Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50355/20

12 августа 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

Председательствующего  судьи  О.Н. Верещак ,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Ю. Жаворонкиной,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к ООО «Управляющая компания «Гюнай» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по Агентскому договору ,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "УК "ГЮНАЙ" о взыскании задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2016 по ноябрь 2016 и март 2017 в размере 3 270 807,97 руб.  по Агентскому договору № 2256 от 12.05.2014, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 39 354,00 руб.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик с требованиями истца не согласился, представил отзыв на исковое заявление, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. 

Истец представил возражения на заявление Ответчика о применении срока исковой давности указав,  что отчеты за спорный Ответчик в нарушение п. 2.1.8 Агентского  договора  № 2256 от 12.05.2014 предоставлял только с в мае-июне 2020 года, следовательно, срок исковой давности по данному спору следует исчислять с данной даты. 

О ненадлежащем исполнении обязанностей Фонд может узнать исключительно из отчета Агента, поэтому срок исковой давности начинает течь с момента предоставления соответствующего отчета.  Прямой доступ Фонда к счетам Ответчика с возможностью отслеживания поступлений по данному счету Договором не предусмотрен. 

В связи с чем, истец просил отставить заявление ответчика о применении срока исковой давности без удовлетворения.  

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.  2 ст. 199 ГК РФ). 

Рассмотрев данное ходатайство  с учетом представленных материалов дела,  доводов Истца, а также с учётом п. 2 ст. 200 ГК РФ. (Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права)    суд  не находит оснований для его удовлетворения.  

Суд принимает во внимание доказательства и позицию Истца,  согласно  которой за спорный период ответчиком предоставлялись отчеты  в период  с мая 2020 года по июнь 2020 года.

Ответчик не представил суду доказательств направления соответствующих отчетов по оплатам за спорный период ранее указанных Истцом дат.   Ранее этих  дат  истец не мог узнать о фактических поступивших денежных средствах ответчику по статье «взносы на капитальный  ремонт, иного в нарушение статьи 65 АПК РФ Ответчиком не доказано.  

Суд принимает во внимание,  что право истца на обращение в суд за взысканием взносов, предусмотренных Договором, возникло с момента предоставления ответчиком отчетов за спорный период. Ответчиком доказательств своевременного направления отчетов в адрес Истца, в том числе ранее мая 2020 года в материалы дела не представлено. 

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования о взыскании долга за период с октября 2016 по ноябрь 2016 и март 2017 заявлены в пределах установленного законом срока исковой давности. 

 Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, выслушав доводы представителей сторон, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 №559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов", Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора. 

12.05.2014 между некоммерческой организацией «Фонд     капитального     ремонта     общего имущества многоквартирных домов»  (Принципал) и ООО «Управляющая компания «Гюнай» (Агент) заключен Агентский № 2256 от 12.05.2014.

 Согласно пункту 1.1. договора Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах (физическим лицам), принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Принципала (далее - собственники), заключать с собственниками договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта на основании ст. 181 ЖК РФ, Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», а также вести претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 1.2. Договора сторонами согласовано, что размер вознаграждения Агента устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору. 

На основании п. 1.3. Договора, Перечень многоквартирных домов, по которым должны выполняться обязательства, предусмотренные подпунктом 1.1 Агентского договора, оформляется дополнительным соглашением. 

Пунктом 6 Дополнительного соглашения от 12.05.2014 к Договору определено, что перечень многоквартирных домов, по которым будут выполняться обязательства, указан в Приложении № 1 к этому Дополнительному соглашению.

На основании пунктов 2.1.3 и 2.1.4 Договора Агент обязан обрабатывать поступившие в пользу Принципала от собственников взносы на капитальный ремонт и не реже одного раза в неделю перечислять средства, уплаченные собственниками на капитальный ремонт, на счета Принципала. 

Согласно пункту 2.1.8 Договора Агент обязан ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Принципалу отчет по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах в соответствии с Приложением 1 к Договору. 

В соответствии с пунктом 4.1 Агентского договора взносы на капитальный ремонт, а также пени, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, носят целевой характер и подлежат зачислению на счет Принципала, на котором формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома. 

Как указывает Истец в исковом заявлении, согласно имеющимся у Истца ежемесячным отчетам за период с октября 2016 по ноябрь 2016 и март 2017 Ответчиком было собрано взносов на общую сумму 3 270 807,97 руб., однако указанные денежные средства в адрес Истца не были перечислены. 

Указанные в представленных Агентом на электронный адрес Принципала отчетах, денежные средства на счет Принципала в полном объеме не поступили, что подтверждается расчетом задолженности Агента за период с октября 2016 по ноябрь 2016 и март 2017. 

Истцом в соответствии с пунктом 3.2 договора была направлена претензия  в адрес Ответчика с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно положениям ст.ст. 1005 и 1006 ГК РФ одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. 

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре. 

В соответствии со ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. 

В силу п. 2 ст. 1008 ГК РФ, если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. 

На основании ч. 3 ст. 6 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" региональный    оператор    (Фонд)    вправе    заключить    с    управляющей    организацией,  товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ). Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ). 

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с октября 2016 по ноябрь 2016 и март 2017. Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

Ответчик контррасчет не представил, расчет по существу не оспорил.  

Ответчик в ходе рассмотрения дела ходатайства о фальсификации   предоставленных истцом сведений о начислениях за спорный период  в порядке ст. 161 АПК РФ не заявил,  доказательства оплаты взносов за указанный период не представил.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, Арбитражный суд Московской области пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в заявленном размере. 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО « Управляющая компания «Гюнай » в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 3 270 807 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 354 руб. 00 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               О.Н. Верещак