АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-164344/23-150-969

г. Москва

28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:   судьи Михайловой А.Э.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ФГУП ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ  ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125124, ГОРОД МОСКВА, 1-Я  ЯМСКОГО ПОЛЯ УЛИЦА, ДОМ 28, ОГРН: 1027700497835, Дата присвоения ОГРН:  05.12.2002, ИНН: 7710207002)  

к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕЙСТВИЮ В  ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ ИНФОРМИРОВАНИЯ  "ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ" (127055, ГОРОД МОСКВА, УГЛОВОЙ  ПЕРЕУЛОК, ДОМ 2, ОФИС 1011, ОГРН: 1157700018288, Дата присвоения ОГРН:  13.11.2015, ИНН: 7707354906)  

о взыскании 2 830 638,22 руб. долга, 292 551,03 руб. пени по договорам от 18.11.2022  № 295/22, от 29.01.2023 № 37/23, от 18.11.2022 № 295/22-Э, 

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

ФГУП ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ  ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд г.  Москвы с иском к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО  СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ  ИНФОРМИРОВАНИЯ "ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ" о взыскании 2 830  638,22 руб. долга, 292 551,03 руб. пени по договорам от 18.11.2022 № 295/22, от  29.01.2023 № 37/23, от 18.11.2022 № 295/22-Э, с учетом принятого судом уточнения  исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, с  учетом их уточнения.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте  судебного заседания извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ.  

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о  

времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их  отсутствие.  

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие представителя  ответчика на основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ.  

От ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об  уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.  

 Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по  правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об  удовлетворении иска.  

Как следует из материалов дела, между ФГУП ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ»  УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (арендодатель) и АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО  СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ  ИНФОРМИРОВАНИЯ "ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ" (арендатор)  заключены договоры аренды нежилых помещений от 18.11.2022 № 295/22, от  29.01.2023 № 37/23, согласно условиям которых арендодатель предоставляет  арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей  площадью 595,7 кв.м., расположенных в здании по адресу: г. Москвы, ул. Правды, д.  24, стр. 4, находящееся в федеральной собственности и принадлежащие истцу на праве  хозяйственного ведения.  

Во исполнение п. 2.4.14 договоров №№ 295/22, 37/23 между истцом и  ответчиком заключены договоры на предоставление услуг по содержанию и  эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений от 18.11.2022 № 295/22-Э, от  29.01.2023 № 37/23-Э от 30.01.2022 № 17/22-Э.  

Согласно п. 4.1, срок действия договора аренды № 295/22 определен с  18.11.2022 по 16.11.2023.  

В соответствии с пунктом 2.4.3 договора аренды № 295/22 ответчик обязался  своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате и иным  платежам в порядке, размере и сроки, определенные договором аренды.  

В соответствии с п. 3.6 договора аренды № 295/22 арендатор обязан вносить  арендную плату ежемесячно до 12-го числа текущего месяца без выставления счета  путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.  

Размер месячной арендной платы установлен п. 3.2 договора аренды № 295/22 и  составляет 189 433,06 руб.  

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договора аренды № 295/22  ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем  образовалась задолженность в размере 101 030,96 руб.  

Пунктом 6.1 договора аренды № 295/22 предусмотрена пеня за нарушение  арендатором сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности  за каждый день просрочки.  

Пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № 295/22 за  период с 13.05.2023 по 17.11.2023 составляют 37 823,46 руб.  

Согласно п. 4.1 срок действия договора аренды № 37/23 определен с 29.01.2023  по 27.01.2024.  

В соответствии с пунктом 2.4.3 договора аренды № 37/23 ответчик обязался  своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате и иным  платежам в порядке, размере и сроки, определенные договором аренды.  

В соответствии с п. 3.6 договора аренды № 37/23 арендатор обязан вносить  арендную плату ежемесячно до 12-го числа текущего месяца без выставления счета  путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.  

Размер месячной арендной платы установлен п. 3.2 договора аренды № 37/23 и  составляет 381 068,83 руб.  

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договора аренды № 37/23  ответчик не исполнил своих обязательств по внесению своевременной арендной платы  за период с августа 2023 по ноябрь 2023, в связи с чем размер задолженности составил  1 524 275,32 руб.  

Пунктом 6.1 договора аренды № 37/23 предусмотрена пеня за нарушение  арендатором сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности  за каждый день просрочки.  

Пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № 37/23 за  период с 13.05.2023 по 17.11.2023 составляют 152 046,46 руб.  

Согласно п. 5.3.2 договора эксплуатации № 295/22-Э ответчик обязан  оплачивать услуги за текущий месяц в срок не позднее 25-го числа текущего месяца  самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в  размере, установленном п. 5.3.1 договора и составляющем 133 239,86 руб.  

В нарушение условий договора, ответчик не исполнил своих обязательств по  своевременной оплате услуг за период с мая 2023 по ноябрь 2023 года, в связи с чем  задолженность перед истцом по договору составила 133 239,86 руб.  

Пунктом 4.1.5 договора предусмотрена пеня за нарушение пользователем срока  внесения платы за эксплуатационные услуги, размер которых составляет 0,1% от  суммы задолженности за каждый день просрочки.  

Пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги по договору  эксплуатации за период с 26.05.2023 по 17.11.2023 составили 18 253,86 руб.  

Согласно п. 5.3.2 договора эксплуатации от 29.01.2023 № 37/23-Э ответчик  обязан оплачивать услуги за текущий месяц в срок не позднее 25-го числа текущего  месяца самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет  истца в размере, установленном п. 5.3.1 договора и составляющем 223 357,52 руб.  

В нарушение условий договора, ответчик не исполнил своих обязательств по  оплате услуг за период с июня по ноябрь 2023 года, в связи с чем задолженность перед  истцом по договору составила 1 072 092,08 руб.  

Пунктом 4.1.5 договора предусмотрена пеня за нарушение пользователем срока  внесения платы за эксплуатационные услуги, размер которых составляет 0,1% от  суммы задолженности за каждый день просрочки.  

Пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги по договору  за период с 26.06.2023 по 17.11.2023 составляют 84 427,25 руб.  

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, однако ответчик своевременно не  исполнил своих обязательств по полному внесению арендных платежей, а также оплате  эксплуатационных услуг в соответствии с условиями вышеуказанных договоров.  

Согласно исковому заявлению, с учетом утонения требований, общая сумма  задолженности ответчика перед истцом составила 2 830 638,22 руб., пени – 292 551,03  руб. за период с 13.05.2023 по 17.11.2023.  

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были  направлены претензии от 19.05.2023 исх. № ГДИ-1480 от 20.06.2023 исх. № ГДИ-1804 с  требованием погашения задолженности по договорам аренды № 295/22, № 37/23 и  договорам эксплуатации № 295/22-Э, № 37/23-Э, однако претензии были оставлены без  рассмотрения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.  

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611,  

614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с  момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается  после возврата имущества также по акту приема-передачи.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается.  

 Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить  эти услуги.  

В силу статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в  сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Согласно ст. ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства  своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или  несовершения процессуальных действий.  

Размер задолженности по арендной плате и оказанным услугам подтверждается  расчетом, который признается судом правомерным и обоснованным.  

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы  дела доказательствами.  

Суд, с учетом представленных в материалы дела доказательств, приходит к  выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в  размере 2 830 638,22 руб.  

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательства договором может быть установлена неустойка.  

Условиями договоров предусмотрена пеня за нарушение ответчиком сроков  внесения платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя  обязательств, истец начислил пени за период с 13.05.2023 по 17.11.2023 по договорам  аренды от 18.11.2023 № 295/22, от 29.01.2023 № 37/23 в размере 189 869,92 руб., а  также пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги по договорам  эксплуатации от 18.11.2022 № 295/22-Э, от 29.01.2023 № 37/23-Э за период с  26.05.2023 по 17.11.2023 года в размере 102 681,11 руб.  

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств в соответствии с п. 1  ст. 329 и ст. 330 ГК РФ является неустойка (штраф, пеня).  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки его исполнения.  

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ. 

В связи с отсутствием доказательств явной несоразмерности размера неустойки  последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает оснований для применения  ст. 333 ГК РФ.  

Судом также учитывается, что размер неустойки был согласован сторонами в  договорах, заключая которые, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе,  руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ). Таким образом, при  заключении рассматриваемых договор ответчик знал о наличии у него обязанности  

выплатить истцу неустойку в согласованном размере в случае просрочки оплаты работ.  Каких-либо возражений относительно размера неустойки и порядка ее начисления  ответчиком при подписании договоров заявлено не было.  

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении  договора.  

Доказательств нарушения принципа свободы договора при заключении спорного  ответчиком не представлено.  

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не  обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ), но вправе  представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения  обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и  осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку  (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в  соответствующий период, валютных курсов и т.д.).  

Учитывая изложенное, суд признает, что начисленная истцом неустойка  компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком  денежного обязательства, является справедливой, достаточной и соразмерной, в связи с  чем приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений  

ст. 333 ГК РФ. 

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о  обоснованности, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями  договоров и фактическими обстоятельствами дела.  

Заявленное истцом требование о взыскании неустойки за период с 13.05.2023 по  17.11.2023 в размере 292 551,03 руб. подлежит удовлетворению в заявленном размере,  так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально  подтвержден.  

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое  заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

 В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО  СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ  ИНФОРМИРОВАНИЯ «ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ» (ОГРН:  1157700018288, ИНН: 7707354906) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО  ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ИЗДАТЕЛЬСТВО  «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 1027700497835, ИНН: 7710207002) задолженность в размере  

2 830 638,22 руб. (два миллиона восемьсот тридцать тысяч шестьсот тридцать восемь  рублей двадцать две копейки), пени за период с 13.05.2023 по 17.11.2023 в размере  

292 551,03 руб. (двести девяносто две тысячи пятьсот пятьдесят один рубль три  копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 488 руб.  (тридцать две тысячи четыреста восемьдесят восемь рублей).  

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО  СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ  ИНФОРМИРОВАНИЯ «ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ» (ОГРН:  

1157700018288, ИНН: 7707354906) в доход Федерального бюджета Российской  Федерации государственную пошлину в размере 6 128 руб. (шесть тысяч сто двадцать  восемь рублей).  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Э. Михайлова