АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-15451/2023

г. Иркутск

06 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 06.10.2023 года. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНСТЕХРЕСУРС»  

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,  СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ  АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА  

о взыскании 198 738 руб. 26 коп., при участии в судебном заседании: от истца: не явились; от ответчика: не явились; 

у с т а н о в и л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ТРАНСТЕХРЕСУРС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым  заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ, СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА о  

взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению в горячей воде в  размере 197 716 руб. 64 коп. за период с 01.04.2023 по 15.05.2023 г., неустойки за  несвоевременное внесение платы за оказанные, коммунальные услуги, принадлежащего  ответчику нежилого помещения в размере 1 021 руб. 62 коп. за период с 11.05.2023 г. по  10.07.2023 г.  

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное заседание не явился, дополнений не направил.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.  

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства. 

Общество с ограниченной ответственностью «ТрансТехРесурс» является  ресурсонабжающей организацией на территории Бирюсинского МО «Бирюсинское  городское поселение» предоставляет коммунальные услуги, а именно отопление,  холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение.  

Согласно Положению «О жилищно-коммунальном хозяйстве администрации  Тайшетского района», утвержденному решением Думы Тайшетского района от  27.03.2018г. № 129 полномочия собственника в отношении муниципального имущества  осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству,  архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района.  

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости от 07.07.2023г. нежилое помещение (здание-школа) кадастровый  номер 38:29:000000:0:999, расположенное по адресу: 

<

...> находится в собственности муниципального  образования Тайшетский район.  

В связи с отпуском тепловой энергии в апреле-мае 2023г. истцом ответчику  выставлены счета-фактуры  

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим исполнил обязанность  по оплате отпущенных коммунальных ресурсов за период 01.04.2023г. по 15.05.2023г., в  связи с чем задолженность ответчика составила 197 716 руб. 64 коп.  

В связи с указанными обстоятельствами ответчику начислена неустойка за период  с 11.05.2023г по 10.07.2023г. в размере 1 021 руб. 62 коп.  

Ответчиком в ответе на претензию, указано, что в период с 01 апреля 2023г  отсутствует заключенный муниципальный контракт на оказание услуг между сторонами,  в связи с чем у КУМИ отсутствует задолженность за тепловую энергию в горячей воде  (прилагаю копию ответа от 22.06.2023г № 1917).  

Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате тепловой энергии послужило  основанием для обращение с настоящим иском в арбитражный суд.  

Исследовав и оценив представленные доказательства каждое, арбитражный суд  приходит к следующим выводам.  

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости от 07.07.2023 г. нежилое помещение (здание-школа) кадастровый  номер 38:29:000000:0:999, расположенное по адресу: 

<

...> находится в собственности муниципального  образования Тайшетский.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, договор в простой  письменной форме между сторонами заключен не был, на данный факт ответчик указывал  в ответе на претензия.  

Согласно скриншоту переписки между сторонами, истец изначально 07 декабря  2022 года направил ответчику проект конракта на 2023 год, а по окончанию  муниципального контракта 31.03.2023г, вновь отправил 02 мая 2023 года редакцию  контракта на следующий период, однако контракт ответчиком не был подписан.  

Вместе тем, в силу статей 160, 434 (пунктов 2 и 3) и 438 (пункта 3) Гражданского  кодекса Российской Федерации, двусторонние сделки могут совершаться путем обмена  документами посредством почтовой связи, электронной или иной связи, позволяющей  достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма  договора считается соблюденной, если на письменное предложение (оферту) заключить  договор лицо, его получившее, совершает действия по выполнению указанных в нем  условий (акцепт).  

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях  форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить  договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2  статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации  офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам  предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего  предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято  предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.  

Направленный ответчику контракт на отпуск и потребление коммунального  ресурса со стороны ответчика не подписан, что свидетельствует о том, что стороны не  заключили договор путем составления одного документа (пункт 2 статьи 434  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Вместе с тем, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами, фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в силу пункта 3  статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги. Такие отношения должны рассматриваться  как договорные (пункт 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Факт оказания истцом соответствующих коммунальных услуг в виде отопления  ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалами дела  доказательствами.  

По своей правовой природе, правоотношения сторон вытекают из договора  энергоснабжения, правовое регулирование которого осуществляется § 6 главы 30  Гражданского кодекса Российской Федерации, и на него распространяются правила,  предусмотренные для договора энергоснабжения.  

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к  отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения  (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми  актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В силу пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Как следует из заявленных требований истец заявил требование о взыскании  отпущенного коммунального ресурса за период с 01.04.2023г. по 15.05.2023г. в размере  197 716 руб. 64 коп.  

В соответствии с положениями пункта 38 Постановления Правительства РФ от  06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила № 354)  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для  потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном  законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен  (тарифов) (абз.1).  

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской  Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе  нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для  собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную  законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им  помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения  которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие  коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в  размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок  заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении  

управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров  с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с  твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ (пункт 1).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья  310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.  Контррасчет ответчиком не представлен.  

С учетом вышеизложенного, положений статей 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3.1. части  3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает  требование истца о взыскании задолженности в сумме 197 716 руб. 64 коп. за период с  01.04.2023г. по 15.05.2023г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за  период с 11.05.2023г по 10.07.2023г. в размере 1 021 руб. 62 коп.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой кредитор вправе требовать  уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в отношении  нежилого помещения ответчиком не исполнена, истцом правомерно начислена неустойка.  

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.  Контррасчет ответчиком не представлен.  

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требование  истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 021 руб. 62 коп. также  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в  размере 6 962 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ, СТРОИТЕЛЬСТВУ, АРХИТЕКТУРЕ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665006, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ,  ТАЙШЕТСКИЙ М.Р-Н, ТАЙШЕТ Г, ФИО2, ФИО3, Д. 86/1) в  пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ТРАНСТЕХРЕСУРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665051,  ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАЙШЕТСКИЙ РАЙОН, БИРЮСИНСК ГОРОД, ГОРЬКОГО  УЛИЦА, 1) 197 716 руб. 64 коп. – основной долг, 1 021 руб. 62 коп. – неустойка,  

6 962 руб. 00 коп. – расходы по уплате госпошлины, а всего – 205 700 руб. 26 коп. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

 Судья В.А. Щуко