АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19317/2020

г. Нижний Новгород                                                                                               22 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2020,

Решение в полном объеме изготовлено 22.12.2020,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-347), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, г. Нижний Новгород,

к ответчику: ООО «ГОСТОРГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: 

КУМИ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области,

о взыскании задолженности и пени по договору аренды № 2940-Ю/и от 25.11.2013, 

без участия представителей сторон, 

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «ГОСТОРГ» о взыскании задолженности по договору аренды № 2940-Ю/и от 25.11.2013 за период с 01.03.2017 по 17.10.2017 в сумме 143 155 руб. 31 коп., пени за период с 01.04.2017 по 17.12.2019 в сумме 127 446 руб. 70 коп.

          Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил, наличие задолженности документально не опроверг.

          В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

25.11.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (Арендодатель) и ООО «ГОСТОРГ» (Арендатор) заключен договор аренды № 2940-Ю/и, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимаем по акту приема – передачи в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000012: 1273, общей площадью 9925 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для строительства базы горюче – смазочных материалов, сроком до 13.08.2018 с момента подписания акта приема – передачи земельного участка.

Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи земельного участка от 25.11.2013.

В соответствии с пунктом 2.5 договора арендатор обязуется вносить арендные платежи ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плата за декабрь вносится арендатором в срок до 25 декабря текущего года.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае  несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 17.10.2017 по делу А43-27834/2017 договор аренды земельного участка № 2940-Ю/и от 25.11.2013 расторгнут. Начисления арендной платы по договору прекращены 17.10.2017.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 01.03.2017 по 17.10.2017 в сумме 143 155 руб. 31 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды ответчику начислены пени за период с 01.04.2017 по 17.12.2019 в сумме 127 446 руб. 70 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

С 01.01.2006 в силу частей 1 и 4 статьи 1, части 2 статьи 2, пункта 7 части 2 статьи 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» (в редакции от 02.08.2006г. № 76-З) и пунктов 1, 2 постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 №31 (в редакции от 24.01.2007 №25), уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками в городе Нижнем Новгороде, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, включая договоры, заключенные до момента вступления в законную силу названного Закона, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов  Нижегородской области.

Указом Губернатора Нижегородской области от 22.06.2015 №78 «О реорганизации некоторых органов исполнительной власти Нижегородской области» Министерство инвестиционной политики и Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области реорганизованы путем слияния в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц 09.11.2015 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния, правопреемником является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. В свою очередь Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области переименовано на Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, о чем 02.04.2018 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по договору аренды № 2940-Ю/и от 25.11.2013 в части внесения арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, размер задолженности последнего за период с 01.03.2017 по 17.10.2017 составил 143 155 руб. 31 коп.

На дату рассмотрения спора ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил, наличие задолженности в сумме 143 155 руб. 31 коп. документально не опроверг.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание не предоставление ответчиком в материалы дела доказательств исполнения обязательства по договору аренды № 2940-Ю/и от 25.11.2013, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.03.2017 по 17.10.2017 в сумме 143 155 руб. 31 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.04.2017 по 17.12.2019 в сумме 127 446 руб.70 коп.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендных платежей, требование истца о взыскании пени в сумме 127 446 руб. 70 коп. заявлено правомерно и обосновано. 

Расходы по делу в виде государственной пошлины составляют по правилам статьи  110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец на основании статьи 333. 37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ГОСТОРГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород, в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений 

<

...> 155 руб. 31 коп. долга и 127 446 руб. 70 коп. пени.

Взыскать с ООО «ГОСТОРГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета 8 412 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

    Судья                                                                                                 Андрюхина Ю.Ю.