АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-14336/2022

г. Владимир

07 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена – 19.12.2024.

Полный текст решения изготовлен – 07.04.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Зиновьевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гудковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Энергосбыт Волга" (600000, 

<

...>, этаж 3, помещение 3-2; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Костерево" (601110, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 117 689 руб. 53 коп., третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство города Костерево" (601110, Владимирская область, Петушинский район, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (600000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрация города Костерево Петушинского района (601110, 

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в судебном заседании: от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Костерево" – ФИО1 (по доверенности от 18.08.2024 № 11/24, сроком действия до 18.08.2025, и диплому), установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Энергосбыт Волга" (далее – ООО "ЭСВ") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Костерево" (далее – ООО "УК Костерево") о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды в марте 2022 года в сумме 117 689 руб. 53 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство города Костерево" (далее – ООО "ЖКХ города Костерево"), Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области, администрация города Костерево Петушинского района.

Ответчик в отзывах от 19.01.2023 № 08/01-18, от 09.02.2023 № 32/01-18 заявленные требования не признал, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Администрация города Костерево Петушинского района в письменной позиции от 25.09.2023 № ЮО-2349/02-05 поддержала позицию ООО "УК Костерево", считает требования истца необоснованными. Указала, что в спорных домах способ управления не устанавливался; решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности на водных объектах муниципального образования город Костерево от 28.02.2022 № 2 спорные МКД переданы на временное обслуживание, а не в управление; пунктом 1.2 указанного решения в отношении спорных домов установлен размер платы равный размеру платы, установленному решением Совета народных депутатов и указано, что размер платы рассчитывался с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; понятие потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в данном документе отсутствует; при расчете размера платы применялись калькуляции, согласно которым объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды не учитывался. Пояснила, что собственники на общем собрании управляющую компанию не определили, от перехода в управление ООО «УК Костерево» отказались; договор управления многоквартирными домами между ответчиком и собственниками не подписывался, в реестр лицензий указанные дома в спорный период не включались.

В порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Семеновой М.В. на судью Зиновьеву И.А. (определение о замене судьи от 21.11.2023), рассмотрение дела начато с самого начала.

Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области в отзыве от 31.05.2024 сообщила, что постановлением администрации г. Костерево от 10.03.2022 № 48 в отношении спорных многоквартирных домов ООО «УК Костерево» определено в качестве временной управляющей организации с 01.04.2022. Решением Инспекции от 25.03.2022 № 197 спорные многоквартирные дома включены в реестр лицензий ООО «УК Костерево»; сведения об организациях, управлявших домами в период с 11.01.2022 по 25.03.2022, отсутствуют.

Судебное разбирательство по делу откладывалось в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании от 19.12.2024, в котором в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в пределах дня, представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Энергосбыт Волга" является гарантирующим поставщиком на территории Владимирской области и осуществляет продажу электроэнергии потребителям. 

Принятие гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей, энергопринимающие устройства которых расположены в границах зоны деятельности указанного гарантирующего поставщика, было осуществлено с 01.04.2018 (на основании пункта 16 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442). 

Между ООО «Энергосбыт Волга» (гарантирующий поставщик) и ООО «УК Костерево» (покупатель) заключен договор энергоснабжения от 01.01.2022 № 33200281007395 (с протоколом разногласий), согласно которому гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности) покупателю, а также через привлечение третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии, а покупатель - оплачивать приобретаемую электроэнергию (мощность), а также оказанные услуги на условиях, определенных договором.

В соответствии с договором, а также на основании решения № 2 Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности и безопасности на водных объектах муниципального образования город Костерево Петушинского района Владимирской области от 28.02.2022 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания Костерево» многоквартирных домов города Костерево в связи с признанием ООО «ЖКХ города Костерево» банкротом» в марте 2022 года ответчику была поставлена электрическая энергия на общедомовые нужды (далее – ОДН) многоквартирных домов (далее – МКД) по списку, указанному в ведомости приема-передачи электроэнергии.

На основании данных о потребленной МКД электроэнергии на ОДН ответчику был выставлен счет-фактура от 30.05.2022 № 333022111159 на сумму 117 689 руб. 53 коп.

Наличие задолженности за поставленную электроэнергию послужило истцу основанием для обращения к ответчику с претензией от 22.06.2022 № б/н об оплате задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате потребленной электрической энергии в установленный срок послужило основанием для обращения ООО "ЭСВ" в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в спорный период урегулировано Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354). 

В пункте 1 Правил № 354 определено, что исполнителем является лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги. 

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается, в том числе, управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку электроэнергии с целью содержания общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность содержания общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома, расположенные по адресам: ул. 40 лет Октября, дома №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 15, 16, 18; ул. Бормино, дом № 58; ул. Вокзальная, дом № 1; ул. им. Горького, дома №№ 1, 3, 4, 5, 7, 9,12; ул. Комсомольская, дома №№ 3; 5; ул. Красная, дом № 6А; ул. Ленина, дома №№ 5, 6, 7, 7А, 8, 10, 11, 12, 13, 15; ул. Матросова, дома №№ 1А, 3, 7, 11, 13; ул. Октябрьская, дом № 10; ул. Писцова, дома №№ 24, 60; ул. Рабочая, дома №№ 2, 6; ул. Серебренникова, дома №№ 37, 39; ул. Трансформаторная, дом № 1; ул. Чехова, дома №№ 1, 4, 5; ул. Школьная, дома №№ 12, 25 в период с 2010 года по 11.01.2022 находились в управлении ООО «ЖКХ города Костерево».

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 03.12.2021 по делу № А11-13728/2020 ООО «ЖКХ города Костерево» признано несостоятельным (банкротом).

Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности на водных объектах муниципального образования город Костерево Петушинского района от 28.02.2022 № 2 спорные МКД переданы ООО «УК Костерево» для обслуживания с 01.03.2022 до наступления событий, указанных в пунктах 1-4 части 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В пункте 1.2 данного решения ООО «УК Костерево» указано применять плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом для населения указанных МКД, утвержденную решением Совета народных депутатов города Костерево от 28.09.2021 № 38/10 «Об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории муниципального образования город Костерево».

Договоры на оказание коммунальных услуг подлежат заключению ресурсоснабжающими организациями с населением напрямую (пункт 2 решения).

В соответствии с частью 5.4 статьи 198 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 

Частью 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Указанная норма направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Анализ выше приведённых положений Жилищного Кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что признание организации, выполняющей на основании соответствующей лицензии функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома, несостоятельной (банкротом), не является основанием освобождения ее от обязанности продолжения выполнения функций управляющей организации вплоть до момента наступления определённых частью 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации обстоятельств, в том числе в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда от 03.06.2020 №303-ЭС20- 7774. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, после исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5 - 5.4 статьи 198 ЖК РФ, управляющая организация в силу части 3 статьи 200 ЖК РФ исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации. 

Исходя из системного толкования приведенных норм положения части 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предусматривающие, в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2024 № 19-Л «По делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» отмечено, что часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации служит основанием для продолжения управляющей организацией исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом только тогда, когда сведения о таком доме исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5-5.4 статьи 198 названого Кодекса, т.е. не по заявлению лицензиата (управляющей организации), а по самостоятельному решению органа государственного жилищного надзора, принимаемому им либо в связи с привлечением управляющей организации к административной ответственности, либо в связи со вступлением в законную силу решения суда о признании соответствующей организации банкрот».

Таким образом, принятие арбитражным судом решения о признании общества несостоятельным (банкротом) и исключение сведений о спорных МКД из реестра лицензий в силу положений частей 5.4 и 6 статьи 198, части 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации не повлекли прекращения обязанности ООО «ЖКХ города Костерево» по управлению данным домом до дня возникновения обязательств по управлению этими домами у новой (либо новых) управляющей организации.

Кроме того, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила) установлен порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 1 Правил).

Согласно части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с указанным кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161, но не более одного года.

Частью 3 Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Спорные многоквартирные дома включены в реестр лицензий ООО «УК Костерево» решением Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области от 25.03.2022 № 197. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении требований истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.    

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                     И.А. Зиновьева