Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

11.09.2020 года     Дело № А50-8555/20

Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 11.09.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Амелиной Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПАРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 317595800112588, ИНН 

<

***>) о взыскании 80 662,73 руб. долга, 135 723,20 руб. неустойки по договору аренды нежилого помещения №В-10 от 27.08.2018, 6 776,67 руб. долга, 11 570,05 руб. неустойки по договору на размещение рекламной информации № Вр-05 от 27.08.2018,

 

при участии представителей:

от истца – ФИО3, доверенность от 18.02.2020, паспорт, диплом,   

от ответчика – не явился, извещен;

общество с ограниченной ответственностью «ПАРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее по тексту – истец)  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании 80 662,73 руб. долга, 135 723,20 руб. неустойки по договору аренды нежилого помещения №В-10 от 27.08.2018, 6 776,67 руб. долга, 11 570,05 руб. неустойки по договору на размещение рекламной информации № Вр-05 от 27.08.2018.

Представитель истца на требованиях настаивает.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие, с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил. 

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № В-10 от 27.08.2018, по условиям которого арендатор принял от арендодателя в аренду нежилое помещение № 5, общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этаж. 

Согласно п. 3.1., п. 3.5. договора аренды № В-10 арендная плата составляет 25 376 руб. в месяц без НДС и оплачивается арендатором арендодателю до 3-го числа текущего месяца.

27.08.2018 помещение по акту приема-передачи передано арендатору (л.д. 23).

Дополнительным соглашением от 03.06.2019 стороны пришли к договоренности расторгнуть договор № В-10 от 27.08.2018 с 17.06.2019 (л.д. 24).

Помещение передано по акту сдачи – приемки, в нормальном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации (п. 2 доп. соглашения).

В нарушение договорных обязательств за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы по договору аренды № В-10 на общую сумму 80 662 руб. 73 коп.

Согласно п. 4.2. договора аренды № В-10 за нарушение срока оплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, приложенному истца, на 20.03.2020, общая сумма пени составляет 135 723 руб. 20 коп.

Поскольку требования об оплате задолженности, неустойки не исполнены, истец обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Условия договора свидетельствуют о том, что сторонами установлены правоотношения, регламентируемые гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял помещение в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № В-10 от 27.08.2018 за период с 01.03.2019 по 17.06.2019 в общей сумме составляет 80 662 руб. 73 коп.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

Поскольку доказательств выполнения обязательств по оплате арендных платежей в размере 80 662 руб. 73 коп., ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ, суду не представил, требование истца о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности в размере 80 662 руб. 73 коп. обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора.

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате истцом начислена неустойка за период с 04.03.2019 по 20.03.2020 в размере 135 723 руб. 20 коп. 

Согласно п. 4.2. договора аренды № В-10 за нарушение срока оплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендных платежей, подтвержден материалами дела. Ответчиком арифметическая составляющая расчета не оспорена, контррасчет не представлен.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

С учетом изложенного требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ.

Кроме того, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на размещение рекламной информации № Вр-05 от 27.08.2018, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство предоставить заказчику место для размещения рекламной информации в части нежилого помещения по адресу: 

<

...>. 

Согласно п. 3.1., п. 3.2. договора № Вр-05 стоимость размещения рекламной информации по договору составляет 1 900 руб. без НДС и оплачивается заказчиком до 3-го числа текущего месяца.

27.08.2018 сторонами подписан акт приема-передачи места для размещения рекламной информации (л.д.29).

Дополнительным соглашением от 03.06.2019 стороны пришли к договоренности расторгнуть договор № Вр-05 от 27.08.2018 с 17.06.2019 (л.д. 30).

Место для размещения рекламной информации передано по акту сдачи – приемки, в нормальном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации (п. 2 доп. соглашения).

В нарушение договорных обязательств за ответчиком числится задолженность по стоимости размещения рекламной информации по договору № Вр-05 на общую сумму 6 776 руб. 67 коп.

Согласно п. 4.2. договора № Вр-05 за нарушение срока оплаты размещения рекламной информации Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере 0.5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, на 20.03.2020г. общая сумма пени составляет 11 570 руб. 05 коп.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности и неустойки. 

Правовая природа отношений, возникших между сторонами, регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договоре возмездного оказания услуг, фактически отношения сложились в отсутствие договора.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ все собранные по делу доказательства, заслушав доводы истца, суд пришел к выводу, что исковые требования в части взыскания долга в размере 6 776 руб. 67 коп. законны, обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами, в силу чего и на основании ст.ст. ст. ст. 309, 310, 779-783 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме. 

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате истцом начислена неустойка за период с 04.03.2019 по 20.03.2020 в размере 11 570 руб. 05 коп. 

Согласно п. 4.2. договора № Вр-05 за нарушение срока оплаты размещения рекламной информации заказчик оплачивает исполнителю неустойку в размере 0.5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных услуг, подтвержден материалами дела. Ответчиком арифметическая составляющая расчета не оспорена, контррасчет не представлен.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

С учетом изложенного требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску, а также доказательства полной оплаты не представил. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судебные расходы по оплате истцом госпошлины подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317595800112588, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРМА ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору аренды нежилого помещения №В-10 от 27.08.2018 задолженность в размере 80 662 (восемьдесят тысяч шестьсот шестьдесят два) руб. 73 коп., неустойки 135 723 (сто тридцать пять тысяч семьсот двадцать три) руб. 20 коп., по договору на размещение рекламной информации № Вр-05 от 27.08.2018 задолженность в размере 6 776 (шесть тысяч семьсот семьдесят шесть) руб. 67 коп., неустойку в размере 11 570 (одиннадцать тысяч пятьсот  семьдесят) руб. 05 коп. неустойки, а также 7 695 (семь тысяч шестьсот девяносто пять) руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.В. Амелина