АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13067/2018

г. Уфа

20 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2018

Полный текст решения изготовлен 20.09.2018

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФОНДУ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ДЕТСКОГО СПОРТА ПО РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 36 от 27.03.2013 за период с сентября по октябрь 2017 года в размере 26 610 руб. 47 коп.,  пени за период с 08.09.2017 по 20.10.2017 в размере 412 руб. 46 коп.

 

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее - истец, Минлесхоз РБ) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Фонду поддержки и развития детского спорта по Республике Башкортостан (далее - ответчик, Фонд) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 36 от 27.03.2013 за период с сентября по октябрь 2017 года в размере 26 610 руб. 47 коп.,  пени за период с 08.09.2017 по 20.10.2017 в размере 412 руб. 46 коп.

Определением суда от 14.05.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 08.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

17.09.2018 от Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан  поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом путем направления в его адрес копий определений о принятии искового заявления к производству и назначении судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением, телеграммы с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который  имеется  в определении  о принятии  искового заявления к производству, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражения относительно заявленных требований не представил.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка ответчика и  непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола № 2.1 от 11.06.2013 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося на территории Иглинского лесничества между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (арендодатель)  и Фондом поддержки и развития детского спорта по Республике Башкортостан (арендатор) был заключен договор № 36 от 23.07.2013. (Зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной службы по Республике Башкортостан за № 02-04-01/348/2013-687 от 07.10.2013), согласно условиям которого, арендодатель предоставил арендатору лесной участок площадью 17,6 га, находящийся по адресу: Иглинское участковое лесничество, квартал 105 (выдел 2). 

Арендатор  в соответствии ст.72, 74 Лесного кодекса РФ передал в аренду сроком на 49 лет до 22.07.2062 участок лесного фонда арендатору для осуществления рекреационной деятельности. В свою очередь Фонд обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный лесной участок.

В соответствии с п. 3.1. арендная плата составляет 165269 руб. 28 коп. за один год.   

Согласно п. 3.3. договора арендатор вносит арендную плату согласно Приложению № 4 и представляет арендодателю в течение месяца документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно Приложению № 4 договора аренды арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 07 числа текущего месяца.

Согласно п. 4.4.3. договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.  

Согласно п. 3.6. договора размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 лесного кодекса РФ и индексации ставок платы в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, о чем арендодатель уведомляет арендатора. Стороны обязуются применять соответствующие изменения с момента вступления в силу данных нормативно-правовых актов.

В соответствии с п. 6.3. договора при изменении ставок арендной платы, индексации ставок платы, предусмотренных Федеральном законом о федеральном бюджете на соответствующий год, производится перерасчет размера арендной платы. При этом заключение дополнительного соглашения не требуется. 

Согласно п. 3.5. договора неиспользование лесного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы по договору.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору (л. д. 33).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Регистрация договора подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре (л. д. 27).

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как видно, признаков незаключенности или недействительности (ничтожности) спорный договор аренды лесного участка не содержит, содержание договора соответствует положениям гл. 34 Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса Российской Федерации и гл. 6 Лесного кодекса РФ, требование о государственной регистрации договора сторонами соблюдено (п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, ст. 93 ЛК РФ).

Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан   в адрес Фонда направлена претензия № 54 от 26.03.2018 о необходимости погасить задолженность.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 № 947 ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007  № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2016 году применяются с коэффициентом 1,24, в 2017 году - с коэффициентом 1,31, согласно Постановлению Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350.

С учетом коэффициента на 2017 год арендная плата по договору составила 191 595 руб. 36 коп. в год, 15 966 руб. 28 коп. в месяц. 

В соответствии со ст. 609 ГК РФ и ст. 93 Лесного кодекса РФ право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование   имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.                

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, по смыслу пункта 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия) размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов (пункт 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.09.2017 (резолютивная часть объявлена 15.09.2017) по делу № А07-14791/2017  договор аренды лесного участка № 36 от 23.07.2013, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Фондом поддержки и развития детского спорта по Республике Башкортостан расторгнут.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.09.2017 по делу № А07-14791/2017 не обжаловалось, вступило в законную силу 23.10.2017.

В рамках настоящего истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с сентября по октябрь 2017 года, то есть за период до вступления решения по делу № А07-14791/2017 в законную силу (до расторжения договора № 36 от 23.07.2013).

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Ответчиком доказательств своевременного внесения арендных платежей не представлено, доводы истца о наличии задолженности и ее размере не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании пеней за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы суд также находит подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно п. 5.2. договора аренды лесного участка в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства.     

По расчету истца размер неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по оплате за период с 08.09.2017 по 20.10.2017 составляет 412 руб. 46 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.

При удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки суд руководствуется предусмотренным ст. 421 ГК РФ принципом свободы договора и, в соответствии с требованиями ст. 401 ГК РФ  не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца в указанном размере.

Явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено, доказательств тому, что рассматриваемый случай является исключительным, ответчиком не представлено, о снижении неустойки не заявлено. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В  соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 13484 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с ФОНД ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ДЕТСКОГО СПОРТА ПО РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерство лесного хозяйства РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 36 от 27.03.2013 за период с сентября по октябрь 2017 года в размере 26 610 руб. 47 коп.,  пени за период с 08.09.2017 по 20.10.2017 в размере 412 руб. 46 коп.

         Взыскать с ФОНД ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ДЕТСКОГО СПОРТА ПО РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход казны Российской Федерации 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 М.М. Насыров