1227/2022-59642(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

 

28 февраля 2022 года Дело № А33-12112/2021  

Красноярск 

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена в судебном заседании 24  февраля 2022 года. В полном объёме дополнительное решение изготовлено 28 февраля 2022  года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в  судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения в деле по иску общества с  ограниченной ответственностью "Покровский дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими  денежными средствами,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО2,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Покровский дом" (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 333 960 руб.  неосновательного обогащения за период с 01.03.2019 по 31.01.2021, 17 889 руб. 72 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2019 по  22.04.2021.  

Определением от 19.05.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

Определением от 12.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Определением от 03.12.2021 судом принято заявление истца об изменении размера  исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика:  

- 333 960 руб. неосновательного обогащения за период с 01.03.2019 по 31.01.2021, 

- 6 008 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 11.04.2019 по 05.04.2020,  

- 4 097 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 08.01.2021 по 22.04.2021.  

В судебном заседании 19.01.2022 представитель истца представил заявление об  уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование  чужими денежными средствами, согласно которому просит взыскать:  

- 6 008 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 11.04.2019 по 05.04.2020,  

- 4 097 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 08.01.2021 по 22.04.2021.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заявление об уменьшении размера исковых требований принято судом.  

Решением от 26.01.2022 иск удовлетворен, с индивидуального предпринимателя  ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Покровский дом" взыскано 333960 руб. неосновательного обогащения, 4097 руб. 03 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами, 9761 руб. судебных расходов по  оплате государственной пошлины. Обществу с ограниченной ответственностью  "Покровский дом" возвращено из федерального бюджета 276 руб. государственной  пошлины, оплаченной платежным поручением № 391 от 28.04.2021.  

В решении от 26.01.2022 судом не разрешен вопрос о взыскании с индивидуального  предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Покровский дом" 6 008 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 11.04.2019 по 05.04.2020.  

Определением от 24.01.2022 назначено судебное заседание для принятия  дополнительного решения.  

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста  определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет  по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В  соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.  

24.02.2022 от истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его  отсутствие.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Согласно протоколу № 1 от 27.11.2013 внеочередного общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, собственниками принято решение выбрать управляющей компанией ООО  «Покровские ворота».  

В соответствии с выпиской из реестра лицензий по состоянию на 12.01.2022  многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится в  управлении ООО «Покровский дом» с 22.04.2015.  

На основании договора управления многоквартирным домом от 28.02.2019,  заключенного между ООО "Покровский дом" и собственниками помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, ООО  "Покровский дом" является управляющей компанией, в функции которой входит, в том  числе, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме. Договор управления считается действующим.  

В силу пункта 3.2.13 договора управления многоквартирным домом от 28.02.2019,  управляющая компания вправе заключать от своего имени в интересах собственников  договоры на предоставление общедомового имущества в пользование физическим и  юридическим лицам в том числе, но не исключительно, договоры аренды: подвальных  помещений; помещений относящихся к общедомовому имуществу; крыши и фасада  Многоквартирного дома; договоры использования части земельного участка; договоры на  установку и эксплуатацию радиотехнического и телекоммуникационного оборудования;  договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, устанавливать цену  договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров, и  действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно: производить  начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на  односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора и взыскание убытков,  

представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в  государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях.  

Согласно протоколу № 1 от 27.02.2019, ООО «Покровский дом» уполномочено  передавать в пользование общедомовое имущество, в том числе, но не исключительно:  крышу; фасад, чердачные и подвальные помещения общего пользования; отдельные части  лестничных и межэтажных площадок и коридоров, отдельные части земельного участка  иным: лицам и собственникам помещений в многоквартирном доме для установки,  размещения и эксплуатации: телекоммуникационного и радиотехнического оборудования;  рекламных конструкций; кондиционеров; оборудования и конструкций обеспечивающих  производственную деятельность в нежилых помещениях;, индивидуальных антенн  спутникового телевидения; использование общедомового имущества, путем установки  дополнительных перегородок, дверных проемов, замковых устройств на дверях в местах  общего пользования, на условиях утвержденных решением общего собрания (вопрос 5  протокола).  

Протоколом № 1 от 27.02.2019 внеочередного общего собрания собственников  помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>  проведенного в форме очно-заочного голосования утверждены условия пользования общим  имуществом собственников помещений и иными лицами в МКД (приложение № 5 к  протоколу № 1 от 27.02.2019), согласно п. 2.1 которого, согласно решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам, с  соблюдением настоящих условий, передается общедомовое имущество, а именно: крыша, в  том числе крыша встроено-пристроенных помещений; фасад; ограждающие несущие  конструкции; чердачные помещения и технические этажи общего пользования; отдельные  части межквартирных лестничных площадок, лестниц и коридоров; колясочные; лифты;  лифтовые и иные шахты; мусоросборные камеры; инженерные коммуникации; механическое  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; система видеонаблюдения;  иные объекты и оборудование, являющиеся общедомовым имуществом (каждое  наименование отдельно - объект общедомового имущества).  

В приложении № 1 к условиям пользования общим имуществом собственников  помещений и иными лицами в МКД указан примерный размер платы за пользование  объектами общедомового имущества в многоквартирном доме, согласно которому  размещение информационных конструкций, вывесок, баннеров, панно, плакатов, на фасаде  и крыше многоквартирного дома, в том числе на фасаде встроено-пристроенного  помещения, за исключением парапета встроено-пристроенного помещения, на входной  группе крыльца относящегося к двум и более встроено - пристроенных помещений, не  принадлежащих одному собственнику оплачивается за 1 кв.м. в размере 300 руб. в месяц.  

15.01.2018 при проведении плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого  фонда инженером управляющей компании, при участии собственников помещений № 72,  102, 130 многоквартирного дома № 35, по ул. Дмитрия Мартынова, г. Красноярска,  установлено, что на фасаде нежилого помещения многоквартирного 17-ти этажного  монолитно-кирпичного дома, на уровне 1-го этажа магазином «Ермак» размещена  несанкционированная с управляющей компанией конструкция. Размеры конструкции: 5,63м.  х 3,18м. = 17,9м2 (настенное панно); 4,32м. х 3,18м. = 13,7м2 (настенное панно); 9,55м. х  1,53м. = 14,6м2 (каркасная конструкция); 2,45м. х 0,88м. = 2,2м2 (каркасная конструкция).  Общей площадью 48,4 м2.  

21.12.2020 при проведении плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого  фонда инженером управляющей компании, при участии собственников помещений № 16, 98,  97, 109 многоквартирного дома № 35, по ул. Дмитрия Мартынова, г. Красноярска,  установлено, что на фасаде нежилого помещения многоквартирного 17-ти этажного  монолитно-кирпичного дома, на уровне 1го этажа магазином «Ермак» размещена  конструкция несогласованная с управляющей компанией и собственниками помещений, без  заключения договора на использование общедомового имущества. Данная конструкция  

является незаконной и подлежит демонтажу. Размеры конструкции: 5,63м. х 3,18м. = 17,9м2  (настенное панно с изображением канцтоваров); 4,32м. х 3,18м. = 13,7м2 (настенное панно с  изображением цветных карандашей); 9,55м. х 1,53м. = 14,6м2 (каркасная конструкция  фиолетового цвета с изображением: цветных карандашей; листка в клетку с надписью  «ЕРМАК канцелярия», кнопкой-гвоздиком; точилки); 2,45м. х 0,88м. = 2,2м2 (каркасная  конструкция фиолетового цвета с изображением надписи «канцтовары сувениры»). Общей  площадью 48,4 м2.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от15.11.2020 №  99/2020/360314464, нежилое помещение № 194, в многоквартирном доме №  35, по ул. Дмитрия Мартынова, г. Красноярск, принадлежит на праве собственности ООО  «Ермак К» (ИНН 

<

***>).  

Согласно иску размещенные на фасаде МКД конструкции относятся к магазину  «Ермак». Из размещенной на стенде информации деятельность магазина «Ермак»  осуществляет индивидуальный предприниматель ФИО1.  

В материалы дела представлены копии договоров на установку и эксплуатацию  рекламной конструкции от 18.08.2020 № 14/ПД, от 01.07.2020 № 10-2/НВ по адресам: 

<

...>, 

<

...>.  

Истцом в адрес ответчика направлено письмо от 13.07.2020 № 43, согласно которому  управляющая компания уведомила о необходимости предоставления документов,  подтверждающих законное использование общего имущества многоквартирного дома по ул.  Дмитрия Мартынова, д. 35, либо о проведении демонтажа конструкций, размещенных на  фасаде указанного дома. Указанное письмо направлено ответчику 14.07.2020. Согласно  расписке на вручение документов получено ответчиком 20.07.2020.  

ИП ФИО1.(заказчик) и ИП ФИО3 (исполнитель) подписали договор   № 1м от 26.10.2020, в соответствии с пунктом 1.1. которого исполнитель обязуется оказать  услуги по изготовлению, доставке и установке вывеске магазина канцелярских товаров,  расположенного по адресу: ул. Мартынова, д. 35.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 03.03.2021 № 71 с предложением  заключить договор на использование общего имущества, а также с требованием об оплате  задолженности, сложившейся за время использования общего имущества. Указанное  письмо направлено ответчику 05.03.2021, согласно расписке на вручение документов  получено ответчиком 11.03.2021. Ответ в материалы дела не представлен.  

Согласно расчету истца за период с 01.03.2019 по 31.01.2021 на стороне ответчика  образовалось неосновательное обогащение в размере 333 960 руб.:  

Месяц 

Площадь (м2) 

 

Стоимость (руб.) за 1 м2

 

Начислено  

 

Март 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Апрель 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Май 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Июнь 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Июль 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Август 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Сентябрь 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Октябрь 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Ноябрь 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Декабрь 2019  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Январь 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Февраль 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Март 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Апрель 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Май 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Июнь 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Июль 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Август 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Сентябрь 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Октябрь 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Ноябрь 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Декабрь 2020  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

Январь 2021  

48,4 

 

300 

 

14 520,00  

 

ИТОГО: 

 

333 960,00  

 

Ссылаясь на использование ответчиком фасада здания для размещения рекламных  вывесок без оформления договорных отношений, истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

Согласно части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный  суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей  инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное  решение в случае, если: 1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица,  участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение; 2) суд,  разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы,  подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить  ответчик; 3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Судом в решении от 26.01.2022 установлен факт использования ответчиком общего  имущества дома в отсутствие согласия собственников помещений этого дома, а также в  отсутствие договора на использование общего имущества, заключенного с управляющей  компанией. Поскольку доказательства внесения платы за пользование фасадом дома в  спорном периоде суду не представлены, требование истца о взыскании 333960 руб.  неосновательного обогащения судом удовлетворено.  

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер  процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в  месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его  нахождения, опубликованным Банком России и имевшими место в соответствующие  периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила  применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Пользование чужими денежными средствами имеет место при наличии на стороне  должника денежного обязательства и выражается в неправомерном удержании денежных  средств, уклонении от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательном  получении или сбережении, в результате чего наступают последствия в виде начисления  процентов на сумму этих средств.  

Расчет процентов проверен судом, признан правильным. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании 6 008 руб. 56 коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.  

Государственная пошлина по рассматриваемому требованию с учетом принятого судом  решения по остальным требованиям и распределения судебных расходов истца, относится на  ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Исковое требование удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Покровский дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 008 руб. 56  коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в доход федерального  бюджета 120 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья М.А. Альтергот  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 30.12.2021 7:52:48

Кому выдана Альтергот Марина Александровна