ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-7646/2023, 10АП-7647/2023

Дело № А41-13725/2022

01 июня 2023 года

г. Москва

 

           Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года

           Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2023 года

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В., 

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Федерального государственного унитарного предприятия «Агропромышленный комплекс «Непецино» и общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Александровский» на решение Арбитражного суда Московской области от 03.03.2023 по делу № А41-13725/2022.

В судебном заседании принял участие представитель:

Федерального государственного унитарного предприятия «Агропромышленный комплекс «Непецино» - ФИО2 по доверенности от 27.12.2022.

 

Федеральное государственное унитарное предприятие «Агропромышленный комплекс «Непецино» (далее – истец, ФГУП «АПК «Непецино», предприятие) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Александровский» (далее – ответчик, ООО «АПК «Александровский», общество) с требованиями (с учетом уточнений): 

- об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27; 

- о взыскании полученных ООО «АПК «Александровский» плодов от незаконного владения и использования земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27 - 133000 кг семян озимого рапса, 121100 кг семян озимой пшеницы; 

- в случае невозможности возвратить в натуре полученный ответчиком урожай озимого рапса и озимой пшеница обязать ООО «АПК «Александровский» возместить ФГУП «АПК «Непецино» стоимость озимого рапса в сумме 4192101,48 руб., озимой пшеницы в сумме 1793236,69 руб. 

Общество обратилось с встречным иском к предприятию о взыскании убытков в виде затрат на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040217:162 в размере 1759083 руб., убытков в виде затрат на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27 в размере 8017103 руб. 

Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска и встречного иска отказано.

Стороны с вынесенным решением не согласились и обжаловали его в апелляционном порядке. В апелляционных жалобах их податели просят решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению истца, суд первой инстанции не учел противоречие представленных ответчиком соглашений об обмене земельными участками действующему законодательству. Истец указывает, что единственным законным вариантом пользования ответчиком земельными участками является субаренда.

Ответчик ссылается на доказанность причинно-следственной связи между действиями предприятия и расходами общества, а также указывает на наличие доказательств, подтверждающих размер убытков.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между Администрацией Коломенского городского округа Московской области (арендодатель) и ФГУП «АПК «Непецино» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 21.05.2009 № 646, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040239:27, общей площадью 3308668 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1300 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, район Коломенский, 

<

...>. 

Как указывает ФГУП «АПК «Непецино», в сентябре 2021 года при плановом осмотре земель выяснилось, что указанный земельный участок используются ООО АПК «Александровский» для выращивания озимой пшеницы, картофеля, травянистых растений (рапс) с целью удовлетворения своих хозяйственных нужд. 

ФГУП «АПК «Непецино» обратилось в УМВД России по городскому округу Коломна с заявлением о проведении проверки действий главного агронома ФГУП «АПК «Непецино» ФИО3 по факту преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ (самоуправство). 

В результате проведенной проверки дознавателем Центрального ОП УМ ВД России по городскому округу Коломна лейтенантом полиции ФИО4 выявлен факт использования ООО «АПК «Александровский» земельных участков с кадастровыми номерами 50:34:0050534:244, 50:34:0040239:27, 50:34:0040217:62. Главный агроном ФГУП «АПК «Непецино» ФИО3 пояснил, что между ним и техническим директором ООО «АПК Александровский» ФИО5 имелось устное соглашение о том, что с 2017 года по 2022 год производится обмен землями между ФГУП «АПК Непецино» и ООО «АПК «Александровский». Технический директор ООО «АПК Александровский» ФИО5 подтвердил информацию об устном соглашении по обмену земельными участками. В возбуждении уголовного дела о совершении преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ отказано. 

На основании акта от 27.07.2022 по результатам осмотра, проведенного во исполнение определения Арбитражного суда Московской области от 12.07.2022, установлено, что посевы озимой пшеницы и озимого рапса находились на земельном участке с кадастровым номером 50:34:0040239:27 общей площадью 3308668 кв. м. 

Площадь посевов озимой пшеницы составляет 106 га (1060000 кв. м), предварительная урожайность которой составляет 67,275 центнера (6727,5 кг) с гектара; площадь посевов озимого рапса составляет 38 га (380000 кв. м), предварительная урожайность которого составляет 35 центнеров (3500 кг) с гектара. 

Представитель ООО «АПК «Александровский» в ходе рассмотрения дела подтвердил факт осуществления посева рапса и пшеницы на земельном участке с кадастровым номером 50:34:0040239:27. 

В обоснование исковых требований ФГУП «АПК «Непецино» ссылается на то, что в период со 02.08.2022 по 05.08.2022 ООО «АПК «Александровский» осуществило уборку спорных посевов рапса на площади 38 га и озимой пшеницы на площади 18 га с указанного участка в объеме собранного урожая: семян озимого рапса - 133 тонны (133000 кг), озимой пшеницы - 121,1 тонн (121100 кг). 

Исходя из средних цен производителей сельскохозяйственной продукции, реализуемой сельскохозяйственными организациями по данным ЕМИСС Росстата, опубликованным на сайте https://www.fedstat.ru, стоимость собранного урожая озимой пшеницы и рапса составляет: 

- средняя цена пшеницы в Московской области за период январь - ноябрь 2022 года составляет 14807,90 руб./т, стоимость урожая пшеницы равна 1793236,69 руб.; 

- средняя цена семян рапса в ЦФО РФ за период январь - ноябрь 2022 года составляет 31519,56 руб./т, стоимость урожая озимого рапса равна 4192101,48 руб. 

В обоснование встречных исковых требований ответчик ссылается на то, что в связи с нехваткой у ФГУП «АПК Непецино» сельскохозяйственной техники и работников для обработки полей с кадастровыми номерами 50:34:0050534:244, 50:34:0040239:27, 50:34:0040217:62, между агрономом ФГУП «АПК «Непецино» ФИО3 и техническим директором ООО «АПК Александровский» ФИО5 ежегодно в период с 2017 года по 2021 год заключались письменные соглашения об обмене земельными участками между ФГУП «АПК Непецино» и ООО «АПК Александровский» на безвозмездной основе. 

Заключение соглашений об обмене земельными участками позволило обеим организациям снизить расходы на транспорт и топливо, так как поля, которые арендует ФГУП «АПК «Непецино» находятся ближе к производственному комплексу ООО «АПК Александровский», а поля, принадлежащие ООО «АПК Александровский» находятся ближе к производственному комплексу ФГУП «АПК Непецино». 

С 04.07.2016 ФИО5 занимал должность технического директора в ООО «АПК «Александровский», что подтверждается приказом от 04.07.2016. Приказом от 09.01.2017 № 09-01-17/Р ФИО5 бессрочно предоставлено право подписи генерального директора при оформлении договоров, соглашений, актов о приеме-передаче, сопроводительных писем. Одновременно с приказом на ФИО5 от ООО «АПК «Александровский» 09.01.2017 оформлена доверенность на подпись от имени общества договоров, соглашений, актов о приеме-передаче, актов выполненных работ, сопроводительных писем, заявления, уведомления, получать приходящую на адрес организации почтовую корреспонденцию в отделениях связи. Доверенность выдана сроком на 5 лет. 

С 01.09.2020 ФИО5 занимал должность заместителя генерального директора ООО «АПК «Александровский», что подтверждается приказом от 01.09.2020. Приказом от 01.09.2020 № 01-09-20/Р ФИО5 бессрочно предоставлено право подписи генерального директора при оформлении договоров, соглашений, актов о приеме-передаче, сопроводительных писем. 

Между агрономом ФГУП «АПК Непецино» ФИО3 и техническим директором АПК «Александровский» ФИО5 заключено Соглашение от 27.07.2020 об обмене земельными участками, согласно которому на срок с 27.07.2020 по 19.07.2021 ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК Александровский» передают друг другу для обработки следующие земельные участки: 

- ФГУП «АПК Непецино» земельные участка с кадастровыми номерами 50:34:0050534:244, 50:34:0040239:27, 50:34:0040217:162; 

- ООО «АПК «Александровский» земельные участка с кадастровыми номерами 50:34:0000000:22056, 50:34:0050441:81, 50:34:0050441:785, 50:34:0050441:310:74. 

Передача участков и принятие их сторонами подтверждается Актом приема-передачи (внутренним) обмена земельными участками от 27.07.2020. 

В связи с окончанием срока действия Соглашения об обмене земельными участками от 27.07.2020 стороны на основании акта приема передачи от 19.07.2021 возвратили друг другу указанные земельные участки: 

Между агрономом ФГУП «АПК Непецино» ФИО3 и техническим директором ООО «АПК «Александровский» ФИО5 заключено Соглашение от 20.07.2021 об обмене земельными участками, согласно которому на срок с 20.07.2021 по 20.12.2022 ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК Александровский» передают друг другу для обработки земельные участки: 

- ФГУП «АПК «Непецино» земельные участки кадастровыми номерами 50:34:0050534:244, 50:34:0040239:27,50:34:0040217:162; 

- ООО «АПК Александровский» земельные участки кадастровыми номерами 50:34:0000000:22056, 50:34:0050441:81, 50:34:0050441:785, 50:34:0050441:310/74. 

Передача земельных участков и принятие их сторонами подтверждается актом приема передачи (внутренним) обмена земельными участками от 20.07.2020. 

В период действия данного соглашения об обмене земельными участками ФГУП «АПК «Непецино» заявлено о нарушении прав, выразившемся в самозахвате принадлежащих ему земель. 

В связи с этим ООО «АПК «Александровский» направило в адрес ФГУП «АПК «Непецино» Соглашение о расторжении соглашения об обмене земельными участками от 20.07.2021 с приложением акта приема передачи от 15.08.2022. 

ООО «АПК «Александровский» указывает, что, несмотря на изменившиеся обстоятельства, спорные земельные участки обработаны и засеяны сельскохозяйственными культурами на основании ранее заключенного соглашения об обмене земельными участками. 

Сумма затрат ООО АПК «Александровский» на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040217:162 составила 1759083 руб. Сумма затрат ООО АПК «Александровский» на обработку земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040239:27 составила 8017103 руб. 

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из необоснованности как первоначальных, так и встречных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право:                     1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;                     4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование. 

Согласно части 1 статьи 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ. 

Частью 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ, в силу которой поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений. 

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В силу статьи 1107 ГК РФ лицо, получившее неосновательное обогащение, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества. 

Доводы истца о ничтожности соглашения об обмене земельными участками являются необоснованными и правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку данные соглашения заключались от имени и в интересах ФГУП «АПК «Непецино» и ООО «АПК «Александровский», являлись экономически выгодными для обеих сторон. 

Соглашения были возмездными, предприятие получило по соглашениям в пользование земельные участки общества. 

Доказательств нарушения прав предприятия спорными соглашениями материалы дела не содержат. 

Ссылка на подписание соглашений неуполномоченным лицом также верно отклонена судом первой инстанции.

В должностные обязанности главного агронома входит, в том числе, организация проведения мелиорации земель, обеспечение рационального использования земельного фонда, машино-тракторного парка, топлива и средств химизации. 

Действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении, при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей, или основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац 2 пункта 1 статьи 182 ГК РФ). 

Суд первой инстанции обоснованно указал, что полномочия главного агронома предприятия ФИО3 явствовали из обстановки, в период с 2017 года по 2021 год он неоднократно действовал от имени истца при заключении с обществом соглашений об обмене земельными участками.

Согласно акту осмотра земельный участок с кадастровым номером 50:34:0040239:27 свободен от посевов, в фактическом владении или пользовании ООО «АПК «Александровский» не находится. 

Какие-либо доказательства того, что ООО «АПК «Александровский» на дату рассмотрения дела владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:34:0040239:27, либо препятствует ФГУП «АПК Непецино» в пользовании данным земельным участком. 

Следовательно, основания для истребования земельного участка отсутствуют.

Таким образом, исковые требования предприятия правомерно отклонены судом первой инстанции.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума № 25) по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворение такого иска возможно при наличии совокупности всех вышеназванных условий. При отсутствии хотя бы одного из элементов ответственности в иске должно быть отказано.

Отказывая в удовлетворении встречного требования о взыскании убытков, суд первой инстанции, вопреки мнению общества, правомерно указал, что в силу пункта 4 соглашения от 20.07.2021 каждая сторона имеет право на посевы и посадки сельскохозяйственных культур на земельных участках, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации. 

Кроме того улучшение полезных свойств земельных участков были направлены обществом на получение урожая для своих предпринимательских целей.

Следовательно, основания для квалификации затраченных денежных средств в качестве убытков у суда отсутствуют. 

Доводы апелляционных жалоб не опровергают правомерные выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03.03.2023 по делу                        № А41-13725/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы Федерального государственного унитарного предприятия «Агропромышленный комплекс «Непецино» и общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Александровский» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

 

Председательствующий судья                                                        Л.В. Пивоварова

 

Судьи:                                                                                                С.А. Коновалов

 

                                                                                                 В.Н. Семушкина