АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-3872/2023

10 июля 2025 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2025 года.

Решение в полном объёме изготовлено 10 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Чумаченко Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём Девяшиной Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 67 149 руб. 62 коп., в том числе 35 006 руб. 66 коп. задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 22.07.2015 № 836 за март 2023 года, 32 142 руб. 96 коп. неустойки за период с 18.04.2023 по 30.06.2023 с последующим ее начислением начиная с 01.07.2023  по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 9.3. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»,  

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2025, при предъявлении диплома от 06.02.2018;

ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.08.2024, при предъявлении диплома от 02.10.2006.

Акционерное общество «Байкалэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» о взыскании 1 631 545 руб. 97 коп., в том числе 1 606 879 руб. 36 коп. задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 22.07.2015 № 836 за март 2023 года, 24 666 руб. 61 коп. неустойки за период с 15.04.2023 по 30.05.2023 с последующим ее начислением начиная с 31.05.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 9.3. статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №190-ФЗ.

До судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 67 149 руб. 62 коп., в том числе 35 006 руб. 66 коп. задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 22.07.2015 № 836 за март 2023 года, 32 142 руб. 96 коп. неустойки за период с 18.04.2023 по 30.06.2023 с последующим ее начислением начиная с 01.07.2023  по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 9.3. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований до указанного размера. 

Представитель истца поддержал требования с учетом уменьшения.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в отзыве, не поддержал поступившее 23.12.2024 признание иска в части требований.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет горячую воду и теплосноситель, в том числе в многоквартирные жилые дома на территории муниципального образования город Саяногорск, в соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 04.03.2014 №248. 

Ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Между ЗАО «Байкалэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания «Регион 19» (исполнитель) заключён договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от 22.07.2015 № 836 в редакции подписанных протоколов разногласий и согласования разногласий (далее – договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация приняла на себя обязательства подавать исполнителю через присоединённую тепловую сеть коммунальные ресурсы - тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду (ГВС) до точки (точек) поставки, а исполнитель обязался принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в том числе приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 6.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.01.2018 № 4, оплата за коммунальные ресурсы производится исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчётным, на основании счёта, выставленного ресурсоснабжающей организацией.

Истец в марте 2023 года поставлял в обслуживаемые ответчиком многоквартирные жилые дома тепловую энергию и горячую воду и предъявил к оплате счета-фактуры и корректировочные счета-фактуры на сумму 2 100 634 руб. 79 коп.

Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты сумма задолженности ответчика составляет 35 006 руб. 66 коп.

Истцом выставлена к оплате стоимость нормативных (технологических) потерь теплоносителя и тепловой энергии в тепловых сетях на участке трубопроводов от внешней стены МКД до прибора учета тепловой энергии по семи многоквартирным домам, находящимся под управлением ответчика (по домам №№25, 27, 36 Заводского микрорайона, по дому 8 Интернациональный микрорайон, по домам №№18, 19, 26а Ленинградского микрорайона) в размере 35 006 руб. 66 коп.

Расчет потерь произведен истцом от границ балансовой принадлежности (внешняя наружная стена дома) до прибора учета тепловой энергии, на основании акта обследования внутренних трубопроводов многоквартирных домов.

Истец направил в адрес ответчика претензию, поскольку претензия истца об оплате долга оставлена ответчиком без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании договора у сторон возникли взаимные обязательства по договору теплоснабжения, урегулированные статьями 539 - 546, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354). 

В соответствии со статьёй 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии. В соответствии со статьёй 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учёта о её фактическом потреблении. 

В соответствии со статьёй 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения не определена иная точка учета. 

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. 

Факт поставки истцом тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

В предмет доказывания по спору о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс входят факт отпуска истцом тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом, находящийся в управлении ответчика, образование потерь указанного ресурса непосредственно в границах балансовой принадлежности ответчика, определение объема и стоимости потерь, а также факт надлежащей оплаты исполнителем коммунальных услуг потерь во внутридомовых сетях. 

Исковые требования обоснованы обязанностью ответчика по оплате нормативных (технологических) потерь тепловой энергии и теплоносителя в трубопроводах на участках внутри жилых домов до мест установки приборов учета тепловой энергии со ссылкой на пункт 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее - Методика N 99/пр), Порядок определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденный приказом Минэнерго России от 30.12.2008 N 325 (Порядок N 325). 

В семи МКД, находящихся в управлении ответчика, собственники помещений которых не принимали решений о заключении договоров непосредственно с РСО, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения общедомовыми приборами учета (ОДПУ), установленными не на границе балансовой принадлежности (по внешней стене жилого дома), а внутри подвалов этих домов, то есть в сторону ответчика. 

Ответчик полагает, что оснований для взыскания с управляющей организации стоимости потерь теплоносителя и тепловой энергии на участке трубопровода от внешней стены МКД до прибора учета не имеется, поскольку это не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами №354, Правилами №124. 

В подтверждение размера исковых требований истец представил в дело расчет суммы иска, расчет потерь тепловой энергии, методику расчета потерь тепловой энергии, акт обследования внутренних трубопроводов многоквартирных жилых домов ООО «УК «Регион 19» от внешней наружной стены дома до узла учета тепловой энергии.

Расчет потерь произведен истцом от границ балансовой принадлежности (внешняя наружная стена дома) до прибора учета тепловой энергии. 

Величина потерь рассчитана истцом по методике, приведенной в "Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя", утвержденном приказом Минэнерго России от 30.12.2008 N 325 (далее - приказ N 325).

Оспаривая заявленные требования, ответчик указывает на отсутствие оснований для оплаты суммы потерь тепловой энергии и теплоносителя. 

Данный довод ответчика судом рассмотрен и отклонен по следующим основаниям. 

Согласно пункту 11 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплосетевые организации или теплоснабжающие организации приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель в объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких организаций, у единой теплоснабжающей организации или компенсируют указанные потери путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании и подключенными (технологически присоединенными) к одной системе теплоснабжения. 

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) внешней границей, в том числе тепловых сетей, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

 В состав общего имущества включаются инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления (пункты 5 и 6 Правил N 491). 

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций. 

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета (пункт 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034). 

Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8.08.2012 N 808). 

В соответствии с пунктом 10 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" (далее – Приказ №99/пр) при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в "Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя", утвержденном приказом Минэнерго России от 30.12.2008 N 325 (далее - приказ N 325). 

Согласно пункту 1 Приказа N 325 в нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии не включаются потери и затраты на источниках теплоснабжения и в энергопринимающих установках потребителей тепловой энергии, включая принадлежащие последним трубопроводы тепловых сетей и тепловые пункты. 

Потери тепловой энергии, возникающие на участке тепловой сети между местом установки узла коммерческого учета и границей балансовой принадлежности, подлежат оплате собственниками помещений в многоквартирном доме, которые в силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (подпункт "а" пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, далее - Правила N 491). 

Как следует из представленного истцом расчета суммы иска, предъявленный объем потерь рассчитан истцом от границ балансовой принадлежности (внешняя наружная стена дома) до прибора учета тепловой энергии, то есть в границах балансовой принадлежности ответчика, следовательно, ответчик обязан возместить истцу стоимость потерь образованных за спорный период во внутридомовых сетях по тепловой энергии. 

Аналогичный правовой подход поддержан в определениях Верховного Суда РФ от 31.07.2015 N 302-ЭС15-10631 по делу N А33-9312/2012, от 29.10.2018 N 307-ЭС18-16502 по делу NА13-1724/2018, постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.09.2019 по делу NА78-1829/2018, постановлениях Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023 по делу NА74-7212/2022, от 27.07.2021 по делу NА33-31577/2020, от 13.01.2023 по делу NА33-20763/2022, от 07.03.2023 по делу NА33-21691/2022. 

Поскольку спорные потери теплоносителя и тепловой энергии возникли на участке сети, являющемся частью общего имущества собственников многоквартирных домов, от наружной стены до узла учета, то есть в границах балансовой принадлежности ответчика, приняв во внимание, что данные потери не учитываются в общем объеме поставляемого ресурса, зафиксированном приборами учета тепловой энергии, суд пришел к выводу о правомерности требования истца по взысканию с управляющей компании стоимости указанных потерь.

Таким образом, управляющая организация обязана оплачивать потери тепловой энергии и теплоносителя на участке сетей от границы балансовой принадлежности (внешней стены жилого многоквартирного дома) до места установки прибора учета (внутри помещения многоквартирного дома).

Произведенный истцом расчет потерь тепловой энергии на участке сетей от границы балансовой принадлежности до прибора учета тепловой энергии в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 30.12.2008 № 325, Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99-пр, является  обоснованным. 

Представленный истцом расчет коммунального ресурса, с учетом нормативных потерь тепловой энергии и теплоносителя, судом проверен, признан верным, принят судом.

В связи с изложенным, материалами дела подтверждается наличие долга ответчика за март 2023 года в размере 35 006 руб. 66 коп.

Истец предъявил к взысканию 32 142 руб. 96 коп. неустойки за период с 18.04.2023 по 30.06.2023. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков оплаты, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным. 

Согласно части 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен судом и признан верным.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о начислении неустойки на сумму задолженности по день фактического её погашения. 

 В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Поскольку ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате долга, неустойка подлежат начислению на сумму задолженности в размере 35 006 руб. 66 коп., в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 01.07.2023 по день фактической уплаты долга.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 2 686 руб., уплачена агентом истца при обращении в суд по платежному поручению от 25.05.2023  №1995 в сумме 7600 руб.  

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 686 руб. подлежит возмещению истцу за счёт ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4 914 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.           Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» в пользу акционерного общества «Байкалэнерго»  67 149 руб. 62 коп., в том числе 35 006 руб. 66 коп. задолженности, 32 142 руб. 96 коп. неустойки,  а также 2686 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Начиная с 01.07.2023 по день фактической уплаты долга производить начисление неустойки на сумму задолженности за  март 2023 года в размере  35 006 руб. 66 коп., от неуплаченной суммы, в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», с учетом Постановлений Правительства РФ от  26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

2.         Возвратить акционерному обществу «Байкалэнерго» из федерального бюджета 4914 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 25.05.2023  №1995.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья                                                                                                                      Т.В. Чумаченко