СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-64/2023(2)-АК

Дело № А60-59446/2021

10 ноября 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 ноября 2023 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего       Шаркевич М.С.,

судей                                               Мартемьянова В.И., Темерешевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора ФИО2

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 07 сентября 2023 года 

об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина,

вынесенное в рамках дела № А60-59446/2021 о признании ФИО3 (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), 

 

установил:

Определением суда от 25.11.2021 к производству суда принято заявление ФИО3 (далее - должник) о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 28.12.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО4

Определением суда от 30.03.2022 ФИО4 отстранена от исполнения обязанностей финансового управляющего должника.

Определением суда от 04.05.2022 финансовым управляющим должника утвержден ФИО5

Финансовый управляющий 04.07.2023 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (далее - Положение).

Определением суда от 07.09.2023 (резолютивная часть от 06.09.2023) заявление финансового управляющего удовлетворено, Положение утверждено в редакции, представленной финансовым управляющим, из состава лота исключен земельный участок с кадастровым номером 74:09:0505003:52, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, объектов культурно-бытового и иного назначения, площадь 65 000 м?, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир земельный участок № 18, участок находится примерно в 650 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., 

<

...> долевая собственность, в собственности ФИО3 - 35 649,50 м?.

Не согласившись с вынесенным определением, кредитор Гофман А.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, в утверждении Положения в редакции, представленной финансовым управляющим отказать.

Гофман А.В. ссылается на то, что представленное финансовым управляющим Положение не соответствует нормам Закона о банкротстве, не предусматривает проведение первых и повторных торгов в форме аукциона. Необходимость отказа от проведения торгов в форме аукциона финансовым управляющим не обоснована и в оспариваемом определении не отражена. Отмечает, что реализации подлежат 10 земельных участков, что требует достаточного длительного изучения и анализа потенциальными покупателями.

Также просит восстановить пропущенный срок на апелляционное обжалование, ввиду того, что судом в обжалуемом определении указан неверный срок обжалования – 1 месяц, вместо 10 дней.

Ходатайство о восстановлении пропущенного на апелляционное обжалование срока рассмотрено судом в порядке статьи 159 АПК РФ, причины пропуска срока признаны уважительными, срок восстановлен. 

От финансового управляющего поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу об отказе в ее удовлетворении.

В приобщении к материалам дела отзыва отказано, ввиду несвоевременного направления его в суд (накануне судебного заседания) и отсутствия доказательств, подтверждающие направление отзыва иным участникам спора.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением суда от 28.12.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением суда от 04.05.2022 финансовым управляющим должника утвержден ФИО5

Финансовый управляющий 04.07.2023 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения.

Согласно Положению реализации в составе одного лота подлежит следующее имущество:

1. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0505003:52, в собственности должника - 35 649,50 м?, стоимостью  3 928 098,96 / 65000 * 35 649,50 = 2 154 380,98 руб.; 

2. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:193, стоимостью 86 962,07 руб.;

3. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:190, стоимостью 116 513,46 руб.;

4. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:185, стоимостью 87 203,80 руб.;

5. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:192, стоимостью 96 389,51 руб.;

6. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:187, стоимостью 36 259,38 руб.;

7. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:186, стоимостью 87 868,55 руб.;

8. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:191, стоимостью 96 510,37 руб.;

9. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:189, стоимостью 120 683,29  руб.;

10. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:188, стоимостью 89 198,06 руб.;

11. земельный участок с кадастровым номером 74:09:0501002:194, стоимостью 88 775,04 руб.

Цена лота 3 060 744,51 руб.

Стоимость имущества определена на основании заключения ООО Финансовая Компания «Альфа Инвест Оценка» от 10.11.2022.

В соответствии с пунктом 2.2. Положения торги по продаже имущества должника осуществляются в форме публичного предложения.

Согласно пункту 7.6. Положения  начальная цена продажи имущества должника на торгах посредствам публичного предложения равна начальной цене продажи имущества, установленной на повторных торгах. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 календарных дней. Величина снижения начальной цены - 15 % от начальной цены, установленной для публичных торгов. Минимальная цена, установленная для последнего периода торгов – 300 000 руб.

Организатором торгов по продаже имущества Должника является финансовый управляющий ФИО5 (пункт 3.1).

Суд первой инстанции, исходя из того, что представленное финансовым управляющим Положение не противоречит нормам законодательства о несостоятельности (банкротстве) и правилам продажи имущества должника, утвердил Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим должника от  03.07.2023, исключив из состава лота земельный участок с кадастровым номером 74:09:0505003:52 в связи с наличием спора о разделе имущества.

Проанализировав нормы права, исследовав материалы дела в совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой X «Банкротство граждан»), регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с Законом, включаются в ЕФРСБ и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда; драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 Закона).

В рассматриваемой ситуации реализации подлежит недвижимое имущество, а именно 10 земельных участков, общей стоимостью                                   906 363,53 руб.

Как было указано выше, согласно пункту 2.2. Положения торги по продаже имущества должника осуществляются в форме публичного предложения.

Пунктом 7.6. Положения предусмотрено, что начальная цена продажи имущества должника на торгах посредствам публичного предложения равна начальной цене продажи имущества, установленной на повторных торгах. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 календарных дней. Величина снижения начальной цены - 15 % от начальной цены, установленной для публичных торгов. Минимальная цена, установленная для последнего периода торгов – 300 000 руб.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110, 111, 112, 139 и 140 данного закона.

Как отмечено в пункте 18 Обзора судебной практики № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, по общему правилу, имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 указанного закона).

Из приведенных норм и разъяснений следует, что продажа имущества должника осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей. Торги в форме публичного предложения проводятся в случае, если несостоявшимися признаны первые двое торгов в форме аукциона, что уже свидетельствует об отсутствии спроса на продаваемое имущество.

Указанный подход отражен также в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343.

В данном случае, представленное суду на утверждение Положение о порядке продажи имущества должника не предусматривает проведение первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона, предполагает реализацию имущества должника (земельных участков) непосредственно с этапа публичного предложения. 

Между тем, поскольку публичные торги проводятся на понижение, тогда как аукцион на повышение начальной стоимости, проведение публичных торгов, минуя иные стадии продажи имущества должника, может привести к реализации конкурсной массы по заниженной стоимости.

Документальные доказательства, свидетельствующие о том, что реализация указанного имущества непосредственно со стадии публичного предложения является наиболее эффективным способом пополнения конкурсной массы для целей удовлетворения требований кредиторов и минимизации расходов, и мотивированное обоснование необходимости отступления от общего правила, установленного Законом о банкротстве, учитывая специфику реализуемого имущества (земельные участки), в материалы дела не представлены.

Таким образом, представленная финансовым управляющим редакция Положения не соответствует Закону о банкротстве.

Учитывая вышеизложенное, определение суда от 07.09.2023 следует отменить (пункт 3 части 1 статьи 270 АПК РФ). В удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника отказать.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 07.09.2023 по делу № А60-59446/2021 отменить.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

М.С. Шаркевич

 

 

Судьи

 

В.И. Мартемьянов

 

 

 

С.В. Темерешева