АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-51588/2022

г. Краснодар

30 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 декабря 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Меньшиковой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щеголевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску 

ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1, доверенность от 12.08.2025, диплом,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 05.05.2025, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Краснодар» в лице Кропоткинского филиала (далее - истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс для содержания общего имущества за май, июнь 2022 в размере 140 797,59 рублей, пени за период с 16.06.2022 по 23.08.2022 в размере 2 791,27 рублей, пени за период с 24.08.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда в составе судьи Цатурян Р.С. от 19.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда в составе судьи Цатурян Р.С. от 28.02.2023 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением от 02.10.2024 председателя девятого судебного состава Арбитражного суда Краснодарского края дело передано для дальнейшего рассмотрения судье Меньшиковой О.И.

В соответствии с частью 5 статьи 18 АПК РФ в случае замены судьи или состава суда в процессе рассмотрения дела судебное разбирательство должно быть произведено с самого начала. Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц наименование истца изменилось на общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Краснодар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В соответствии со ст. 124 АПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего наименования. Арбитражный суд указывает в определении или протоколе судебного заседания изменение наименования лица, участвующего в деле, его адреса, номеров телефонов и факсов, адреса электронной почты или аналогичной информации.

Исходя из вышеизложенного, суд производит замену наименования истца на общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Краснодар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, представил дополнительные пояснения в обоснование позиции.

Ответчик, против удовлетворения исковых требований возражал, представил контррасчет задолженности и его правовое обоснование.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

В управлении ответчика находятся многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Кропоткин по адресам: ул. Гоголя, 196, пер. Двойной, 33, ул. Желябова, 40, 44, пер. Колхозный, 7, ул. Коммунистическая, 6, 34, 36, 38, ул. Красная, 250, 260, микрорайон-1, 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 12/1, 12 (кв. 81-95), 13, 14, 15, 17, 27, 28, 30, 31, 34, 35, 39, 41, 45, 47, 48.

Истец осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение названных многоквартирных домов.

Между сторонами заключен договор ресурсоснабжения для содержания общего имущества в многоквартирном доме № 1/2017 от 01.01.2020 с протоколом разногласий, согласно которому истец (ресурсоснабжающая организация) обязуется поставить ответчику (исполнителю) горячую воду для содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении у исполнителя, а исполнитель обязался оплатить принятую горячую воду, обеспечить безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и соответствующую требованиям действующего законодательства работоспособность общедомовых приборов учета горячей воды. Точки поставки горячей воды по каждому многоквартирному дому устанавливается на границе балансовой принадлежности сетей инженерно-технического обеспечения. Границы раздела внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, которая подключена к централизованным системам инженерно-технического обеспечения, и эксплуатационная ответственность сторон определяются в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору (пункт 1.2). Перечень домов, находящихся у исполнителя в управлении, поставку горячей воды для содержания общего имущества которым осуществляет ресурсоснабжающая организация, определен в приложении № 2 к договору (пункт 1.3).

В соответствии с пунктом 4.1 договора расчетным периодом является один календарный месяц. Оплата потребленных ресурсов осуществляется исполнителем до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в сумме, указанной в УПД, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации (пункт 4.2.3 договора). Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский счет ресурсоснабжающей организации. В платежном документе исполнитель указывает назначение платежа (дату и номер настоящего договора, дату и номер УПД).

В пункте 6.1 договора стороны определили, что за нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии, горячей воды исполнитель обязан оплатить неустойку в виде пени в размере, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно расчету истца, ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за фактически потребленные коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за май, июнь 2022 в размере 140 797,59 рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Принимая решение, суд руководствовался следующим. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 №1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (ГВС) устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы теплоснабжения (ГВС). При этом двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (ГВС) состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам №354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с пунктом 26 названного Приложения размер платы за коммунальную услугу по ГВС в i-м жилом или нежилом помещении, определяется по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.

Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн), в формуле 24 того же приложения.

Таким образом, в силу Правил №354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей ГВС независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему ГВС многоквартирного дома.

Указанный порядок подлежит применению при расчетах исполнителя коммунальной услуги с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей в многоквартирные дома горячую воду. 

При этом Правилами №354 не установлено каких-либо различий в порядке определения подлежащего оплате по двухкомпонентному тарифу объема коммунального ресурса в зависимости от того, установлен ли двухкомпонентный тариф для ресурсоснабжающей организации, использующей открытую или закрытую систему горячего водоснабжения.

Порядок разрешения споров, связанных с оплатой исполнителем коммунальной услуги поставленной ресурсоснабжающей организацией горячей воды в случае установления двухкомпонентного тарифа на горячую воду, определен практикой Верховного Суда Российской Федерации (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017).

Проверив представленный истцом расчет задолженности с учетом установленных нормативов потребления тепловой энергии на подогрев горячей воды, отрицательных значений объема коммунального ресурса на общедомовые нужды (содержание общего имущества) и нежилых помещений, расположенных в МКД, суд установил, что ресурсоснабжающая организация при его выполнении из объема тепловой энергии не исключила ресурс, потребленный всеми нежилыми помещениями.

ООО «Теплоэнерго Краснодар» не отрицает то обстоятельство, что в расчет задолженности включено потребление в отношении нежилых помещений.

Однако, с 01.01.2017 согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», внесшему изменения в Правила №354 и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124) (далее – Правила №124) на собственниках нежилых помещений лежит обязанность заключить прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Данная норма права является императивной и ее применение не обусловлено исполнением или неисполнением управляющей компанией требований пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг о предоставлении соответствующих сведений ресурсоснабжающей организации.

При этом в дело представлен акт от 08.11.2018, составленный совместно управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, который свидетельствует о том, что с указанной даты обществу известна информация по нежилым помещениям в МКД, находящихся в управлении ООО «Микрорайон».

Согласно правовой позиции, изложенной в решении от 20.06.2018 № АКПИ18- 386 Верховного суда РФ и Определении от 17.11.2021 № 305-ЭС21-10840 Верховного суда РФ, ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» неправомерно не уменьшило объем горячей воды, в целях содержания общего имущества на «отрицательное значение», образовавшееся в некоторых многоквартирных домах, в которых превышена в расчетном периоде величина индивидуального потребления горячей воды владельцами жилых и нежилых помещений в МКД, определенная по данным индивидуальных приборов учета над показаниями общедомового потребления, определенными по данным общедомовых приборов учета.

Отрицательная разница между объемом, определенным ОДПУ, и объемом потребления ресурса непосредственно в жилых и нежилых помещениях МКД, не учтенная при осуществлении последующих платежей, увеличивает плату для ООО «Микрорайон» за горячую воду, исчисленную по показаниям ОДПУ, на стоимость этой разницы.

При этом, с учетом представленных данных МУП «Водоканал» по объему горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах за спорный период и данных, представленных собственниками помещений, ответчиком составлен альтернативный расчет по горячей воде на общедомовые нужды с учетом отрицательных объемов и нежилых помещений за спорный период.

В материалы дела ответчиком представлен контррасчет задолженности и платежные документы об оплате задолженности за спорный период, в соответствии с которыми задолженность за оказанные в спорный период времени услуги отсутствует. 

Возражая против порядка, примененного ответчиком в альтернативном расчете, истец ссылается на письмо МУП «Водоканал», в котором третье лицо указывает на разночтения между данными абонентских баз в совокупном объеме потребления, предъявленного всем жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме, из-за чего образуется разница в счетах, предъявляемых к ООО «Микрорайон».

Указанный довод отклоняется судом ввиду того, что разночтения в данных об объемах потребления, имеющихся у истца и третьего лица в одном расчетном периоде учитываются в следующем расчетном периоде.

Относительно возможности применения в расчете взыскиваемой задолженности сведений об объеме потребленной горячей воды в многоквартирных жилых домах МУП «Водоканал», суд пришел к следующим выводам.

МУП «Водоканал» выставляет счета ООО «Микрорайон» за водоотведение горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, что подтверждается счетами-фактурами МУП «Водоканал», где указан объем по горячему водоснабжению за спорный период.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.01.2024 по делу №А32-48606/2022, оставленном в силе постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2024, в удовлетворении исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора ресурсоснабжения № 1/2017 для содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.01.2020 путем изложения спорных пунктов договора в следующей редакции: 

- пункт 3.2. - «3.2. Объем поставленной Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю горячей воды (далее - коммунальный ресурс) для содержания общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124. Учет количества поставленной в многоквартирные дома горячей воды производится на основании показаний приборов учета, допущенных Ресурсоснабжающей организацией в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, Правил организации коммерческого учета воды, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776»; 

- пункт 3.5. - «3.5. Стоимость горячей воды, подлежащая оплате Исполнителем, определяется путем умножения объема, рассчитанного согласно п. 3.2 Договора, на тарифы, установленные уполномоченными органами власти субъектов Российской Федерации для Ресурсоснабжающей организации. Изменение 2 тарифов на горячую воду в период действия Договора не требует его переоформления» отказано в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд соглашается с расчетом ответчика.

Учитывая, что задолженность за спорный период оплачена ответчиком в полном объеме, требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                          О.И. Меньшикова