﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71- 14950/2020

г. Ижевск

18 марта 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (ОГРН 1101828001010, ИНН 1828020128) к Обществу с ограниченной ответственностью «Воткинская Строительная Компания» (ОГРН 1131828000150, ИНН 1828023400) о взыскании 164 993 рублей 18 копеек неосновательного обогащения, 13 453 рублей 17 копеек неустойки, 61 278 рублей 67 копеек долга, 5 796 рублей 80 копеек неустойки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (далее – ООО УК «Дом-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Воткинская Строительная Компания» (далее – ООО «ВСК») о взыскании 164 993 руб. 18 коп. неосновательного обогащения, 13 453 руб. 17 коп. неустойки, 61 278 руб. 67 коп. долга, 5 796 рублей 80 копеек неустойки.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.12.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы, а также сведения о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде; указанные данные сторонами получены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

23 декабря 2020 года, 28 января 2021 года от ответчика в суд поступили отзывы  на исковое заявление.

25, 28 января 2021 года от истца в суд поступили дополнительные документы, ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 243 884 руб.87 коп., из которых 164 993 руб. 18 коп. долг (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД), 13 453 руб.17 коп. неустойка,  61 278 руб. 67 коп. долг (взносы на капитальный ремонт), 4 159 руб. 85 коп.  неустойка. Ходатайство истца судом рассмотрено и в силу статей 41, 49, 159 АПК РФ удовлетворено. Цена иска составила 243 884 руб.87 коп.

Вышеуказанные документы приобщены к материалам дела на основании статьи 159 АПК РФ и размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В части 5 статьи 227 АПК РФ перечислены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено и в его удовлетворении отказано, поскольку отсутствуют обстоятельства, являющиеся основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленные частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Наличие у ответчика возражений по иску не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, документально не подтверждены, контррасчет долга в материалы дела также не представлен.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без  вызова сторон в соответствии со статьями 226-228 АПК РФ.

02.02.2021 года арбитражный суд принял резолютивную часть решения по настоящему спору, взыскав с ответчика в пользу истца 243 884 руб. 87 коп., из которых 164 993 руб. 18 коп. долг (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по договору управления МКД от 01.01.2015, период: 15.06.2018 – 21.04.2020, нежилое помещение площадью 398,5 кв.м в МКД № 13 по ул. Рабочая в г. Воткинске), 13 453 руб. 17 коп. неустойка (период: 11.07.2018 – 05.04.2020), 61 278 руб. 67 коп. долг (взносы на капитальный ремонт, период: 15.06.2018 – 21.04.2020, нежилое помещение площадью 398,5 кв.м в МКД № 13 по ул. Рабочая в г. Воткинске), 4 159 руб. 85 коп.  неустойка (период: 11.07.2018 – 12.11.2020) с зачислением суммы долга и неустойки по взносам на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: г. Воткинск, ул. Рабочая, д. 13; а также 7 878 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В тот же день указанная резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет», и опубликована 03.02.2021.

16 февраля 2021 года в адрес суда от ООО «ВСК» поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу. 

Определением суда от 17.02.2021 заявление о составлении мотивированного решения возвращено судом в связи с пропуском установленного статьей 229 АПК РФ срока и отсутствием ходатайства о его восстановлении.

16 марта 2021 года в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба на резолютивную часть решения, в связи с чем арбитражный суд пришел к выводу о необходимости изготовления мотивированного решения по собственной инициативе.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Дом-Сервис» в соответствии с протоколом общего собрания собственников в МКД, расположенного по адресу: г. Воткинск, ул. Рабочая, д. 13, осуществляет управление спорным МКД (вопрос 5 протокола общего собрания от 02.07.2014, л.д.18-19).

В указанном МКД расположено нежилое помещение ответчика площадью 398,5 кв.м, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Между собственниками помещений МКД (собственники) и ООО УК «Дом-Сервис» (управляющая компания) заключен договор управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД от 01.01.2015 (л.д. 20), по условиям которого  управляющая компания от своего имени и за счёт средств собственников обязуется организовать предоставление услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, организовать предоставление коммунальных услуг  собственнику и лицам, пользующимися его помещениями  в этом доме  на законном основании, в течение срока действия договора  в целях обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность в рамках договора.

Протоколом общего собрания собственников от 02.07.2014 утверждены нормативы и тарифы на ЖКУ на уровне, утвержденном  органом местного самоуправления, утвержден размер ежемесячного взноса  на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики (вопросы 6,8 протокола).

Общим собранием собственников помещений спорного МКД приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО УК «Дом-Сервис», обязанность по взысканию задолженности с потребителей в фонд капитального ремонта возложена на истца.

Специальный счет, для формирования фонда капитального ремонта спорного МКД, истцом открыт в Удмуртском отделении № 8616 ПАО «Сбербанк» (вопрос 12  протокола от 02.04.2014).

Также общим собранием определено, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере 0,28 рублей с 1 кв.метра в месяц (вопрос 14 протокола).

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате оказанных жилищных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт в период времени: с 15.06.2018 по 21.04.2020 послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Претензионный порядок истцом соблюден (досудебная претензия от 15.07.2020 № 796-20).

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 4 части 2 статьи 125 АПК РФ предусмотрено, что выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца.

Между тем на основании пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 АПК РФ с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд при рассмотрении спора вправе самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению.

В связи с чем, при рассмотрении настоящего дела суд полагает необходимым руководствоваться нормами гражданского и жилищного законодательства, регулирующими обязательства собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества, а не главой 60 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), как указывает истец.

Отношения между сторонами данного спора регулируются ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения. 

С учетом изложенных правовых норм ООО «ВСК», являясь в спорный период времени собственником нежилого помещения площадью 398,5 кв.м, обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за жилищные услуги, взносов на капитальный ремонт пропорционально площади принадлежащего ему помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.	

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «Дом-Сервис», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договорам управления МКД, в том числе собирать плату за капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта, имеющего накопительный характер, в размере, утвержденном общим собранием собственников помещений МКД.

Факт оказания истцом жилищных услуг в отношении спорного МКД подтвержден надлежащими документами, и ответчиком документально не опровергнут (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости платы на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Истец произвел расчет по строке содержание и ремонт общего имущества с учетом тарифов, утвержденных Постановлениями Администрации города Воткинска на содержание общего имущества, действующих в соответствующие периоды (с 01.05.2018– 18,24 руб./кв.м, с 01.01.2019 – 16,07 руб./кв.м, ) (л.д.27,31), 

Методика расчета в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком по существу не оспорена.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчете объема (количества) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется с использованием норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 (далее - Правила N 306) по формуле: 

где:

N одн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в МКД в целях содержания мест общего пользования, рассчитана истцом исходя из утвержденных нормативов и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы. 

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытые истцом в кредитной организации (ПАО «Сбербанк») специальные счета для формирования фонда капитального ремонта спорных МКД, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Расчет взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком по существу не оспорена (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищные услуги за период времени с 15.06.2018 по 21.04.2020  составляет 164 993 руб. 18 коп., по взносам на капитальный ремонт за период времени с 15.06.2018 по 21.04.2020 – 61 278 руб. 67 коп.

Проверив расчет ООО УК «Дом-Сервис», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Возражения ответчика об отсутствии договорных отношений между сторонами судом отклонены, поскольку отсутствие договора управления между истцом и ответчиком не исключает обязанности ответчика по несению расходов на содержание общего имущества МКД, в котором расположено спорное нежилое помещение ответчика.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Наличие у ООО УК «Дом-Сервис» статуса управляющей организации в отношении спорного многоквартирного жилого дома подтверждено материалами дела, и ответчиком не оспорено.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальные услуги и услуги по капитальному ремонту были оказаны иным лицом, не ООО УК «Дом-Сервис», материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Из содержания данной нормы следует, что ответственность за нарушение обязательства наступает при наличии вины должника. В данной статье определены признаки, в соответствии с которыми лицо, нарушившее обязательство, признается невиновным. Данные признаки сочетают в себе как субъективные, так и объективные критерии. К числу первых относится проявление должной степени заботливости и осмотрительности в принятии всех находящихся в распоряжении должника мер для надлежащего исполнения обязательства, к числу вторых - соответствие степени заботливости и осмотрительности характеру обязательства и условиям договора. И только в том случае, если поведение должника при исполнении им обязательства удовлетворяет указанным требованиям, должник считается невиновным в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства.

Устанавливая презумпцию вины нарушителя обязательства, Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на него бремя доказывания отсутствия вины.

В силу действующего законодательства отношения по оказанию услуг в связи с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома носят возмездный характер. В то же время, ответчик, своевременную оплату стоимости услуг не произвел.

Положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома как невыставление, неполучение или несвоевременное получение счетов-фактур.

Срок исполнения обязательства установлен императивно статьей 155 ЖК РФ и пунктом 3.3 договора управления и не связан с представлением должнику платежных документов.

Действуя разумно и добросовестно, для исполнения своей обязанности по оплате, ответчик имел возможность своевременно в признаваемой части производить оплату потребленных услуг. Возражения ответчика в этой части судом также отклонены.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с  ООО «ВСК» 164 993 руб. 18 коп. долга за жилищные услуги, а также о взыскании 61 278 руб. 67 коп. долга по внесению за взносов на капитальный ремонт в спорный период времени подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт в порядке статьи 155 ЖК РФ ООО УК «Дом-Сервис» предъявлено требование о взыскании с ООО «ВСК» 13 453 руб. 17 коп. неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате жилищных услуг за период просрочки с 11.07.2018 по 05.04.2020, 4 159 руб. 85 коп. за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за период времени с 11.07.2018 по 12.11.2020.

Факт просрочки истцом подтвержден в ходе судебного разбирательства. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, не имеется.

Расчет неустойки проверен судом и признан правомерным, истец произвел расчет неустойки с учетом ключевой ставки Банка России, действующей на день вынесения решения суда 4,25 %. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 17 613 руб. 02  коп. неустойки является обоснованным на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 7 878 руб.  

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований, государственная пошлина в сумме 32 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 176, 181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Воткинская Строительная Компания» (ОГРН 1131828000150, ИНН 1828023400) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (ОГРН 1101828001010, ИНН 1828020128) 243 884 рубля 87 копеек, из которых 164 993 рубля 18 копеек долг (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по договору управления МКД от 01.01.2015, период: 15.06.2018 – 21.04.2020, нежилое помещение площадью 398,5 кв.м в МКД № 13 по ул. Рабочая в г. Воткинске), 13 453 рубля 17 копеек неустойка (период: 11.07.2018 – 05.04.2020), 61 278 рублей 67 копеек долг (взносы на капитальный ремонт, период: 15.06.2018 – 21.04.2020, нежилое помещение площадью 398,5 кв.м в МКД № 13 по ул. Рабочая в г. Воткинске), 4 159 рублей 85 копеек  неустойка (период: 11.07.2018 – 12.11.2020) с зачислением суммы долга и неустойки по взносам на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: г. Воткинск, ул. Рабочая, д. 13; а также 7 878 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (ОГРН 1101828001010, ИНН 1828020128) из федерального бюджета 32 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16.11.2020 № 1324.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева