Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

     http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-5498/2017

г. Тамбов

14 декабря   2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2017

Решение в полном объеме изготовлено 14.12.2017г

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «АРБАТ-СЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 392392000, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Управдом 68» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 392018, 

<

...>)

об истребовании документов

третьи лица: Управление жилищного надзора по Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Тамбов, 

ООО Кафе «Кондитерская» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

при участии в заседании: 

от истца - ФИО1 дов. от 17.04.2017г. 

от ответчика - ФИО2 дов. от 01.08.2017г.

от Управления жилищного надзора по Тамбовской области не явился, уведомлен надлежаще

от ООО Кафе «Кондитерская» - не явился, уведомлен надлежаще

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АРБАТ-СЕРВИС» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Управдом 68» об обязании  передать  документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> а именно:

- документы технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома   (крыши,   ограждающих   несущих   и   ненесущих   конструкций   многоквартирного   дома, объектов,  расположенных  на  земельном  участке,  и  других  частей  общего  имущества)  на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме в соответствии Положением о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45;

-   копию   кадастрового   плана   (карты)   земельного   участка,   удостоверенная   органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка;

-  документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении,   с   приложением   заверенного   соответствующей   организацией   (органом)   по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

-   план   участка   в   масштабе   1:1000   -   1:2000   с   жилыми   зданиями   и   сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты технического состояния жилого дома;

- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения,

- схемы внутридомовых сетей канализации,

- схемы внутридомовых сетей центрального отопления,

- схемы внутридомовых сетей теплоснабжения,

- схемы внутридомовых сетей газоснабжения,

-  схемы внутридомовых сетей электроснабжения, акт о проверке технического состояния приборов учета электрической энергии, акт осмотра электроустановки;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- паспорта на общедомовые приборы учета;

- схема наружных сетей электроснабжения и  исполнительная схема, акт разграничения эксплуатационной ответственности, технические условия. Акт выполнения технических условий;

-   схема наружных сетей водоснабжения и  водоотведения и исполнительная схема, акт разграничения   эксплуатационной   ответственности,   технические   условия.   Акт - выполнения технических условий

- система газоснабжения, акт приемки законченного строительством газораспределительной системы

- схема отопление и вентиляция

- Энергетический паспорт

- Инструкция по эксплуатации ПНС, станции пожаротушения с паспортами на оборудование

- разбивочный чертеж благоустройства

- акт о допуске в эксплуатацию коммерческого узла учета питьевой воды

- Технический отчет (электроизмерительные работы)

- Паспорта на все приборы учета

- Паспорта на трансформаторы тока. Паспорта на ВРУ 

Документы на:

- автоматизацию системы теплоснабжения дома

- систему связи. Акт приемки средств ОПС

- радиофикацию, телефонию, телевидение

- пожарную сигнализацию, дымоудаление жилого дома

- газопровод низкого (среднего) давления и исполнительная схема, акт разграничения-  эксплуатационную ответственность, технические условия, согласование об использовании газа, акт приемки законченного строительством газораспределительной системы. ШРП (ГРП) - если имеется.

- на оборудование ВРУ;

- Поквартирные карточки по форме №10 (Приложение к Административному регламенту предоставления      Федеральной      миграционной      службой      государственной     услуги      по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ);

- карточки регистрации  по  форме N  9(Приложение  к  Административному регламенту предоставления     Федеральной     миграционной     службой      государственной     услуги  по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ);

- домовую   поквартирную   книгу   по   форме   N   11 (Приложение   к   Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ);

- лицевые счета по квартирам;

- поквартирный список жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит  обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Управдом 68» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> передать обществу с ограниченной ответственностью «АРБАТ-СЕРВИС» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул, ФИО3, д. 16. а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-  документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их' ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта,   оказанию   услуг   по   содержанию   общего   имущества   собственников   помещений   в многоквартирном доме;

-  акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных: коммуникаций, приборов учета, механического,   электрического,   санитарно-техиического   и   иного   оборудования,   в   том   числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения   в  многоквартирном  доме,   конструктивных   частей   многоквартирного  дома  (крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям:

-   акты   проверок  готовности   к  отопительному   периоду   и   выданные   паспорта  готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;

-    копия    кадастрового    плана    (карты)    земельного    участка,    удостоверенная    органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-   выписка  из  Реестра,  содержащая   сведения   о  зарегистрированных  правах   на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-  заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция   или  капитальный  ремонт  которых осуществлялись  на  основании   разрешения   на строительство,  полученного  после  установления  Правительством   Российской   Федерации  формы градостроительного плана земельного участка);

-   документы, в которых указываются  содержание и сфера действия сервитута или  иных  обременений,    с    приложением    заверенного    соответствующей    организацией    (органом)    по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная  документация,  (копия  проектной документации)  на  многоквартирный  дом,   в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-  списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме),  составленные  с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

-  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-    оригиналы   решений    и   протоколов   общих   собраний   собственников   помещений   в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1: 1000 - 1 : 2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-   акты   технического   состояния   жилого  дома   на  передачу  жилищного  фонда  другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газа-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Уточнение исковых требований принято судом. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика  с иском не согласен, ссылается на то, что решения приняты в отсутствие необходимого кворума, соответственно ничтожны.

Представители третьих лиц в судебное заседание в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела уведомлены надлежаще.

 Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения спора. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, суд находит иск подлежащим удовлетворению,  руководствуясь при этом следующим.

Согласно протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> №1 от 25.05.2017г. принято решение о расторжении договора управления, заключенного с ООО «УК Управдом 68», заключении договора управления ООО «Арбат-Сервис».

08.09.2017г. собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> повторно принято решение о смене управляющей организации ООО «УК Управдом 68» на ООО «Арбат-Сервис».

Управляющая организация ООО «АРБАТ-СЕРВИС» 20.06.2017г. письмом №334 уведомила ООО «УК Управдом 68» о принятом собственниками помещений решении, предложено передать техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением данным многоквартирным домом.

В адрес ООО «УК Управдом 68» также  была направлена претензия, в установленный срок передать техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Как следует из заявленных требований, истцом избран способ защиты гражданского права - понуждение к исполнению обязанности в натуре.

По смыслу статьи 12 ГК РФ, устанавливающей такой способ защиты права как понуждение в судебном порядке к исполнению обязанности в натуре, в предмет доказывания по данному спору входят следующие обстоятельства:

- наличие у ответчика обязанности, о понуждении к исполнению которой заявлен иск;

- реальная возможность исполнения ответчиком этой обязанности;

- отказ ответчика от ее исполнения.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При этом согласно части 3 данной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из пунктов 1, 8, 9 ст. 162 ЖК РФ следует, что отношения собственников помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией опосредуются договором управления многоквартирным домом. Расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу пунктов 1, 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Пункт 8.2 ст. 162 ЖК РФ, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

При одностороннем расторжении договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Данная правовая позиция подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 N 7677/11, толкование правовых норм которого является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

По смыслу указанной нормы создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Общими собраниями собственников  помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> приняты решения об изменении способа управления многоквартирными     домами     и передаче  управления  домом истцу (протоколы от  №1 от 25.05.2017г, №3 от 08.09.2017г.).

Уведомление о расторжении договора ответчиком получено.

Таким образом, обязанность ответчика передать истцу соответствующую документацию установлена нормами действующего законодательства.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом" перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491.

Согласно постановлению Президиума Высшего арбитражного суда от 30 марта 2010 года N 17074/09, в случае предъявления требования о передаче технической документации и иных, связанных с управлением домом, документов должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (вновь избранной управляющей организации).

Объем необходимой к передаче технической документации приведен в п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила), и включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

Кроме этого, п. 26 Правил определяет перечень иных, необходимых для управления домом, документов:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно п. 27 Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Поскольку до избрания собственниками другой управляющей организации, указанным жилым домом управлял ответчик, он обязан был вести и хранить техническую и иную документацию, без наличия которой управление и эксплуатация домов невозможны.

Министерство регионального развития РФ, которое в силу п. 8 Постановления Правительства РФ N 491 обязано давать разъяснения по вопросу применения Правил, своим письмом от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 разъяснило, что техническая документация принадлежит собственникам домов и должна быть передана новой управляющей организации безвозмездно и в месячный срок со дня возникновения у новой управляющей организации обязанности управлять многоквартирным домом.

Споры по перечню подлежащей передаче документации на дом (с учетом уточнения) у сторон отсутствовали (протокол судебного заседания от 11.12.2017г.).

Ответчик, возражая в отношении удовлетворения исковых требований, ссылается на недействительность (ничтожность) принятых решений.

Возражения ответчика судом отклоняются по следующим основаниям. 

В пункте 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Нормами жилищного законодательства установлен только судебный порядок оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и определен субъект который может это сделать( п.1,3 ст.181.4).

Доказательств оспаривания решений общих собраний собственников жилых помещений не представлено. 

Довод ответчика о том, что собрание  от 08.09.2017 неправомочно ввиду отсутствия кворума для проведения собрания, поскольку от имени  ООО Кафе «Кондитерская» в собрании приняло участие неуполномоченное лицо, опровергается доверенностью №2 от  01.01.2017г., выданной  ФИО4 (коммерческий директор), а также пояснениями генерального директора  ООО Кафе «Кондитерская» в судебном заседании 07.11.2017г., где он подтвердил полномочия представителя общества на участие и голосование в собрании от 08.09.2017г., а также подтвердил, что общество поддерживало смену управляющей компании ООО «УК Управдом 68» на ООО «Арбат-Сервис».

Исходя из ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу  об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1) Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Управдом 68» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> передать обществу с ограниченной ответственностью «АРБАТ-СЕРВИС» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул, ФИО3, д. 16. а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их' ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта,   оказанию   услуг   по   содержанию   общего   имущества   собственников   помещений   в многоквартирном доме;

-  акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных: коммуникаций, приборов учета, механического,   электрического,   санитарно-техиического   и   иного   оборудования,   в   том   числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения   в  многоквартирном  доме,   конструктивных   частей   многоквартирного  дома  (крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям:

-   акты   проверок  готовности   к  отопительному   периоду   и   выданные   паспорта  готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;

-   копия    кадастрового    плана    (карты)    земельного    участка,    удостоверенная    органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-   выписка  из  Реестра,  содержащая   сведения   о  зарегистрированных  правах   на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция   или  капитальный  ремонт  которых осуществлялись  на  основании   разрешения   на строительство,  полученного  после  установления  Правительством   Российской   Федерации  формы градостроительного плана земельного участка);

-   документы, в которых указываются  содержание и сфера действия сервитута или  иных  обременений,    с    приложением    заверенного    соответствующей    организацией    (органом)    по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная  документация,  (копия  проектной документации)  на  многоквартирный  дом,   в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-  списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме),  составленные  с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

-  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-   оригиналы   решений    и   протоколов   общих   собраний   собственников   помещений   в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1: 1000 - 1 : 2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-   акты   технического   состояния   жилого  дома   на  передачу  жилищного  фонда  другому собственнику;

-  схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,, тепло-, газа-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

2) Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Управдом 68» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «АРБАТ-СЕРВИС» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 6000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

3) Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

   Судья                                                                          А.А.Краснослободцев