АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63582/2019

24 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации Тавдинского городского округа (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автодорсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО1,

о взыскании 1 116 рублей 21 копеек,

при участии в судебном заседании 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился.

Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:

истец – уведомление от 12.11.2019 г. о вручении определения  суда;

ответчик –  возвратные конверты с отметкой ФГУП «Почта России» об истечении срока хранения;

третье лицо: уведомление от 13.11.2019 г. о вручении определения  суда.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация Тавдинского городского округа (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автодорсервис» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1163 от 03.02.2015 г. в размере 1 001 рубля 36 копеек за период с 10.03.2019 г. по 10.10.2019 г., пени, начисленной за период с 11.03.2019 г. по 18.10.2019 г. в размере 114 рублей 85 копеек.

Определением суда от 07.11.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ФИО1. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 16.01.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, дополнительные документы не представили.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить   предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции. Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между администрацией Тавдинского городского округа (далее по тексту - Арендодатель или Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Автодорсервис» (далее по тексту - Арендатор или Ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 1163 от 03.02.2015г.

Согласно условиям заключенного договора Арендодатель предоставил Арендатору по договору № 1163 от 03.02.2015 земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 66:27:1101038:237, местоположение: 

<

...> площадью 1946 кв.м. Участок предоставлен для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома. Указанный договор заключен на основании постановления администрации Тавдинского городского округа от 03.02.2015 № 167 «О предоставлении в аренду земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Автодорсервис». Срок аренды установлен с 03.02.2015г. по 02.02.2020г.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 17.02.2015 (№ 6666-036/660/2015-646/1) в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, что подтверждается отметкой на оборотной стороне Договора.

Как указывает истец, за период с 01.03.2019 г. по 30.10.2019 г. (задолженность по 28.02.2019г. взыскана с ответчика решением суда по делу №А60-13419/2019) у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 1 001 рубль 36 копеек. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом были начислены пени согласно п. 3.7 договора.

В силу требований части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в адрес Ответчика (конкурсного управляющего) была направлена претензия от 16.09.2019г.г., в которой указана сумма всей задолженности Арендатора перед Арендодателем по договору аренды по состоянию на 18.10.2019г., в том числе и задолженность, включенная в реестр требований кредиторов.

В связи с тем, что требование, указанное в претензии, ответчиком добровольно исполнено не было, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

03.12.2018г. в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ООО «Автодорсервис» о признании его несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2016г. по делу № А60-58200/2015 заявление ООО «Автодорсервис» о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству. Определением от 11.12.2019 г. срок конкурсного производства в отношении ООО «АвтоДорСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) продлен на шесть месяцев, до 08.06.2020 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 (ред. от 06.06.2014) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных   обязательствах,   предусматривающих   периодическое   внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Соответственно требования по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В силу положений статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Таким образом, настоящие исковые требования были верно предъявлены истцом в суд в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы согласован в договоре аренды. Расчет арендной платы является приложением №2 к Договору. Изменение размеров арендной платы предусмотрено пунктами 3.4 Договора и в 2016-2019 годах происходило в результате ее корректировки согласно изменениям базовых размеров арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, а также изменениям поправочных коэффициентов на основании соответствующих областных нормативных правовых актов.

В соответствии с ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 3.6 Договора определено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой до десятого числа каждого месяца.

Согласно представленным в материалы дела документам, задолженность по внесению арендной платы за период с 01 марта 2019 г. по 10 октября 2019 г. составляет 1 001 рубль 36 копеек. Доказательств внесения оплаты ответчик не представил, сумму задолженности не оспорил.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.7 Договора установлено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период, истцом были начислены пени за период с 11.03.2019 г. по 18.10.2019 г., сумма которых, согласно расчету, произведенному истцом, составила 114 рублей 85 копеек. Расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы по договору аренды земельного участка № 1163 от 03.02.2015 г. за период с 01марта 2019 г. по 10 октября 2019 г. в размере 1 001 рубля 36 копеек, пени, начисленной за период с 11.03.2019 г. по 18.10.2019 г. в размере 114 рублей 85 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодорсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автодорсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 1163 от 03.02.2015 г. за период с 01 марта 2019 г. по 10 октября 2019 г. в размере 1 001 рубля 36 копеек, пени, начисленные за период с 11.03.2019 г. по 18.10.2019 г. в размере 114 рублей 85 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодорсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина