещены.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

18.10.2023 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступил отказ в части взыскания пени в размере 8709 руб. 09 коп.

Отказ от иска в части принят судом к рассмотрению.

В предварительном судебном заседании установлено, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения заявления документы.

С учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания и возражений против рассмотрения дела в данном судебном заседании, мнения сторон до перерыва (не возражают), суд завершил подготовку по делу к судебному разбирательству, открыл судебное разбирательство в данном судебном заседании.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении истца и ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>  АО «Жилуправление» является Управляющей организацией.

Городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан является собственником нежилого помещения общей площадью 401,8 кв.м. по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и подтверждается ответчиком. 

Истец как управляющая организация в спорный период оказывало услуги по содержанию общего имущества МКД и обеспечивало предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этих домах. 

Как указывает истец, ответчик, являясь собственником нежилого помещения общей площадью 401,8 кв.м. по адресу: 

<

...>, в силу требований действующего законодательства обязан оплачивать оказанные ему услуги, между тем с 01.01.2021 не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем образовалась задолженность с 01.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 32666 рублей 93 коп. 

Ссылаясь на неисполнение обязанности по оплате оказанных услуг, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплаты суммы долга, требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Ответчик заявлением просит применить срок исковой давности по данному требованию истца. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме на основании следующего.   

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2, 3 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании решения этого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть, 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ) (пункт 12).

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 28 Правил N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 40 Правил № 491 собственники помещений вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Поскольку ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом, ответчик должен оплатить их.

Истец, являясь управляющей компанией, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов заявленных в исковом заявлении и обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этих домах лицам. Ответчик обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и обслуживание жилого дома в период управления домом управляющей организацией. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником спорного помещения, расположенного в МКД, управление которым осуществляет истец. Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 32 666 руб. 93 коп. 

Наличие задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не опровергнуто ответчиком, контррасчета не представлено, ответчик подтвердил наличие задолженности перед истцом в заявленном размере. Оказание услуг по содержанию помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

На основании пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве  хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности. 

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункты 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса российской Федерации). 

По смыслу пункта 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком по обязательствам органа муниципального образования  является соответствующее публично-правовое образование, в лице соответствующего  органа (учреждения).  

Следовательно, при удовлетворении указанных исков в резолютивной части решения суда следует указывать о взыскании денежных средств за счет бюджета соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа.

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, отличного от поименованных в статье 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации. Следовательно, не подлежат применению положения названной нормы, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

При рассмотрении настоящего спора в арбитражном суде муниципальное образование городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан участвовало в лице представляющего его уполномоченного органа местного самоуправления - Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, что не изменяет обязанного лица в спорных правоотношениях и порядка исполнения судебного акта в отношении муниципального образования.

Таким образом, денежные средства подлежат взысканию с Муниципального образования городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан за счет средств бюджета муниципального образования городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом признаются необоснованными в силу следующего. 

Период исковых требований начинается с январь 2021 года. Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрен срок внесения платы за жилое помещении и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Просрочка внесения платы наступает с 11-го числа. 

Таким образом, срок оплаты за январь 2021 г. истекает 10.02.2021, просрочка начинается с 11.02.2021. 

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). 

Учитывая предусмотренный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 30-дневный срок для рассмотрении претензии и, принимая во внимание отправку искового заявления почтой в адрес суда 07 марта 2024 года, что подтверждается почтовым конвертом, суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности к уточненным исковым требованиям. 

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании долга за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 32 666 руб. 93 коп., подлежат удовлетворению.

Заявлением от 18.10.2024 истец отказался от исковых требований в части взыскания пени.

В соответствии с ч. 2  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.

Суд, рассмотрев заявление об отказе от иска в части взыскания пени, принимает частичный отказ, так как он не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы других лиц. 

Полномочия лица, заявившего отказ от иска в части, судом проверены, последствия прекращения производства по делу разъяснены.       

Истец также заявил о взыскании почтовых расходов в размере 305 руб. 44 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Истцом были понесены почтовые расходы на общую сумму 305 руб.  44 коп., что подтверждается представленными в материалы дела документами по отправке искового заявления ответчику в сумме 305 руб. 44 коп. - кассовый чек 07.03.2024, представленный истцом с заявлением об уточнении исковых требований 23.08.2024.

Таким образом, почтовые расходы в сумме 305 руб. 44 коп. документально подтверждены и подлежат возмещению ответчиком истцу. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ акционерного общества «Жилуправление» от исковых требований в части взыскания пени в размере 8 709 руб. 09 коп.

Производство по делу № А07-7882/2024 в части взыскания пени размере 8 709 руб. 09 коп. прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального образования городской округ город Октябрьский Республики Башкортостан в пользу акционерного общества «Жилуправление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 32 666 руб. 93 коп., судебные расходы по уплате госпошлины по иску 2 000 руб. и почтовые расходы в размере 305 руб.44 коп. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                       Р.М. Айбасов