СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-10704/2022-ГК

г. Пермь

11 октября 2022 года

Дело № А71-17515/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 октября 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Гребенкиной Н.А.,

судей Бородулиной М.В., Назаровой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии: 

посредством веб-конференции от истца, товарищества собственников недвижимости «Советская, 43»: ФИО2 по доверенности от 09.11.2021;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8»: ФИО3 по доверенности от 30.04.2022;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8»,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики 

от 24 июня 2022 года

по делу № А71-17515/2021

по иску товарищества собственников недвижимости «Советская, 43» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию на МКД, неустойки,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Советская, 43» (далее – ТСН «Советская, 43») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖРП № 8» (далее – ООО УК «ЖРП № 8») об обязании передать техническую документацию на МКД, расположенный по адресу 

<

...>, о взыскании неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта в течение первого месяца со дня вступления решения суда в законную силу, 2 000 руб. неустойки в течение второго месяца, 3 000 руб. в течении третьего месяца, 4 000 руб. неустойки в течении четвертого месяца, 5 000 руб. в течении пятого месяца. 

В ходе судебного заседания от 14.04.2022 судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска, согласно которому истец отказался от требований в части обязания ответчика предоставить истцу выписку из Росреестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, являющийся общим имуществом; реестров собственников помещений в многоквартирном доме; копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления с 01.03.2019 по 10.01.2020 (пункты 7, 10, 11 искового заявления). 

В ходе судебного заседания от 20.06.2022 судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания судебной неустойки по истечении 30-дневного срока со дня вступления в законную силу решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения данного решения. 

С учетом уточнений исковых требований, истцом поддержаны требования в части передачи технической документации на спорный МКД, а именно: 

1. информацию по начислениям по жилым и нежилым помещениям: информацию о начислениях и оплатах по статьям «содержание» и «текущий ремонт» и по жилым и нежилым помещениям за период с 01.03.2019 по 10.01.2020 в многоквартирном жилом доме № 43 по ул. Советская г. Ижевска и информацию о дебиторах по статьям «содержание» и «текущий ремонт» в многоквартирном жилом доме № 43 по ул. Советская г. Ижевска с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению за период с 01.03.2019 по 10.01.2020 по состоянию на день предоставления указанной информации; 

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (за исключением электросчетчиков) и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по оказанию услуг по содержанию и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления (с 01.03.2019 по 10.01.2020); 

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за весь период управления (с 01.03.2019 по 10.01.2020); 

5. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления (с 01.03.2019 по 10.01.2020); 

6. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

7. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; 

8. проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя: 

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий; 

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка; 

3) разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения: 

а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям; 

б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов; 

в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений; 

г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 

4) проект организации строительства объектов капитального строительства; 

5) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; 

6) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома сведения об объеме и составе указанных работ. 

9. ежегодные отчеты по выполнению договора управления в многоквартирном доме за весь период управления (с 01.03.2019 по 10.01.2020); 

10. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; 

11. чертежи и схемы внутридомовых сетей ХВС, ГВС, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети 

12. исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления); 

13. протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления (с 01.03.2019 по 10.01.2020); 

14. протоколы измерения вентиляции за весь период управления (с 01.03.2019 по 10.01.2020). 

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.06.2022 исковые требования удовлетворены. 

Ответчик с принятым по делу решением не согласился, ссылаясь на нарушением судом норм материального и процессуального права, обжаловал его в апелляционном порядке. Просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований в  полном объеме. 

В апелляционной жалобе и дополнении к ней ответчик указывает на то, что вся имеющаяся у него документация на спорный МКД была передана председателю ТСН «Советская,43», что подтверждается актом приема-передачи от 22.01.2020. 

Согласно уведомлению № 04-02-49/17 от 23.04.2019 застройщиком ООО «Комосстрой Зенит специализированный застройщик» в адрес ответчика направлена исполнительная документация на спорный многоквартирный дом. 

Исходя из представленных документов, вся документация, направленная застройщиком в полном объеме, передана ответчиком истцу. Многоквартирный дом № 43 по ул. Советская, г. Ижевск исключен из реестра лицензий ООО УК «ЖРП № 8» – 01.02.2020. У истца с 01.02.2020 возникла обязанность по ведению реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также обязанность по его актуализации. У предыдущей управляющей организации ООО УК «ЖРП № 8» такая обязанность отсутствует уже более двух лет. 

Требования истца о передаче документов, указанных в пункте 10, являются необоснованными. Истцом не доказан факт проведения общих собраний в спорном МКД, по результатам которых приняты решения, оформленные соответствующими протоколами, в том числе по проведению различных работ и ремонта, а также необходимость получения каких-либо документов и готовности нести расходы по получению данной информации. Соответственно, требования истца о передаче документов предусмотренных пунктом 11 являются необоснованными. Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена. Следовательно, такая обязанность может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась и только в случае передачи ей такой документации и ее утраты данной организации. 

Возражая на доводы апелляционной жалобы, истец направил в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв. 

В судебном заседании представитель ответчика с решением суда первой инстанции не согласился, поддержал доводы апелляционной жалобы, которую просит удовлетворить, обжалуемое решение суда первой инстанции – отменить полностью.

Представитель истца указал на законность и обоснованность обжалуемого решения, просит оставить его без изменения по изложенным в отзыве основаниям, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, ООО УК «ЖРП № 8» с 01.03.2019 по 10.01.2020 осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома № 43 по ул. Советская г. Ижевска. 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 15.11.2019 в многоквартирном жилом доме № 43 по ул. Советская г. Ижевска принято решение о смене способа управления – ТСН «Советская, 43». 

25.12.2019 истец обратился к ответчику с просьбой о передаче технической документации. Поскольку техническая документация ответчиком в полном объеме не передана, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 44, 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из обоснованности заявленных требований.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, отзыва истца на апелляционную жалобу, заслушав пояснения явившихся в судебное заседание представителей сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется на основании следующего.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению на основании следующего.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В пятом разделе Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом. 

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 19 Правил № 416). 

Согласно пункту 20 названных Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491 и пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые содержат перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. 

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491). 

Согласно пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Кроме того, управляющая компания, утратив полномочия по управлению многоквартирным домом и, как следствие, функции должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по упомянутому дому, обязана с переходом этих обязанностей к иному лицу передать по его требованию все документы по ведению регистрационного учета для последующего исполнения им возложенных на него законом функций.

Нахождение у лица, не имеющего права хранить документы регистрационного учета, которые содержат сведения о собственниках помещений многоквартирного дома, в том числе их персональные данные (фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, семейное и иное социальное положение и т.д.), а также сведений о документах, удостоверяющих личность, о правах на помещения, создает возможность их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 1089/11).

Как следует из материалов дела, протоколом общего собраний собственников помещений от 15.11.2019 Товарищество собственников недвижимости «Советская, 43» избрано управляющей организацией в МКД № 43 по ул. Советская 

До избрания истца функции управляющей организации в отношении спорного МКД осуществляло Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8», г. Ижевск. 

Оспаривая исковые требования, и в апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что документы были переданы по акту приема-передачи от 22.01.2020 Компания застройщик ООО «Комосстрой Зенти специализированный застройщик» согласно уведомлению № 04-02-49/17 от 23.04.2019 передало в адрес общества Управляющая компания «ЖРП № 8», г. Ижевск исполнительную документацию на дом. Указанная документация в полном объеме передано ТСН «Советская, 43», у ответчика отсутствуют правовые основания для истребования данных документов, поскольку ответчик на настоящий момент не является управляющей компанией спорного МКД. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время. 

 Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 по делу № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 20 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД, подлежат передаче вновь выбранной управляющей организации в составе, предусмотренном Правилами № 491. 

В силу пункта 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, иных документов, связанных с управлением МКД, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. 

Данный вывод подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028 по делу № А51-35762/2014, согласно которому наличие у ранее управлявшей МКД организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила. 

Вместе с этим, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09 применительно уже к пункту 27 Правил № 491 также отметил, что отсутствие или утрата технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. 

Таким образом, из данных правовых позиций в их совокупности следует, что в случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна (к примеру, копия кадастрового плана (карты) земельного участка; схемы внутридомовых сетей). Кроме того, передаче подлежат документы, которые фактически были переданы управляющей организации ее предшественником и были утрачены. 

Таким образом, по общему правилу при рассмотрении исков об истребовании технической документации на многоквартирный дом рекомендуется исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким домом (пункты 24, 26 Правил № 491, пункты 1.5.1, 1.5.3 Правил № 170). 

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике. 

Между тем, при рассмотрении настоящего дела, ответчиком доказательств объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации не представлено. 

Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Следует отметить, что, исполняя функции управляющей компании, ответчик должен располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос об ее истребовании в установленном порядке у иных лиц либо ее восстановлении. 

Представленными в материалы дела доказательствами, а также положениям пункта 24 и пункта 26 Правил № 491, пунктами 1.5.1-1.5.3 Правил № 170 подтверждается обоснованность требований истца об обязании ответчика передать техническую и иную, связанную с управлением МКД № 43 по ул. Советская. Перечень технической документации был истцом скорректирован с учетом акта приема-передачи 22.01.2020 и возражений ответчика по пунктам 7, 10, 11 Перечня. 

В части доводов апелляционной жалобы о том, что истец необоснованно заявил передачу документации за период, начиная с 01.03.2019, так как согласно разрешению на ввод спорного МКД в эксплуатацию, дом был введен в эксплуатацию лишь 18.03.2019, истец в отзыве на апелляционную жалобу приводит следующие пояснения.

Так, указывая дату 01.03.2019, истец исходил из информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ. Согласно скриншоту с указанного сайта начало управления ответчиком спорным МКД указано 01.03.2019.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе ГИС ЖКХ размещается информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, достоверность размещенной информации о периоде управления в системе ГИС ЖКХ, которая не оспаривается сторонами, презюмируется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обязанность по передаче информации о начислениях и оплатах, а также о дебиторской задолженности не предусмотрена Правилами № 491 отклоняются как основанные на неверном толковании норм материального права в данной части.

С учетом положений пунктов 21, 25,  33 части 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», статьи 5 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ «О коммерческой тайне», истребуемая истцом информация подлежит размещению ответчиком на сайте ГИС ЖКХ, не относятся к коммерческой тайне ответчика. 

В связи с чем в силу недоказанности ответчиком факта надлежащего исполнения им обязательства по раскрытию информации на сайте ГИС ЖКХ для общего обозрения, требования истца в данной части признаются апелляционным судом обоснованными.

Доказательств, свидетельствующих о передаче ответчиком спорной технической документации истцу на момент принятия решения в полном объеме, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, выводы суда первой инстанции являются обоснованными и верными.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком исполнения обязательства подтвержден материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика по истечении 30-дневного срока со дня вступления в законную силу решения суда неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения, является законным и обоснованным, выполняющим цель астрента.

Довод жалобы о чрезмерности взысканной неустойки за неисполнение решения суда, отклоняется в связи со следующим.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

С учетом того, что в результате присуждения компенсации исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение, при этом до рассмотрения дела общество не приняло мер по передаче документов, приняв во внимание, что компенсация за неисполнение судебного акта носит предупреждающий характер и подлежит взысканию только в случае неисполнения решения суда, требование в части взыскания компенсации в размере 3 000 руб., начиная с 30-го дня с даты вступления в законную силу решения суда, удовлетворены судом первой инстанции правомерно.

Взысканная судебная неустойка отвечает требованиям разумности, справедливости, не нарушает баланс интересов сторон, отвечает цели понуждения ответчика к исполнению судебного акта. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о чрезмерности взысканной судом неустойки.

В этой связи апелляционный суд, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства и обстоятельства дела в совокупности и во взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины, понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24 июня 2022 года по делу № А71-17515/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Н.А. Гребенкина

 

Судьи 

М.В. Бородулина

 

В.Ю. Назарова