СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068 e-mail: 17aas.info@arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-7925/2024-ГК

г. Пермь

24 сентября 2024 года

Дело № А50-2976/2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2024 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 24 сентября 2024 года.  

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Поляковой М.А., судей  Дружининой О.Н., Семенова В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харисовой А.И.,  при участии:  

от заявителя – ФИО1, лично, паспорт; 

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены  надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,  

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя,  индивидуального предпринимателя ФИО1,  

на решение Арбитражного суда Пермского края от 18 июня 2024 года по делу   № А50-2976/2024  

по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Комитету имущественных отношений администрации Пермского  муниципального округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

третье лицо: Министерство экономического развития и инвестиций Пермского  края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

о признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании  предоставления земельного участка,  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее ИП  ФИО1, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к  

 

Комитету имущественных отношений администрации Пермского  муниципального округа Пермского края (далее заинтересованное лицо,  Комитет) о признании незаконным решения от 05.02.2024 № 574, которым  отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков.  

Решением Арбитражного суда Пермского края от 18 июня 2024 года в  удовлетворении заявленных требований отказано.  

Не согласившись с принятым судебным актом, заявитель обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу  новый судебный акт.  

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что решение является  незаконным, необоснованным, судом допущено нарушение норм  материального права. Полагает, что в отсутствие утвержденного перечня в  целях реализации постановления Правительства РФ от 09.04.2022 N 629  необходимо было руководствоваться постановлением Правительства  Пермского края № 427-п от 30.06.2015, которым утвержден Перечень наиболее  перспективных и импортозамещающих производств. В п. 29 перечня наиболее  перспективных и импортозамещающих производств указан реализуемый  заявителем вид деятельности. Ссылается на отсутствие оснований для  доказывания фактического осуществления деятельности, связанной с импорто- замещением.  

До начала судебного разбирательства от Комитета имущественных  отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края  и Министерства экономического развития и инвестиций Пермского края   поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу.  

В судебном заседании заявитель поддержал доводы апелляционной  жалобы.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о  времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное  заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является  препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены  арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном  статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Как следует из материалов дела, заявитель в качестве индивидуального  предпринимателя зарегистрирован 12.09.2023. Основным видом деятельности  по ОКВЭД является аренда и управление собственным или арендованным  недвижимым имуществом (68.20). К дополнительным видам деятельности у  предпринимателя отнесены выращивание зерновых, зернобобовых культур и  семян масличных культур (01.11), выращивание овощей, бахчевых,  корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей (01.13),  выращивание прочих однолетних культур (01.19), выращивание прочих  многолетних культур (01.29), выращивание рассады (01.30), пчеловодство  

 

(01.49.1).  

Заявитель обратился в комитет с заявлениями вх. №№ 16229, 16230, 16231,  16232 от 11.12.2023 о предварительном согласовании предоставления  земельных участков в аренду без проведения торгов на основании схем их  расположения на кадастровом плане территории, расположенных по адресу:  Пермский край, Пермский муниципальный округ, с разрешенным  использованием - растениеводство, площадью 7765 кв.м, 2700 кв.м, 4630 кв.м,  6625 кв.м со ссылкой на подпункт "б" п.1 Постановления Правительства РФ от  09.04.2022 № 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в  Российской Федерации в 2022-2023 годах" в целях осуществления  деятельности, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях  введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и  международных организаций, перечень которой устанавливается решением  органа государственной власти субъекта Российской Федерации (л.д.9- 17).  

Согласно ответу Лобановского территориального управления  администрации Пермского муниципального округа Пермского края от  19.12.2023 испрашиваемые земельные участки не обеспечены доступом (л.д.  41).  

Комитетом 05.02.2024 принято решение об отказе со ссылкой на  направленное Министерством экономического развития и инвестиций  Пермского края письмо от 18.01.2024 № 18-08-09-1, на отсутствие  утвержденного Перечня (л.д. 17-18).  

Полагая отказ Комитета в предварительном согласовании предоставления  земельных участков в аренду без проведения торгов незаконным, заявитель  обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.  

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из  соответствия действий заинтересованного лица закону и отсутствия  нарушений прав и законных интересов заявителя.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов,  исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК  РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для отмены  (изменения) обжалуемого судебного акта.  

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица  вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и  действий (бездействия) государственных органов, органов местного  самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие)  не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают  их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо  обязанности, создают иные препятствия для осуществления  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

 

В силу ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании  ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов,  должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет  проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых  решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или  иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у  органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили  оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли  оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные  интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

Согласно ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие)  органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают  права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного  правового акта недействительным, решений и действий (бездействия)  незаконными.  

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного  правового акта недействительным, решений и действий (бездействия)  незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых  обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым  актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Заявитель оспаривает правомерность отказа заинтересованного лица в  предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду  без проведения торгов.  

В силу положений пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской  Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах,  проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных  пунктом 2 настоящей статьи.  

Принятие решения о предварительном согласовании предоставления  земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего  Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы  земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным  законом "О государственной регистрации недвижимости", является этапом  предоставления земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов.  

В соответствии с п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает  решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного  

 

участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:  

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о  предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может  быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10  настоящего Кодекса;  

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть  предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.119, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;  

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в  соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации  недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям,  указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.  

Отказ Комитета в предварительном согласовании предоставления  испрашиваемого земельного участка мотивирован отсутствием утвержденного  Перечня со ссылкой на письмо Министерства экономического развития и  инвестиций Пермского края от 18.01.2024 № 18-08-09-1.  

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов,  установлен ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с п. 5 указанной статьи Кодекса в срок не более чем  тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного  участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление,  проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16  настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки  совершает одно из следующих действий:  

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора  аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования  земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет  проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется  образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;  

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в  собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не  требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его  границ, и направляет принятое решение заявителю;  

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при  наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16  настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном  решении должны быть указаны все основания отказа.  

Статья 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации содержит  императивные основания для отказа в предоставлении земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, без  проведения торгов. В частности уполномоченный орган принимает решение об  отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной  

 

или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о  предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с  земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного  участка без проведения торгов (п. 1).  

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ  (ред. от 13.06.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации" в 2022 и 2023 годах при предоставлении земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  Правительство Российской Федерации вправе установить особенности  предоставления земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи  предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить  сроки предоставления таких земельных участков.  

Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях  регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023  годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам  аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и  размере такой платы" установлено, что в 2022 и 2023 годах предоставление  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, осуществляется с учетом определенных особенностей. В  частности наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом  Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной  или муниципальной собственности, предоставляются гражданам Российской  Федерации или российским юридическим лицам в аренду без проведения  торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции,  необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных  ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных  организаций, перечень которой устанавливается решением органа  государственной власти субъекта Российской Федерации (подп. б, п. 1).  

Установив, что заявитель преследовал цель получения земельных  участков в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности  по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения  в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных  государств и международных организаций, между тем, перечень продукции,  необходимой для обеспечения импортозамещения, не утвержден, утверждение  данного перечня отнесено к компетенции органа государственной власти  субъекта Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к  обоснованным выводам об отсутствии нарушений прав и законных интересов  заявителя обжалуемым отказом, поскольку в отсутствие утвержденного  перечня процедура льготного предоставления земельного участка не может  быть реализована.  

Довод апеллянта о возможности применения по аналогии закона для  реализации постановления Правительства РФ от 09.04.2022 N 629  

 

постановления Правительства Пермского края № 427-п от 30.06.2015, которым  утвержден Перечень наиболее перспективных и импортозамещающих  производств, был предметом рассмотрения суда и правомерно отклонен.  

В решении Судебной коллегии по административным делам Верховного  Суда РФ от 14.11.2023 N АКПИ23-737 разъяснено, что постановление  разработано в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в  связи с недружественными действиями иностранных государств и  международных организаций и определяет механизмы, упрощающие  установленные законодательством Российской Федерации процедуры  предоставления земельных участков, находящихся в государственной,  муниципальной или федеральной собственности, без проведения торгов, и  льготный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в  федеральной собственности.  

Подпункт "б" пункта 1 Постановления в целях осуществления  деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения  импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны  иностранных государств и международных организаций, закрепляет право  предоставления земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.  

Условием реализации данного льготного порядка предоставления  земельного участка в аренду без торгов является намерение заявителя  осуществлять деятельность по производству продукции, необходимой для  обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со  стороны иностранных государств и международных организаций, перечень  которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта  Российской Федерации. Поскольку перечень необходимой в условиях  импортозамещения продукции не утвержден, постановление Правительства  Пермского края № 427-п от 30.06.2015 таким нормативным актом не является,  требования заявителя не могут быть признаны обоснованными.  

В силу подп. 3 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности,  заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного  участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего  должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов  социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации  масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных  объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами  субъектов Российской Федерации.  

Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные  инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории  Пермского края земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности, предоставляются в аренду юридическому лицу  

 

без проведения торгов в соответствии с распоряжением губернатора Пермского  края, установлены Законом Пермского края от 09.07.2015 N 503-ПК (ред. от  20.03.2023) "Об установлении критериев, которым должны соответствовать  объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,  масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых  земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов".  

Согласно ст. 1 Закона Пермского края от 09.07.2015 N 503-ПК для  реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих  приоритетам и целям, определенным в стратегии социально-экономического  развития Российской Федерации, или Пермского края, или муниципальных  образований Пермского края, при условии соответствия указанных  инвестиционных проектов одному из утвержденных критериев. В частности  инвестиционный проект должен быть включен в реестр инвестиционных  проектов Пермского края в порядке, установленном Правительством Пермского  края, а также иметь соответствующий статус, присвоенный в порядке,  установленном Правительством Пермского края.  

Статьей 2 Закона Пермского края от 09.07.2015 N 503-ПК установлено, что  порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта  социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного  инвестиционного проекта установленным настоящим Законом критериям,  определяется Правительством Пермского края.  

В этой связи представляется справедливым указание суда первой  инстанции на то, что законодательство не допускает возможность получения  в аренду земельных участков для осуществления деятельности в рамках  импортозамещения на основании подп. 3 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ без  подтверждения фактической возможности осуществления соответствующей  деятельности.  

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное  значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены  правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и  им дана надлежащая оценка.  

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по  приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным  основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ,  судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда  отмене не подлежит.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по  апелляционной жалобе относятся на заявителя (ст. 110 АПК РФ).  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд   

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 18 июня 2024 года по делу   № А50-2976/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий  двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.  

Председательствующий М.А. Полякова 

Судьи О.Г. Дружинина  В.В. Семенов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:

Дата 15.05.2024 6:58:48

Кому выдана ДРУЖИНИНА ОЛЬГА ГЕННАДЬЕВНА