АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-505/2022

10 октября 2022 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 03 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2022 года. 

          Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев открытом судебном заседании заявление 

Общества с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест»

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Общество с ограниченной ответственностью «Проминвест и К»

- Отдел судебных приставов по г. Саки и Сакскому району УФССП России по Республике Крым

-  УФССП России по Республике Крым

о признании недействительным решения 

с участием представителей сторон:

от заявителя – не явились;

от заинтересованного лица – не явились;

от третьих лиц – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором, с учетом уточненных требований, принятых к рассмотрению протокольным определением от 30.05.2022, просит:

- признать незаконным решение вынесенное заинтересованным лицом в лице государственного регистратора прав Сакского горрайонного управления Госкомрегистра № 1 ФИО2 в форме уведомления об отказе государственной регистрации прав от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001 /2021-19926128/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926137/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926136/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926138/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926135/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926134/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926130/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926133/4, от 4 октября за № КУВД-001/2021-19926133/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926132/4, за № КУВД-001/2021-19926140/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926129/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926131/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926127/4 перехода права собственности заявителю на объекты недвижимого имущества: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:322; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 122.10 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:323; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:324;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:325;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:326;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 8.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:328;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:330;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 552,0 кв.м. Количество этажей: Подвал. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.1, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:366; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:351;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 33.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:353;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 38.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т", кадастровый (или условный) номер 90:11:010102:354; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 77.80 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:350;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 44.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:357; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:327;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,4 кв.м. Количество этажей:1 Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.6, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:346;

- обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:322; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 122.10 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:323; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:324;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:325;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:326;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 8.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:328;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:330;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 552,0 кв.м. Количество этажей: Подвал. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.1, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:366; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.20 кв.м. Количество этажей: 1. Ад^ес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:351;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 33.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:353;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 38.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т", кадастровый (или условный) номер 90:11:010102:354; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 77.80 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:350;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 44.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:357; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:327;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.6, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:346.

Определением от 18.01.2022 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 31.03.2022 суд завершил стадию предварительного судебного заседания и назначил дело к судебному разбирательству.

Определением от 30 июня 2022 года судом участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Отдел судебных приставов по г. Саки и Сакскому району УФССП России по Республике Крым и УФССП России по Республике Крым.

16 сентября 2022 года в адрес суда от заявителя поступили копии материалов исполнительного производства. 

В итоговое судебное заседание лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили. 

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123, ст. 163 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления, возвратившееся в адрес суда, а также реализация им своих процессуальных прав. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленными.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц на адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. 

Протокольным определением судом отказано в удовлетворении ходатайства ООО «Проминвест и К» о приостановлении производства по делу №А45-33880/2021 ввиду отсутствия оснований, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, в том числе в аспекте главы 37 АПК РФ. 

Заявитель просил удовлетворить заявленные требования, указав, что решения регистрирующего органа являются незаконными, поскольку отсутствие ответов на запросы в рамках межведомственного взаимодействия не являются основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации. 

Заинтересованное лицо против удовлетворения требований возражало, сообщим, что регистрирующего органа на момент принятия оспариваемых отказов не было ответов на запросы, в связи с чем, и отказано в осуществлении государственной регистрации права. 

ООО «Проминвест и К» против удовлетворения требований также возражало, указав, что заключенное мировое соглашение между сторонами подписано лицом по сфальсифицированной доверенности, Общество обратилось в правоохранительные органы, а также в рамках дела №А45-33880/2021 о признании сделок недействительными Обществом оспариваются документы, послужившие основанием для утверждения мирового соглашения. 

Судебными приставами отзыв по делу не представлен. 

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда. 

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования заявителя, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в рамках дела №А45-16544/2020 общество с ограниченной ответственностью "Запсибснабинвест" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Проминвест и К" (далее – ответчик) о взыскании 15 186 358 рублей 10 копеек.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21 августа 2020 года исковое заявление удовлетворено, взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Проминвест и К" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Запсибснабинвест" (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 15 186 358 рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 98 931 рублей 80 копеек.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области также в рамках дела №А45-16544/2020 утверждено мировое соглашение от 14.10.2020, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Запсибснабинвест" и обществом с ограниченной ответственностью "Проминвест и К", в предложенной сторонами редакции следующего содержания:

«Общество с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 630112, 

<

...>, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСТЕЦ», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Проминвест и К», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес местонахождения: 296574, Республика Крым, район Сакский, поселок городского типа Новофедоровка, улица Кирова, дом 1Т, литера М, офис 1, в лице ФИО4 действующего на основании доверенности от 03 августа 2020 года, именуемое в дальнейшем «ОТВЕТЧИК», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «СТОРОНЫ», являющиеся сторонами по арбитражному делу № А45-16544/2020, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 138-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «АПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора о взыскании 15 186 358 рублей 10 копеек за неисполнения обязательства по оплате работы по договору подряда № 15 от 03.12.2018 года, в результате которого: - Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 17 августа 2020 года, в окончательной форме изготовленного 21 августа 2020 года, вступившего в законную силу 21 сентября 2020 года по делу № А45- 16544/2020 с Ответчика в пользу Истца взыскано 15 285 289 рублей 90 копеек, из которых задолженность в размере 15 186 358 рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 98 931 рублей 80 копеек.

Стороны признают, что общий размер денежного обязательства Ответчика перед Истцом в соответствии с Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 17 августа 2020 года, в окончательной форме изготовленного 21 августа 2020 года по делу № А45-16544/2020 составляет - 15 285 289 рублей 90 копеек. 

3. По соглашению сторон Ответчик взамен исполнения денежного обязательства, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, предоставляет в собственность Истцу с момента вступления в законную силу Определения Арбитражного суда Новосибирской области об утверждении настоящего Мирового соглашения отступное передает в собственность Истца следующее недвижимое имущество (далее по тексту -«Объекты недвижимого имущества»): 

3.1. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:322, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6538/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 1 374 412 (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи четыреста двенадцать) рублей; 3.2. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 122.10 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:323, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015- 6541/1.

Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 2 087 903 (Два миллиона восемьдесят семь тысяч девятьсот три) рубля;

3.3. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:324, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6524/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 81 275 (Восемьдесят одна тысяча двести семьдесят пять) рублей. 

3.4. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:325, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6535/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 1 374 412 (Один миллион триста семьдесят четыре четыреста двенадцать) рублей. 

3.5. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:326, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6534/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 1 374 412 (Один миллион триста семьдесят четыре четыреста двенадцать) рублей.

3.6. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 8.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:328, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6518/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 50 091 (Пятьдесят тысяч девяносто один) рубль.

3.7. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:330, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6532/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 160 956 (Сто шестьдесят тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей.

3.8. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 552,0 кв.м. Количество этажей: Подвал. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.1, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:366, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015- 4459/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 2 826 920 (Два миллиона восемьсот двадцать шесть тысяч девятьсот двадцать) рублей.

3.9. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:351, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6815/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 284 002 (Двести восемьдесят четыре тысячи два) рубля.

3.10. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 33.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:353, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6813/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 589 042 (Пятьсот восемьдесят девять тысяч сорок два) рубля.

3.11. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 38.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Респуцблика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 17", кадастровый (или условный) номер 90:11:010102:354, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрация № 90-90/016-90/015/001/2015-6544/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 666 690 (Шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей.

3.12. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 77.80 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:350, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6817/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 1 363 913 (Один миллион триста четыреста пятьдесят одна тысяча сто девять) рублей.

3.13. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 44.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:357, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6546/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 775 567 (Семьсот семьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей.

3.14. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:327, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015-6528/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 160 956 (Сто шестьдесят тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей.

3.15. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.6, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:346, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2015 г. сделана запись регистрации № 90-90/016-90/015/001/2015- 3893/1. Балансовая стоимость объекта недвижимости составляет: 187 700 (Сто восемьдесят семь тысяч семьсот) рублей.

3.16. Общая балансовая стоимость объектов недвижимости, по соглашению Сторон, передаваемых в качестве отступного, составляет: 13 358 251 (Тринадцать миллионов триста пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят один) рубль.

3.17. Ответчик принимает на себя обязательство оплатить Истцу денежную сумму в счёт выполненных работ по договору подряда № 15 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ на объекте «Благоустройство береговой зоны Республика Крым пгт. Новофедовка» от 03 декабря 2018 года в размере 1 828 107 (Один миллион восемьсот двадцать восемь тысяч сто семь) рублей 00 копеек в срок до «31» декабря 2020 года на расчетный счет: получатель: ООО «ЗАПСИБСНАБИНВЕСТ», ИНН: 

<

***>, КПП: 540601001, расчетный счет 

<

***> в ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ», БИК: 044525999, г. Москва, корреспондентский счет: 30101810845250000999, Истец отказывается от взыскания с Ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 98 931 рубль 80 копеек.

Обязательства Ответчика, указанные в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, прекращаются с момента вступления в законную силу Определения Арбитражного суда Новосибирской области об утверждении настоящего Мирового соглашения. 

5. Настоящее мировое соглашение является одновременно актом приема-передачи объектов недвижимого имущества, предусмотренного пунктами 3.1. - 3.15. настоящего Мирового соглашения. 

6. Истец и Ответчик обязуются совместно подать документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренного пунктами 3.1. - 3.15. настоящего Мирового соглашения, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения. Стороны обязуются оказывать друг другу разумное содействие в выполнении обязательства, предусмотренного настоящим пунктом. Расходы по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренные пунктами 3.1. - 3.15. настоящего Мирового соглашения, в компетентных публичных органах в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в том числе по оплате государственной пошлины, несет Истец. 

7. Ответчик гарантирует Истцу, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения, объекты недвижимого имущества, предусмотренные пунктами 3.1. - 3.15. настоящего Мирового соглашения, не состоят в споре или под арестом, не обременены правами третьих лиц.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом № А45-16544/2020, распределяются следующим образом: стороны не компенсируют друг другу понесенные расходы. Каждая сторона остается с теми затратами, которые она понесла.

9. Настоящее Мировое соглашение вступает с даты его утверждения его Арбитражным судом Новосибирской области и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

10. Настоящее Мировое соглашение считается исполненным с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренные пунктами 3.1. - 3.15. настоящего Мирового соглашения и исполнением Ответчиком обязательства по перечислению денежных средств в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.17. настоящего Мирового соглашения.

11. Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, один для Арбитражного суда Новосибирской области, один для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Определение Арбитражного суда Новосибирской области об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> на объекты недвижимого имущества, указанные в пунктах 3.1. - 3.15. настоящего Мирового соглашения.

13. Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17 августа 2020 года, в окончательной форме изготовленного 21 августа 2020 года по делу № А45-16544/2020 не подлежит исполнению с момента утверждения арбитражным судом настоящего Мирового соглашения.

Так же в соответствии со ст. 150 АПК РФ производство по делу прекращено. 

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 01 марта 2021 года исправлена описка в пункт 3.11 резолютивной части определения арбитражного суда от 01.12.2020, а именно указано: Пункт 3.11 резолютивной части определения арбитражного суда от 01.12.2020, читать: «Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 38.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т"».

19 мая 2021 года ООО «Запсибснабинвест» обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями КУВД-001/2021-19926127, КУВД-001/2021 -19926132, КУВД-001/2021-19926135, СУ ВД-001 /2021 -19926130, КУВД-001 /2021 -19926134, КУВД-001 /2021 -19926129, СУВД-001 /2021 -19926133, КУВД-001 /2021 -19926131, КУВД-001 /2021 -19926136, СУВД-001 /2021 -19926138, КУВД-001 /2021 -19926140, КУВД-001 /2021 -19926139, СУВД-001/2021-19926137, КУВД-001/2021 -19926142, КУВД-001/2021-19926128 об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении объекты недвижимого имущества: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:322; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 122.10 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:323; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:324;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:325;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:326;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 8.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:328;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:330;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 552,0 кв.м. Количество этажей: Подвал. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.1, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:366; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:351;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 33.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:353;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 38.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т", кадастровый (или условный) номер 90:11:010102:354; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 77.80 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:350;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 44.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:357; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:327;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,4 кв.м. Количество этажей:1 Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.6, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:346. 

К указанным заявлением ООО «Запсибснабинвест» были приложены определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-16544/2020, доверенность, свидетельство о государственной регистрации, решение Общества от 22.12.2015 №1 и устав. 

Уведомлениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВД-001/2021-19926127/1, № КУВД-001/2021-19926128/1, № КУВД-001/2021-19926129/1, № КУВД-001/2021-19926130/1, № КУВД-001/2021-19926131/1, № КУВД-001/2021-19926132/1, № КУВД-001/2021-19926133/1, № КУВД-001/2021-19926134/1, № КУВД-001/2021-19926135/1, № КУВД-001/2021-19926136/1, № КУВД-001/2021-19926137/1, № КУВД-001/2021-19926138/1, № КУВД-001/2021-19926139/1, № КУВД-001/2021-19926140/1, № КУВД-001/2021-19926142/1 осуществление государственной регистрации прав было приостановлено, поскольку из данных ЕГРН следовало наличие ограничения на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам №82020/18/34227,  №82020/18/61067 постановлением ОСП по г. Саки и Сакскому району УФССП России по РК от 22.08.2018 и 18.12.2018 соответственно. 

Уведомлениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВД-001/2021-19926127/2, № КУВД-001/2021-19926128/2, № КУВД-001/2021-19926129/2, № КУВД-001/2021-19926130/2, № КУВД-001/2021-19926131/2, № КУВД-001/2021-19926132/2, № КУВД-001/2021-19926133/2, № КУВД-001/2021-19926134/2, №КУВД-001/2021-19926135/2, №КУВД-001/2021-19926136/2, № КУВД-001/2021-19926137/2, № КУВД-001/2021-19926138/2, № КУВД-001/2021-19926139/2, № КУВД-001/2021-19926140/2, № КУВД-001/2021-19926142/2 от 02 сентября 2021 года государственная регистрация была приостановлена по основаниям направления запроса регистратором в адрес ОСП по г. Саки и Сакскому району УФССП России по РК с целью получения информации о наличии запрещений, арестов, обременений в отношении регистрируемого имущества, в Арбитражный суд Новосибирской области с целью получения информации об актуальности решения представленного на государственную регистрацию, с отметкой о вступлении в законную силу, а так же сообщения информации о наличии обжалования и отмене,  а также в Управление Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области с целью получения информации о наличии запрещений, арестов, обременений в отношении регистрируемого имущества.

09 сентября 2021 года в адрес заинтересованного лица от ОСП по г. Саки и Сакскому району УФССП России по РК поступил ответ о наличии запретов в части наложения на основании исполнительного листа серии ФС №035757557 от 18.06.2021 в отношении исполнения мирового соглашения между должником ООО «Проминвест и К» и ООО «Запсибснабинвест», при этом, указано не распространении данного запрета на регистрационные действия по переходу права на объекту в адрес ООО «Запсибснабиинвест». 

Поскольку ответы от Арбитражного суда Новосибирской области и  Управление Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области в адрес регистрирующего органы не поступили уведомлениями № КУВД-001/2021-19926127/3, № КУВД-001/2021-19926128/3, № КУВД-001/2021-19926129/2, № КУВД-001/2021-19926130/3, № КУВД-001/2021-19926131/3, № КУВД-001/2021-19926132/3, № КУВД-001/2021-19926133/3, № КУВД-001/2021-19926134/3, №КУВД-001/2021-19926135/3, №КУВД-001/2021-19926136/3, № КУВД-001/2021-19926137/3, № КУВД-001/2021-19926138/3, № КУВД-001/2021-19926139/3, № КУВД-001/2021-19926140/3 и № КУВД-001/2021-19926142/3 в осуществлении государственной регистрации права ООО «Запснибснабинвест» было отказано. 

Не согласившись с вышеуказанными отказами регистрирующего органа, ООО «Запснибснабинвест» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим заявлением. 

Из системного толкования части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 3 статьи 201 АПК РФ следует, что для признания недействительным ненормативного правового акта необходимо наличие двух условий: несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение данным актом прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акту закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, наличия у органа или лица, надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Однако, установленные главой 24 АПК РФ особенности распределения бремени доказывания, не отменяют общего правила доказывания, закрепленного в части 1 статьи 65 АПК РФ, согласно которому каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

То есть, применительно к делам, рассматриваемым в порядке главы 24 АПК РФ, заявитель, ссылаясь на наличие нарушений его прав и законных интересов действиями (бездействием), ненормативными актами органа, осуществляющего публичные полномочия, должен указать суду, в чем конкретно выразились данные нарушения и представить надлежащие доказательства наличия этих нарушений и неблагоприятных последствий.

Срок на обращение в суд заявителем не пропущен, поскольку согласно штемпеля отделения почтовой связи, ООО «Запсибснабинвест» обратилось в суд 03 января 2022 года. 

Спорные отношения возникли в сфере государственной регистрации прав на недвижимость.

В силу пункта 1 статьи 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В частности, согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также Закон N 218-ФЗ), устанавливающим, что правовую основу государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, ГК РФ, названный Закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (статья 2).

Согласно части 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 3 статьи 1 названного Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 8 статьи 8.1 ГК РФ, частью 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав.

Перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав приведен в статье 27 Закона N 218-ФЗ, согласно части 1 которой в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В статье 26 Закона N 218-ФЗ, в свою очередь, установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, если:

1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;

11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее);

12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке и т.п.

В данном случае орган регистрации при приостановлении государственной регистрации прав исходил из того, что в его адрес не поступили ответы на запросы об актуальности определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-16544/2020 и ответа на запрос от Управления Федеральной службы по Новосибирской области относительно наличия запретов, ограничений или обременений на объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлена регистрация перехода права. 

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны в части 2 названной нормы.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу пункта 5 статьи 8.1 ГК РФ уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Пунктами 2, 3 части 2 статьи 3 Закона N 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отнесена проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Согласно статье 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3 части 1).

Основанием для регистрации перехода права, как неоднократно указывалось судом, явилось определение Арбитражного суда Новосибирской области также в рамках дела №А45-16544/2020 от 01 декабря 2020 года. 

Согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с подпунктами 2 и 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 21.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, к каковым относится определение суда об утверждении мирового соглашения (пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Исходя из пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Обязательность определений судов об утверждении мирового соглашения, также отражена в Кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2021 N 78-КАД21-27-К3. 

Из материалов регистрационного дела следует, что ответ на запрос регистратора из Арбитражного суда Новосибирской области от 24.09.2021 по делу №А45-16544/2020 зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 06 октября 2021 года, то есть в среду, когда отказ был датирован 04 октября 2021 года, понедельником. 

При этом, в ответе указано, что дело №А45-16544/2020 направлено в адрес 7 ААС. 

Однако, из представленных в материалы дела заявителем доказательств, следует, что с целью направления информации в адрес регистрирующего органа, ответ Арбитражного суда Новосибирской области был также направлен в адрес заинтересованного лица посредством электронной почты 04 октября 2021 года в 17 часов 21 минуту. 

Более того, в указанном ответе содержится ссылка на почтовый идентификатор №63097663246448, об отправлении письма из Арбитражного суда Новосибирской области в адрес Государственного комитета по государственной регистрации Республики Крым. 

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления https://www.pochta.ru/tracking#63097663246448, указанный ответ был получен регистрирующим органом еще 01 октября 2021 года в 11 часов 39 минут. 

В соответствии со ст. 194 ГК РФ если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.

Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Следовательно, на момент вынесения решений об отказе в осуществлении государственной регистрации права, заинтересованному лицу было достоверно известно о наличии ответа на запрос из АС Новосибирской области, при этом, порядок осуществления регистрации входящей корреспонденции в органе не может быть основанием, освобождающем его от ответственности. 

Что касается отсутствия ответа из Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области в отношении регистрируемых объектов недвижимости, то в данном случае, суд отмечает следующее. 

Безусловно, п. 3 ч. 1 ст. 29 ФЗ №218 предоставляет регистратору право при проведении экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, осуществлять действия, направленные на установления соответствия требованиям действующего Законодательства. 

При этом, следует отметить, что данное право не является безграничным, то есть, направления межведомственных запросов должно четко соответствовать цели полученной информации в контексте возможности осуществления дальнейшей регистрации права. 

Как следует из буквального содержания запроса за исх.№КУВД-001/2021-19926127 от 02.09.2021 регистратор запросил информацию о наличии арестов, запрещений, обременений в отношении регистрируемого объекта недвижимости. 

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Также согласно ч. 1 ст. 80 ФЗ №229 судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

При этом, следует отметить, что данные исполнительские действия направлены на побуждение должника исполнить требования исполнительного документа, когда в данном случае, ООО «Запснибснабинвест» должником не является, а объекты недвижимости, в отношении которых была заявлена регистрация перехода права заявителю не принадлежат, следовательно и арестов, запретов и ограничений УФССП по Новосибирской области наложить не может.  

В судебном заседании представитель заинтересованного лица пояснил, что данная информация запрашивалась с целью получения информации, в том числе, не является ли заявитель должником в рамках иных исполнительных производств, однако, суд не усматривает в данном случае связи между заявлением о государственной регистрации права с истребуемой информацией. 

Таким образом, отсутствие ответа из Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области не является препятствием в осуществлении государственной регистрации права. 

Более того, как следует из правовой позиции, сформированной в пункте 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, непредставление органом или организацией в порядке межведомственного взаимодействия документов и информации, запрошенных органом кадастрового учета, само по себе не может повлечь отказ в осуществлении государственного кадастрового учета.

В данном случае следует так же отметить, что заинтересованное лицо не запрашивало интересующую его информацию у заявителя. 

Аналогичный правовой подход отражен в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2019 по делу N А83-7463/2017.

Что касается доводов третьего лица о наличии недействительных сделок, в аспекте ст. 159 УК РФ, проведения проверки правоохранительными органами, то в данном случае суд отмечает следующее. 

Действительно, в производстве Арбитражного суда Новосибирской области находится дело №А45-33880/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Проминвест и К» к обществу с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 о  признании сделок недействительными, в рамках которого определением арбитражного суда от 25.07.2022 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы. 

Также, как следует из судебных актов, размещенных https://kad.arbitr.ru/ по делу назначена почерковедческая экспертиза, а на разрешение поставлены следующие вопросы:

определить кем, генеральный директором ООО «Проминвест и К» ФИО6 или другим лицом, выполнены подписи от его имени в договоре № 15 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ на объекте «Благоустройство береговой зоны Республика Крым пгт Новофедоровка» от 03.12.2018; локальном сметном расчете № 1 (локальная смета); доверенности ООО «Проминвест и К» от 03.08.2020, выданной на имя ФИО4?

если подпись выполнена не ФИО6 определить могла ли подпись от имени ФИО6 в спорных документах выполнена ФИО5 или ФИО7 с подражанием подписи ФИО6?

Также в распоряжение эксперта представлены договор № 15 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ на объекте «Благоустройство береговой зоны Республика Крым пгт Новофедоровка» от 03.12.2018; локальный сметный расчет № 1 (локальная смета), доверенность ООО «Проминвест и К» от 03.08.2020, выданную на имя ФИО4 – копия, свободные и экспериментальные образцы подписи ФИО6, экспериментальные образцы подписи ФИО5, свободные образцы в копиях, свободные образцы подписи ФИО7; экспериментальные образцы отсутствуют в связи со смертью гражданина и иные письменные документы в качестве свободных образцов подписей ФИО6, ФИО5, ФИО7 в оригинал и копиях.

Основанием данного иска являются обстоятельства фальсификации документов на основании которых решением суда была взыскана задолженность и впоследствии утверждено мировое соглашение между сторонами. 

Однако, как и указывалось судом, в аспекте п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, данные обстоятельства, при учете настоящего предмета спора, правового значения не имеют, в том числе в контексте главы 37 АПК РФ. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что уведомления об отказе в государственной регистрации прав являются незаконными и подлежат отмене.

Частью 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации установлен принцип законности, согласно которого субъекты правоотношений должны действовать так, как это прямо предусмотрено законом.

Согласно статье 6 АПК РФ законность при рассмотрении дел арбитражным судом обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов.

Как неоднократно указывалось Конституционным Судом Российской Федерации, в том числе, в определении от 26.10.2021 N 2249-О, суд в целях установления того, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также исходя из возложенной на него обязанности по принятию законного и обоснованного решения, оценивает представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а результаты такой 16 оценки отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений (части 1 и 7 статьи 71 АПК РФ).

Данное правовое регулирование соотносится с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом (Постановление от 10.03.2017 N 6-П).

В силу статьи 201 (ч. 2 и п. 3 ч. 5) АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В резолютивной части решения по делу об оспаривании решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должно содержаться, в том числе, указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 01.10.2019 N 2557-О, пункт 3 части 5 статьи 201 АПК РФ, предполагающий возложение на органы, наделенные публичными полномочиями, должностных лиц обязанности по устранению допущенных нарушений, направлены на восстановление прав граждан и организаций, выступают гарантией обеспечения каждому полной и действенной судебной защиты, притом что определение конкретных действий, обязанность совершить которые возлагается судом на уполномоченное лицо, зависит от фактических обстоятельств конкретного дела и составляет предмет дискреции рассматривающего его суда, во всяком случае связанного требованиями законности, обоснованности и мотивированности своих актов.

Суд не связан требованием заявителя о способе устранения его нарушенных прав и может самостоятельно сформулировать соответствующий способ с учетом действующего законодательства и установленных им фактических обстоятельств по делу; применяемая восстановительная мера должна отвечать определенным критериям, в том числе обеспечивать восстановление права, нарушенного этими деяниями (актами), и быть обусловленной существом спора.

Данный подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2019 N 303-ЭС19-22185. Признавая решение, действия (бездействие) незаконным суд вправе обязать орган, принявший его, устранить допущенные нарушения, не ограничивая при этом прав и обязанностей компетентного органа, в том числе по проверке представленных документов и установлении (оценке) юридически значимых обстоятельств (определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.12.2017 N 310-КГ17-19983).

Это следует из статьи 2 АПК РФ, согласно которой судебные акты не могут подменять собой решения административных органов по вопросам, отнесенным к их компетенции. Тем более это справедливо в случаях, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений, поскольку это будет противоречить принципу разделения полномочий исполнительной и судебной власти.

При этом, в силу прямого указания п. 3 ч. 4, ч. 2 п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ, признание оспоренного ненормативного правового акта или решения недействительным, а действий (бездействия) незаконными возлагает на государственные органы, осуществляющие публичные полномочия, должностные лица - обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов лица, обратившегося в суд.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" Признав оспоренное решение, действие (бездействие) незаконным, суд независимо от того, содержатся ли соответствующие требования в административном исковом заявлении (заявлении), вправе указать административному ответчику (наделенным публичными полномочиями органу или лицу) на необходимость принятия решения о восстановлении права, устранения допущенного нарушения, совершения им определенных действий в интересах административного истца (заявителя) в случае, если судом при рассмотрении дела с учетом субъектного состава участвующих в нем лиц установлены все обстоятельства, служащие основанием материальных правоотношений (пункт 1 части 2, пункт 1 части 3 статьи 227 КАС РФ, часть 2 статьи 201 АПК РФ).

Суд вправе отказать в удовлетворении требований о возложении на орган или лицо, наделенные публичными полномочиями, обязанности принять решение, совершить действия, если установлены обстоятельства, исключающие возможность удовлетворения таких требований.

Для обеспечения исполнимости судебного решения, в котором указано на принятие административным ответчиком (органом или лицом, наделенными публичными полномочиями) конкретного решения, совершение определенного действия, в резолютивной части решения суда указывается разумный срок принятия решения, совершения действия.

Если в соответствии с законом за наделенными публичными полномочиями органом или лицом сохраняется возможность принять то или иное решение по существу вопроса, затрагивающего права, свободы, законные интересы административного истца (заявителя), суд вправе ограничиться возложением на него обязанности повторно рассмотреть поставленный гражданином, организацией вопрос. При таком рассмотрении наделенные публичными полномочиями орган или лицо обязаны учитывать правовую позицию и обстоятельства, установленные судом в результате рассмотрения дела (статья 16 КАС РФ, статья 16 АПК РФ)

Обязанность по проведению правовой экспертизы представленных на регистрацию документов возложена на Госкомрегистр, которым в рассматриваемой ситуации не дано никакой оценки представленным на регистрацию документам и не проведена их полноценная правовая экспертиза. 

Принимая во внимание фактические обстоятельства настоящего дела, отсутствие самого факта проведения правовой экспертизы и документов, отсутствия оценки регистратором ответа на запрос, а также дискреционные полномочия заинтересованного лица суд находит законным и соразмерным способом восстановления нарушенного права заявителя обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассмотреть поданные ООО «Запснибснабинвест» заявления о регистрации перехода права собственности заявителя на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:322; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 122.10 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:323; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:324;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:325;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:326;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 8.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:328;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:330;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 552,0 кв.м. Количество этажей: Подвал. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.1, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:366; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.20 кв.м. Количество этажей: 1. Ад^ес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:351;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 33.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:353;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 38.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т", кадастровый (или условный) номер 90:11:010102:354; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 77.80 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:350;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 44.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:357; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:327;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.6, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:346, без учета оснований, выраженных в решениях уведомления об отказе государственной регистрации прав от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001 /2021-19926128/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926137/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926136/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926138/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926135/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926134/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926130/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926133/4, от 4 октября за № КУВД-001/2021-19926133/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926132/4, за № КУВД-001/2021-19926140/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926129/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926131/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926127/4. 

Аналогичный правовой подход, в части способа восстановления нарушенного права отражен в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2019 по делу N А83-7463/2017 и Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 13.12.2019 N Ф10-5164/2019 по делу N А83-14679/2018. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина отнесена судом на заинтересованное лицо.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167–170, 176, 201, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

                                                                     РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест» - удовлетворить. 

Признать незаконными решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в форме уведомлениях об отказе государственной регистрации прав от 4 октября 2021 за № КУВД-001 /2021-19926128/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926137/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926136/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926138/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926135/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926134/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926130/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926133/4, от 4 октября за № КУВД-001/2021-19926133/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926132/4, за № КУВД-001/2021-19926140/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926129/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926131/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926127/4 об отказе в государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым повторно рассмотреть заявление Общества с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест» о регистрации перехода права собственности заявителя на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:322; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 122.10 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:323; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 57.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:324;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:325;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 78.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:326;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 8.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:328;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.40 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:330;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 552,0 кв.м. Количество этажей: Подвал. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.1, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:366; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16.20 кв.м. Количество этажей: 1. Ад^ес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:351;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 33.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:353;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 38.60 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т", кадастровый (или условный) номер 90:11:010102:354; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 77.80 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный номер) 90:11:010102:350;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 44.20 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:357; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Кирова, дом 1Т, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:327;нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 35,4 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка, ул. Марченко, дом 2а пом.6, кадастровый (или условный) номер: 90:11:010102:346, без учета оснований, выраженных в решениях уведомления об отказе государственной регистрации прав от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001 /2021-19926128/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926137/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926136/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926138/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926135/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926134/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926130/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926133/4, от 4 октября за № КУВД-001/2021-19926133/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021- 19926132/4, за № КУВД-001/2021-19926140/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926129/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926131/4, от 4 октября 2021 г. за № КУВД-001/2021-19926127/4. 

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Запсибснабинвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                  А.А. Островский