Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9632/2020

г. Благовещенск

13 января 2021 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 26 050,40 руб.

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью «Управ-Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

общество с ограниченной ответственностью «Полигон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:  не явились

установил:

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска о взыскании 23 799,71 руб.- основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск ул.50 лет Октября, 206/1 кв. 11 ком.3 (л/с 

<

***>); 2 250,69 руб.- пени за период с 01.12.2017 по 31.07.2019.

Ответчик требования не признал, указал. что отсутствуют основания для начисления коммунальных платежей за период, когда муниципальное жилое помещение не было передано для проживания нанимателям, указал, что ответчику не поступали счета на оплату коммунальных услуг, что исключает начисление неустойки, заявил о снижении  неустойки по ст. 333 ГК РФ, заявил о применении исковой давности.

Общество с ограниченной ответственностью «Управ-Дом» отзыв на иск не представило.

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» отзыв на иск не представило.

Общество с ограниченной ответственностью «Полигон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отзыв на иск не представило.

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возразило против заявленных требований, указав, что отсутствуют основания для начисления коммунальных платежей за период, когда муниципальное жилое помещение было незаселенным.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Муниципальное образование г. Благовещенска в лице Администрации г. Благовещенска является собственником ком. 3, квартиры №11, расположенной по адресу: Амурская область, г.Благовещенск ул.50 лет Октября, 206/1. Как следует из ответа  МКУ «БГАЖЦ» зарегистрированных граждан по адресу 

<

...> Октября 206/1 кв. 11 ком. 3 на 09.07.2019 нет, договор социального найма не заключался.

За период с 01 ноября 2017 по 31 июля 2019 обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность и составила 23 799, 71 руб.

Индивидуальные приборы учета воды в комнате не устанавливались.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

С 01.01.2017 года (момент вступления в силу изменений в Правила) объем коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, водоотведение) по комнате №116 производится по нормативу с учетом одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

В соответствии со ст. ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область,- г.Благовещенск ул.50 лет Октября, 206/1 является ООО «УПРАВ-ДОМ».

На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 1дз от 01.05.2014г., заключенного между ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" и ООО УПРАВ-ДОМ, ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

Обслуживающей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г.Благовещенск ул.50 лет Октября, 206/1 является ООО "Полигон"

На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 359 от 29.12.2019г., заключенного между ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" и ООО "Полигон", ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до 31.12.2015г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 01.01.2016г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в . срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По адресу исполнения договора о предоставлении жилищно-коммунальных направлялись платежные документы с указанием сведений о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период и расчет начислений и оплат за текущий месяц. Заявление о предоставлении платежных документов по иному адресу, а также заявление о не получении документов об оплате не поступало.

Судом ответчику и третьим лицам было предложено представить доказательства передачи спорного жилого помещения по договору социального найма. Таких доказательств представлено не было.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 23 799,71 руб.- основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск ул.50 лет Октября, 206/1 кв. 11 ком.3 (л/с 

<

***>); 2 250,69 руб.- пени за период с 01.12.2017 по 31.07.2019.

Довод ответчика относительно того, что отсутствуют основания для начисления коммунальных платежей за период, когда муниципальное жилое помещение не было передано для проживания нанимателям, указал, что ответчику не поступали счета на оплату коммунальных услуг, что исключает начисление неустойки, судом отклонены, как противоречащие ч. 3 ст. 153 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Оснований для снижения  неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется, так как ее размер не превышает двойной размер ставки ЦБ РФ. Оснований для  применения исковой давности не имеется, поскольку исковое заявление поступило 17.12.2020, заявлен период с 01.11.2017 срок оплаты по которому истек 10.12.2017, исковая давность с учетом срока на предъявление претензии начала течь с 11.01.2018, к моменту подачи искового заявления исковая давность не истекла.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия от 16.08.2020 № 2728, ответ на претензию- письмо № 02-09/87632 от 03.09.2019).

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., оплачена истцом пл. пор. № 50518 от 09.12.2020 в сумме 2 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)- 23 799,71 руб.- основной долг за оказанные коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск ул.50 лет Октября, 206/1 кв. 11 ком.3 (л/с 

<

***>); 2 250,69 руб.- пени за период с 01.12.2017 по 31.07.2019; 2 000 руб.- расходы по госпошлине.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                А.А. Стовбун