Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания 362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5 E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А61-2971/18

г. Владикавказ

28 сентября 2018 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в судьи Бекоевой С.Х.  при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации местного самоуправления  Моздокского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

к ответчику: сельскохозяйственный производственный обслуживающий кооператив  «Нива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 363712, РСО-Алания, 

<

...>),  

третьи лица: 1) ФИО2 (РСО-Алания, 

<

...>),  

2) Администрация местного самоуправления Раздольненского сельского поселения  РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 363712, РСО-Алания, 

<

...>),  

3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по РСО-Алания (РСО-Алания, 

<

...>)  

о признании недействительными (ничтожными) сделок, применении последствий  недействительности ничтожных сделок,  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского района  РСО-Алания удовлетворить.  

1) Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной  

собственности от 23.12.2014, заключенный между СПК – колхоз «Украина» и СПОК  «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 28716892,0 кв.м., в том числе:  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402004: 145, площадью  1521491,0 кв.м , местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки. предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401004:7, площадью 30635, 0  кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:36, площадью 140250,0  кв.м, расположенный по адресу: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:35, площадью 492 56,  кв.м., местоположение: Моздокский район. с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0502001:14, площадью 2273350,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:37, площадью 3601031,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки. предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401004:6, площадью 7312477,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  

сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0501002:9, площадью 3994182,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки. предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402004:143, площадью  3637320,0 кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:37, площадью 6156900,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  использования (для сельскохозяйственного производства)»; виды угодий в соответствии с  экспликацией по состоянию на 01.01.2012 года (далее – спорные земельные участки).  

2. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче  (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз  «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью  28716892,0 кв.м.  

- Прекратить (погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о  государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по  договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от  23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении  земельных участков общей площадью 28716892,0 кв.м.  

3. Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной  собственности от 23.12.2014 г., заключенный между СПК - колхоз «Украина» и СПОК  «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 44879,0 кв.м., в том числе:  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:35, площадью 1065,0  кв.м., местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельный участок, предназначенный для эксплуатации существующей  скважины»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:34, площадью 2146,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельный участок, предназначенный для эксплуатации склада горюче- смазочных материалов)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0402001:34, площадью 41668,0  кв.м., местоположение: Моздокский район, с. Раздольное, категория земель - «земли  сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (целевое  назначение) -«земельный участок, предназначенный для эксплуатации производственно- хозяйственной базы)»; виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на  01.01.2013 года.  

4. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче  (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз  «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 44879,0  кв.м.  

- Прекратить (Погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись с  государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по  договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от  23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении  земельных участков общей площадью 44879,0 кв.м.  

5. Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной  собственности от 23.12.2014 г., заключенный между СПК - колхоз «Украина» и СПОК  «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 254673,0 кв.м, в том числе:  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:38, площадью 186283,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, за чертой населенного пункта с. Раздольное,  категория земель -«земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного  использования (целевое назначение) -«земельный участок, предназначенный для  

сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для  эксплуатации сельскохозяйственной фермы)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:0401003:39, площадью 68390,0  кв.м, местоположение: Моздокский район, у северо-западной окраины с. Раздольное,  категория земель -«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного  использования (целевое назначение) -«земельный участок, предназначенный для  сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для  эксплуатации сельскохозяйственной фермы)»; виды угодий в соответствии с  экспликацией по состоянию на 01.01.2013 года.  

6. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче  (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз  «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 254673,0  кв.м.  

- Прекратить (Погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись  о государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по  договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от  23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении  земельных участков общей площадью 254673,0 кв.м.  

7. Признать недействительным (ничтожным) договор о передаче (уступке) прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной  собственности от 23.12.2014 г., заключенный между СПК - колхоз «Украина» и СПОК  «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 11092,0 кв.м, в том числе:  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401011:19, площадью 1140,0  кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>,  категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования  (целевое назначение) - «земельный участок, предназначенный для эксплуатации  магазина»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401011:20, площадью 5890,0  кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>,  категория земель -«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования  (целевое назначение) - «земельный участок, предназначенный для эксплуатации  административного здания)»;  

земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401012:14, площадью 1230,0  кв.м расположенный по адресу: Моздокский район, с. Раздольное, ул. Октябрьская, № 7,  категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования  (целевое назначение) - «земельный участок, предназначенный для эксплуатации  существующего клуба)»;  

- земельный участок с кадастровым номером 15:01:2401012:24, площадью 2832,0  кв.м расположенный по адресу: 

<

...>  «а», категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования  (целевое назначение) -«земельные участки, предназначенные для размещения  административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального  обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии  (использование земельного участка с целью эксплуатации спортивного зала)»; виды  угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2013 года.  

8. Применить последствия недействительности (ничтожности) договора о передаче  (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности от 23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз  «Украина» и СПОК «Нива» в отношении земельных участков общей площадью 11092,0  кв.м.  

- Прекратить (Погасить) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись  о государственной регистрации договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по  договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от  23.12.2014 г., заключенного между СПК - колхоз «Украина» и СПОК «Нива» в отношении  земельных участков общей площадью 11092.0 кв.м.  

Взыскать с СПОК «Нива» в доход бюджета Российской Федерации государственную  пошлину в сумме 24 000 рублей.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения (изготовления  мотивированного решения) через Арбитражный суд РСО-Алания.  

Судья С.Х. Бекоева