АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-26292/2020

город Кемерово

15 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют», г. Киселевск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (конкурсный управляющий ФИО2, почтовый адрес конкурсного управляющего: 656049, 

<

...>)

к Администрации Тисульского муниципального района, Кемеровская область – Кузбасс, район Тисульский, поселок городского типа Тисуль, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 178 028,58 руб. задолженности, 34 001,47 руб. пени (с учетом ходатайства, заявленного в порядке ст. 49 АПК РФ)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района, Кемеровская область – Кузбасс, район Тисульский, поселок городского типа Тисуль, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

при участии до перерыва:

от истца – конкурсный управляющий ФИО2 решение по делу №А27-16992/2018 от 6.05.2019, определения от 6.06.2019 и от 8.10.2020 по делу №А27-16992/2018, паспорт;

от ответчика – не явились; от третьего лица – не явились;

после перерыва в отсутствие представителей сторон;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Тисульский муниципальный район» в лице Администрации Тисульского муниципального района (далее – ответчик) о взыскании 179 178, 11 руб. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилые помещения, расположенные по адресу: Кемеровская область, пгт. Белогорск, ул. Строителей, д. 1, квартиры №№ 2, 19, 34, 35, а также 34 001,47 руб. пени по состоянию на 05.04.2020, с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная с 01.01.2021.

Определением от 02.02.2021 суд произвел замену ненадлежащего ответчика  по делу - муниципальное образование «Тисульский муниципальный район Кемеровской области» в лице Администрации Тисульского муниципального района на надлежащего - Администрацию Тисульского муниципального района.

В порядке статьи 49 АПК РФ судом приняты уточнения к исковому заявлению в части суммы основного долга до 178 028, 58 руб. 

В настоящее судебное заседание ответчик, третье лицо, уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в порядке статей 121-123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, иск не оспорил.

Истец настаивал на удовлетворении требований в заявленном размере. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 21.12.2016  между Администрацией Тисульского муниципального района (собственник многоквартирного дома) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (управляющая организация) заключен контракт на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, пгт. Белогорск, ул. Строителей, д. 1.

В разделе 4 контракта согласованы цена договора и применяемые тарифы. 

Учитывая изложенное, ответчик является обязанным лицом по  внесению  платы  за жилищно-коммунальные услуги. 

В связи с неисполнением  обязанности по оплате услуг на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома в отношении квартир №№ 2, 19, 34, 35, оставлением досудебных претензий без исполнения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно подпункту «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании пункта 1 статьи 37 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади помещения каждого из собственников.

Из приведенных правовых норм следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, бремя содержания имущества несет его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно расчету истца общая сумма задолженности  за спорный период составила 178 028, 58 руб., в том числе в отношении квартиры № 2 – 68 134, 04 руб. за период с декабря 2016 по 30.09.2020, в отношении квартиры № 19 – 35 692, 22 руб. за период с 01.05.2018 по 31.10.2019, в отношении квартиры № 34 – 66 659, 56 руб. за период с декабря 2016 по 30.09.2020, в отношении квартиры № 35 – 7 542, 76 руб. за период с 01.11.2019 по 30.09.2020.

 В материалы дела представлены лицевые счета и  подробные расчеты по каждой квартире. 

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. Ответчик расчет не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельство оказания коммунальных услуг  подтверждено документально, ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, требования истца в части взыскания 178 028, 58 рублей задолженности подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 34 001, 47  рублей., в том числе в отношении квартиры № 2 в размере 12 143, 20 руб. за период с 11.01.2017 по 06.04.2020, в отношении квартиры № 19 в размере 5 204, 19 руб. за период с 14.06.2018 по 06.04.2020, в отношении квартиры № 34 в размере 16 605, 58 руб. за период с 11.01.2017 по 06.04.2020, в отношении квартиры № 35 в размере 48, 50 руб. за период с 11.12.2019 по 06.04.2020.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При расчете пени истцом применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 6%. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что при установлении размера неустойки в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму (статья 25 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», статья 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», статья Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», статья 13 Федерального закона от 7.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), следует исходить из того, что при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке подлежит применению ставка  на день  вынесения решения суда.

Произведя перерасчет неустойки на сумму долга в отношении исполненных обязательств с применением ключевых ставок Центрального банка Российской Федерации, действующих на дату фактического платежа, а в отношении неоплаченных сумм задолженности с применением ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 4,25% годовых, действующей на момент принятия решения, судом установлено, что размер неустойки составляет 22 509,31 руб. по состоянию на 05.04.2020.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки признаются судом подлежащими удовлетворению частично, в сумме 22 509,31 руб. 

Поскольку на момент вынесения настоящего решения материалы дела не располагают доказательствами оплаты спорной суммы, то требование истца о взыскании суммы неустойки до момента фактического исполнения обязательства соответствует положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина  по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 г. N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Принимая во внимание предоставление истцу отсрочки по уплате государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина в размере 392 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета. С ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Тисульского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» 178 028,58 рублей задолженности, 22 509,31 рублей неустойки по состоянию на 5.04.2020, всего – 200 537,89 рублей, а также сумму неустойки, начиная со 2.01.2021 на сумму задолженности (ее остаток), исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты до даты фактического исполнения обязательства.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» в доход федерального бюджета 392 рубля госпошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                       К.В. Козина