785/2020-155161(1) 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-25308/2020

Дело № А40-311057/19

г. Москва

30 июля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2020 года  Постановление изготовлено в полном объеме 30 июля 2020 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи: Фриева А.Л., судей: Порывкина П.А., Титовой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу КП «УГС» на решение  Арбитражного суда г.Москвы от 27.02.2020 по делу № А40-311057/19, по иску ООО  «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ» (ОГРН 

<

***>) к КП «УГС» (ОГРН  

<

***>) о взыскании 7 444 170, 32 руб.  

При участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 20.11.2019, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 25.09.2019,  

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ» обратилось в суд с иском к КП «УГС» о  взыскании задолженности по договору № Котл 18-6/ГП/ЖД/16/242 в размере  7444170,32 руб.  

 Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.02.2020 исковые требования  удовлетворены в полном объеме.  

 Ответчик, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной  жалобой, в которой просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный  акт.  

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии с главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу, а также  исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что  основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы от  27.02.2020 отсутствуют по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 08» августа 2016г. между ООО «СМАРТ  МЕНЕДЖМЕНТ» (далее - Генподрядчик, Истец) и КП «УГС» (далее - Застройщик,  Ответчик) был заключен Договор № Котл 18-6/ГП/ЖД/16/242 (далее - Договор), на  

выполнение подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом, район Котловка,  кв.18, корп.6 (со сносом зданий 5-ти этажных жилых домов по адресам: ул. Дмитрия  Ульянова, д.49, корп.1, Севастопольский проспект, д.22 и с инженерной подготовкой  территории), (далее - Объект).  

В соответствии с п. 2.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить подрядные  работы по строительству объекта: Жилой дом, район Котловка, кв.18, корп.6 (со сносом  зданий 5-ти этажных жилых домов по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д.49, корп.1,  Севастопольский проспект, д.22 и с инженерной подготовкой территории), в  соответствии с Проектной и Рабочей документации, за цену и сроки, установленные  Договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок строительства Объекта,  установленные графиком производства работ и стоимостью этапов, а Застройщик -  принять и оплатить работы, выполненные Генподрядчиком в соответствии с  требованиями Договора.  

Результатом выполненных работ по Договору в соответствии с п. 2.3 Договора  является законченный строительством Объект, который введен в эксплуатацию, и в  отношении которого получено Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.  

Генподрядчик выполнил обязательства по Договору в полном объеме, что  подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 77-140000-0087842018 от 29.12.2018.  

При этом при выполнении работ у Генподрядчика возникла необходимость  проведения дополнительных работ, не предусмотренных проектной и рабочей  документацией, но технологически необходимых для производства последующих работ  и достижения Результата работ по Договору, а именно: установке гранитного борта  ГШ. 100.30.15 в объеме 28 м.п.; установке гранитного борта ГП4.80.20.08 в объеме 12 7  м.п.; работ по вертикальной планировке, а именно разработка и вывоз грунта в объеме  1744 м3; поставка и разработка песка в объеме 879,1 м3.  

Стоимость данных видов работ составила 3 648 137,65 руб.  

Кроме того, в соответствии с Технологическим регламентом № 077/11/17 от  27.11.2017, выданным Застройщиком Генподрядчику 21.12.2017, возникла  необходимость проведения дополнительных работ по утилизации строительного  мусора и грунта, а именно: вывоз и размещение строительного мусора от работ по  благоустройству в объеме 102,34 тн; вывоз и размещение строительного мусора от  работ по строительству инженерных коммуникаций в объеме 198,162 тн; вывоз и  размещение мусора от общестроительных работ в объеме 418,52 тн; вывоз и  размещение грунта от общестроительных работ в объеме 2059 м3.  

Стоимость данных видов работ составила 2 522 738,54 руб.  

Кроме того, при выполнении работ Застройщиком были внесены корректировки  в архитектурные решения и решения по устройству инженерных систем с целью  включения Объекта в Программу реновации жилого фонда в г. Москве, утвержденную  постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. № 497-ПП, в связи с этим  возникла необходимость в проведении дополнительных работ по: прокладке лотков  металлических в электростояках № 1 и № 2, а именно: крепление кабеля лотками  металлическими, ширина лотка 400мм в объеме240 м.п., крепление кабеля лотками  металлическими, ширина лотка 200мм в объеме 120 м.п; работы по замене  конвекторов отопления, а именно: демонтаж конвекторов отопления в объеме 21 шт.,  монтаж конвекторов отопления в объеме 42 шт.; работы по устройству плинтусов  вокруг ванн из керамических плиток в объеме 378,2 м.п.; работы по изготовлению и  монтажу зонтов над вентшахтами в объеме 0,393 тн; работы по изготовлению и  монтажу ограждений лестничного марша в объеме 0,166 тн.  

Стоимость данных видов работ составила 1 273 294 руб. 

Общая стоимость дополнительных работ, выполненных Генподрядчиком на  Объекте, составила 7 444 170,32 руб. Стоимость дополнительных работ рассчитана на  

основании ТСН-2001 для города Москвы с коэффициентами (индексами) пересчета  соответствующими месяцу выполнения дополнительных работ.  

При этом о необходимости проведения данных дополнительных работ  Генподрядчик известил Застройщика (исх. № К6-8/18-10/1 от 15.01.2018, исх. К6-8/18- 64/1 от 14.03.2018, исх. К6-8/18-146/1 от 21.05.2018).  

Застройщик в ответ на вышеуказанные письма сообщил о необходимости  проведения работ в соответствии с Технологическим регламентом № 077/11/17 от  27.11.2017, о необходимости надлежащего проведения необходимых работ в связи с  внесенными корректировками в архитектурные решения по устройству инженерных  систем и внесения корректировок авторским надзором в рабочую документацию, а  также о том, что работы на Объекте не приостанавливать (Письмо № КПУГС-2-845 от  19.01.2018, письмо № КПУГС-2-5077 от 20.03.2018, письмо № КПУГС-2-9881 от  23.05.2018).  

04 сентября 2019 г. Генподрядчиком в адрес Застройщика были направлены  Акты сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3 по выполненным  вышеуказанным дополнительным работам (исх. № К6-8/19-98 от 04.09.2019г.) с  приложением полного комплекта исполнительной документации, с подтверждением  специалистов технического контроля Застройщика факта и объема выполнения данных  дополнительных работ.  

20 сентября 2019 г. Генподрядчик получил от Застройщика отказ (письмо №  КПУГС-2-21316) в рассмотрении представленных документов в связи с тем, что  предъявленные работы являются несогласованными сторонами по объему и стоимости,  соответственно приемке и оплате не подлежат.  

02 октября 2019 г. Генподрядчик направил по адресу Ответчика претензию (исх.   № К6-8/19-101 от 02.10.2019) с требованием принять и оплатить выполненные  Генподрядчиком дополнительные работы на общую сумму 7 444 170,32 руб.  

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции  правомерно указал, что Застройщик Письмами № КПУГС-2-845 от 19.01.2018, №  КПУГС-2-5077 от 20.03.2018, № КПУГС-2-9881 от 23.05.2018 подтвердил  необходимость проведения Генподрядчиком дополнительных работ и Генподрядчиком.  

Кроме того, Генподрядчиком в соответствии с п. 6.1.1 Договора представлен  Застройщику полный комплект исполнительной документации, с подтверждением  специалистов технического контроля Застройщика факта (с подтверждением объема)  выполнения данных дополнительных работ.  

Более того, согласно п. 4.1 Договора и Приложения № 2 к Договору в редакции  Дополнительного соглашения № 7 от 23.07.2018г. цена Договора является твердой на  весь период работ и составляет 655 244 504,62 руб., в том числе НДС - 99 952 551,55  руб.  

Генподрядчик выполнил работы по Договору, которые подтверждаются  подписанными Генподрядчиком и Застройщиком Актами сдачи-приемки выполненных  работ по форме КС-2, КС-3 на общую сумму 634 939 529 руб.  

Таким образом, оплата Застройщиком выполненных Генподрядчиком  дополнительных работ не приведет к увеличению твердой договорной цены Договора,  утвержденной Протоколом твердой договорной цены (Приложение № 2 к Договору в  редакции Приложения № 1 к Дополнительному соглашению № 7 от 23.07.2018 к  Договору).  

При этом в ходе судебного заседания в суде апелляционной инстанции  представитель ответчика указал, что выполненные дополнительные работы были  согласованы в письмах № КПУГС-2-845 от 19.01.2018, № КПУГС-2-5077 от  20.03.2018, № КПУГС-2-9881 от 23.05.2018, а также были приняты и имеют  потребительскую ценность.  

С учетом изложенного апелляционный суд не усмотрел оснований для  удовлетворения апелляционной жалобы.  

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для  настоящего дела и дана надлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый  арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2020 по делу № А40- 311057/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского  округа.  

Председательствующий судья: А.Л. Фриев  Судьи: П.А. Порывкин  

 И.А. Титова  

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.